地盤總體施工工作程序

1、目的：對(duì)地盤總體施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行有效控制，確保最終產(chǎn)品達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，見《室外排水工程規(guī)范》、《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，且滿足銷售部指定要求，滿足四大市政配套公司的施工要求，滿足設(shè)計(jì)總體構(gòu)思要求，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、美觀、安全，確保第一時(shí)間解決問題。
2、范圍：適用公司投資建造的工程項(xiàng)目總體現(xiàn)場(chǎng)施工的全過程控制。
3、職責(zé)：本程序由工程部主管、設(shè)計(jì)部、銷售部、預(yù)算部、監(jiān)理公司相關(guān)，項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，主管工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。

4、程序
4.1進(jìn)度：
4.1.1各現(xiàn)場(chǎng)施工單位根據(jù)公司施工進(jìn)度計(jì)劃編制各工種工程進(jìn)度計(jì)劃表，并且根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度及時(shí)修改、調(diào)整。
4.1.2主管工程師根據(jù)四大市政配套公司現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況，以及根據(jù)公司營(yíng)銷工作要求，監(jiān)督監(jiān)理公司，每周定期參加生產(chǎn)會(huì)議，針對(duì)實(shí)際施工與計(jì)劃的偏差及時(shí)平衡、調(diào)整，脫節(jié)嚴(yán)重的，制定應(yīng)急補(bǔ)救方案。

4.2成本控制：
4.2.1土方工程見公司《土方工程臨時(shí)管理辦法》進(jìn)行總量平衡控制。
4.2.2四大配套公司進(jìn)場(chǎng)施工配合：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，在經(jīng)濟(jì)、快捷、保進(jìn)度、質(zhì)量的前提下，盡力配合，完成施工。
4.2.3綠化工程：與物業(yè)公司密切合作，配合銷售，完成工程，盡量做到一次成型，少返工、少破壞。
4.2.4圍墻與小品工程：根據(jù)銷售與設(shè)計(jì)要求，并且根據(jù)專業(yè)要求進(jìn)行施工，督促設(shè)計(jì)完善，減少育目施工。
4.2.5道路及下水道工程：在設(shè)計(jì)審圖階段就進(jìn)行總體把關(guān)，使設(shè)計(jì)走向、埋渠合理、經(jīng)濟(jì)，在施工過程中要求監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格控制。

4.3質(zhì)量控制：
4.3.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實(shí)施全方位監(jiān)理，并且所有的監(jiān)理工作都必須在主管工程師的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行，從而認(rèn)真完成以下工作內(nèi)容：
4.3.1.1在施工過程中，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、監(jiān)督，根據(jù)《室外排水工程規(guī)范》、《建筑給水排水工程規(guī)范》、《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)糾正不當(dāng)施工，進(jìn)行過程質(zhì)量控制。
4.3.1.2對(duì)已完成的分項(xiàng)分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查評(píng)定，并在《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》上簽字確認(rèn)。分項(xiàng)分部工程包括：土方工程、道路工程、下水道工程、綠化翻土工程、圍墻與小品工程、文明施工。
4.3.2工程部檢查：監(jiān)理公司對(duì)每一項(xiàng)工程進(jìn)行檢查評(píng)定后，將質(zhì)量評(píng)定表報(bào)工程師，主管工程師接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的25%，相符率達(dá)90%以上，即認(rèn)為監(jiān)理評(píng)定正確，予以簽名蓋章確認(rèn)，否則，必須重新檢驗(yàn)評(píng)定。

4.4隱蔽工程控制：
4.4.1隱蔽工程的內(nèi)容：道路墊層，雨水管、污水管的墊層及埋設(shè)，小品的建筑基礎(chǔ)及鋼筋配置，綠化配套設(shè)施的基礎(chǔ)敷設(shè)，配套工程雨、污水井的澆砌，小區(qū)照明管道等。
4.4.2隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：《室外排水工程規(guī)范》、《道路工程規(guī)范》、《安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.4.3隱蔽工程的檢查：
4.4.3.1主管工程師應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對(duì)異常情況及時(shí)作出處理，并在管道隱蔽工程驗(yàn)收記錄中做好處理記錄。
4.4.3.2當(dāng)隱蔽工程作業(yè)結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理公司牽頭，工程部、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法按4.4.2執(zhí)行。

4.5工程驗(yàn)收：
4.5.1工程竣工后，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，工程部組織監(jiān)理公司、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行100%檢查。
4.5.2填寫《道路工程檢查表》、《排水工程檢查表》，發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)按《不合格品的控制程序》進(jìn)行處理。

4.6質(zhì)量回訪：
4.6.1工程移交物業(yè)后，工程部主管工程師三個(gè)月一次到水電維修處回訪。
4.6.2工程部主管工程師就常見工程質(zhì)量問題作出總結(jié)，在以后工程中加以重點(diǎn)控制。

5、相關(guān)文件：
5.1《室外排水工程規(guī)范》
5.2《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》
5.3《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》
5.4《道路工程規(guī)范》
5.5設(shè)計(jì)部提供的設(shè)計(jì)圖紙
6、本程序文件應(yīng)發(fā)放到下列人員：

注：1、本人保證嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。
2、本人有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，第一時(shí)間向本文件審批人提出修改意見。

編制：校對(duì)：

篇2：圖書樓舊改裝修工程總體施工方案

　　圖書樓舊改裝修工程總體施工方案

　　一.施工前準(zhǔn)備工作

　　1.做好施工人員進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)布置、工地辦公室、倉(cāng)庫(kù)、材料堆放場(chǎng)地、臨時(shí)水、電到位，以及生活、衛(wèi)生設(shè)施的落實(shí)。

　　2.對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面會(huì)審，技術(shù)復(fù)核，熟悉圖紙，了解各種工藝技術(shù)、材料性能及施工方法。

　　3.進(jìn)一步深化施工組織設(shè)計(jì)，確定施工方案，認(rèn)真做好對(duì)各工種施工前的技術(shù)交底。

　　4.了解消防配套、水電安裝、弱電綜合布線的工程實(shí)施計(jì)劃，制定相應(yīng)的配合施工計(jì)劃。

　　5.按材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃要求組織材料的定制加工、采購(gòu)確認(rèn)等進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。

　　6.提交施工組織設(shè)計(jì)，質(zhì)量計(jì)劃、施工方案等工程技術(shù)文件給業(yè)主、監(jiān)理審核批準(zhǔn)。

　　二.施工方案及施工組織

　　根據(jù)本工程工期短等特點(diǎn)，總體施工部署為：根據(jù)業(yè)主安排的用地范圍合理布置平面，外墻面裝飾按要求搭設(shè)雙排粉刷用腳手架，室內(nèi)采用靈巧型工具腳手架等，測(cè)量放線采用高精度經(jīng)緯儀，調(diào)度采用無線對(duì)講聯(lián)絡(luò)，建材使用檢驗(yàn)單證齊全的優(yōu)質(zhì)名牌，強(qiáng)化電腦全程管理和資料匯總管理，按經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審定的施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真組織生產(chǎn)，全面貫徹執(zhí)行。我公司準(zhǔn)備采取如下方案：

　　⑴選派有類似工程經(jīng)驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理，按要求，快速、優(yōu)質(zhì)地完成工程施工任務(wù)。

　　⑵選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強(qiáng)，精裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員進(jìn)駐工地。

　　⑶采用高水平裝飾機(jī)械設(shè)備及配套機(jī)具，提高機(jī)械化作業(yè)程度。⑷編制合理、詳細(xì)、科學(xué)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并強(qiáng)化落實(shí)。

　　⑸選派公司有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，對(duì)工序加強(qiáng)精雕細(xì)刻。

　　⑹合理利用場(chǎng)地，科學(xué)組織垂直及平面運(yùn)輸，充分利用時(shí)間和空間，組織好全方位多工種工序的立體交叉流水作業(yè)施工。

　　⑺所有材料進(jìn)場(chǎng)要經(jīng)過嚴(yán)格的三檢手續(xù)。

　　三.施工順序及施工流向

　　1.安排施工順序、確定施工流向

　　安排施工順序、確定施工流向是指：將上述已確定的施工過程和施工段，按具體工程情況和施工規(guī)律、明確排出它們投入施工的起點(diǎn)和先后次序。

　　2.對(duì)施工過程的施工順序和流向安排

　　合理排定施工順序和流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各專業(yè)工種形成一條單線式流水施工線，因此本方案本著先深后淺的原則，分一個(gè)流水線，先水電后裝修。自上而下采用立體交叉流水施工方法。避免勞動(dòng)力高低峰，原材料進(jìn)出場(chǎng)不平衡，最大限度利用機(jī)械設(shè)備等手段使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續(xù)，有節(jié)奏的施工中。A、宏觀調(diào)控靈活搭配。B、交叉穿插，集中殲滅的手法，保證流水作業(yè)線的整體發(fā)展。優(yōu)點(diǎn)是各施工過程之間沒有相互干擾，使裝修作業(yè)一氣呵成，避免堵洞補(bǔ)漏現(xiàn)象，從而保證裝修工程的質(zhì)量。

　　四.施工區(qū)的劃分

　　根據(jù)工程工作性質(zhì)、位置分布情況和施工組織的需要，將外墻面裝修和7個(gè)樓層室內(nèi)裝修進(jìn)行施工區(qū)域劃分：

　　1.一層為第一施工區(qū)，其工作性質(zhì)屬于精裝修，其中首層需要布置前期的材料堆放和材料加工場(chǎng)地，因此最后施工。

　　2.二-四層為第二施工區(qū)，施工面積大、施工要求較高。

　　3.五-七層是第三施工區(qū)，由于材料、人員和機(jī)械設(shè)備須人工搬運(yùn)，為加強(qiáng)成品保護(hù)，減少交叉作業(yè)，本施工區(qū)將在第一時(shí)間內(nèi)完成。

　　4.外墻面為第四施工區(qū)，施工面積大、施工要求較高，是整個(gè)工程的重點(diǎn)。

　　各個(gè)區(qū)域和樓層的總體安排見下面示意圖：

　　外墻裝修

　　5-7樓裝修

　　2-4樓裝修

　　1樓裝修

篇3：裝飾工程總體施工工序

　　裝飾工程總體施工工序

　　施工工序?yàn)椋含F(xiàn)場(chǎng)清理→測(cè)量放線→隔墻制安→天花吊頂→門窗工程→墻面裝飾→油漆工程→地面裝飾→清潔收尾→竣工驗(yàn)收→工程移交。

　　施工程序要在保證工期的前提下，在總體上實(shí)現(xiàn)施工的連續(xù)性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質(zhì)量，降低工程成本，通常情況下應(yīng)做到：

　　1、統(tǒng)籌安排各類項(xiàng)目施工，做到各工種之間不相互干擾；

　　2、工程量大、施工難度大、工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目要安排先行；

　　3、按照施工工藝要求，需先期投入施工或起主導(dǎo)作用的工程優(yōu)先進(jìn)行；

　　4、基礎(chǔ)部分以及隱蔽工程項(xiàng)目先做，通過規(guī)范的驗(yàn)收后，再進(jìn)行飾面工程；

　　5、基層必須做防火的部位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行；

　　6、要充分考慮到季節(jié)對(duì)工程的影響，尤其是雨季施工，要采取相應(yīng)的防范措施；

　　7、上下工序的交接要分清責(zé)任，不可出現(xiàn)兩不管地帶；

　　8、確保工藝流程的合理性，通常應(yīng)按照先下后上、先里后外的次序進(jìn)行排列；

　　9、注意已完工的成品、半成品保護(hù)，且保護(hù)方法要科學(xué)合理。