1.目的
1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

2.適用范圍
2.1.服務(wù)服務(wù)組辦證專員.

3.定義
3.1.無

4.職責(zé)
4.1.售后服務(wù)主管負(fù)責(zé)跟進(jìn)樓宇綜合驗(yàn)收的進(jìn)度,及時(shí)開展權(quán)屬確認(rèn)工作。
4.2.售后服務(wù)專員負(fù)責(zé)辦證前期的測量圖紙出具、產(chǎn)權(quán)面積的核對及資料準(zhǔn)備工作。

5.作業(yè)內(nèi)容
5.1.受理部門：市房地產(chǎn)交易登記管理所發(fā)證辦

6.辦理程序：
6.1.收件（發(fā)證辦窗口）（1天）經(jīng)辦人審核（6天）主任審批（2天）窗口收費(fèi)發(fā)證（1天）

7.所需資料（提供正本及復(fù)印件）：
7.1.單項(xiàng)經(jīng)營房地產(chǎn)證書或項(xiàng)目手冊（復(fù)印件）；
7.2.國有土地使用證及土地證收據(jù)（復(fù)印件）；
7.3.建筑工程報(bào)建批復(fù)通知書及規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書（正本）；
7.4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；
7.5.中山市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案合格證（正本）；
7.6.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
7.7.法人簽名的法人授權(quán)委托書（正本）；
7.8.當(dāng)?shù)毓膊块T核準(zhǔn)門牌證明（正本）；
7.9.每幢樓的宗地圖及竣工驗(yàn)收房產(chǎn)平面圖各1張，蓋有測繪公司公章的各戶產(chǎn)權(quán)面積及土地分?jǐn)偯娣e明細(xì)表。
7.10.測繪技術(shù)報(bào)告（測量隊(duì)蓋章、測繪科蓋章）。

8.工作期限：
8.1.資料齊全的，從收件之日起10個(gè)工作日完成。

9.審批條件：
9.1.申請資料齊全；
9.2.土地及房產(chǎn)無抵押、查封；
9.3.小區(qū)建筑工程已完成綜合驗(yàn)收（若屬95年前建成的可不需綜合驗(yàn)收，但必須有規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收以及消防驗(yàn)收資料）；
9.4.已完善稅費(fèi)（若欠政府稅費(fèi)的必須土地基金會(huì)出具書面意見）；
9.5.實(shí)建面積與報(bào)建面積相符。

10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
10.1.登記費(fèi)：100元/幢
10.2.印花稅：5元/份（代地稅局收）
10.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)（檔案館收費(fèi)）：50元/宗

11.相關(guān)文件
11.1.相關(guān)記錄

篇2：商品房權(quán)屬確認(rèn)作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

　　2.適用范圍

　　2.1.服務(wù)服務(wù)組辦證專員.

　　3.定義

　　3.1.無

　　4.職責(zé)

　　4.1.售后服務(wù)主管負(fù)責(zé)跟進(jìn)樓宇綜合驗(yàn)收的進(jìn)度,及時(shí)開展權(quán)屬確認(rèn)工作。

　　4.2.售后服務(wù)專員負(fù)責(zé)辦證前期的測量圖紙出具、產(chǎn)權(quán)面積的核對及資料準(zhǔn)備工作。

　　5.作業(yè)內(nèi)容

　　5.1.受理部門：市房地產(chǎn)交易登記管理所發(fā)證辦

　　6.辦理程序：

　　6.1.收件(發(fā)證辦窗口)(1天) 經(jīng)辦人審核(6天) 主任審批(2天) 窗口收費(fèi)發(fā)證(1天)

　　7.所需資料(提供正本及復(fù)印件)：

　　7.1.單項(xiàng)經(jīng)營房地產(chǎn)證書或項(xiàng)目手冊(復(fù)印件);

　　7.2.國有土地使用證及土地證收據(jù)(復(fù)印件);

　　7.3.建筑工程報(bào)建批復(fù)通知書及規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書(正本);

　　7.4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件);

　　7.5.中山市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案合格證(正本);

　　7.6.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

　　7.7.法人簽名的法人授權(quán)委托書(正本);

　　7.8.當(dāng)?shù)毓膊块T核準(zhǔn)門牌證明(正本);

　　7.9.每幢樓的宗地圖及竣工驗(yàn)收房產(chǎn)平面圖各1張，蓋有測繪公司公章的各戶產(chǎn)權(quán)面積及土地分?jǐn)偯娣e明細(xì)表。

　　7.10.測繪技術(shù)報(bào)告(測量隊(duì)蓋章、測繪科蓋章)。

　　8.工作期限：

　　8.1.資料齊全的，從收件之日起10個(gè)工作日完成。

　　9.審批條件：

　　9.1.申請資料齊全;

　　9.2.土地及房產(chǎn)無抵押、查封;

　　9.3.小區(qū)建筑工程已完成綜合驗(yàn)收(若屬95年前建成的可不需綜合驗(yàn)收，但必須有規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收以及消防驗(yàn)收資料);

　　9.4.已完善稅費(fèi)(若欠政府稅費(fèi)的必須土地基金會(huì)出具書面意見);

　　9.5.實(shí)建面積與報(bào)建面積相符。

　　10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　10.1.登記費(fèi)：100元/幢

　　10.2.印花稅：5元/份(代地稅局收)

　　10.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)(檔案館收費(fèi))：50元/宗

　　11.相關(guān)文件

　　11.1.相關(guān)記錄