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物業(yè)經理人

辦公樓內部維修工程勞動力配備管理計劃

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  辦公樓內部維修工程勞動力配備管理計劃

  1、對技工素質的控制體系

  2、對技工素質的控制措施

  2.1我們首先要選用專業(yè)施工人員,利用專業(yè)施工隊,以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。

  2.2以合理的工價,嚴格的達標管理,制訂獎罰辦法,按工種單位價提取一定的獎金額給達到工種優(yōu)秀標準的工人。借助監(jiān)理的力量,監(jiān)理工程師確認達標即可領到本項目獎金,將目標結果與工作勞動收入直接掛鉤,施行激勵制度。

  2.3為工人提供良好的住宿伙食條件。

  2.4工衣、工鞋、床上用品、蚊帳等均統一免費提供,工人外衣統一由專人負責機洗,提高工人各項福利。

  2.5提供數量充足、性能完備的施工機具給予工人發(fā)揮技術水平的最大空間。

  2.6對進場的施工人員進行嚴格的資格審查。

  2.7對現場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理,不允許其擅自擴充的隨意抽調,以確保分包隊隊伍的素質和人員相對穩(wěn)定。

  2.8找到最好的專業(yè)廠家生產加工專業(yè)構件并負責現場安裝一條龍控制的做法,是達到最佳效果最方便的措施;而各專業(yè)的協調,收口交接面則由技術部統一處理。

  2.9所有工程段各班組施行掛牌施工,責任明確,獎罰分明。

  3、計劃用于本工程各專業(yè)施工班組及相關管理措施

  3.1花崗石地面鋪設專業(yè)施工班組負責花崗石地面鋪設的是本公司有多年施工經驗的福建籍專業(yè)工人,在上海、西安有多處大型工程施工經驗。福建籍工人是石材施工界最有實力的,本項目將挑選一批最有經驗的工人親自操作,確保達到最佳效果。同時施行激勵措施,達到本項目優(yōu)秀標準(由監(jiān)理工程師確認)獎勵10元/㎡,直接發(fā)放給工人。本項目管理實施面積分組法,每組10個人左右,施工一片地面,責任明確,獎罰分明。一片地面完工后經驗收達到"優(yōu)秀"方可繼續(xù)下一片地面施工,做不到優(yōu)秀者退場,扣罰工資50%。施工過程中每一塊高度均檢查一次,如有問題馬上整改,每天下午項目部經理組織檢查一次,不合格者馬上拆除,并扣當天全部工資。

  3.2木工班組

  從本公司有多年經驗的木工中挑選一批精英參與本項目施工,他們大多是浙江籍工人,有多年的高級裝飾經驗。工人施工實施計件和計面積管理法,職責明確,自己對自己工序的全過程負全盤責任,比如柜臺及服務臺的基層及封面板施工任務,均由同一班組負責,自檢合格后,交質檢員驗收接收,項目技術組確認達到優(yōu)良標準,獎勵10%工資額獎金;不合格標準者返工并自負其費用,直至做到合格為止;不能一次通過驗收的,沒收獎金。全場的柜臺及服務臺均在場外加工成形后包裝派送到現場。

  3.3水電安裝工班

  選用一級電工、水工,參與本項目施工,實施計件管理。成品保護至為關鍵,在安裝過程中工人要對成品損壞負全部責任,安裝完成后要負責成品保護,直至通過驗收。還注意與其他專業(yè)安裝隊的協調。

  3.4特殊工藝工人包括玻璃安裝工、不銹鋼安裝工、精細五金工,在公司內或從專業(yè)供應商內挑選合格者參與工序的施工,確保專業(yè)水平。

  3.5吊頂組

  吊頂工根據業(yè)主認定的品牌及廠家再行安排工人,一般是本公司有多年經驗的上海籍工實行計件或計面積管理法,責任到人,獎罰分明,必須一次驗收通過,在廠家工程師或客戶代表的指導驗收下,達到優(yōu)秀標準,獎勵10%工資頒獎后,返工自負工料費,直至達到標準。若返工后仍然達不到標準,由另一班組重新施工,扣除50%前期工資款作為罰款。

  4、對各專業(yè)技術的技工水平要求

  4.1為確保施工參與人員的素質,所有專業(yè)技術工人必須經過預審程序,經審查合格者方可進場施工。填寫素質審查表。憑通過的素質審查表,在后勤部正式辦理上崗手續(xù),辦理工卡,領取統一工作服等,素質審查表為工人資料,由項目部保留。

  4.2素質審查表中要求審查的各專業(yè)工人技術水平要求:

  4.3木工技術水平要求

  (1)看懂裝飾施工圖、家具施工圖。

  (2)熟悉常用木材、膠合板的基本性能。

  (3)熟練掌握木結構制作安裝的技能。

  (4)熟悉在木結構上的飾面工藝和操作方法。如粘貼各種裝飾板面等。

  (5)掌握使用各種合成革和紡織布料進行包面工藝操作。

  (6)掌握各種木結構收邊、收口的處理工藝和技巧。

  (7)掌握玻璃安裝的操作方法。

  (8)掌握常用地毯、墻氈的基本性能及鋪貼與剪裁工藝方法。

  (9)掌握常用的防火板基本性能,以及木結構的防火處理方法。

  4.4鑲貼工匠技術水平要求:

  (1)看懂裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。

  (2)熟練常用水泥、磚、木材、瓷片的基本性能。

  (3)熟練掌握磚結構的施工工藝。

  (4)熟練掌握各種石材的貼面、鋪面施工技能。

  (5)熟練掌握各種瓷磚片的貼鋪工藝與方法。

  (6)掌握墻面與頂棚抹灰與粉刷操作。

  4.5金屬鋁工、不銹鋼、玻璃工技術水平要求:

  (1)看懂裝飾施工圖以及機具類圖紙。

  (2)懂得普通力學常識和鋼結構受力常識。

  (3)熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。

  (4)熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構架的施工方法。

  (5)熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗、金屬板吊頂的施工工藝及方法。

  (6)掌握各種招牌框架的制作安裝方法。

  (7)掌握各種玻璃的基本性能及安裝操作技術。

  4.6電工技術水平要求

  (1)看懂裝飾施工圖、電器系統施工圖。

  (2)掌握電工基本原理、常用電器基本原理。

  (3)掌握各種燈具的安裝工藝及操作方法。

  (4)熟悉常用電器設備的安裝。

  4.7給排水、采暖安裝工技術水平要求

  (1)看懂裝飾施工圖、給排水系統施工圖。

  (2)熟悉給排水管安裝,特別是包塑銅管及配件的安裝。

  4.8放線員技術水平要求:

  (1)熟悉裝飾、安裝施工圖紙。

  (2)熟悉儀器設備的操作和使用。

  (3)熟悉墨線操作方法。

  4.9塑鋁工的技術水平要求

  (1)看懂裝飾施工圖。

  (2)懂得塑鋁板的性質及其特點。

  (3)熟練掌

握塑鋁板的貼面技術及施工工藝。

  (4)熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼結構的施工方法。

  (5)掌握鋁合金方管的安裝技術。

篇2:勞動力調配員安全生產責任制(2)

  勞動力調配員安全生產責任制(二)

  一、在科長的領導下,負責全礦勞動力的調配及管理工作。

  二、認真學習黨和國家的勞動人事政策、法規(guī),確保正確執(zhí)行國家的勞動用工制度。

  三、根準定員標準和自然減員情況,結合生產實際,提出可行的調整意見,當好領導的參謀。

  四、嚴格執(zhí)行工種調配原則和檔案傳遞手續(xù);按照調動程序和安排權限,正確調配各類人員;負責辦理招工、調動、退休手續(xù)。

  五、對職工來訪,做到熱情接待,及時處理,講究文明禮貌。

  六、經常深入一線,收集優(yōu)化勞動組合資料,為企業(yè)減人提效和勞動用工制度改革獻計獻策。

  七、及時向有關領導和部門,提供工種變動月報表。

  八、提高個人政治素質,搞好職業(yè)道德,廉潔自律,不循私情,秉公辦事。

篇3:減輕勞動力成本三大要素

  減輕勞動力成本三大要素

  第一、凡是能用機器的就不用工人,除了藝術品之外的工業(yè)產品,沒有工人能夠伏筆是比機器還要好,還要有質量保證,且機器生產的效率比人工生產高,西方的工業(yè)化就是靠機器實現了產品的復制,并以此積累財富;

  第二、凡是要用人的環(huán)節(jié)一定要用高素質的人。企業(yè)的競爭不應該是員工工資的競爭,而是單位產品的勞動力成本競爭,單位產品的勞動力成本越低,企業(yè)越有競爭力,高素質的員工能夠沖抵多個低素質的員工,而且有效降低員工數量,少而精的高素質員工帶來的管理成本比多而濫的低素質員工要低得多,也更易于管理。

  第三、凡是能用錢買到的東西就灑自己做,能夠用資金購買的東西,必然是經過市場競爭的,品質高,效率高,成本低,自己去研發(fā),生產反而會提高成本。

  這三個凡是的共同點,經營過程中,盡可能地減少員工數量,既提高效率,又能夠降低單位產品的勞動力成本,提升企業(yè)的競爭實力。

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