房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司項目簽約制度

　　第一條需要進(jìn)行簽約工作的銷售代表應(yīng)提前一天通知銷售支持部簽約主管，填寫簽約通知單。

　　第二條銷售代表應(yīng)于客戶簽約前將合同準(zhǔn)備完畢。銷售代表將該合同交至銷售主管檢查后，方可交與客戶進(jìn)行簽約。

　　第三條所有銷售代表無權(quán)與客戶私自談?wù)撊魏窝a充協(xié)議條款內(nèi)容。更不可在未經(jīng)簽約主管同意前將已簽署過的其他補充協(xié)議交與客戶。違反規(guī)定者，一切后果將由銷售代表自行承擔(dān)，并視情節(jié)輕重給予罰款、扣除傭金、開除等處理。所有補充協(xié)議條款必須由銷售主管與客戶協(xié)商解決。未經(jīng)公司審定的補充協(xié)議條款，必須經(jīng)公司審批程序辦理。

　　第四條簽約時客戶、銷售代表、銷售主管必須同時在場。簽約主管應(yīng)嚴(yán)格檢查所簽署各項條款（房號、房屋建筑面積、總房款、付款方式、地址、電話等）是否填寫完整，內(nèi)容是否正確，補充條款是否違反公司有關(guān)規(guī)定。簽約完畢后銷售代表應(yīng)將合同、客戶個人資料、委托書（折扣單、補充協(xié)議審批單）交銷售主管審核，一并轉(zhuǎn)交簽約主管、財務(wù)人員（注明交款額）簽字后交與簽約主管，以便確認(rèn)成交。

　　第五條正式簽約完畢的條件為客戶簽署《北京市商品房買賣合同》的同時付足所選付款方式中規(guī)定的首付款。客戶不得用任何抵押物視同交款（如未到期存折、支票等）。如因上述原因未能簽約，在其訂金過期后，其他人員有權(quán)將該房屋另行售出。

　　第六條如銷售主管及銷售代表私自進(jìn)行違規(guī)簽約，將全部扣除該簽約單元之傭金，并給予嚴(yán)重警告處分或開除。

　　第七條簽約主管必須仔細(xì)核對所簽戶型、價格、面積、交房日期、違約時間、違約金額等條款，必須經(jīng)統(tǒng)計人員核對簽字。如若發(fā)現(xiàn)有違反公司規(guī)定，合同金額等條款有誤或沒有相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批文，造成經(jīng)濟損失的，將根據(jù)具體情況對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟處罰，嚴(yán)重者予以辭退；若同時期出現(xiàn)同戶型重復(fù)簽約情況，將對相關(guān)責(zé)任人予以處罰5000元以上罰款，第二次出現(xiàn)同類情況，將予以辭退。

篇2：地產(chǎn)營銷部簽約制度

　　1、銷售員在確定價格及驗證房號是否存在,方能將此房下訂,如發(fā)現(xiàn)任何一項不符均不可私訂,由副總監(jiān)視其行為處理,嚴(yán)重的上報公司辭退處理。

　　2、銷售員不得以任何理由在不填寫《認(rèn)購書領(lǐng)用登記表》、《合同領(lǐng)用登記表》時領(lǐng)取《認(rèn)購書》、《外銷商品房預(yù)售契約》。

　　3、已交保留金退房的客戶,其退款除由客戶本人親自到內(nèi)勤處領(lǐng)取外,公司內(nèi)任何人一律不得代領(lǐng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),相關(guān)當(dāng)事人將以辭退處理,并保留采取手段解決的方式。

　　4、銷售員不得將未經(jīng)審批加蓋合同章的《認(rèn)購書》交給客戶,其內(nèi)容無效。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),上報公司辭退處理。

　　5、由銷售員原因造成客戶未能如期簽約的,視逾期時間,報公司扣除當(dāng)事人相應(yīng)比例傭金。

　　6、遇有合同條款更改,除經(jīng)銷售總監(jiān)或總監(jiān)助理批準(zhǔn)外,其他人均不得擅自作主,其所簽合同無效,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),(來自:www.dewk.cn)上報公司辭退處理。

　　7、未嚴(yán)格依照公司簽約流程,致使房屋定購信息不能準(zhǔn)確反映在電腦上,造成銷售錯誤,視情節(jié)上報公司記過處理,嚴(yán)重的調(diào)職或辭退處理。

篇3：房地產(chǎn)中介簽約監(jiān)審制度

　　為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性,充分保障公司和客戶的利益,杜絕因為和約簽定中的失誤,造成的經(jīng)濟損失和法律糾紛,特制定本簽約監(jiān)審制度。 第一條 認(rèn)購書監(jiān)審制度

　　一、監(jiān)審內(nèi)容

　　1、房號是否書寫正確;

　　2、成交單價是否書寫正確;

　　3、銷售房屋面積是否書寫正確;

　　4、房屋銷售總價款是否計算準(zhǔn)確、大小寫是否一致;

　　5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

　　6、其他約定是否恰當(dāng)合理。

　　二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人

　　監(jiān)審流程

　　認(rèn)購書填寫完成,業(yè)務(wù)員自查-------報現(xiàn)場經(jīng)理(主管)審查--------確認(rèn)無誤后,蓋章------再次由現(xiàn)場銷售經(jīng)理(主管)審查--------確認(rèn)無誤后,一份交客戶,一份交財務(wù)保存

　　監(jiān)審人:現(xiàn)場銷售經(jīng)理

　　三、責(zé)任

　　1、銷售經(jīng)理初查,檢查出錯誤,要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購書,對業(yè)務(wù)員進(jìn)行5元/套的處罰;

　　2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后,若再次檢查出錯誤,給予業(yè)務(wù)員20元/次罰款處罰;

　　3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯誤,取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績;

　　第二條 合同監(jiān)審制度

　　一、監(jiān)審內(nèi)容

　　(一)、正本合同(〈商品房買賣合同〉)監(jiān)審內(nèi)容

　　1、房號是否書寫正確,確保房號的"唯一性,排他性",房號填寫按照認(rèn)購書填寫的房號;

　　2、合同單價是否書寫正確,參照認(rèn)購書填寫;

　　3、套內(nèi)面積單價是否折算正確,折算公式為:總房價款/套內(nèi)面積

　　3、合同房屋面積、公攤面積,依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報告;

　　4、房屋銷售總價款是否計算、書寫正確;

　　5、首付款,剩余款是否計算、書寫正確;

　　6、交房日期是否正確;

　　7、維修基金是否計算正確;

　　8、預(yù)售許可證號、土地使用證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號是否正確;

　　9、土地使用年限是否書寫正確;

　　10、施工單位是否書寫正確;

　　11、客戶聯(lián)系方式:最少兩個聯(lián)系電話,通信地址必須是能夠收到信件的地址。

　　(二)、其他監(jiān)審內(nèi)容

　　1、補充協(xié)議是否正確簽定;

　　2、補充條款中約定事項是否符合甲方要求;

　　3、甲乙雙方是否簽字蓋章;

　　4、《購房借款協(xié)議書》是否有客戶手印(右手拇指);

　　5、和約書份數(shù)是否正確;

　　6、客戶資料是否正確、完整填寫。