房地產公司銷售部職能

　　部門名稱：

　　銷售部

　　直接上級：

　　總經理室

　　下屬部門：

　　售樓處、地鋪門市

　　部門本職：

　　組織、完成公司所屬物業的發售;

　　組織、完成代理樓盤物業的發售;

　　確保公司回款目標的完成;

　　主要職能：

　　1、進行年度銷售預測報告提報總經理;

　　2、制定年度銷售計劃，進行目標分解，并執行實施;

　　3、管理、督導銷售部正常工作運轉，正常業務運作;

　　4、設立、管理、監督各售樓處正常運轉;

　　5、開拓、設立、管理、監督各地鋪門市正常運轉;

　　6、建立各級顧客資料檔案，保持與顧客之間的雙向溝通;

　　7、合理進行銷售部的預算控制;

　　8、研究掌握售樓員的需求，充分調動積極性;

　　9、制訂業務人員的行動計劃，并予以檢查控制;

　　10、接洽、維系項目發展商，取得代理樓盤資格;

　　11、配合總工室作好項目方案(產品定位)及調整、修改;

　　12、配合企劃部作好樓盤推廣、促銷;

　　13、配合物業公司作好樓宇交接;

　　14、收集市場信息。

　　15、預測市場危機，并呈報并處理;

　　16、配合財務部，統計、催收和結算房款;

　　17、作好銷售服務工作，促進、維系公司與顧客間關系。

　　18、組織、完成各類物業的銷售。

　　19、調整、修改產品

　　20、收集市場信息

篇2：房地產銷售部職能說明

　　部門名稱:銷售部 部門編號:

　　直屬上級:銷售公司經理 崗位人數:39人

　　崗位設置銷售部經理1人,分公司經理4人,業務代表32人,現場接待員2人

　　工作內容:

　　1.購房客戶的接待、洽談、異議處理及成交;

　　2.購房合同的簽定以及變更、解除手續的辦理;

　　3.業主入住手續的辦理及辦理產證資料的收集;

　　4.協助業主辦理銀行按揭手續及欠款清收;

　　5.客戶異議、糾紛的接待及初步處理;

　　6.客戶檔案的建立及銷售臺帳的建立;

　　7.市場銷售信息及相關信息的收集整理及初步分析工作。

　　權限與責任:

　　1.權限:

　　1)在公司規定的權限范圍內進行客戶接待、洽談、合同成交及異議的處理;

　　2)對公司銷售流程的合理性及銷售政策制定、調整的建議權;

　　3)對公司整體管理結構不合理的建議權;

　　4)對公司發展戰略及企業內部相關信息的知情權;

　　5)對超出部門權限范圍問題處理的建議權。

　　2.責任:

　　1)對銷售環節客戶售前、售中、售后服務的滿意負責;

　　2)對銷售任務指標的完成負責;

　　3)對市場相關信息的收集、整理負責;

　　4)對客戶檔案的建立和銷售臺帳負責;

　　5)對各部門辦公設施完好性負責。

　　所受上級或部門的指導: 銷售公司經理

　　同級部門溝通: 辦公室,項目管理部,物業公司,策劃部,財務部,預算部

　　所予下級部門的指導:

　　備注:

篇3：地產銷售部辦公文秘崗位職能

　　地產銷售部辦公文秘崗位職能

　　直接上級：項目總監、營銷總監、銷售經理

　　工作職能

　　1、負責每天銷售部人員輪休、考勤的登記及統計。

　　2、負責銷售部人員工資結算、傭金統計及銷售費用的核算與發放。

　　3、負責公司文件處理、會議記錄、資料輸入等文案工作。

　　4、協助公司進行銷控，統計成交客戶資料。

　　5、協助統計、收錄、整理客戶檔案。

　　6、采購、核發辦公用品。

　　職務權限

　　對銷售費用、員工工資及考勤實施監督。