房產經紀人應做好職業生涯規劃

　　由信貸緊縮所引起的市場低迷,再由市場低迷引起的觀望情緒,由觀望情緒到最近熱議的所謂中介費“打折”，房產經紀人似乎是在“坐吃山空”，身邊不少的朋友都在考慮轉行，甚至一些老板也在考慮將自己的公司關停并轉。

　　“職業生涯規劃”，一個熟悉而又陌生的名詞，在當前時局之下為越來越多的從業者所重視。客觀評價，中國現代房地產經紀產業從無到有不過10個年頭，10年間經歷了快速甚至說高速的發展，快速的擴張使得企業無暇顧及經紀人的培訓以及對經紀人進行職業生涯規劃，遺憾的是企業在尚未來得及解決內部問題時預期中的市場低潮已經如期而至。

　　房地產市場投機者眾，這也讓不少從業者或多或少養成了“投機”心理，沒有為自己的職業生涯有一個系統的統籌規劃，無非是做一天算一天，走到哪天算那天，實在不行再改行。記得一位老上級和我說的一番話“做這個行業要知道自己能從中得到什么”。

　　“盲目入行”的現象隨著企業的大規模招聘被反復演繹，入了行才知道自己根本不適合這個行業，于是匆匆的來又匆匆地走，導致了企業HR部門不斷抱怨人難招、流失高。即便招聘到一個人，也沒有一個像樣的培訓，能有一場專心致志的“入職說明會”就算不錯了。

　　就像知名企業家嚴介和說得一樣：“一流企業家做人不做事，二流企業家做人又做事，三流企業家不做人只做事。”現在不少的中介企業大概只是停留于三流的水平，“以人為本”不過一句口號罷了，只要這個人來了能賺錢，無所謂什么公平不公平，員工就是赤裸裸的工具，什么規劃、什么培訓、什么保險，一概沒有。老板自己都沒個規劃，能做到那天算那天，一味的擔心培訓完了人走了，卻不考慮培訓后如何留住人心，哪怕是在他走之前經過培訓的人也是可以創造更高產值的。如果說行業洗牌是必然，那么這一類企業趁早死了算了，活下來也不過是給行業添亂，給本就差點意思的行業形象再抹點黑。

　　當前的時局，你在抱怨業績差人難招嗎？那么你真的該考慮一下自己的問題在哪里而不是去找市場因素的客觀了。從最為基礎的培訓以及給員工的職業生涯規劃開始吧，或者你現在就該考慮為行業做點貢獻，把你這個本來就沒什么生存價值的公司關掉，興許那些打算“剩”者為王的從業者也會念你的好。

　　對經紀人的職業生涯規劃應該是“三位一體”的：

　　當經紀人入職的時候，你就應該明確的告訴他這個行業是什么樣的，“我們能為你提供什么，你又能在這份事業中得到什么”，這不是忽悠而且切忌忽悠，這是一場溝通，對你是否適合行業的溝通，對你今年明年后年N年后所處的位置的展示，對你能夠怎樣實現這一幕變得詮釋。只有在讓員工明白他能得到什么的時候，他在愿意在你所指定的制度框架內行事，因為他們明白，為了達到這個目標是需要受到約束的。這是很有必要的，這也能夠為企業的HR部門減負不少，因為很多人根本就是來找工作的，不是來找一個職業，更不是來找一份事業的，如果這個本不適合本行業的人來了，HR的工作就成了早早準備好辭退信等著他來拿了，業務一線的管理者也會抱怨HR都是吃干飯養活閑人的衙門。倒不如在入職最初就由他自己做評判，如果不是和這個行業，還是別在這里耽誤時間比較好。

　　當經紀人在企業成長的過程中，職業生涯規劃就更為具體，上級主管應該時刻關注經紀人的心態與技能變化，對他的規劃也應該在細節上做出調整。同時也應該有更為具體的并且適應它本階段狀況的培訓作為跟進，你在人的身上下的功夫越多，你能得到的回報也就越大，真正的培訓應該是“引人入勝”的，聽完一場回去執行，然后期盼著下一場培訓能夠像一種福利一樣“如期而至”。有這樣的培訓作為支持，員工是不會輕易離開的，甚至于更多的經紀人是會“慕名而來”的。這何嘗不是企業文化？

　　在待遇上同樣也要對經紀人有所保障，“公平性”是體現在管理的執行與制度的約束上的，對于待遇來說，銷售導向性的行業本來就是“能者多得”的，這與規劃也是相輔相成的，或者說這就是職業生涯規劃的具體落實。并不是人人都能創業做老板，有人會成長為職業經理人，而有些人適合的是始終位居一線成為金牌經紀人的。換一個角度理解，就像軍隊有士官一樣，他們不一定是干部，但是一樣是職業軍人！待遇方面就需要有對等的保障，進入企業的第一天和幾年之后的某一天沒什么區別，那員工只有去流動才能得到更好的交換，也許區區底薪并不多，但是那代表著主管以及老板對這位員工的感激，是你這樣的人保障著企業的天天向上，所以我們為你提供更多的東西，最好的培訓就是“締造標桿”并且讓更多人趨之若鶩以此為榜樣。讓經紀人進入董事會也不是沒可能。

　　市場的變化，有時候反倒是我們冷靜下來反思的好機會，起家時候的“原罪”已經是過去時，既然市場規范了，你就不要給行業添堵了。職業生涯的規劃的話題，想必是仁者見仁智者見智的，就像我在培訓中經常用到的一句話：“關鍵不在于你現在得到了多少，而在于你今天比昨天同比增加了多少”，或者你今天能賺到多少錢不是最重要的，你賺錢的峰值是多少才是最重要的，也許你今天已經月薪上萬，但是你有沒有想過，其實你應該是個年薪百萬的經紀人？你今天的所作所為，是不是在透支自己的未來？

　　冷靜的思考一下吧，也許你會為自己的去或者留有一個可觀的判斷。

　　祝愿所有的同仁，可以剩者為王

篇2：房地產買賣經紀合同范本

　　房地產買賣經紀合同范本

　　甲方(賣方)：_______身份證號碼：______

　　乙方(買方)：_______身份證號碼：______

　　丙方(見證方)：______

　　鑒于甲乙雙方就房產買賣事宜委托丙方，經公開推介視察、公平協商一致，在甲乙雙方明確房產交易的具體條款前提下，訂立本合同共同遵守：

　　第一條：甲乙雙方對房產交易的聲明甲方根據國家規定已依法取得___市___房屋所有權證書，房屋權屬證號為：榕房權證___字第___號，建筑面積___m2(其中附屬間/車庫面積為___m2)。甲方對該房屋現狀負全責。乙方親自實地看房，并愿意購買該房產。

　　第二條：成交價格甲乙雙方同意上述房產的轉讓價為人民幣(大寫)______元整(￥______)，裝修、附屬配套設施轉讓價為人民幣(大寫)______元整(￥______)，上述總轉讓價為人民幣(大寫)______元整(￥______)。

　　第三條：稅費承擔方式

　　甲乙雙方約定上述房產交易過程中產生的稅費：(A)A、各自承擔 B、乙方承擔

　　第四條：中介傭金及服務費

　　甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫)______;(￥______)。

　　乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫)______;(￥______)。

　　第五條：簽約信用

　　1.在簽定本合同時，乙方付給甲方定金人民幣(大寫)______元整(￥______)。甲乙雙方同意該款項由丙方監管，丙方開收款收據。

　　2.甲方同意將該房產的《房屋所有權證書》及其它相關證件交由丙方監管，丙方開收件收據。上述證件在房產交易管理部門交易收件受理當日由丙方直接提交。

　　第六條：交易受理時間

　　甲乙雙方約定收件受理時間為：20**年1月17日，如因甲乙雙方特殊原因可以書面形式另行約定時間。無故拖延時間達10天都視為違約。

　　第七條：乙方付款方式

　　1.待該房產繳納稅費交易生效當天，將定金外的房款計人民幣(大寫)______元整(￥______)匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產權代辦費。

　　2.待房產交易管理部門通知繳納稅費后，丙方協助甲乙雙方進行該房產配套設施的過戶和移交。甲方結清在此之前的配套設施及物業等相關費用，乙方承擔水、電、______等的過戶費。

　　第八條：甲方收款方式

　　1.待該房產繳納稅費交易生效當天，甲方向乙方領取扣除定金外的房款。甲方向丙方領取該房產的定金(以乙方將該房產定金解款至丙方為前提)。

　　2.如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設施(如管道煤氣等)，甲方同意按市場價格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監管，待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方。

　　第九條：違約責任

　　1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買賣意向，否則屬違約行為。

　　2. 乙方未能按時解款至丙方，甲方未能按時進行房產交接、丙方未能及時放款給甲方，屬不正常履約行為。不正常履約方應自不正常履約之日起以上述房產價款日 向另一方支付滯納金，逾期10日屬違約行為，被違約方有權向違約方索賠一切經濟損失。

　　3. 甲乙雙方一方中途不按時履約，不按時履約一方應及時書面通知對方及丙方并征得書面同意，如未及時通知對方及丙方，丙方根據甲乙雙方在本合同所留地址發出書面通知后 日內仍未履行本合同一方視為違約責任方，違約責任方應在不履約之日起 日內賠付給對方等同于定金數額的違約金。

　　4. 甲乙雙方中途違約，交易過程中已產生的費用及丙方的傭金服務費在違約金中扣除。

　　5.丙方作為甲乙雙方授權的監管方，必須保證甲方上述房產材料和乙方上述定金及預付房款的安全，如有遺失由丙方負全部責任。

　　6.該房產若因自然災害、社會政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的，三方互不承擔責任。丙方無條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時間內繼續發生本宗交易行為的，應如數交納中介費。否則，應賠償丙方的一切損失。

　　第十條：糾紛處理

　　甲乙丙叁方在執行本合同過程中如有爭議，由叁方另行簽定補充合同，補充合同經叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協商不成時，任何一方均可向地方仲裁機構申請仲裁或向人民法院提請訴訟。

　　第十一條：其它事項

　　甲乙雙方同意上述房屋現有的裝修/附屬設施轉讓給乙方的部分有：

　　第十二條：簽約生效

　　本合同一式叁份，甲乙丙叁方各執壹份。叁方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　住址：住址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　丙方：

　　地址：

　　郵編：

　　服務電話：

　　簽約地址：______簽約時間：___年___月___日

篇3：上海房地產經紀勞動合同

　　上海房地產經紀勞動合同

　　上海**房地產經紀

　　勞動合同 LABOUR CONTRACT

　　姓名:_______

　　NAME

　　部門:_______

　　DEPARTMENT

　　崗位(職務):______

　　POST

　　二0一五年八月制定

　　《勞動合同》簽訂須知

　　一、本合同由上海--有限公司(以下簡稱"本公司")人事部門受總經理委托，根據《上海市勞動合同條例》、《中華人民共和國勞動法》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關法律、法規、公司其他規章制度而規定。

　　二、本合同共十二條，內容包括:本合同期、工作崗位及工作職責、勞動報酬、勞動保險及福利待遇、工作時間、勞動紀律、商業秘密、解除和不得解除本合同的規定、本合同終止的條件、違反本合同的責任、勞動爭議和其他事項。

　　三、凡在本公司就職的員工均須簽訂本合同，本合同一經雙方簽章生效，本公司即與簽約者(本合同中稱"已方")發生本合同所約定的各項權利和義務關系。

　　四、簽訂本合同的乙方必須是乙方本人，乙方不得委托任何第三人代為簽訂本合同；簽訂本合同的甲方代表為總經理或由總經理委托的人。

　　五、本合同文本報上海市青浦區勞動局備案。

　　上海置富行房地產經紀有限公司(以下簡稱"甲方")系在中華人民共和國上海注冊的國內合資企業。現聘用__________(以下簡稱"乙方")，合法、有效證件號碼:___________為甲方全日制勞動合同制員工，乙方愿意接受甲方的聘用。乙方性別:__________，出生日期:___年__月__日，聯系地址:____________，聯系電話(非移動電話):____________。乙方近親屬或關系密切之社會關系的稱謂:___________，姓名:____________，聯系地址:___________，聯系電話:____________。甲，乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關法律、法規、公司其他規章制度，本著自愿、平等和誠實信用的原則，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條 本合同期限

　　1、本合同期限自___年__月__日起至___年__月___日止。其中自____年__月__日起至____年___月__日止為試用期。

　　2、本合同期限屆滿，本合同即行終止，甲，乙雙方的勞動關系即行解除；甲、乙雙方可以另行協商延長本合同期限、并辦理本合同續簽手續。任何一方在本合同期限屆滿前提出終止勞動關系的，均應提前一個月以書面形式通知對方，否則將以一方一個月的底薪代替提前通知期，本合同另有約定的除外。

　　3、在本合同期限內，乙方如主動向甲方提出同一部門內或不同部門之間的職務調動，

　　經甲方批準后，乙方需針對該調動后的職務增加三個月的試用期并重新約定相應的勞動報酬及福利待遇；在本合同期限內，乙方如根據甲方的需要發生同一部門內或不同部門之間的職務調動，則乙方無需針對該調動后的職務增加試用期，但需針對該調動后的職務重新約定相應的勞動報酬及福利待遇。

　　第二條 工作崗位及工作職責

　　1、甲方安排乙方從事____部門的____職位(崗位)的相關工作。乙方應按照其崗位職責的要求，按時按質量完成甲方制定的合理的工作任務。根據甲方一崗多職的工作原則，本款所確定的崗位是乙方的主要崗位，其它由甲方安排的工作是乙方的次要崗位。雙方均確認，本款所述主要崗位和次要崗位構成乙方全部工作范圍。

　　2、甲方根據工作的需要及乙方的能力和工作表現，可以調動乙方的工作職位(職務)，并調整其相應的勞動報酬及福利待遇，無特殊情況乙方應服從甲方的調動，并辦理相應的職位(職務)變動手續。

　　3、乙方受雇于甲方期間內應保證始終按照甲方的要求完成甲方交付的工作職責。乙方應在本合同第五條所述工作期間內以其全部時間、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方崗位職責要求的工作事項，并執行甲方的指示和命令而不得從事其它工作和業務。

　　第三條 勞動報酬

　　1、甲方按照本公司制定的〈〈公司管理制度〉〉確定乙方的勞動報酬。乙方勞動報酬包括底薪、各種津貼、傭金、獎金或花紅。

　　2、雙方確定的甲方支付給乙方的每月底薪為人民幣____元整。每月底薪發放日期為次月的8日(如逢違法定假日則相應順延或提前，甲方有權根據具體情況選擇適用)，傭金提成的發放日期為甲方因乙方完成相關工作而取得的營業收入(傭金)進入甲方帳戶后的次月15日(如逢違法定假日則相應順延或提前，甲方有權根據具體情況選擇適用)。

　　3、對于因乙方為甲方工作、而由甲方取得之營業收入中的乙方提成部分(以下稱"提成")，由甲方按照規定的提成比例提取，并采取如下方式發放:

　　a、中介住宅部、中介辦公樓部、項目部5級或以上員工營業額提成的70%作為傭金，30%作為獎金。員工在職期間，公司將于營業額到帳之次月按公司規定比例全額發放傭金和獎金。員工離職后，其所有未到帳營業額之傭金部分，公司仍將于營業額到帳之次月按公司規定比例發放；而其所有未到帳營業額之獎金部分，公司將根據不同部門有下列規定:

　　●中介住宅部員工:公司將根據中介部制度以結案程度為標準決定是否發放；

　　●辦公樓部員工:公司將獎勵予日后追傭之員工；

　　●項目部5級或以上員工:待營業額到帳后六個月內公司在確認該筆業務無任何投訴或有任何不良現象后，公司才予以發放。

　　b、項目部5級以下員工營業額提成的80%作為傭金，20%作為傭金。員工在職期間，公司將于營業額到帳之次月按公司規定比例全額發放傭金和獎金。員工離職后，其所有未到帳營業額之獎金部分，待營業額到帳后三個月內公司在確認該筆業務無任何投訴或有任何不良現象后，公司才予以發放。

　　4、甲方對乙方實行變崗變薪制度，乙方應予以充分配合。

　　5、乙方按照國家法律、法規規定，應當繳納個人所得稅，由甲方在每月發放勞動報酬時代扣代繳。

　　第四條 勞動保險及福利待遇

　　1、甲方按照國家法律、法規規定為乙方繳納養老保險金、失業保險金、醫療保險金(以下稱"三金")并按照《公司管理制度》和上海市有關規定辦理職工醫療費用報銷。

　　2、甲方和乙方都必須依法參加社會保險，按時繳納"三金"，其中乙方承擔部分由甲方在乙方的月勞動報酬中代扣代繳。

　　3、甲方須為乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境，保障乙方在工作過程中的安全和健康。

　　4、甲方根據工作實際需要，按照國家有關規定向乙方提供必要的勞動保護用品。

　　5、甲方可以根據乙方工作的需要，對乙方進行專業知識、規章制度、職業道德等方面的教育和培訓，提高乙方的綜合勞動技能。乙方應當積極參與，并主動接受甲方的相關考核。

　　第五條 工作時間

　　1、乙方每日工作時間為8小時，平均每周工作時間為40小時。因甲方所經營的業務的特點，對于乙方實行彈性工作時間制，甲方有權因業務經營需要，在與乙方協商后延長乙方工作時間。

　　2、乙方應服從甲方《公司管理制度》規定的加班工作制度，并享有補休或取得加班報酬的權利，但項目銷售部、終結部5級或以上員工及其他部門7級或以上員工不享有加班報酬。

　　3、乙方享有國家規定的休息日、法定休假日、婚假、喪假、計劃生育等假期。

　　第六條 勞動紀律

　　1、甲方應依法制定公司各項規章制度和勞動紀律。

　　2、乙方在本合同期限內，必須嚴格遵守甲方制定的各項規章制度和勞動紀律。

　　3、乙方必須遵守國家法律和法規，保守國家機密及甲方有關秘密。

　　4、在本合同期限內，無論何種原因公司與員工終止或解除勞動關系，員工在離職后，

　　不得自行為在公司工作期間曾服務過的相關客戶工作或以其他機構之任何身份為該相關客戶提供與公司經營范圍相同或相近的服務，否則，員工應當向公司支付違約金；若本款所述違約金仍不足以補償公司的損失，公司有權按照《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條的規定，向員工另行主張損害賠償。具體規定如下:

　　a、中介住宅部，中介辦公樓部5級或以上員工，在離職后6個月內不得違反以上約定，否則員工應當向公司支付違約金陸萬元整；

　　b、中介住宅部、中介辦公樓部、項目部5級以下員工(除拓展部員工)，在離職后3個月內不得違反以上約定，否則員工應當向公司支付違約金叁萬元整；

　　c、項目部5級或以上員工(除項目部總監/副總監、拓展部員工)，在離職后6個月內不得違反以上約定，否則員工應當向公司支付違約金拾萬元整；

　　d、項目部總監/副總監、拓展部5級或以上員工，在離職后6個月內不得違反以上約定，否則員工應當向公司支付違約金拾伍萬元整；

　　e、項目拓展部5級以下員工，在離職后3個月內不得違反以上約定，否則員工應當向公司支付違約金肆萬伍仟元整。

　　6、在本合同期限內，無論何種原因中介住宅部、項目部員工與公司終止或解除勞動關系，員工在離職后的12個月內，不得自行或以其他機構之任何身份，在公司工作期間所屬的區域*內，從事與公司經營范圍相同或相近的工作，否則，視作員工違反本合同，員工應當向甲方支付違約金計人民幣伍萬元整；若本款所述違約金仍不足以補償公司的損失，公司有權按照《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條的規定，向員工另行主張損害賠償。

　　注-本款所述"區域*"的定義:

　　a、中介住宅部:員工在為公司工作期間，曾任職過的分支機構(分公司)所在的上海市行政區；

　　b、項目部:員工在為公司工作期間，曾參與工作過的營銷代理項目的房地產開發商。

　　第七條 商業秘密及相關事宜

　　1、乙方在為甲方工作期間(包含甲方向乙方提供培訓的期間)，或從甲方處離職后，

　　乙方均應嚴格保守對于因工作原因所掌握的甲方的商業秘密，未經甲方同意，不得向任何單位或個人提供、泄漏或公開發表，也不得在甲方以外的任何單位使用這些商業秘密。

　　2、乙方在為甲方工作期間(包含甲方向乙方提供培訓的期間)，或從甲方處離職后，

　　乙方均不得利用甲方的商業秘密自營或為他人經營與甲方同類的營業，不得利用甲方的商業秘密實施其他損害甲方利益的行為。

　　3、乙方在為甲方工作期間(包含甲方向乙方提供培訓的期間)不得從事任何同甲方競爭或同甲方利益相抵觸的工作。

　　4、本合同終止或解除，乙方應將涉及甲方商業秘密的所有文件、資料、圖紙、磁帶、磁盤、筆記等及時歸還給甲方，不得自行轉讓他人或銷毀、帶出。

　　5、若乙方違反本條上列各款所述禁止性規定之一項或幾項，除其行為對甲方所產生的明確損失由乙方全部賠償外，乙方另需向甲方支付違約金計人民幣壹拾萬元整。若本款所述賠償金、違約金等仍不足以補償甲方的損失，甲方有權按照《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條的規定，向乙方另行主張損害賠償。

　　注:本條所述"商業秘密*"的定義:

　　不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息，包括但不限于乙方在為甲方工作期間所獲得、知曉、掌握或制作的房源信息、客戶信息、市場調研文件、研究咨詢文件、樓盤策劃文件、廣告、財會檔案和財會數據、計算機程序和軟件等。

　　第八條 解除和不得解除本合同的規定

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權不提前通知乙方，即行單方面解除本合同，立即辭退乙方，并不向乙方支付任何形式的補償金:

　　a、在試用期間不符合甲方錄用條件的；

　　b、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的；

　　c、嚴重失職，徇私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　d、被依法追究刑事責任的；

　　e、在應聘時向甲方提供的個人資料，如身份證件、學歷證明等與實際情況不符，有違誠信原則的；

　　f、未經甲方同意，向任何單位或個人提供、泄露或公開發表甲方之商業秘密的；

　　g、未經甲方同意，在任何其他機構以任何身份兼職的；

　　h、未經甲方同意，自營公司、合伙組織或其他類似之盈利性機構的；

　　i、連續礦工3日或3日以上，或在1年內累計礦工10日或10日以上的。

　　3、有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，但須提前三十日書面通知乙方:

　　a、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　b、乙方未完成甲方考核標準的，經過培訓或調整后，仍不能達標的；

　　c、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更本合同達成協議的；

　　d、甲方因經營狀況、管理體制等發生變化，致使乙方無工作任務的，而甲方又確實無法為乙方另行安排工作崗位的；

　　e、甲方因經營狀況發生嚴重困難，或進入法定的整頓期間，確需裁減人員的；

　　f、甲方規章制度所規定的其他情形發生的。

　　4、乙方在試用期屆滿后提出辭職從而解除本合同，需提前三十日書面通知甲方。

　　5、有下列情形之一的，乙方可以不提前通知甲方，即行單方面解除本合同:

　　a、在試用期內的；

　　b、甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話幢競賢級ㄖЦ獨投ǔ昊蛺峁├投跫模?/p>

　　c、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的。

　　6、有下列情形之一的，甲方不得依據本合同第八條第3款的規定解除本合同:

　　a、乙方因患職業病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的；

　　b、乙方因患病或負傷，在規定的醫療期內的；

　　c、乙方在孕期，產期和哺乳內的。

　　第九條 本合同終止的條件

　　1、本合同期滿的；

　　2、甲方經營期滿、破產、解散或被撤消的；

　　3、乙方退休、退職、死亡的；

　　4、本合同期滿或甲、乙雙方約定的勞動合同終止條件出現，乙方有下列情形之一的，且不屬于本合同第八條第2款第 b、c、d、e項規定的，本合同期限順延至下列情形中所述期限屆滿時止:

　　a、患病或負傷，在規定的醫療期內的；

　　b、乙方在孕期、產期、哺乳期內的。

　　第十條 違反本合同的責任

　　1、本合同一經雙方簽章生效即具有法律效力，雙方均應嚴格履行，任何一方違反本合同的，均應承擔違約責任，違約金具體數額由非違約方根據違約方的責任大小和給非違約方造成的經濟損失情況確定。

　　2、若乙方在接受公司規定的個人培訓津貼以外(超額)的出資培訓后1年內(以公司實際出資之日為本款1年期限的起算點)從公司處離職的，則乙方應于離職當時全額返還公司出資的培訓費用；若就某一項或某一系列的公司出資培訓另立補充協議的，則乙方應當按照該補充協議的約定享有權利、履行義務或承擔責任。

　　3、若乙方接受公司擔保辦理戶籍遷移后1年內(以乙方戶籍遷移辦理完畢之日為本款1年期限的起算點)從公司離職的，則乙方應于離職當時向公司支付賠償金計人民幣壹仟元整。

　　4、如乙方利用甲方的商業秘密及/或甲方其他資源、財產自營或為他人經營與甲方同類的營業，而產生營業收入。此營業收入應全部視作甲方的營業收入，由乙方全額賠償予甲方。

　　5、甲方按本合同第八條第3款，乙方按本合同第八條第4款解除本合同是，未按規定的程序提前通知對方的或通知對方時間不足的，將按實際不足天數以乙方當月底薪計算，補償給對方。

　　6、乙方如違反甲方有關保守商業秘密的規定的，應立刻停止違約行為，給甲方造成經濟損失的，應按照《中華人民共和國反不正當競爭法》的規定承擔相應的賠償責任。

　　7、有下列情形之一的，均視作乙方自愿放棄向甲方索要勞動報酬、補償金、賠償金等的權利。

　　a、乙方未辦理離職申請手續擅自從甲方處離職餓；

　　b、乙方辭職申請被甲方批準后未在甲方規定期限內辦理完離職移交手續而擅自從甲方處離職的；

　　c、乙方為甲方實際工作未滿五個工作日的；

　　d、乙方有本合同第八條第2款第b、c、d、e、f、g、h、I項所述情形之一的；

　　e、乙方從甲方處離職后二個月內未向甲方主張底薪、補償金、賠償金的；

　　f、乙方在離職前為甲方工作、而由甲方取得了營業收入，經甲方通知乙方領取應得之提成中的傭金部分后六個月內，乙方未至甲方處領取的。

　　第十一條 勞動爭議

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中所發生的勞動爭議的解決程序為:可由甲、乙雙方協商解決或由有爭議的一方或雙方在規定的時效內向上海市____區人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其它事項

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽章后即為生效，兩份合同具有同等法律效力。

　　2、甲方以下規章制度作為本合同附件一并執行，與本合同具有同等法律效力:

　　3、如甲、乙雙方在本合同期限屆滿后經協商一致延長本合同期限的，并對本合同所約定的權利、義務均表示完全同意的，則雙方可簽署勞動合同續簽協議。該續簽協議將以書面形式經雙方簽署后附于本合同之后。

　　4、本合同內容如與國家法律、法規相駁的，則以國家法律、法規為準。

　　5、乙方在簽訂本合同時已經閱讀過甲方的《員工手冊》，并對該手冊所規定的內容清楚、明了，沒有任何異議并愿意遵照執行。

　　甲方: ____p;&nbs; 乙方:______

　　代表人:____p;&nbs; 證件號碼:______

　　聯系地址:____p;&nbs; 聯系地址:______

　　聯系電話/傳真: ______ 聯系電話/傳真:______

　　日期:___年__月__; 日期:___年__月__日