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物業(yè)經(jīng)理人

工程總包責(zé)任方管理職責(zé)

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  工程總包責(zé)任方管理職責(zé)

  一、項目經(jīng)理

  1、主持編制項目總包責(zé)任管理方案,確定項目管理的目標(biāo)與方針。

  2、確定項目總包責(zé)任管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員,制定規(guī)章制度,明確有關(guān)人員的職責(zé),組織項目經(jīng)理部開展工作。

  3、及時、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰椖抗芾頉Q策;其包括人事任免決策、重大技術(shù)方案決策、財務(wù)決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策及變更決策等。

  4、審批各專業(yè)施工單位的技術(shù)方案與管理方案,并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實(shí)施行為。

  5、與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸,解決隨機(jī)出現(xiàn)的各種問題,替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難,確保業(yè)主利益。

  6、積極處理好與項目所在地政府部門及當(dāng)?shù)亟值谰游瘯年P(guān)系,確保當(dāng)?shù)卣块T利益并促使本項目成為"愛民工程"。

  二、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人

  1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體主持項目質(zhì)量管理保證體系的建立,并進(jìn)行質(zhì)量職能分配,落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。

  2、審核各專業(yè)施工單位的施工組織與施工方案,并協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位間的技術(shù)質(zhì)量問題。

  3、與設(shè)計、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通,保證設(shè)計、監(jiān)理的要求與指令在各施工單位中貫徹實(shí)施。

  4、組織技術(shù)骨干力量對本項目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān),進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究,確保本項目順利進(jìn)行。

  5、組織有關(guān)人員對材料、設(shè)備的供貨、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗收、認(rèn)可,對不合格者堅決退貨。

  6、及時組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。組織安全管理人員監(jiān)督整個工程項目的施工安全,保證施工安全與工程質(zhì)量。

  三、項目副經(jīng)理

  1、全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動,合理調(diào)配勞動力資源。

  2、負(fù)責(zé)使項目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案的實(shí)施要求。

  3、負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)活動,管理項目的安全管理組織體系。

  4、協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突,使各分包商之間的現(xiàn)場施工有序合理地進(jìn)行。

  5、具體抓住項目的進(jìn)度管理,從計劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制,確保項目如期施工。

  6、進(jìn)行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理,確保本工地達(dá)到文明工地稱號。

  四、內(nèi)業(yè)技術(shù)組

  1、具體負(fù)責(zé)工程項目的技術(shù)管理工作,完成現(xiàn)場的驗收、檢查工作。

  2、在項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計。

  3、對各專業(yè)施工單位的施工方案進(jìn)行審核檢查,協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位施工方案上的矛盾沖突。

  4、對各專業(yè)施工單位的深化圖進(jìn)行審核協(xié)調(diào),避免發(fā)生設(shè)計與施工的矛盾而造成不必要的返工。

  5、完成與項目有關(guān)的計量、試驗工作。

  6、負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題,與設(shè)計、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問題。

  7、協(xié)助項目技術(shù)負(fù)責(zé)人對關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān),進(jìn)行新工藝新技術(shù)的開發(fā)研究。

  8、按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)管理文件資料,對項目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)管理。

  9、有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實(shí)施全方位、全過程管理。

  10、合理安排施工搭接,確保每道工序管理,形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。

  11、實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo),確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。

  12、協(xié)調(diào)各分包商的勞動力管理,合理調(diào)配勞動力資源,使工程建設(shè)有組織按計劃進(jìn)行。

  13、有序地組織平面、立體的各種材料和設(shè)備的運(yùn)輸、堆放等工作。

  14、編制項目進(jìn)展的進(jìn)度計劃,確保進(jìn)度計劃科學(xué)管理,并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整計劃安排。

  五、質(zhì)安組

  1、按質(zhì)量文件與合同要求,實(shí)施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。

  2、負(fù)責(zé)對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗,并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作,獨(dú)立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。

  3、負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。

  4、負(fù)責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。

  5、對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制,對不合格產(chǎn)品堅決不予放行,待其進(jìn)行整改后再進(jìn)行檢查驗收。

  6、負(fù)責(zé)對各分包商的工作進(jìn)行質(zhì)量安全監(jiān)督,確保整個工程的施工質(zhì)量與安全。

篇2:工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理協(xié)議書:總包分包

  工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理協(xié)議書--總包與分包

  總包單位(以下簡稱甲方):

  分包單位(以下簡稱乙方):

  工程名稱:

  承包形式:勞務(wù)專業(yè)承包口

  其他專業(yè)承包口

  乙方在施工現(xiàn)場從事生產(chǎn)經(jīng)營的人員總數(shù)**人。

  為了切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理,依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》。以及《北京市生產(chǎn)安全事故責(zé)任劃分試行辦法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿的原則,簽定本協(xié)議書。甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。

  一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

  1.貫徹落實(shí)國家及北京市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定,對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。

  2.嚴(yán)格審查乙方施工資質(zhì),不得與不具備施工資質(zhì)或施工資質(zhì)與承包內(nèi)容不相符的分包單位簽訂合同。

  3.提供施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件。安全防護(hù)設(shè)施由甲方提供的,交付使用前雙方要辦理交接手續(xù),由甲方按照北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。

  4.提供施工用電,并保證符合安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工用電電源到B級配電箱。按照有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)對乙方的施工用電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)隱患責(zé)成乙方予以整改。

  5.督促乙方特種作業(yè)操作人員建立檔案并在甲方備案。

  6.對乙方施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查;及時糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為,并按照有關(guān)規(guī)定予以查處。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患,應(yīng)開具隱患通知單。

  7.要求乙方提供施工現(xiàn)場《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》。

  8.建立健全施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)管理制度。

  9.對乙方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、勞動保護(hù)用品的使用和危險預(yù)知工作提出指導(dǎo)意見,并監(jiān)督落實(shí)情況。

  10.對乙方提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。

  11.提供施工現(xiàn)場消防安全通道和消防設(shè)備設(shè)施。

  12.乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時提供協(xié)助救援服務(wù)。

  13.對乙方開展的安全生產(chǎn)活動提供幫助。

  14.由于甲方責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故,導(dǎo)致乙方人員傷亡時,由甲方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  15.由于乙方責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故時,甲方有義務(wù)協(xié)助處理善后事宜。

  16.由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故,根據(jù)市政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

  1.貫徹落實(shí)國家及北京市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度,對分承包施工區(qū)域的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任。

  2.接受甲方的施工資質(zhì)審查,并負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料。嚴(yán)格按照施工資質(zhì)范圍施工,不得承接超資質(zhì)范圍的施工任務(wù)。嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》和北京市有關(guān)規(guī)定,不得將分承包項目再次轉(zhuǎn)包。

  3.服從甲方安全生產(chǎn)管理;有權(quán)拒絕總承包單位違反安全生產(chǎn)法規(guī)的指令。

  4.對管轄范圍由甲方交付使用的安全防護(hù)設(shè)施(如腳手架、洞口、臨邊等)的搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造負(fù)有全部責(zé)任。必須符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)并符合總承包單位對施工現(xiàn)場整體安全防護(hù)的要求;在搭設(shè)、拆除和改造前,必須向總承包單位報告。

  5.對管轄范圍的施工用電負(fù)有全部管理責(zé)任。B級配電箱以下部分必須符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備從所轄線路中拉接電源。

  6.對自行攜帶和使用的機(jī)械設(shè)備負(fù)有安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任,并符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。使(租)用大型機(jī)械設(shè)備時,應(yīng)在使用前向甲方備案。

  7.為本單位作業(yè)人員提供合格的勞動保護(hù)用品,進(jìn)行危險預(yù)知的教育。對特種作業(yè)人員進(jìn)行安全管理,保證特種作業(yè)人員持證上崗,負(fù)責(zé)建立特種作業(yè)人員檔案,并向甲方備案。

  8.按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和北京市有關(guān)安全管理規(guī)定,及時將《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》報甲方備案。

  9.按照北京市有關(guān)安全管理規(guī)定,定期組織對所轄施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。在安全檢查中發(fā)現(xiàn)甲方管轄范圍內(nèi)的事故隱患,應(yīng)向甲方及時報告。

  10.按照北京市有關(guān)安全管理規(guī)定,定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育和安全生產(chǎn)活動。在安全教育或安全活動中如需要,可要求甲方提供幫助。

  11.使用甲方提供的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備前,應(yīng)與甲方辦理相關(guān)手續(xù),并負(fù)責(zé)使用期間的安全維護(hù)。對在使用期間由于管理不善造成的生產(chǎn)安全事故負(fù)責(zé)。

  12.服從施工現(xiàn)場文明施工管理,并負(fù)責(zé)所轄施工區(qū)域內(nèi)的文明施工管理工作。保證所轄區(qū)域消防通道暢通。

  13.由于乙方責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故,導(dǎo)致甲方或第三方人員傷亡時,由乙方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方或第三方有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜。

  14.由于甲方責(zé)任造成生產(chǎn)

安全事故,乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜。

  15.由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故,根據(jù)市政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  16.發(fā)生生產(chǎn)安全事故后,必須在回小時內(nèi)向甲方報告,并按照北京市有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報告。遲報或者隱瞞不報生產(chǎn)安全事故,承擔(dān)事故的全部責(zé)任。

  三、補(bǔ)充條款:

  補(bǔ)充條款如下:

  本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各保存一份。

  本協(xié)議與雙方經(jīng)濟(jì)合同時效相同。簽定經(jīng)濟(jì)合同的同時,簽定本協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同到期后,本協(xié)議同時終止。

  甲方單位(章)乙方單位(章)

  項目負(fù)責(zé)人:項目負(fù)責(zé)人:

  年月日

篇3:建設(shè)工程總包施工合同書

  建設(shè)工程總包施工合同書

  建設(shè)單位(簡稱甲方):

  施工單位(簡稱乙方):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致,訂立總包施工合同。

  鑒于乙方擬承建工程(工程名稱),并通過20年 月日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣(大寫)萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo),雙方達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條:合同組成和解釋順序:

  總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明,除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外,其組成部分和解釋順序如下:

  ①.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾(如有);

  ②.施工合同協(xié)議書;

  ③.施工合同文件;

  ④.雙方核對完成的工程預(yù)決算書;

  ⑤.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件;

  ⑥.承諾書(確認(rèn)函)及外來文、冊(確認(rèn)函);

  ⑦.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文;

  ⑧.施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明;

  ⑨.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要;

  ⑩.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報價單;廉政管理協(xié)議書。

  上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋,如有不清或互相矛盾之處:以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章,表示其對該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。

  第二條:施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  第三條:建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。

  第三條:合同份數(shù)

  3.1. 本合同正本一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,副本一式八份,甲、乙方各執(zhí)四份,均具有相同法律效力。

  3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后,除有關(guān)保修條款仍生效外,其余條款即告終止。保修期滿后,有關(guān)保修條款終止。

  3.3. 本合同未盡事宜,一旦在合同履行過程中出現(xiàn),雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。

  第四條:施工合同生效

  合同訂立時間: 200年月日

  合同訂立地點(diǎn):市

  本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。

  發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)

  住所:住所:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  郵政編碼:郵政編碼:

  日期:日期:

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