建筑工程竣工驗(yàn)收具備條件及相關(guān)資料
一、建筑工程竣工驗(yàn)收具備條件：
1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并向建設(shè)單位提出工程竣工報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。
3、監(jiān)理單位對工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評價(jià)，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。
4、勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)當(dāng)由該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。
5、有完整的工程項(xiàng)目檔案資料，包括監(jiān)理資料、施工質(zhì)量保證資料、管理資料和評定資料，并符合本省城建檔案業(yè)務(wù)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
6、有市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。
7、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
9、建設(shè)行政主管部門責(zé)令整改的問題全部整改后，有經(jīng)建設(shè)或監(jiān)理單位等認(rèn)可的整改結(jié)果資料。
10、建設(shè)單位已按合同支付工程款。
二、建筑工程竣工驗(yàn)收需提供以下資料：
1、竣工驗(yàn)收通知書
2、工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章）
3、中標(biāo)通知書原件、復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章）
4、工程施工許可證原件、復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章）
5、建筑工程面積匯簽表
6、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表
7、民用建筑工程節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收匯總表
8、圖書館、商貿(mào)樓等公共建筑及六層以上建筑必須提供消防驗(yàn)收合格證明書（復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章）
9、大型住宅小區(qū)環(huán)保批準(zhǔn)使用文件。
篇2：建筑工程竣工驗(yàn)收條件審核相關(guān)程序
建筑工程竣工驗(yàn)收條件審核及相關(guān)程序
（一）工程竣工驗(yàn)收條件審核內(nèi)容
1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查確認(rèn)。
3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。
5、已簽署工程質(zhì)量保修書。
6、向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。
7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。
8、勘察、設(shè)計(jì)單位提交勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量自評報(bào)告。
9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件。
10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件。
11、安監(jiān)站已出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》
12、建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。
13、建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件。
（二）工程竣工驗(yàn)收組織形式、程序
1、工程竣工驗(yàn)收前，施工單位必須完成試運(yùn)轉(zhuǎn)（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動(dòng)靜測試等）功能檢測，建設(shè)單位應(yīng)通知相關(guān)單位及質(zhì)量監(jiān)督站到場。
2、合格后由施工單位埴寫竣工報(bào)告，連同施工資料交監(jiān)理審查。
3、資料經(jīng)審查通過后，監(jiān)理單位加署意見，將資料移交給建設(shè)單位。
4、建設(shè)單位整理資料，附上和本工程有關(guān)的報(bào)建資料，移交城建檔案館分類、整理。
5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見，建設(shè)單位將竣工資料連同《珠海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》一并交工程質(zhì)量監(jiān)督審核。
6、工程質(zhì)量監(jiān)督站在五個(gè)工作日完成資料審核，符合要求后通知建設(shè)單位。
7、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案，在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知監(jiān)督站。
8、建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作：
（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
（2）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。
（3）驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。
（三）在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。
（四）在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，責(zé)任主體整改后，形成文字資料作為工程驗(yàn)收資料之一存檔。
（五）竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
（六）質(zhì)量監(jiān)督站在工程竣工驗(yàn)收通過后五個(gè)工作日內(nèi)寫出監(jiān)督報(bào)告，建設(shè)單位必須在監(jiān)督報(bào)告出具后十五天內(nèi)辦理工程備案手續(xù)。
（七）辦事依據(jù)：
1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
2、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》
組織：
建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案，在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知監(jiān)督站。
建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程的竣工驗(yàn)收工作：
（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。
（2）查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。
（3）驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。
問題---處理
（1）在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。
（2）在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，責(zé)任主體整改后，形成文字資料作為工程驗(yàn)收資料之一存檔。
（3）竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
驗(yàn)收條件
1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件及合同要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查確認(rèn)。
3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。
5、已簽署工程質(zhì)量保修書。
6、向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。
7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告。
8、勘察、設(shè)計(jì)單位提交勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量自評報(bào)告。
9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件。
10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明文件。
11、安監(jiān)站已出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》
12、建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。
13、建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件。
竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。