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物業(yè)經(jīng)理人

框架工程任務(wù)劃分

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  框架工程任務(wù)劃分

  根據(jù)工程的設(shè)計(jì)概況,施工現(xiàn)場(chǎng)條件,依據(jù)建筑工程的規(guī)范規(guī)程制定本工程的WBS 分解結(jié)構(gòu)。

  1 項(xiàng)目WBS分解

  1、工作結(jié)構(gòu)分解圖

  2、工作結(jié)構(gòu)分解

  2 總包合同任務(wù)范圍

  (1)土建工程

  ①土方工程:場(chǎng)地清理、測(cè)量放線、土方開(kāi)挖及外運(yùn)消納、地基處理、降水、邊坡支護(hù)及護(hù)坡監(jiān)測(cè)、土方回填;

  ②鋼筋混凝土工程:人工挖孔灌注樁、主體鋼筋混凝土工程、人防疏散通道、通風(fēng)井、人防結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)梁、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱以及相關(guān)的輔助工作(后澆帶、止水帶、沉降縫、施工縫等);

  ③砌筑工程:所有砌筑工程;

  ④ 屋面工程:所有屋面做法以及相關(guān)配套工作;

  ⑤ 防水工程:地下室防水、衛(wèi)生間、清潔間等需做防水的區(qū)域的防水工作(含

  防水保護(hù)層);

  ⑥ 外立面裝飾裝修工程

  ⑦ 室內(nèi)裝飾裝修工程:地下室、樓梯間、管道井、設(shè)備區(qū)域的全部裝修工作。

  ⑧ 門(mén)窗工程

  (2)給排水工程

  ①給排水系統(tǒng):生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng);

  ②衛(wèi)生潔具:所有衛(wèi)生潔具;

  (3)暖通工程:所有通風(fēng)、空調(diào)及采暖工程;

  (4)電氣工程

  ①防雷接地工程;

  ②照明工程;

  ③低壓配電工程;

  ④變配電工程:低壓開(kāi)關(guān)出線口以下的電氣工程,包括低壓電纜壓接工作;

  高壓電纜入戶(hù)的預(yù)留保護(hù)套管及封堵;電纜夾層內(nèi)的電纜支架和電纜溝蓋板的供應(yīng)、安裝;

  ⑤ 電梯工程;

  (5)消防工程

  (6)鄰近建筑物的保護(hù)及檢查。

篇2:裝飾工程任務(wù)分工

  裝飾工程任務(wù)分工

  設(shè)計(jì):由公司設(shè)計(jì)技術(shù)部負(fù)責(zé)本工程的施工圖深化設(shè)計(jì),由公司總工程師負(fù)責(zé)校核審批后送審。

  構(gòu)件加工:鋁型材、鋼構(gòu)件、玻璃板塊、石材板塊由公司工廠負(fù)責(zé)加工生產(chǎn),由工廠廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)加工生產(chǎn)、質(zhì)量進(jìn)度等全面管理,在廠長(zhǎng)指令下,按照?qǐng)D紙和工地安裝需要組織生產(chǎn)。

  工地施工安裝:工地安裝施工隊(duì)設(shè)施工隊(duì)長(zhǎng)一名,副隊(duì)長(zhǎng)一名,負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理所交的各項(xiàng)施工安裝任務(wù)。

  (1)技術(shù)準(zhǔn)備:

  1)公司由總工程師帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)人員組成本工程設(shè)計(jì)小組,爭(zhēng)取在較短時(shí)間內(nèi),高質(zhì)量地完成與本工程建筑幕墻施工圖紙的深化設(shè)計(jì)工作。

  2)在施工圖紙深化設(shè)計(jì)完成并經(jīng)審批后,召集所有參與施工人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入細(xì)致的學(xué)習(xí),使大家熟悉本工程的軸線尺寸、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)布局、節(jié)點(diǎn)處理及連接方式等。

  3)幕墻性能試驗(yàn):

  待施工圖深化設(shè)計(jì)完成后立即著手進(jìn)行幕墻性能試驗(yàn),試件的制作安裝由參與本工程的施工隊(duì)負(fù)責(zé)。試件制作時(shí),各部分構(gòu)件的尺寸、所用材料及構(gòu)造等應(yīng)與實(shí)際幕墻相同,并有典型代表型,試驗(yàn)由具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行,檢測(cè)時(shí)請(qǐng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工總承包、監(jiān)理代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。試驗(yàn)報(bào)告合格即可按圖紙要求組織材料訂購(gòu)進(jìn)行幕墻構(gòu)件加工制作。

  4)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備:

  a.施工前對(duì)主體結(jié)構(gòu)各軸線、各標(biāo)高尺寸進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量,及時(shí)消化或糾正主體結(jié)構(gòu)尺寸偏差。

  b.幕墻安裝前應(yīng)檢查埋件是否齊全,位置是否正確,并確保預(yù)埋件標(biāo)高偏差:≤10mm,前后方向偏差≤20mm,左右方向偏差≤20mm。當(dāng)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件遺漏或位置偏差過(guò)大無(wú)法利用時(shí),應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求重新補(bǔ)下鐵件。

  c.派外協(xié)技術(shù)工程師到生產(chǎn)加工廠家,檢驗(yàn)每個(gè)加工件的質(zhì)量和精度并抽樣作拉力等技術(shù)檢測(cè)。

  d.按甲方要求的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì),施工隊(duì)長(zhǎng)和首期主要技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)辦公。

  e.人員安排、生活環(huán)境、工作、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地落實(shí)到位。

  f.為保證安裝工作順利進(jìn)行,與施工總包方及其他施工兄弟單位配合,制造一個(gè)良好的團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)的氣氛。

  g.制定施工進(jìn)度計(jì)劃表,按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量,完成項(xiàng)目所需的時(shí)間,科學(xué)性地編排在時(shí)間表內(nèi),用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料。

  h.開(kāi)工前對(duì)工地實(shí)地勘察,了解施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境交通運(yùn)輸?shù)惹闆r,核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙有無(wú)誤差。

  i.接通工地臨時(shí)用水用電,臨時(shí)用水應(yīng)盡可能利用原有管道,臨時(shí)用電一般用架空線路或電纜拖板形式。

  (2)材料準(zhǔn)備:

  1)統(tǒng)計(jì)工程材料總用量,制訂用料計(jì)劃,列出明細(xì)表,按工期進(jìn)度及時(shí)制訂用料采購(gòu)計(jì)劃,并及時(shí)有序地供應(yīng)其制作和安裝,使其滿(mǎn)足工期安裝要求。

  2)工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件按規(guī)定進(jìn)行檢查,把好質(zhì)量關(guān),經(jīng)抽檢合格的產(chǎn)品才允許入庫(kù)。

  3)材料堆放位置應(yīng)事先安排,切勿任意堆放以致影響工期和材料管理的嚴(yán)密性。堆放時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

  (1)不得影響施工,進(jìn)行反復(fù)搬遷,損材費(fèi)工。

  (2)分類(lèi)堆放,便于使用。

  (3)易燃、易爆物品,分開(kāi)堆放,嚴(yán)密看管,以保安全。

  (4)易碎、易潮、易污的材料,應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)措施,以免造成損耗及污染。

  (5)即用的材料進(jìn)工地時(shí)應(yīng)直接放置在工作面附近,以便節(jié)省搬遷的工序。

  (6)因本工程材料的周轉(zhuǎn)場(chǎng)地少,材料進(jìn)場(chǎng)需加強(qiáng)計(jì)劃性,爭(zhēng)取材料到場(chǎng)即安裝,減少材料的周轉(zhuǎn)、存放占地時(shí)間。

  (7)工地在樓層內(nèi)設(shè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)配備倉(cāng)庫(kù)管理員,切實(shí)做好進(jìn)場(chǎng)材料的簽收工作,并按材料品種、數(shù)量進(jìn)行登記,以備查驗(yàn)。

篇3:框架工程任務(wù)劃分

  框架工程任務(wù)劃分

  根據(jù)工程的設(shè)計(jì)概況,施工現(xiàn)場(chǎng)條件,依據(jù)建筑工程的規(guī)范規(guī)程制定本工程的WBS 分解結(jié)構(gòu)。

  1 項(xiàng)目WBS分解

  1、工作結(jié)構(gòu)分解圖

  2、工作結(jié)構(gòu)分解

  2 總包合同任務(wù)范圍

  (1)土建工程

  ①土方工程:場(chǎng)地清理、測(cè)量放線、土方開(kāi)挖及外運(yùn)消納、地基處理、降水、邊坡支護(hù)及護(hù)坡監(jiān)測(cè)、土方回填;

  ②鋼筋混凝土工程:人工挖孔灌注樁、主體鋼筋混凝土工程、人防疏散通道、通風(fēng)井、人防結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)梁、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱以及相關(guān)的輔助工作(后澆帶、止水帶、沉降縫、施工縫等);

  ③砌筑工程:所有砌筑工程;

  ④ 屋面工程:所有屋面做法以及相關(guān)配套工作;

  ⑤ 防水工程:地下室防水、衛(wèi)生間、清潔間等需做防水的區(qū)域的防水工作(含

  防水保護(hù)層);

  ⑥ 外立面裝飾裝修工程

  ⑦ 室內(nèi)裝飾裝修工程:地下室、樓梯間、管道井、設(shè)備區(qū)域的全部裝修工作。

  ⑧ 門(mén)窗工程

  (2)給排水工程

  ①給排水系統(tǒng):生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng);

  ②衛(wèi)生潔具:所有衛(wèi)生潔具;

  (3)暖通工程:所有通風(fēng)、空調(diào)及采暖工程;

  (4)電氣工程

  ①防雷接地工程;

  ②照明工程;

  ③低壓配電工程;

  ④變配電工程:低壓開(kāi)關(guān)出線口以下的電氣工程,包括低壓電纜壓接工作;

  高壓電纜入戶(hù)的預(yù)留保護(hù)套管及封堵;電纜夾層內(nèi)的電纜支架和電纜溝蓋板的供應(yīng)、安裝;

  ⑤ 電梯工程;

  (5)消防工程

  (6)鄰近建筑物的保護(hù)及檢查。

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