工程建設監(jiān)理實施細則的作用及內容
在監(jiān)理規(guī)劃指導下，在落實了各專業(yè)的監(jiān)理責任后，由專業(yè)監(jiān)理工程師針對項目的具體情況制定的更具有實施性和可操作性的業(yè)務文件。它起著指導監(jiān)理業(yè)務開展的作用。對中型及中型以上或專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制工程建設監(jiān)理實施細則。
1、對業(yè)主的作用：業(yè)主與監(jiān)理是委托與被委托的關系，是通過監(jiān)理委托合同確定的，監(jiān)理代表業(yè)主的利益工作。監(jiān)理實施細則是監(jiān)理工作指導性資料，它反映了監(jiān)理單位對項目控制的理解能力、程序控制技術水平。一份詳實且針對性較強的監(jiān)理實施細則可以消除業(yè)主對監(jiān)理工作能力的疑慮，增強信任感，有利于業(yè)主對監(jiān)理工作的支持。
2、對承包人的作用：
1）承包人在收到監(jiān)理實施細則后，會十分清楚各分項工程的監(jiān)理控制程序與監(jiān)理方法。在以后的工作中能加強與監(jiān)理的溝通、聯(lián)系，明確各質量控制點的檢驗程序與檢查方法，在做好自檢的基礎上，為監(jiān)理的抽查做好各項準備工作。
2）監(jiān)理實施細則中對工程質量的通病、工程施工的重點、難點都有預防與應急處理措施。這對承包人起著良好的警示作用，它能時刻提醒承包人在施工中注意哪些問題，如何預防質量通病的產生，避免工程質量留下隱患及延誤工期。
3）促進承包人加強自檢工作，完善質量保證體系，進行全面的質量管理，提高整體管理水平。
3、對監(jiān)理的作用：
1）指導監(jiān)理工作，使監(jiān)理人員通過各種控制方法能更好地進行質量控制。
2）增加監(jiān)理對本工程的認識和熟悉程度，針對性地開展監(jiān)理工作。
3）監(jiān)理實施細則中質量通病、重點、難點的分析及預控措施能使現(xiàn)場監(jiān)理人員在施工中迅速采取補救措施，有利于保證工程的質量。
4）有助于提高監(jiān)理的專業(yè)技術水平與監(jiān)理素質。
編制依據(jù)
①已批準的工程建設監(jiān)理規(guī)劃；
②相關的專業(yè)工程的標準、設計文件和有關的技術資料；
③施工組織設計。
寫法
《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319)規(guī)定：對于建設工程的新建、擴建、改建監(jiān)理與相關服務活動，監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并報總監(jiān)理工程師審批。
《公路工程國內招標文件范本》監(jiān)理工程師的定義：指業(yè)主為實施本合同委托的承擔本合同工程監(jiān)理工作的獨立法人。所以監(jiān)理實施細則應是監(jiān)理單位提供的技術資料，考慮工程項目的施工條件、技術特點，監(jiān)理實施細則應由監(jiān)理公司組織一批有經驗的[2]工程師共同商討形成，也可由專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)商討結果執(zhí)筆完成。鑒于專業(yè)監(jiān)理工程師的自身水平與經驗不足，單純由專業(yè)監(jiān)理工程師起草，應該是欠妥當?shù)摹?/p>
監(jiān)理實施細則應有針對性、切合實際的可行性，要求專業(yè)性一定要突出，明顯體現(xiàn)監(jiān)理程序與監(jiān)理方法。
監(jiān)理實施細則寫法如下
1、在施工準備階段，如何審查承包人的施工技術方案；在各分部工程開工之前，如何對承包人的準備工作做具體地檢查及說明檢查內容。
2、在施工階段，如何對工程的質量進行控制；明確各質量控制點的位置及對質量控制點檢查的方法；對質量通病提出預控措施，提醒承包人如何進行預控。
3、指導質量監(jiān)理的工作內容，如何進行動態(tài)控制，做好事前、事中、事后控制工作。
4、明確施工質量監(jiān)理的方法，即檢查核實、抽樣試驗、檢測與測量、旁站、工地巡視、簽發(fā)指令文件的適用范圍；對各個階段及施工中各個環(huán)節(jié)各道工序進行嚴格的、系統(tǒng)的、全面的質量監(jiān)督和管理，保證達到質量監(jiān)理的目標。
5、突出重點，書寫如何對工程的難點、重點進行質量控制，如何預防和處理施工中可能出現(xiàn)的異常情況。
6、制定質量監(jiān)理程序（即工作流程）來指導工程的施工和監(jiān)理，規(guī)范承包人的施工活動，統(tǒng)一承包人和監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查和管理的工作步驟。
內容
一、工程概況
二、監(jiān)理依據(jù)
三、監(jiān)理工作范圍及工作目標
四、監(jiān)理工作內容
1、準備階段
2、施工階段
五、監(jiān)理工作流程
六、監(jiān)理工作的控制要點及目標
1、督促施工單位建立健全安全生產管理制度、責任制度及安全技術操作規(guī)程；
2、審查施工單位的專項方案；
3、審核施工單位的管理人員及特殊工種作業(yè)人員的資格；
4、核查特種設備的驗收手續(xù)；
5、安全檢查
七、監(jiān)理工作的方法及措施
1、監(jiān)理工作方法（手段）
2、監(jiān)理工作措施
八、安全質量隱患及事故的處理程序
1、安全質量隱患的處理程序
2、安全質量事故的處理程序
九、監(jiān)理工作制度
1、設計文件、圖紙審查制度；
2、施工圖紙會審及設計交底制度；
3、施工組織設計（專項施工方案）審查制度；
4、工程開工申請審批制度；
5、工程材料，半成品質量檢驗制度；
6、安全物資查驗制度；
7、設計變更處理制度；
8、工程安全隱患整改制度；
9、工程安全事故處理制度；
10、監(jiān)理報告制度；
11、監(jiān)理日記和會議制度。
12、監(jiān)理組織工作會議制度；
13、對外行文審批制度；
14、安全監(jiān)理工作日志制度；
15、安全監(jiān)理月報制度；
16、技術、經濟資料及檔案管理制度。
十、監(jiān)理資料
篇2：裝飾裝修公司工程監(jiān)理細則
裝飾裝修公司工程監(jiān)理細則
對施工準備內容及狀況進行監(jiān)理并記錄：
有無通讀包括《施工圖紙》，《工程預算報價表》，《甲方提供材料明細表》《工程設計施工合同》等在內的工程技術文件；
工程所需要的技術工人是否合理安排就緒；
編制的施工進度是否合理；施工前所需工器具是否準備就緒；
有無根據(jù)進度安排提前編制并向材料配送單位提交《工程材料配送表》；
有無對施工現(xiàn)場進行勘察；
對勘察出的問題有無跟蹤解決方案；是否已編制并向客戶提交《甲方準備材料通知單》；
是否準備好客戶自購材料驗收單，安排好驗收人員。
對隱蔽工程的施工及驗收進行監(jiān)理并記錄：
防水工程是否按規(guī)范操作程序進行；
閉水實驗時間及實驗結果是否符合規(guī)定的要求；
進水管是否按規(guī)范操作程序及工藝標準進行；
進水管改造試壓的時間及壓力值是否符合規(guī)定要求；
排水管改造后是否按規(guī)范的操作程序及工藝標準進行；
排水管改造后排水實驗效果是否符合規(guī)定的要求；
強弱電路改造是否按規(guī)范的操作程序及工藝標準進行；
強弱電路改造所用材料是否屬于合同約定的品牌及質量等級標準；
結構墻體施工是否按規(guī)范的操作程序及工藝標準進行；
砌體的垂直度、平整度是否符合規(guī)定的要求；
砌體完成后的保養(yǎng)是否按要求進行；
新舊墻體接駁處是否使用鐵絲網掛貼；
防蟲操作程序、使用藥品是否符合規(guī)范要求；
防火施工程序、施工工藝、使用的防火材料是否符合規(guī)范要求。
對泥水工程的施工及驗收進行監(jiān)理并記錄：
水電線槽封閉、電線底合是否固定；
線槽封閉后是否與其承載墻面平順、電線底合固定后是否三維平正；
地面找平施工前是否對原地面進行過粗糙處理；
地面找平施工后是否按要求進行了保養(yǎng)；
地面找平后地面平整度是否符合工藝規(guī)范要求；墻地面鋪貼及大理石安裝施工前有沒有檢查過墻體的三維平正；
瓷片地磚及大理石切割時是否加水切割、鋪貼時粘接劑涂抹是否均勻飽滿；
鋪貼的瓷片／地磚整體垂直度、貼面平整度、平面水平度、空鼓率等是否符合工藝規(guī)范要求；
鋪貼對縫是否平直、水泥勾縫手摸是否起灰、所用瓷片是否有缺損／污穢／色差／紋路交錯；
大理石與周邊接觸處連接是否嚴密、平順；
成品保護措施是否合理、完整；
潔具安裝是否平直、牢固，水源連接有無暴露應隱藏部分、連接部有無滲水、給排水是否順
對木器制作程序、工藝、材料使用進行監(jiān)理并記錄：
1、門窗工程夾板底與墻體間隙是否符合規(guī)范、是否做了防潮處理、夾板與墻體連接是否牢固、夾板主體的三維是否平正；實木收口線條／門、窗套線條是否有明顯色差、是否有接口、是否有疤痕、釘眼是否是過大、交叉接駁處是否緊密平順、門扇關閉是否與套接觸面嚴密接觸、室內方向門扇與套間隙是否均勻且符合規(guī)范；門鎖安裝是否平直、緊固；開關是否順暢。
2、家具工程實木收口線條是否有明顯色差、是否有接口、是否有疤痕、釘眼是否過大、交叉接駁處是否緊密平順；圓弧造型部位的收口線與主體間連接是否順暢緊固。
3、吊頂工程油白罩面板是否做了防泛底處理。
4、隔斷工程實木收口線條是否有明顯色差、是否有接口、是否有疤痕、釘子眼是否過大、交叉接駁處是否緊密平順。
5、墻面裝飾工程
油漆工程
1、木制品油漆油漆施工效果是否符合要求。
2、墻面及木制天花油漆。
其他類
1、隱蔽工程驗收是否由施工方、監(jiān)理人員、業(yè)主三方共同進行，共同確認；
2、竣工工程驗收是否由施工方、監(jiān)理人員、業(yè)主三方共同進行，共同確認；
3、工程完工交接時合同簽署人是否參與、施工現(xiàn)場是否進行了徹底的清理清掃清潔；
4、施工所用材料是否有外購的，是否有使用非合同規(guī)定品牌、規(guī)格、質量等級的材料；
5、工程施工進度是否與計劃工程進度吻合；
6、工程完工交驗合格（業(yè)主入住視同交驗合格）后，是否在規(guī)定時間范圍內到公司結算并
監(jiān)理人員對監(jiān)理結果據(jù)實填寫《工程監(jiān)理記錄表》，并于工程完工交驗合格當日將其交客戶服務部做結算考核依據(jù)。
篇3：水落管工程施工工藝監(jiān)理細則
水落管工程施工工藝及監(jiān)理細則
1、準備階段
1.1施工單位對所使用管材應填報《工程材料/構配件/設備報審表》，經監(jiān)理工程師檢查合格后予以簽返。
1.2設計圖紙齊全，有對應的施工技術資質、專業(yè)技術人員及施工方案或技術措施，并報經監(jiān)理工程師審批同意。
2、施工階段：
2.1操作工藝
領材--下料---組裝--安裝--檢驗--
2.2監(jiān)控要點：
陽臺、雨蓬出水管接口處處理密封不得漏水；水落管接頭及轉彎處接頭要嚴密，排水通暢，無滲漏。固定件符合規(guī)范要求。管與墻面的距離應一致，水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處。防水層貼入水落口杯內不應少于50MM，水落口周圍直徑500MM范圍內的坡度不應小于5％，并采用防水涂料或密封材料密封，其厚度不應小于2MM。水落口杯與基層接觸處應留寬20MM，深20MM的凹槽，并嵌填密封材料。
伸出屋面管道的防水構造要求：管道根部直徑500MM范圍內找平層應抹出不小于30MM的圓臺。管道周圍與找平層或細石砼之間，應預留20＊20MM凹槽，并用密封材料嵌填嚴密。管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小于300MM。管道上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。
2.3監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于《監(jiān)理日記》中，對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的一般不符合項，口頭指令施工單位整改，對較嚴重的不符合項，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求施工單位及時整改，經整改自檢合格后填報《監(jiān)理工程師通知回復單》，經監(jiān)理工程師得復查確認，對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關單位。
3驗收階段
⑴質量標準執(zhí)行GB50300-20**《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和GB50207-20**《屋面工程質量驗收規(guī)范》。
主控項目：伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。
⑵檢驗方法：觀察檢查。
⑶檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工評定結果。
⑷驗收順序：施工單位自檢合格后填寫《分項工程質量檢驗評定表》，填報《工程報驗單》向專業(yè)監(jiān)理工程師申請報驗。驗收合格，簽返《工程報驗單》；驗收不合格，退返《工程報驗單》，必要時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，經整改自檢合格后填報《監(jiān)理工程師通知回復單》并重新報驗。
⑸未經檢查驗收不得進行后序工序施工。
（6）監(jiān)理工程師對工程進行檢查驗收時可以獨立進行，也可視情況和施工單位一道驗收。
4、安全施工
⑴、屋面施工要遵守安全作業(yè)有關規(guī)定，做好臨邊防護，腳手架搭設及防護網必須到位；
⑵、各專業(yè)施工人員必須取得相應的上崗資格；
⑶、項目經理要做好安全施工交底工作；
⑷、防水卷材及涂膜施工人員應具有相應身體素質并按規(guī)定配帶防護用品；
⑸、瀝青熬制、運輸、施工應遵守有關防火、防毒、防燙傷等有關作業(yè)規(guī)程。