某住宅小區1-4號樓工程竣工驗收總結

　　今天是**家園1#~4#樓工程竣工驗收備案，該工程能順利完工，得到了建設單位、設計單位、監理單位的大力配合及質量安全監督站等職能部門的支持，在此我代表錦州第一建筑有限公司向該工程建設中給予關心、幫助的監理、設計單位表示感謝，對在該工程建設中給予大力支持的政府質量安全監督部門表示誠摯的敬意，并對支持我公司發展，給予我公司機會展示施工水平的業主表示誠摯的謝意。在此我代表該項目經理向工程驗收備案機關(質監站)的的各位領導及同仁將該工程項目的質量情況作以下匯報。

　　一、 工程基本概況：

　　1、**家園1#~4#樓為磚混結構，七層，建筑面積為8280m2 ,工程造價62 萬元，該工程是錦州市第一建筑公司施工，公司委派李平新同志擔任項目經理，組成以賀昭武同志為工程質檢員，劉福林同志為工程安全員，楊修勇同志為現場施工員的工程項目部，整個工程設計是錦州市建筑設計院趙廣富同志，設計施工圖已于20**年11月20日送交錦州市審圖中心審查通過，工程施工全程由錦州市監理公司洪工項目部鄧長春同志擔任現場監理員，總監理為鄧軍同志，曾桂華同志為建設方的項目法人代表，上述工程質量體系的組成，均已報送質監站審查通過。該工程于20**年7月19日破土動工以來，總工期180天，其中雨天 天，基礎施工 天，主體施工 天，裝飾施工 天施工前期，我項目部根據現場實際情況制定了切實可行的施工方案，并組織各工種負責人參加了由業主、監理主持的質量、安全、進度的交底會，強調了施工中應注意的事項，使工程在施工中各工種間的銜接、配合得以協調。施工中，由業主、監理組織例會三次，中間檢查2次，共檢查了基礎主體結構中的磚砌體、鋼筋綁扎、砼澆注等三個分項工程30點，其中合格27點，合格率為90%。由我項目部組織質量、安全、進度會議二次，由質量安全監督站組織的檢查二次，在檢查中指出存在的問題，我項目部以督促各工種責任人加以落實整改，該工程，四方責任主體組織了對地基、基礎、主體的檢查，作出了質量合格結論，得到了政府質量監督部門的認可，并有詳細的會議記錄，所有參入檢查驗收人員均在驗收記錄上簽字，予以備案。

　　二、施工質量情況：

　　1、地基基礎工程：該工程基礎采用磚條形基礎與獨立柱基基礎相結合，技術復雜程度一般。基礎為100Mpa機制紅磚，M10水泥砂漿砌筑，砼除墊層為C10強度以外，其它均為C20強度等級，該工程地基土質亞粘土下臥層土質經洪江質監站觸探，出具了詳細的耐力的觸探數據報告，基礎開挖后，持力層地耐力經基礎地耐力觸探均能滿足設計180.00Mpa要求，并有觸探報告。基槽、基坑開挖后形成截面幾何尺寸能滿足設計要求，磚基礎組砌方法正確，砂漿飽滿度及強度均能滿足設計及規范要求，砼基礎施工鋼筋綁扎及品種、規格、數量、形狀、錨固長度、接頭設置均滿足設計要求及規范規定，所澆注的砼的截面尺寸、配合比、水灰比、攪拌方法、攪拌時間、養護及施工縫的留置均能滿足設計要求及規范規定，基礎、地梁砼無蜂窩、孔洞、麻面及露筋等現象，所有軸線、標高正確、基礎所用材料全部先檢后用，為合格材料，所有軟地基部分均由設計作出處理，并有設計出具的正式修改通知。質監站對地基基礎驗收時，認定地基基礎為合格。

　　2、主體驗生活工程施工：該工程1~4#樓磚混結構，砼采用C20強度等級，其中現澆梁柱構件選C20強度等級，砌筑砂漿一層~三層采用M10強度等級，四層~五層為M7.5。在主體施工中我們采用“三控一把關”即：控制軸線、標高、控制二強配合比，控制材料的進貨渠道，嚴格把好材料的質量關。水泥我們選用北鎮市雙溪水泥，每棟號進水泥(包括基礎)三批共250噸，合格證3份，螺紋鋼筋選用湖南鏈鋼雙菱，圓鋼采用鏈鋼盤圓，合格證10份，建筑用磚采用機制紅磚，合格證1份，砂石采用巖門砂石場材料，預制板采用宏發預制場生產的板。上述材料經見證取樣送區建筑材料試驗室進行檢測為合格產品，并出具有檢測報告。

　　主體質量嚴格按設計規范進行施工：磚墻的組砌方法正確、平穩度、垂直度、砂漿飽滿度、水平灰縫的平直度、砂漿厚度、拉墻筋、標高、強度等均滿足設計要求及規范規定，鋼筋混凝土截面尺寸、垂直度、平整度、配合比、攪拌方法、水灰比、施工縫、軸線、標高等控制好，二強全部滿足設計要求，砼安排專人澆水養護，養護次數為6次/天，砼無燒壞現象，鋼筋綁扎較規范，鋼筋的品種、規格、數量、形狀、錨固長度、搭接設置均能滿足設計要求及規范規定，所有預制板的成型較規范，無蜂窩、麻面、露筋、孔洞等現象，預制構件的型號、安裝、支承長度均能滿足設計要求及規范規定，所有預制板的安裝采用一般一補制，且做到了硬找平、軟座漿，增強了板底的平整度及整體剛度，板沒有裂縫現象，模板安裝平整度、垂直度、成型尺寸、強度、剛度、穩定性都能滿足要求，拆模時間得到保證，無走模等缺陷。整個地基基礎及主體工程共送檢試塊 組，砂漿 組，鋼材 組，紅磚 組，經檢測全部達到合格，并有檢測報告 份(其中二組未達標試塊，經試驗室進行復測和現場非破損強度均滿足設計要求)。

　　3、裝飾工程：該工程的裝飾、屋面、樓地面、木作工程等所用材料都是由施工單位和業主商議定購，材料全是合格品或優質品，所施工的外墻、內墻、樓地面、踢腳線、樓梯塊料面層及面磚粘結牢固，排列正確，無切磚現象，線條大小一致;順下塊料及面磚顏色一致，且無空鼓;滴水線大小一致且順直，墻面平整度、垂直度控制較好，外墻面磚開角較好;衛生間地面坡向出水口，屋面、外墻、衛生間經現場蓄水無滲漏現象，并附有試驗記錄。屋面采仿陶瓷復合板防水施工方法，經于20**年5月6日和20**年5月18日兩次淋水(雨)試驗無滲漏現象。

　　4、水電安裝：整個水電安裝施工中，我方全部按照設計圖和施工驗收規范進行施工，嚴格把關每個環節，堅決杜絕偷工減料和以次充好等行為，所用材料如給水管道采用PVC排水材料，其他安裝配件均為合格產品;電路安裝為明敷，文章室內采用4mm2直徑為主線的線路，均為合格產品。

　　5、安全、文明施工：施工中，我項目部安全放在首要位置，成立了安全領導小組，制定了安全措施，配備了安全設施，對進入工地前的工人先進行安全教育后才能上崗，該工程施工中沒有出現任何質量問題、安全事故。

　　6、資料：在工程開工時，我們即派專人負責資料的收集，整理工作，做到了資料與工程同步進行，各次會議均在散會前簽字，施工重要部位還拍了照片，反映了施工的真實性，工程竣工后，各項資料齊全。

　　各位參會的領導及同仁，幸福路小學學生食堂自開工至今竣工驗收備案歷時180天，在業主的配合下，在政府質量安全監督站的監督下，在監理的旁站、巡視、平等檢查和其它各部門的關心和支持下，通過項目部全體人員的努力，已圓滿完成了該工程項目的全部內容，建設方組織了以王海元同志為組長的驗收委員會對工程項目進行了驗收，在驗收前所提出的質量問題，我項目部已全部整改完畢，監理單位也出具了該項目工程質量評價報告，現將全部竣工驗收結果及有關工程技術備案資料上報質監站(備案機關)請予工程竣工驗收備案。

　　三、評定結論：

　　由我們**市第一建筑公司所承建的**家園1~4#樓工程結構是安全的，質量合格的,請建設單位放心使用。文章來源自 物業經理人

篇2：房地產開發公司工程竣工驗收管理

　　房地產開發公司工程竣工驗收管理

　　工程竣工驗收是基本建設的最后一項程序，是全面考核建設項目經濟效益、檢驗設計、施工質量的重要環節，應堅持"質量第一"的原則，認真做好竣工驗收。

　　1、辦理竣工驗收應依據公司下達的設計任務書，初步施工圖設計(及其補充文件)及上級頒發的有關文件、各專業的設計規范、施工規范及驗收規范。

　　2、工程竣工驗收范圍及分工：凡公司新建、擴建、改建等基本建設項目均應組織竣工驗收。較大規模的設備安裝工程竣工驗收應有省、市管理部門參加或主持，一般工程規模項目的工程驗收由工程部組織相關部門及人員負責執行。

　　3、工程竣工驗收的條件是：土建、設備或線路工程已按設計要求安裝完畢，設備已在規定術檔案、測試和竣工資料齊全完整、維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。引進工程應滿足合同規定條件。

　　4、管線工程竣工驗收前三天，施工單位應將完整的合格的測試資料、修改過的全套竣工圖和資料(竣工圖和資料按部頒竣工資料編制辦法并符合工程檔案規定裝訂成冊)送交工程管理室審查合格后，三天內由管線工程管理室安排組織驗收。對于借故不參加或拖延時限的，公司工程部與施工單位可直接安排人員進行驗收，質量合格直接交付使用。對于初驗不合格的地方，驗收小組應責令施工單位限期免費返工，直至合格。

　　5、土建、設備、管線等工程驗收項目及標準，參照部頒的相關規范和設計要求。

　　6、所有建設工程項目未經竣工驗收不能投產，工程竣工后相關部門不得無故拖延辦理驗收手續。

　　7、工程竣工資料必須完整齊全，準確美觀，要求做到竣工圖紙與施工現場相一致，安裝工程量與圖紙相一致，材料消耗與工程量及規定損耗量相一致，工程驗收前，施工單位應將所有技術資料(包括竣工圖、測試資料)進行系統的整理，符合工程檔案要求后，要向工程部資

　　料組進行移交。

　　工程竣工資料一律加蓋"工程部竣工資料"圖章后方為正式資料

篇3：大學大中修工程竣工驗收結算程序

　　大學大、中修工程竣工驗收結算程序

　　各相關科室：

　　按照后勤管理處處務會工作要求，從20**年開始，學校兩個校區所有大、中修工程竣工后，需按如下程序申報結算：

　　1.施工方需根據合同內容填寫《zz藥科大學后勤管理處大、中修工程竣工驗收報告》，并申請驗收。

　　2.工程驗收分別由后勤管理處兩個校區主管領導主持，參加人員如下：

　　①施工單位負責人

　　②使用單位負責人

　　③主管科室負責人

　　④技術室負責人及相關工程技術人員

　　3.工程驗收合格后，施工方需將《zz藥科大學后勤管理處大、中修工程竣工驗收報告》和《工程結算書》一并遞交給技術室，技術室根據施工合同內容進行審核，將審核結果和《zz藥科大學后勤管理處大、中修工程竣工驗收報告》一同上報后勤管理處審批，通過后上報學校監察審計室進行結算。