塑料PVC管與混凝土底板結(jié)合部的滲漏問題的處理
（１）先把塑料管和混凝土板結(jié)合部作好標記。
?。ǎ玻┌阉芰瞎軜擞浀牟课淮蛎?，打毛的寬度同混凝土板厚度。
（３）接著用毛刷在打毛處刷一層塑料粘合劑。
?。ǎ矗┐芰瞎芡馄ば纬梢粚颖”≌辰Y(jié)層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面。（５）鑿除預留洞口周邊疏松部分，鑿成正規(guī)斜口并鑿毛，用水沖洗干凈。
?。ǎ叮┝⒐?。
（７）根據(jù)管徑制成兩個半圓弧模板，卡在管上，要求表面刨平，拼縫密實。撐好底模，要求下?lián)紊系跸嘟Y(jié)合。吊模用１２號鉛絲固定在底模橫檔上，穿過洞孔吊在底板橫筋上（Φ１４）。
?。ǎ福┓謱訚仓炷?，澆灌前潤濕洞壁和管壁，對粘結(jié)面刷一道水泥素漿，認真計量集中控制與底板相應標號混凝土，控制塌落度在３～５ｃｍ，第一層澆灌混凝土厚度為底板厚度的一半，插搗密實出漿；２４小時后（初凝后）澆灌第二層，插搗密實，表面用木抹子抹平（在澆灌第二層混凝土之前剪斷吊模用鉛絲，保留底模）?；炷翝补嗤辏葱r后，即鋪草袋澆水養(yǎng)護。
篇2：塑料PVC管混凝土底板結(jié)合部滲漏問題處理
塑料PVC管與混凝土底板結(jié)合部的滲漏問題的處理
（１）先把塑料管和混凝土板結(jié)合部作好標記。
?。ǎ玻┌阉芰瞎軜擞浀牟课淮蛎?，打毛的寬度同混凝土板厚度。
（３）接著用毛刷在打毛處刷一層塑料粘合劑。
（４）待塑料管外皮形成一層薄薄粘結(jié)層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面。（５）鑿除預留洞口周邊疏松部分，鑿成正規(guī)斜口并鑿毛，用水沖洗干凈。
（６）立管。
?。ǎ罚└鶕?jù)管徑制成兩個半圓弧模板，卡在管上，要求表面刨平，拼縫密實。撐好底模，要求下?lián)紊系跸嘟Y(jié)合。吊模用１２號鉛絲固定在底模橫檔上，穿過洞孔吊在底板橫筋上（Φ１４）。
（８）分層澆筑混凝土，澆灌前潤濕洞壁和管壁，對粘結(jié)面刷一道水泥素漿，認真計量集中控制與底板相應標號混凝土，控制塌落度在３～５ｃｍ，第一層澆灌混凝土厚度為底板厚度的一半，插搗密實出漿；２４小時后（初凝后）澆灌第二層，插搗密實，表面用木抹子抹平（在澆灌第二層混凝土之前剪斷吊模用鉛絲，保留底模）?；炷翝补嗤辏葱r后，即鋪草袋澆水養(yǎng)護。
篇3：衛(wèi)生間滲漏水造成原因預防措施
衛(wèi)生間滲漏水造成原因與預防措施
衛(wèi)生間是業(yè)主每天使用較多的地方，一旦滲漏，對業(yè)主的正常生活影響很大，常常成為業(yè)主、物業(yè)公司與建設(shè)單位爭議的焦點，同時也影響到了樓上樓下的鄰里關(guān)系。近幾年在江蘇已出現(xiàn)多起因衛(wèi)生間滲漏的維修與賠償糾紛上法庭的案例，因此，對于物業(yè)服務企業(yè)來講，應該認真分析衛(wèi)生間滲漏水造成的原因并采取相應對策，以提高物業(yè)服務質(zhì)量。
衛(wèi)生間滲漏水造成原因
衛(wèi)生間滲漏水通常出現(xiàn)在管根部位、衛(wèi)生間頂板，少數(shù)滲漏嚴重的，則影響到相鄰房間，出現(xiàn)在樓下頂板、墻梁等部位。導致衛(wèi)生間滲漏水原因主要有兩個方面：
一、施工質(zhì)量問題
1、衛(wèi)生間地坪防水砼的砂石含泥量超標，各種材料未按規(guī)定要求配比，加上振搗不實、養(yǎng)護不當，導致衛(wèi)生間地坪出現(xiàn)漏搗、裂縫而引起滲水。
2、衛(wèi)生間管根吊模不實，加上未按規(guī)范設(shè)置套管或防水翼環(huán)，一旦地坪積水，樓下就會出現(xiàn)滲漏。
3、衛(wèi)生間30公分高的砼防水帶與地坪沒有一次性整體澆筑，人為造成了施工縫，留下了滲漏隱患。
4、衛(wèi)生間防水施工前未做24-48小時的蓄水試驗，未能做到在衛(wèi)生間不滲漏、無灰層、無潮跡的情況下進行防水作業(yè)。
5、衛(wèi)生間防水材料的質(zhì)量不過關(guān)，加上施工程序、工藝等方面的問題，導致了防水層沒起到防水的作用。
6、衛(wèi)生間防水層保護措施不當，有的刷涂防水涂料后，未加任何保護層就交給業(yè)主裝修，期間其它工種作業(yè)，造成了破壞，影響了防水效果。
二、業(yè)主裝修造成
1、改動衛(wèi)生間的給水系統(tǒng)，改移門洞位置等違章裝修，破壞了砼擋水帶和防水層。
2、在地坪上增設(shè)排水管或鉆孔改移排水位置，留下了滲漏隱患。
3、給排水施工結(jié)束，未經(jīng)試壓、試用就進行下一道工序施工，導致使用過程中出現(xiàn)暗管漏水滲到樓下。
4、業(yè)主為求衛(wèi)生間裝修效果，改移座便器、浴缸等位置，造成排水不暢，部分排水滲入地坪裝修層內(nèi)，導致防水層長期浸入水中，造成滲漏。
衛(wèi)生間滲漏水預防措施
一、物業(yè)企業(yè)提前介入，把好施工質(zhì)量關(guān)
1、物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)接管物業(yè)項目的施工進度情況，在衛(wèi)生間砼澆筑、防水施工兩個階段介入，把好材料質(zhì)量和施工質(zhì)量兩個關(guān)。衛(wèi)生間防水材料應采用水性、粘附性能強、延伸率大、易施工的防水涂料。
2、衛(wèi)生間防水施工前必須做好24-48小時的蓄水試驗，在衛(wèi)生間確無滲漏、無灰層、無潮跡的情況下，按規(guī)范進行防水作業(yè)。防水施工結(jié)束后，做好成品保護。
3、物業(yè)交付前一個月提前做好蓄水檢驗，蓄水時間可適當延長至48-72小時，對蓄水檢驗發(fā)現(xiàn)滲水的要及時通知、督促建設(shè)單位維修處理，經(jīng)再次蓄水實驗無滲水后，方可交給業(yè)主。
二、抓好裝修管理，杜絕違章裝修
1、物業(yè)服務企業(yè)在交房過程中，要認真做好衛(wèi)生間的蓄水檢驗工作，對確無滲水的，要在業(yè)主交房檔案上注明，雙方簽字并存檔，以避免業(yè)主裝修后引起滲水而扯皮。
2、小區(qū)物業(yè)管理單位要認真抓好裝修管理工作，業(yè)主裝修前要與業(yè)主簽訂裝修協(xié)議，并注明凡裝修過程中破壞了衛(wèi)生間防水層的，今后出現(xiàn)滲漏水由業(yè)主自行負責，提前告知業(yè)主，有利于日后管理。
3、裝修過程中，物管單位要做好裝修跟蹤管理，在衛(wèi)生間粘貼墻、地磚之前，督促并配合業(yè)主做好以下四項工作：
(1)冷、熱給水系統(tǒng)的試壓、試用，避免正式入住使用后，出現(xiàn)暗管滲漏。凡是下沉式衛(wèi)生間的排水、排污管，也要做好閉水查漏檢查工作，防止管道接頭部位滲水。
(2)墻、地坪上敷設(shè)的水、電暗管(凹溝)，用防水砂漿抹平抹實。
(3)做好蓄水檢驗(衛(wèi)生間水電改裝等施工，勢必導致防水層嚴重破損)，發(fā)現(xiàn)滲漏及時解決。
(4)鏟除地坪、側(cè)墻破損防水層，清洗干凈后整體重做防水，可采用水性防水涂料如JS一布三涂，最后一道防水涂料表面灑粗砂。
4、墻、地磚粘貼要實，勾縫用膠泥，做到實而無縫隙，杜絕干水泥擦縫。
5、墻、地磚粘貼結(jié)束打掃干凈后，將地坪上所有地漏、排水等統(tǒng)一疏理，確保暢通。
6、座便器、浴缸或淋浴房的排水管口安裝時必須置于地坪排水管口內(nèi)。嚴禁挪移位置，造成排水不暢。
衛(wèi)生間一旦出現(xiàn)滲漏水，物管單位應及時組織、聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員，上門檢查、分析滲水造成原因，并積極采取有效措施給予維修解決，以避免造成損失。