標題發展規劃部策劃經理崗位職責編號
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修改 第1次
1、協助總經理和副總經理的工作。
2、負責起草公司年度"工作目標"和"工作計劃"，擬訂年度主要技術經濟財務指標，報上級審核。
3、負責對宏觀經濟和行業發展的分析、評估，確定公司面臨的主要風險，草擬戰略策劃報告為公司宏觀決策和管理創新建議提供依據。
4、負責公司核心競爭力的分析，編寫公司中長期發展規劃書。
5、負責組織公司對重大問題的決策論證與策劃。
6、收集國內外同行業先進企業資料，總結先進經營理念、管理體制、管理方法，為提高公司競爭力提供決策建議。
7、負責對公司經營、管理的重大問題進行調研,向總經理提供建議。
8、負責對公司新項目的應用與開發做好調查研究和可行性分析，向總經理匯報。
9、根據公司發展戰略規劃和業務需求，找出管理難點和技術缺陷，組織專家顧問團進行專題研討，提出解決方案。
10、協助業務部門完成投標項目總體策劃方案。
11、負責組織對專家顧問資料收集、整合、分類、錄入并建立專家顧問資料庫。
12、負責專家顧問的聘請、協助行政人事部管理專家顧問團隊。
13、收集、整理專家顧問對公司發展戰略規劃的意見，以書面形式上報總經理。
14、負責對項目處和分公司設立的相關文件起草，并交上級審核。
15、負責項目處和分公司設立的審查，根據項目處和分公司設立《經營管理承包協議書》規定，監督項目處和分公司的經營情況、業務工作，定期對工作狀態總結上報，對項目處和分公司的機構調整提出建議。
16、負責項目處、分公司股份轉讓、兼并、聯營與合作工作的準備，合同編寫和具體執行。
17、負責對公司不同發展階段組織結構進行分析總結，提出改進的具體建議。
18、完成上級交辦的其它工作。
編制/日期20**.12審核/日期20**.12批準/日期
修改人集體修改處數全文修改/日期20**.03.06
篇2：地產營銷部策劃經理、策劃師崗位職責
地產項目營銷部策劃經理、策劃師崗位職責
(一)制定銷售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。
(二)進行詳細的市場調研，充分了解南京市房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況，為營銷策劃提供基礎資料。
(三)做好項目的SWOT分析，根據項目特點，做好項目準確定位。
(四)根據市場情況、消費者需求，積極做出建筑規劃設計建議，供設計部參考使我們的產品更有競爭力。
(五)根據市場競爭和本項目每一套單位的具體特點，制定價格表，使項目性價比達到最優，在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。
(六)制定促銷政策，使項目的促銷方式具有較強的銷售刺激作用，同時又具有一定的變化，保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略，并將其分解到各個月實施，保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略，做好對項目的宣傳推廣，促進公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝，提高項目的檔次，營造良好的看樓環境。
(十)做好對會所(售樓處)設計、裝修的建議，使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發布，做好每一次廣告的審閱工作，確保廣告按時、準確發出。
(十二)根據銷售的不同階段，撰寫樓盤軟文，增加項目的見報率，擴大項目的影響，促進銷售工作的進行。
(十三)跟進樓書、折頁、宣傳單張制作，確保所有銷售資料制作精美，體現項目特色。
(十四)跟進VI系統設計制作，使整個VI系統具有鮮明的個性，具備深刻的思想內涵，在視覺上有較強的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進模型制作，保證優良品質和準確。
(十六)積極協助營銷總監組織好每次房地產交易會，做好對項目的展示與宣傳。
(十七)準備銷售用物料，如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等
(十八)協助營銷總監組織好樓盤現場的活動，使現場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。
(十九)做好營銷總監交給的其他工作
篇3：地產項目策劃經理崗位工作職責說明書
地產項目策劃經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目策劃經理所屬部門營銷中心崗位職等
直接上級項目營銷策劃部經理直接下屬策劃專員
崗位概要：負責組織開展指定項目的產品策劃及管理工作
職責描述
重點工作
1.計劃管理：根據項目開發總體規劃、項目開發計劃，組織擬訂和審核市調計劃、品牌推廣計劃、物業招標計劃和策劃費用、物業管理費用預算；
2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考核管理制度，負責及時做好對下屬績效考核管理工作；
3.市場分析：參與擬投資項目可行性研究；參與投資項目的總體規劃和開發計劃的擬訂；根據項目總體規劃和開發計劃，組織開展市場調查，審核項目策劃報告及產品調整建議等資料；組織開展收集、整理所在區域的政治、經濟、市場等房地產相關資料，撰寫市場分析報告；
4.企劃管理：根據總體規劃、市調計劃，及時組織對計劃執行情況進行檢討；根據營銷策略及品牌推廣計劃，組織開展產品策劃和品牌推廣，并及時組織對計劃執行情況進行檢討，對推廣效果進行評估；組織開展房產中介的選擇和評價工作，協調與相關單位、部門之間的關系；
5.物業管理：根據招投標管理制度及招標計劃，審核招標文件，組織開展物業招標工作，審核物業管理合同；組織物業管理單位參與項目的前期策劃，為后物業管理優質服務提供保障；
6.溝通協調：協調各策劃專員在策劃中發生的各類問題；協調處理策劃過程中與項目（部）公司等相關部門之間的關系；定期向上級領導匯報工作；
一般工作
1.制度建設：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度，建立和完善營銷業務流程，并負責制度及流程的宣導、落實及監督檢查工作；
2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；
主要責任
1.保證本部門制訂的計劃程序規范性和策劃方案的可行性；
2.保證所提供的市場調查資料在一定置信區間內的真實性及可靠性，保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性；
3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
4.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規行為；
5.妥善處理營銷管理工作中出現的各種異常問題；
崗位權力
1.根據部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力；
2.依據公司相關制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力；
3.根據公司制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力，并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；
4.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；
5.在部門職能與權力范圍內，按制度自主開展本職工作的權力；
6.按公司制度享有的其他權力；
任職資格
資歷：建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業，專科及以上學歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業經驗；
能力：較強的市場洞察力、分析能力、團隊管理能力、溝通協調能力和文字表達能力；
品質：對企業忠誠、對工作敬業，對人真誠；
知識結構：具有較深營銷理論知識及豐富的
實戰經驗，具有一定的經濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識；
關鍵指標：計劃目標達成率、資料提供及時性、資料提供準確性性、重大失誤或違規次數