家居裝修常見的不規(guī)范施工項目和預防技巧

　　■電工系列：家庭裝修中，電工的施工從表面看似乎并不很多，但許多潛在的問題卻為您今后的生活留下了許多危險的隱患。常見的問題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號微弱、電話接收干擾，等等，這往往會長期對您的生活產(chǎn)生不良影響。那為什么會產(chǎn)生這些問題呢？

　　1．線路接頭過多及接頭處理不當是突出原因。有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生。但由于一些電工師傅受技術水平限制，也許還有責任心不強的原因，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。去年有一篇關于某個住宅墻壁潮濕帶電的報道，就有這個原因。

　　2．做隱蔽處理的線路沒有套管，只為降低成本而偷工減料。套管是為保護隱蔽的線路不被破壞，如果在該套管時不套或使用不適當?shù)奶坠埽┕ぎ斨谢蚪窈笫褂脮r不能避免線路的損傷，會為您留下隱患。

　　3．做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線。

　　4．配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長期超負荷工作。

　　5．各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。

　　這些問題怎么預防呢？

　　1．線路盡量減少接頭。如果必須接線，配電線路要打好接頭，做好絕緣及防潮，有條件的話（在適當?shù)墓こ虉髢r之下）還可以“涮錫”或使用接線端子；電視天線的同軸電纜接線最好使用分置器或接線盒，電話線路與電視線路做法差不多。

　　2．墻壁的隱蔽線路使用PVC硬質(zhì)線管，注意與線號配套；地面走線要考慮到今后會長期處于受壓狀態(tài)，施工當中會受影響，所以最好使用水煤氣管（也就是鐵管），而且要固定好，不讓它移動。

　　3．隱蔽好線路做上標記，避免被下道工序施工人員無意中破壞。

　　4．配電線路電線的選用要注意它的額定電流。

　　5．電視天線線路、電話線路分別走套管。

　　提示：盡可能地減少不必要的接頭、使用合適的線管，都是線路施工時應該注意的。

　　■水暖系列：您入住新居以后時間不長，就可能發(fā)現(xiàn)與“水”有關的質(zhì)量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便，等等。它的根源是什么？

　　1．水管漏水：假設水管及管件本身沒有質(zhì)量問題，我們分別介紹冷水管和熱水管漏水的原因。

　　a.冷水管漏水一般很容易理解，就是水管和管件聯(lián)接時密封沒有做好。

　　b.熱水管漏水除密封沒有做好外，還有的可能就是密封材料選用不當。

　　2．水流小的原因：水暖施工時，為了把整個線路聯(lián)接起來，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長，在聯(lián)接時水管旋入管件（如彎頭）過深，就會造成水流截面變小，水流也就小了。

　　3.軟管爆裂。聯(lián)接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得勁，容易造成應力集中，以后不長的時間就會使軟管爆裂。

　　4.馬桶沖水時溢水。產(chǎn)生的原因是，安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用油膩子密封，沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水。

　　5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會移到與下水入口相錯的地方，買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，喜歡用洗衣機下水管做面盆下水，但一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來。

　　預防“水的問題”您可以參考下面意見：

　　1．解決冷水管漏水問題，可以要求施工人員把密封材料四氟帶（俗稱生料帶）纏足，另外注意有的水暖工人用塑料袋“蒙事”。

　　2．四氟帶常期受熱容易收縮及老化，所以熱水水管密封材料一般使用麻絲加鉛油。

　　3．避免軟管爆裂，首先要選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。安裝時要將軟管捋順，打彎的地方盡量緩慢過渡，不要打死彎。

　　4．安裝馬桶時，在底座凹槽里填滿油膩子，裝好后周邊再打一圈玻璃膠。

　　5．洗面盆如果使用洗衣機軟管做下水，就一定要把軟管打一個圓圈，用繩子系好，形成水封就會防止返味。

　　■防水工程：常聽人說：“正是由于裝飾公司給他們家裝修時破壞了衛(wèi)生間的防水層，才造成了下一層住戶家衛(wèi)生間天花板漏水。”其實老實講，防水層在施工時受到破壞的原因有很多，并不能因此就講裝飾公司有罪。真正的罪過是后面的防水沒有做好。

　　那么怎么才能把防水層做好呢？

　　1．一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。

　　2．按防水材料的工藝要求進行施工。這里要說明的是，衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”，其實用手指勾一下就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不小于25厘米為好。

　　3．如果衛(wèi)生間的某一面墻是輕體墻，就需要對整面墻作防水處理。

　　4．防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗，觀察是否還有漏水現(xiàn)象。這樣做完的防水一般不會發(fā)生漏水。

篇2：前期物管不規(guī)范埋隱患 接手物管難執(zhí)手尾

　　前期物管不規(guī)范埋隱患，接手物管“難執(zhí)手尾”

　　目前中山本土大多數(shù)第三方中小型物業(yè)管理公司的運作，其業(yè)務來源除了接手合作開發(fā)商的新建樓盤外，其余大多都是接手開發(fā)商旗下物業(yè)公司無力管理而轉(zhuǎn)手的住宅小區(qū)。然而，獨立物業(yè)管理公司運營困難，很大程度上是由于前期物業(yè)管理不善留下隱患。

　　●開發(fā)商旗下物業(yè)公司超8成

　　記者調(diào)查了解到，目前中山市場上存在的物業(yè)管理形式有三種，一是物業(yè)管理公司依附開發(fā)商而生，從小區(qū)開發(fā)前期就開始對小區(qū)實行管理；二是不依附開發(fā)商，完全獨資，按照市場化運行的物業(yè)管理公司，這種公司多是經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會招標進入小區(qū)；三是既不依附開發(fā)商，也不是專業(yè)物業(yè)管理公司，而是由居民自發(fā)組織人員進行“自治”的管理小組。

　　從市場比例來看，目前開發(fā)商旗下物業(yè)公司占到了中山物管行業(yè)8 成以上。如雅居樂、中海、遠洋、恒大、萬科、中信、時代、合生、越秀等大型上市開發(fā)商在中山的項目，都是通過公司旗下一級、二級資質(zhì)物業(yè)公司打理。憑借規(guī)模優(yōu)勢，這些大公司旗下物業(yè)普遍能實現(xiàn)收支平衡與適度盈余。

　　●開發(fā)商不補貼 物管生存面挑戰(zhàn)

　　一些樓盤在前期運營的過程中，為了使房子更好銷售，開發(fā)商會在物業(yè)管理方面下足工夫。如對旗下物業(yè)公司進行補貼，從而在物業(yè)管理費上進行優(yōu)惠甚至在一定時間內(nèi)免收管理費。據(jù)記者了解，開發(fā)商還沒有賣完房子之前，這種模式都可以進行下去。一旦銷售任務結束，開發(fā)商也就不會再對物管企業(yè)進行補貼。沒有了補貼，前期的物管公司也沒有生存下去的條件，只能撤場重新招聘物業(yè)管理公司進場，這也就為以后的物業(yè)管理埋下隱患。

　　以中正物業(yè)為例，目前其所管理的石岐區(qū)匯星豪庭、西區(qū)碧翠華庭、藍波灣等三大小區(qū)，均是在開發(fā)商旗下物業(yè)公司運營持續(xù)虧損的情況下，中正從前者手中接過“爛攤子”。其中，匯星豪庭、碧翠華庭通過與小區(qū)業(yè)委會的通力合作，目前日常物業(yè)管理已步入正軌。但藍波灣則由于上述眾所周知的原因，令中正碰到了虧損的“釘子”。

　　●“搭便車”式消費現(xiàn)象普遍

　　中山中經(jīng)物業(yè)的負責人向記者表示，在一個物業(yè)管理費標準約為1.6元/平方米/月以下的小區(qū)，業(yè)主的繳費率起碼要達到8 成左右才能基本維持物業(yè)公司收支平衡與正常服務。單獨的業(yè)主不交費、少交費不會中斷物業(yè)服務，“搭便車”式消費現(xiàn)象就十分嚴重。

　　此外，一些物管公司一旦提出上調(diào)收費標準，小區(qū)業(yè)主的繳費率也就會逐步下降。物管公司也會因物業(yè)費收繳率低、運作成本太高等因素，導致公司運作出現(xiàn)問題，面臨虧損局面，甚至最終“敗走”小區(qū)。

篇3：中心小學啄木鳥在行動糾正不規(guī)范用字活動方案

　　中心小學“啄木鳥在行動”糾正不規(guī)范用字活動方案

　　一、活動宗旨

　　為了積極貫徹執(zhí)行《中華人民共和國國家通用語言文字法》等法律法規(guī)，進一步提高我校語言文字工作規(guī)范化水平，推動學校在全社會更好地發(fā)揮規(guī)范用語用字的基礎作用和積極影響，經(jīng)校長室討論決定，成立以我校的語文老師為主指導，學生為活動小記者的活動主體，于9月17日—9月24日下午開展“啄木鳥在行動”的糾正不規(guī)范用字活動。

　　二、活動任務

　　1．檢查校園內(nèi)外的黑板報、宣傳欄、報紙、雜志等的不規(guī)范用字情況。

　　2．有組織地對學校周邊主要街道兩旁的宣傳欄、單位名稱、店鋪招牌、路標站牌、標語廣告等不規(guī)范用字情況開展一次“啄木鳥在行動”活動，查找不規(guī)范用字，并將查找到的不規(guī)范用字作出登記。

　　3．由學校把學生記者查找到的不規(guī)范社會用字情況轉(zhuǎn)送相關部門，設法使其糾正，規(guī)范社會用字。

　　三、活動安排

　　（一）活動的準備階段

　　1．動員。利用召開學生記者會議充分細致地做好本次活動的宣傳、動員工作，激發(fā)學生記者的活動興趣。

　　2．家長動員。向家長充分宣傳開展本次活動的意義，聽取家長的反饋意見，尊重家長的合理化建議，爭取家長對活動最大程度的支持，盡量避免學生出校后帶來的安全隱患。

　　（二）活動的實施階段

　　1．查找記錄階段

　　第一步：首先由學生記者在本學校的黑板報、宣傳欄、報紙、雜志上找錯別字。

　　第二步，學生記者們在老師帶領下，到街上的招牌、廣告等地方去尋找使用錯誤的漢字，并記錄下來。回校后看看哪位學生記者“捉到”的錯別字、不規(guī)范字最多，評選出“捉蟲小能手”。

　　2．總結歸納階段

　　第一步：各位學生記者對所收集的錯別字進行分析整理，尋找造成使用錯誤的病因。

　　第二步：總結出預防常見錯別字的方法，整理出易錯字的表格。

　　3．糾正運用階段www.dewk.cn

　　糾正運用包括以下方面：在學習過程中盡量避免寫常見的錯別字；班級同學養(yǎng)成幫助同學認真檢查作業(yè)，找出錯別字的習慣。在自己力所能及的范圍內(nèi)，為社會服務。在報刊雜志上發(fā)現(xiàn)的錯別字要向編輯同志反映，在街上發(fā)現(xiàn)錯別字要向有關單位反映，設法使其糾正，使我們的周圍都能正確、規(guī)范地使用漢字。

　　四、注意事項

　　1．查找不規(guī)范用字依據(jù)《中華人民共和國國家通用語言文字法》。

　　2．查找不規(guī)范用字只作記載，可以提醒，但不要與有關單位直接交涉，避免沖突。

　　3．加強安全教育，確保交通安全和人身安全。