房地產公司工程項目經理崗位職責
1.按照公司工程管理制度，負責開展項目管理工作;
2.按照公司、部門的管理制度，以及工程管理的技術要求，負責在開工前提供項目管理實施計劃，經公司批準后組織落實;
3.對工程項目總進度計劃進行審查，經公司批準后組織實施;
4.負責協調督促開工前的各項準備工作，做好施工現場三通一平;
5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;
6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表，按照項目管理有關程序進行處理;
7.作為現場代表，根據公司的有關規定和授權，簽署有關的文件;
8.從施工圖紙設計階段開始，負責同設計院的具體業務聯系，提高解決圖紙和現場問題的效率;
9.參加工程會議，全面準確掌握工程進展;
10.監督項目計劃的實施，及時發現問題，并督促監理、承包商提出整改措施;
11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監督;
12.主持或參與對工程事故的調查，并及時向上級匯報;
13.積極主動協調項目各有關單位的關系，為有關各方提供必要的支持;
14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;
15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理，為相關工作提供基本資料;
16.負責現場簽證的現場管理工作，跟蹤簽證的流程和結果，督促簽證工程的實施，確保其符合《現場簽證管理辦法》的要求，以利工程順利進行;
17.負責做好項目部的工作記錄，做好工程技術資料的管理和移交工作;
18.每月向工程管理部提交《工程月報》;
19.配合工程管理部組織的現場巡視檢查工作;
20.負責監理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現場銷售工作;
21.監督和檢查工程合同的執行情況，收集整理相關資料，協助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;
22.組織做好工程竣工驗收準備工作;
23.協助做好工程項目的工程移交，配合售后服務工作。
篇2：工程項目經理聘用合同
工程項目經理聘用合同
編號:______
甲方:______乙方:______
一、工作范圍:
乙方在甲方授權負責_____工程項目施工管理。
二、工作期限:
以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準。
三、工作要求:
建筑工程的工程合格率、工程優秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準。重大傷亡事故為零。
四、工作形式:
1.甲方授權乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據，由乙方負責該項目工程的全部施工生產管理事宜。乙方無權向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權代表甲方購材料。
2.乙方的工資計算、發放:
I.乙方實行效益工資:效益工資=總造價×___%-材料款-稅金-工人工資、保險-其他支出費用-其他應由乙方支付費用
II.工資的發放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結束后。
五、風險抵押金:
乙方一律以現金形式一次性交存甲方___元作為保證金，合同終止時，如不發生違約事項，本金一次性退還本人。
六、甲乙雙方的權利、責任和義務:
1.甲方的權利、責任和義務:
1)要向乙方傳達貫徹國家的政策、法律、法規以及區委、區政府的決定，引導和規范施工隊走上法制化、規范化軌道，保證經營者合法權益，支持乙方依法在甲方授權范圍內的經營自主權。
2)按規定交齊平帳票據后由甲方為乙方開據發貨票。
3)設工程監督員參加乙方項目工程和施工生產的決策，并經常深入施工現場檢查工程進度和質量。
4)督促檢查乙方執行甲方各項規章制度情況，并按有關制度規定收取設備租賃費、占用資金利息等(按其他支出費用計算)。工程結束后返還甲方，損壞按價賠償。
5)甲方各部門要積極為乙方施工生產服務。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權予以抵制并向總經理報告。
2.乙方的權利、責任和義務:
1)乙方依法在甲方授權范圍內的經營自主權。禁止以甲方名義對外賒購材料。
材料的供應實行定點材料供應制度:
I.乙方可以自行選擇材料供應商。由甲方與材料供應商簽訂材料供應合同。
II.供應合同主要內容:
A.合同雙方為公司與材料供應商。
B.乙方無權代表甲方購材料。乙方所賒欠購材料屬于其個人行為。
C.工程結束時，由材料供應商出具已無債權債務證明。
2)乙方開發票時，所交的平帳票據必須是定點材料供應商出具的發票。負責財務部有權拒開。
3)不得拖欠工人工資、保險。如有特殊情況工人的工資、保險不能按時結清，在工程決算時乙方必須提供工人的簽字聲明表。(表中體現欠工人工資、保險和醫療費等金額;聲明所欠的款項由乙方個人承擔;工人的簽字;乙方的簽字。)
4)工程決算乙方必須持有供應商的材料款結清證明、工人工資及相關保險結清證明方可辦理決算手續。
5)依法按章履行建筑、安裝各項審批手續，主要人員要持證上崗，建立健全單項工程技術檔案并交甲方一份存檔。
6)對本項目施工隊的施工生產和行政管理全方面負責，保證工程質量和進度，接受甲方對工程質量的監督檢查。
7)認真執行甲方的各項規章制度，主動向甲方匯報工作情況。
8)工程款項的發生及時向甲方匯報。并接受甲方的財務監督。
9)對使用的設備要妥善保管、使用、定期保養，并按規定繳納租金(記入其他支出費用)，損壞設備按價賠償。
10)組織施工現場嚴格執行安全生產操作規則，配備必要的安全防護用品，落實安全生產技術組織措施，一旦出現傷亡事故必須及時按有關法律、法規、規定上報。
11)認真落實綜合治理措施，抓好兩個文明建設，避免各種違法現象的發生。
12)對建筑單位要求變更的合同事項必須及時上報，并經甲方批準后變更的合同方可生效。
七、違約責任。
違約一方給另一方造成的經濟損失，應由違約一方賠償另一方。雙方都有責任的，各自責任范圍內的承擔。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取保證金、責令乙方整頓、停工直至解除合同。
八、爭議的解決
1)甲乙雙方本著友好的原則進行協商解決。
2)可直接向遼陽市文圣區人民法院進行訴訟。
九、該合同一經簽訂具有法律效力，受法律保護，不得單方擅自變更或解除。本合同經公正生效。
十、本合同未盡事宜雙方協商解決。
十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執行。
十二、其它事項。
本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方留復印件以備查閱。
甲方:______
乙方:______
乙方聯系方式:______
____年__月__日