工程項目社會協調保證措施及機構

　　1社會協調保證機構

　　開工后，我部計劃組建一個工作協調小組，選派具有豐富社會經驗和生產管理經驗的人員組成。該小組積極配合業主進行工作，和各級行政管理部門建立良好關系，保證施工的順利進行，為業主分憂，最終實現工期、質量目標。

　　3社會協調措施

　　3.1建立健全協調配合服務組織機構

　　在本工程項目經理部組建同時，成立"對外協調部"，專門負責與相關單位建立密切的聯系，加強溝通與配合，與各單位建立良好的協作關系，為與個協作單位的配合提供組織上的保障。

　　3.2與交管部門、路政部門的配合服務承諾

　　中標后我部將與當地交管部門、路政部門建立密切聯系，提前上報相關交通導行方案，并報批；項目部設交通協調員，通過交管部門培訓，協助交警指揮交通，疏導車輛；在施工過程中，請交管部門、路政部門給予監督和指導，確保交通安全。

　　3.3與當地政府和地區居委會等部門加強聯系

　　中標后工程施工前，協調小組積極與當地政府和居委會等部門取得聯系，認真聽取他們的意見，取得他們對工程的理解，使其幫助項目部做好當地居民的工作，盡量減少民擾問題的發生。

篇2：工程項目社會協調保證措施機構

　　工程項目社會協調保證措施及機構

　　1社會協調保證機構

　　開工后，我部計劃組建一個工作協調小組，選派具有豐富社會經驗和生產管理經驗的人員組成。該小組積極配合業主進行工作，和各級行政管理部門建立良好關系，保證施工的順利進行，為業主分憂，最終實現工期、質量目標。

　　3社會協調措施

　　3.1建立健全協調配合服務組織機構

　　在本工程項目經理部組建同時，成立"對外協調部"，專門負責與相關單位建立密切的聯系，加強溝通與配合，與各單位建立良好的協作關系，為與個協作單位的配合提供組織上的保障。

　　3.2與交管部門、路政部門的配合服務承諾

　　中標后我部將與當地交管部門、路政部門建立密切聯系，提前上報相關交通導行方案，并報批；項目部設交通協調員，通過交管部門培訓，協助交警指揮交通，疏導車輛；在施工過程中，請交管部門、路政部門給予監督和指導，確保交通安全。

　　3.3與當地政府和地區居委會等部門加強聯系

　　中標后工程施工前，協調小組積極與當地政府和居委會等部門取得聯系，認真聽取他們的意見，取得他們對工程的理解，使其幫助項目部做好當地居民的工作，盡量減少民擾問題的發生。

篇3：因工程問題拒交的應對方法和措施

　　因工程問題拒交的應對方法和措施

　　從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員會耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋：雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬于不同的獨立法人單位。

　　1 物業服務合同關系OR商品房買賣合同關系

　　房屋質量等問題屬于業主與開發商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬于物業服務范疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

　　2 是否遺留工程問題

　　特別要讓業主明白工程遺留問題不是物業公司造成的，物業公司收取的物業費中并不包含工程遺留維修費用。

　　3 已享受物業服務須履行繳費義務

　　讓業主明白他已享受了物業服務的權利---物業服務，就必須履行其義務---按時足額繳納物業服務費。

　　4 開發商遺留工程問題

　　積極協調和督促開發商及時高效地對遺留工程問題進行修復。物業公司通過如上溝通和努力，如果業主還是拒交物業費，物業公司首行可以進行電話催繳，之后發催費函，直至根據拖欠情況如欠費時間長短和欠費金額大小酌情是否向法院起訴進行催繳。