項目工程質量保修階段監理措施
1、工程質量保修階段的監理工作內容
1.1、監理單位依據委托監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作。
1.2、承擔質量保修期監理工作時，監理單位安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。
1.3、監理人員對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。
2、工程質量保修階段控制的監理措施
2.1、 當項目竣工投入使用后，工程進入保修期，監理單位將按合同約定繼續履行義務，按照《工程質量保修期工作流程》規定的程序繼續進行監理工作。
2.2、協助建設單位與施工單位簽訂保修合同，并定期對工程質量進行回訪，做好回訪記錄。
2.3、 監理將設專人與建設單位代表保持聯系，了解工程保修期內質量信息。
2.4、對建設單位反映的工程缺陷原因及責任進行調查和確認，協助建設單位組織有關單位或部門鑒定質量問題的責任歸屬，督促責任單位制定維修計劃，監督施工單位按維修計劃實施整改并驗證處理的結果直至符合要求。
2.5、 協助建設單位按保修合同的規定結算保修抵押金。
2.6 、做好保修期監理工作的記錄和總結。
篇2：山東省實施《房屋建筑工程質量保修辦法》細則
山東省實施《房屋建筑工程質量保修辦法》細則
第一條 為保障建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益,維護公共安全和公眾利益,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》,結合本省實際,制訂本細則。
第二條 在本省行政區域內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量保修,適用本細則。
第三條 本細則所稱房屋建筑工程質量保修,是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷予以修復。
本細則所稱質量缺陷,是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷,(來自:www.dewk.cn)施工單位應當履行保修義務。
第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省房屋建筑工程質量保修的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建筑工程質量保修的監督管理。
第六條 工程竣工驗收前,施工單位應當與建設單位簽訂《房屋建筑工程質量保修書》,并在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限、保修責任、保修方法、承諾保修時限、保修費用的支付方式、不履行保修責任的罰則、保修責任爭議處理辦法等。雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。
施工單位應當在《房屋建筑工程質量保修書》中向建設單位提供房屋建筑使用說明。
第七條 在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝,為2年;
(五)裝修工程,為2年。
其他
篇3：工程質量保修書范本
房屋建筑工程質量保修書(示范文本)
發包人(全稱):_______________
承包人(全稱):_______________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對_________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:
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二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保修期如下:
⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;
⒊裝修工程為____年;
⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為____年;
⒌供熱與供冷系統為____個采暖期、供冷期;
⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為____年;
⒎其他項目保修期限約定如下:
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質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
⒈屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,www.dewk.cn發包人可以委托他人修理。
⒉發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。
⒊對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
⒋質量保修完成后,由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項:
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本工程質量保修書,由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發包人(公章): 承包人(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日