建筑工程竣工驗收條件審核及相關程序

　　（一）工程竣工驗收條件審核內容

　　1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

　　2、施工單位在工程完成工后，根據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準和設計文件及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。

　　3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

　　5、已簽署工程質量保修書。

　　6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。

　　7、監理單位提交工程質量評估報告。

　　8、勘察、設計單位提交勘察、設計文件質量自評報告。

　　9、建設單位取得工程的規劃、消防、環保驗收認可文件。

　　10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。

　　11、安監站已出具《建設工程施工安全評價書》

　　12、建設行政主管部門和質量監督站等部門簽發整改的問題全部整改完成。

　　13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。

　　（二）工程竣工驗收組織形式、程序

　　1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等）功能檢測，建設單位應通知相關單位及質量監督站到場。

　　2、合格后由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監理審查。

　　3、資料經審查通過后，監理單位加署意見，將資料移交給建設單位。

　　4、建設單位整理資料，附上和本工程有關的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。

　　5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見，建設單位將竣工資料連同《珠海市建設工程竣工驗收條件審核表》一并交工程質量監督審核。

　　6、工程質量監督站在五個工作日完成資料審核，符合要求后通知建設單位。

　　7、建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組并制定驗收方案，在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監督站。

　　8、建設單位以現行的國家有關法律、法規和規范性文件為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：

　　（1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

　　（2）查驗工程實體質量。

　　（3）驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

　　（三）在竣工驗收過程中發現有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質量監督站應責成有關責任單位整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

　　（四）在竣工驗收過程中發現一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改后，形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。

　　（五）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監督站進行協調解決。

　　（六）質量監督站在工程竣工驗收通過后五個工作日內寫出監督報告，建設單位必須在監督報告出具后十五天內辦理工程備案手續。

　　（七）辦事依據：

　　1、《建設工程質量管理條例》

　　2、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》

　　組織：

　　建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組并制定驗收方案，在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監督站。

　　建設單位以現行的國家有關法律、法規和規范性文件為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：

　　（1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

　　（2）查驗工程實體質量。

　　（3）驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

　　問題---處理

　　（1）在竣工驗收過程中發現有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質量監督站應責成有關責任單位整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

　　（2）在竣工驗收過程中發現一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改后，形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。

　　（3）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監督站進行協調解決。

　　驗收條件

　　1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

　　2、施工單位在工程完成工后，根據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準和設計文件及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。

　　3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

　　5、已簽署工程質量保修書。

　　6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。

　　7、監理單位提交工程質量評估報告。

　　8、勘察、設計單位提交勘察、設計文件質量自評報告。

　　9、建設單位取得工程的規劃、消防、環保驗收認可文件。

　　10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。

　　11、安監站已出具《建設工程施工安全評價書》

　　12、建設行政主管部門和質量監督站等部門簽發整改的問題全部整改完成。

　　13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。

　　竣工資料由總承包按業主和城建檔案館歸檔要求制定統一目錄，各專業分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。

篇2：房地產開發公司工程竣工驗收管理

　　房地產開發公司工程竣工驗收管理

　　工程竣工驗收是基本建設的最后一項程序，是全面考核建設項目經濟效益、檢驗設計、施工質量的重要環節，應堅持"質量第一"的原則，認真做好竣工驗收。

　　1、辦理竣工驗收應依據公司下達的設計任務書，初步施工圖設計(及其補充文件)及上級頒發的有關文件、各專業的設計規范、施工規范及驗收規范。

　　2、工程竣工驗收范圍及分工：凡公司新建、擴建、改建等基本建設項目均應組織竣工驗收。較大規模的設備安裝工程竣工驗收應有省、市管理部門參加或主持，一般工程規模項目的工程驗收由工程部組織相關部門及人員負責執行。

　　3、工程竣工驗收的條件是：土建、設備或線路工程已按設計要求安裝完畢，設備已在規定術檔案、測試和竣工資料齊全完整、維護用工具儀器、儀表及維護備件齊全。引進工程應滿足合同規定條件。

　　4、管線工程竣工驗收前三天，施工單位應將完整的合格的測試資料、修改過的全套竣工圖和資料(竣工圖和資料按部頒竣工資料編制辦法并符合工程檔案規定裝訂成冊)送交工程管理室審查合格后，三天內由管線工程管理室安排組織驗收。對于借故不參加或拖延時限的，公司工程部與施工單位可直接安排人員進行驗收，質量合格直接交付使用。對于初驗不合格的地方，驗收小組應責令施工單位限期免費返工，直至合格。

　　5、土建、設備、管線等工程驗收項目及標準，參照部頒的相關規范和設計要求。

　　6、所有建設工程項目未經竣工驗收不能投產，工程竣工后相關部門不得無故拖延辦理驗收手續。

　　7、工程竣工資料必須完整齊全，準確美觀，要求做到竣工圖紙與施工現場相一致，安裝工程量與圖紙相一致，材料消耗與工程量及規定損耗量相一致，工程驗收前，施工單位應將所有技術資料(包括竣工圖、測試資料)進行系統的整理，符合工程檔案要求后，要向工程部資

　　料組進行移交。

　　工程竣工資料一律加蓋"工程部竣工資料"圖章后方為正式資料

篇3：大學大中修工程竣工驗收結算程序

　　大學大、中修工程竣工驗收結算程序

　　各相關科室：

　　按照后勤管理處處務會工作要求，從20**年開始，學校兩個校區所有大、中修工程竣工后，需按如下程序申報結算：

　　1.施工方需根據合同內容填寫《zz藥科大學后勤管理處大、中修工程竣工驗收報告》，并申請驗收。

　　2.工程驗收分別由后勤管理處兩個校區主管領導主持，參加人員如下：

　　①施工單位負責人

　　②使用單位負責人

　　③主管科室負責人

　　④技術室負責人及相關工程技術人員

　　3.工程驗收合格后，施工方需將《zz藥科大學后勤管理處大、中修工程竣工驗收報告》和《工程結算書》一并遞交給技術室，技術室根據施工合同內容進行審核，將審核結果和《zz藥科大學后勤管理處大、中修工程竣工驗收報告》一同上報后勤管理處審批，通過后上報學校監察審計室進行結算。