編寫《旁站監理記錄》時需注意的主要問題

　　旁站監理記錄是監理的重要基礎工作，建設監理人員應高度重視，按照要求填寫旁站記錄。今天主要講解建設監理人員編寫旁站監理記錄時需要注意的主要問題。

　　（一）旁站監理記錄作為旁站監理工作的真實記載，應與《監理日志》有所區別，因此兩者應分別記錄，不能合并，且內容也應有所不同。如監理日志是天天都要記錄，有一個連續性，而旁站監理記錄只是在發生旁站監理的情況下才記錄，沒有發生則不需記錄。

　　（二）建議旁站監理記錄一式三份，監理、施工、建設單位各執一份，但建設單位那份可以由項目監理機構每月匯總后再交。這樣可以避免作假，各方均對工程的實施情況有一定的了解，也可以讓建設單位及時作出某些工程決策，讓工程更順利實施。

　　（三）旁站監理記錄內容不能空泛籠統、單一片面，更不能錯別字連篇，詞不達意。如“今天搗混凝土”、“今天灌漿”、“同昨天”等。

　　（四）旁站監理記錄寫好后，要及時交項目總監理工程師審查，以便及時溝通和了解，從而促進監理工作正常有序地開展。

　　總之，每個建設監理人員都有責任做好旁站監理記錄，為工程項目提供有價值的可靠依據，以便讓更多人了解監理，提高監理活動的社會信譽。

篇2：企業作業指導書編寫計劃方案

　　企業作業指導書編寫計劃方案

　　編寫好企業的生產作業、產品檢驗作業和設備操作作業指導書，使之成為指導員工正確進行生產作業、產品檢驗和設備操作的基本規范，是企業開展生產經營的一項必不可少的、不可替代的重要的基礎性建設工作。

　　有許多中小企業由于種種原因，在生產、質檢和生產操作方面沒有一套規范的作業指導書，導致企業生產工藝混亂、產品檢驗失控、設備操作保養無序，造成生產現場秩序混亂、不合格品增多、設備使用壽命降低、生產浪費嚴重、生產效率低下等不良情況；不僅給企業培養、提升新員工的生產技能造成困難，而且還給企業進行生產作業的規范化管理帶來不可逾越的障礙。

　　因此，編輯一套適合企業生產實際的作業指導書，已經成為企業實現提高品質、提升效率、降低成本、減少浪費、改善管理的一個治標治本的根本措施，如何快速、有效地編輯一套適合企業生產實際的作業指導書是企業的當務之急。現將我多年以前在給企業編寫作業指導書時，起草的工作計劃方案在此發布，以供相關企業參考。

　　關于編寫作業指導書的工作計劃方案

　　一、成立由總經理掛帥的工作小組；

　　組長：總經理；副組長：z老師、企業生產副總、生產總監、技術總監等，具體工作由生產總監全面負責；

　　小組成員：由生產、技術、工藝、設備、工裝、質檢等相關部門負責人組成；

　　二、召開小組會議，確定每個人的工作分工與職責；

　　1、由各生產工序、質檢員、設備操作人員負責作業指導書的初稿起草；

　　2、生產、技術、工藝、設備等相關人員參與作業指導書的編寫、審核、校準等工作；

　　3、作業指導書的編寫、匯總：由生產總監負責。

　　4、作業指導書的審核、評審：由生產、技術、設備、工裝、質檢等人參與；

　　三、具體工作步驟：

　　1）首先由宋小平老師對如何編寫生產作業、質量檢驗和設備操作指導書進行做一次《作業指導書編制方法》專題培訓，并提供、講解生產作業、檢驗作業和設備操作作業指導書的表格模板式樣等；

　　2）由設備操作人員（或維修班組長）、質檢員（化驗員）和生產主管分別起草編寫生產作業、質量檢驗和設備操作指導書的初稿；

　　3）由宋小平老師及生產、技術、設備、工裝、質檢等人參與對《指導書初稿》的審閱、評審，修改、完善；

　　4）由宋小平老師對通過初步審核的《指導書初稿》，按照標準格式或標準表單（模板）并對作業指導書的內容進行修改、完善www.dewk.cn，配置、插入相關的圖紙、照片、技術參數等；對作業指導書的格式進行編號、套版、完善，實現其初步的規范化、標準化，形成《作業指導書的二審稿》；

　　5）作業指導書標準化應包括的主要內容是：

　　關鍵因素；相關文件和參考資料

　　操作示意圖、設備示意圖； 操作前準備

　　操作步驟；常見故障及簡單排除方法

　　緊急情況的處理；操作流程圖

　　注意事項（開機前、停機前和停機后）。

　　四、組織指導書的試運行并錄制視頻

　　1、將《指導書二審稿》，在全公司內部下達執行（試行），試行2-3個月后，再次組織一次對作業指導書文件全面的評審和修訂、完善等；

　　2、在通過評審確認后，在請專業技能較高的操作人員進行實際操作的演練、示范，并用照相機進行全程拍照或用攝像機錄制視頻，對錄制的視頻或照片進行編輯、審閱、校對。

　　3、在作業指導書文件中插入操作方法的演示照片、視頻，包括正確的操作方法和不正確的操作方法，開機前和停機前的注意事項等。

　　五、指導書文件的定稿、排版、裝訂、發行；

　　待試行結束后，由公司工作小組研究確認，經公司總經理批準后，正式交付有關的音像、印刷出版廠商刻錄光盤、印刷指導書，成為公司永久保存的一份技術資料。

　　六、培訓學習、提升技能

　　按照新編輯的生產作業、檢驗作業和設備操作指導書組織對生產一線全體員工進行全面培訓、考核，作為今后員工確定上崗技能資格、技術等級、工資檔次的一個重要依據，成為公司考核員工的一個標準規范文件。

篇3：物業租賃合同協議編寫

一、房屋租賃合同協議的編寫內容與技巧
(1)首先要列明出租方(業主)和承租方(租戶)的姓名;

(2)寫明租賃事項。如可以這樣寫入租約:業主(出租方)將物業租賃給租戶,租戶同意從業主處租賃房屋,該物業描述及整修情況如下:__________(街道和其他地段描述),__________(物業名稱),面積______其他包括______。

(3)列明租賃期限。如可以這樣寫入租約:租賃時間從______年______月______日始(交易日),結束日期為______年______月______日。

(4)寫明租賃方式(是月租還是年租)。如租賃方式:______(月/年)。

(5)寫明租金數額及繳付方式。如可以這樣寫入租約:租戶同意租金水平為______元/平方米·天,每月提前______天繳納房租。租金支付地點(城市、州郵政編碼)或業主提供的其他地點。

(6)寫明滯納金的規定。如可以這樣寫入租約:住戶明白遲交租金將對業主造成損失,但精確的數目難以把握,這些費用包括處理及結賬費用,收取租金的額外負擔支出費用,通知準備費用等,但這并不是費用的全部。因此,如果租金不能在付款之日起的______天內繳納完畢,租戶應支付______元的滯納金,該款項可看作額外租金,業主和租戶均認同該資金是公平合理的,滯納金不能因其他原因自動放棄,也不能成為妨礙業主實現本協議其他權利的補償理由。

(7)寫明維修儲備基金的提取與使用規定。如可以這樣寫入租約:維修儲備基金按______方式提取______元。業主可以根據實際情況動用維修儲備基金的部分或全部:

A用于補償住戶租金、滯納金及其他應付而未付款;

B.用于維修租戶造成的以及租戶許可的物業損失。

租戶同意在接到寄送的書面通知后5日內補足維修儲備基金全額,業主應該向租戶提供一份詳細書面說明,包括租戶享受到的所有維修服務的支出,及應歸還租戶的所有剩余部分。儲備金在租期未返還,若無意外,儲備金將在租戶與業主間直接返還,不涉及租借儲備金給業主的任何中間人。

(8)寫明日常管理服務費的承擔者。如可以這樣寫入租約:租戶同意償還所住房屋有關公共設施及服務的費用______元,除______(詳細注明例外情況或寫無)應由業主支付。若任何公共設施沒有分開計量,租戶應按業主制定的合理比例份額支付費用。

(9)寫明對租用房間的設施設備的驗收情況。如可以這樣寫入租約:租戶確認已收到:______房間鑰匙;______郵箱鑰匙;______,公共門房鑰匙;______汽車庫房遙控裝置。租戶對房間、家具及用品等已基本過目并確認上述整潔有效,除了以下幾點:______。

(10)寫明物業由誰使用的規定。此房屋僅供如下人士居住______。

(11)寫明對寵物喂養規定。如可以這樣寫入租約:無業主書面批準,租戶不得喂養任何動物,除了______。

(12)寫明租戶能否裝置另外的設備設施的規定。如可以這樣寫入租約:租戶不得在房間設置或使用液體裝置,除非租戶滿足業主合理的要求,如增加維修儲備基金。

(13)寫明遵守物業管理條例制度的規定。如可以這樣寫入租約:租戶同意遵守契約條款及規則,遵從業主或業主委員會隨時張貼的公告或送達的規則、條款或決定等。租戶應支付業主委員會或其他權力機構對租戶的處罰費用。與戶主相關的人員不得擾亂、打攪、危害或與樓宇內的其他租戶發生沖突,或利用住房從事違法活動,包括但并不局限于使用、生產、銷售、做商鋪、傳輸不法藥品、做其他非法買賣或違反有關法律法規、對房屋犯有損害過失的行為。

(14)寫明租戶使用、維護物業的責任。如可以這樣寫入租約:租戶應適當使用、操作、保護房屋包括所有的家具、器械,所有的電、氣、垂直固定裝置等。當租戶發現任何的毀壞時,應立即通知業主,并為其或由其承擔的責任作賠償,包括日常零碎物品。

(15)寫明租戶能否改變物業。如可以這樣寫入租約:事先未得到業主書面許可,租方不得粉刷、貼墻紙、添換鎖或對房屋做其他改動。租戶不得給現有的鎖重新配鑰匙或自行打開裝置,除非將所配鑰匙立即全部交給業主。租戶將支付關于丟失鑰匙或裝置的費用,包括任何業主委員會提請的費用。

(16)寫明關于租戶隱私保護的規定。如可以這樣寫入租