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物業(yè)經理人

降低成本施工措施

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  降低成本施工措施

  施工人員必須充分熟悉工程的特點、施工范圍、工藝流程,安裝前復核建筑坐標尺寸、設備位置等,充分做好準備,在保證質量的前提下努力降低成本、增加效益。

  1、積極提供合理化建議,滿足設計質量要求的同時,降低成本。

  2、合理安排施工進度作業(yè)計劃,均衡安排勞動力,防止窩工現(xiàn)象,提高勞動效益。

  3、有關工種搞好協(xié)調關系,避免不必要的返工浪費。嚴格把住質量關,精心操作,合理用料,降低廢品率,提高材料的利用率,做到省時、省力、省材料。

  4、加強現(xiàn)場材料管理,按計劃分期進料,防止積壓,對來料的驗收工作,從數(shù)量、質量、規(guī)格、型號方面把關,防止不符合標準的材料進場造成浪費,施工員對進料和材料消耗做到心中有數(shù),合理使用大型機具設備,用完及時退回,節(jié)約臺班費。

  5、施工中推廣采用活動安裝架子,既靈活又方便,不但可減少搭架子費用,又可保證勞動生產的安全。

  6、采購材料要廣開門路綜合比較,擇優(yōu)進貨,節(jié)約材料費。

  7、對施工中的設計變更或代用材料及時辦理代用手續(xù)或經濟簽證手續(xù)。

  8、班組應做到文明運輸和施工,卸貨點件認真,避免磕碰損壞,造成二次加工。

  9、開展群眾性增產節(jié)支活動,對下腳料、廢料、包裝箱及余料及時進行回收和利用,同時加強小組的工具管理。愛護生產工具修舊利廢。

篇2:裝飾裝修工程降低成本措施

  裝飾裝修工程降低成本措施

  (一)我公司的原則是"優(yōu)質高效、塑造精品"將材料消耗降至最低點。

  (二)建立成品保護機構,設專人負責,并實行獎懲制度。

  (三)成品、半成品、設備材料集中存放、碼放整齊、下面墊托,有排水、防火、防凍、防曬設施。

  (四)合理使用材料、管件、不得長材短用,大材小用零頭還要選用。

  (五)嚴格控制材料審批、發(fā)放、防止材料流失。

  (六)對設備的易損壞或易丟的部件,要待竣工時安裝,減少損失。

篇3:建筑內裝飾工程降低成本技術措施

  建筑內裝飾工程降低成本的技術措施

  第一節(jié) 材料的管理

  a.把好材料訂貨關

  b.做到"準確、可靠、及時、經濟"。

  準確:材料品種、規(guī)格、數(shù)量與設計一致。

  可靠:材料性能、質量符合標準。

  及時:供貨時間的把握。

  c.把好材料驗收、保管關

  d.經檢查質量不合格或運輸損壞的材料,應及時與供應方辦理退貨更換手續(xù)。材料保管要因材設庫,分類堆放。按不同材料各自特點采取適當?shù)谋9艽胧δ局破贰⒖椘贰⒈诩埖纫⒁夥莱薄⒎罆瘛⒎朗螅粚τ推岬然げ牧弦⒁夥阑穑粚κ稀⒉AА⑻沾芍破返纫⒁夥雷矒簟F重物品要加強保安,防止被盜。

  e.把好收發(fā)關

  項目組憑施工任務單填寫領料單,到材料部門領料,并交領料單副本交工地材料員限額發(fā)料,實行材料領用責任制,專料專用。項目組用料超過限額應追查原因,屬于項目浪費或損壞,應由項目組負責。

  f.把好材料盤點、回收關。

  完成工作量的70%時,應及時盤點嚴格控制進料,防止剩料,施工剩料要及時組織退庫,回收邊腳料。項目組節(jié)約下來的材料退庫,應予以獎勵。回收料要妥善保管,以備工程保修期使用。

  g.另外,在材料的運輸、裝卸、搬運過程中,嚴格管理,堅持安全第一,避免材料的破損、毀壞。

  第二節(jié) 勞動力的管理

  勞動力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排勞動力,能使工程順利進行。工程開始,各管理技術人員均分工明確,責任到位,并發(fā)揮各個工人的潛力,使他們產生最大工作效率。嚴格控制施工現(xiàn)場工人人數(shù),按照各單項工程的施工順序,確定所需工人人數(shù),做到各就其事,各盡其責。制定嚴密合理的工人安排表,避免出現(xiàn)滯工、誤工現(xiàn)象。

  第三節(jié) 工程的管理

  a.合理計算成本,控制各項偶然開支,減少必然開支數(shù)目。工程開始施工前,經過圖紙會審,現(xiàn)場勘測后編制詳細合理的工程預算成本,包括直接費、間接費及其它各項費用,做到心中有數(shù),對于可以減少的開支,在施工中盡量減少,嚴格控制各項偶然開支的發(fā)生。

  b.盡量減少由于變更而導致的工程返工。

  對于設備不夠全面及可能發(fā)生功能轉變設計的部分,施工前積極與業(yè)主洽商、確定,以確定出最佳方案,避免施工完成后發(fā)生設計變更,導致返工,造成不必要的浪費,從而提高工程成本。

  c.抓好工程質量,避免返工現(xiàn)象發(fā)生。

  嚴把"質量關",避免不合格產品發(fā)生,嚴格按照公司現(xiàn)行管理制度,層層負責,落實檢查工作,將質量問題控制在萌芽狀態(tài),避免因施工質量而導致的工程返工,同時對于已經發(fā)生的質量問題要引起高度重視,一查到底,找出最終原因,以此為鑒杜絕類似問題發(fā)做好現(xiàn)場管理及成品保護工作。

  對施工現(xiàn)場進行封閉管理,減少閑雜人員進入現(xiàn)場對施工帶來的不便及導致材料、機具丟失現(xiàn)象。做好現(xiàn)場材料、半成品及成品的保護工作,防止半成品、成品污染、破壞而導致的修補返工現(xiàn)象。

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