Z市物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案

　　為有效消除物業(yè)在管項(xiàng)目電氣火災(zāi)事故隱患，遏制電氣火災(zāi)事故發(fā)生。按照省住建廳關(guān)于印發(fā)《全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案的通知》(豫建建[20**]44號(hào))、市安委會(huì)關(guān)于印發(fā)《全市電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案的通知》(駐安委[20**]4號(hào))及市住房管理中心印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理工作的通知》(駐房[20**]61號(hào))要求。結(jié)合我市物業(yè)管理工作實(shí)際，制定如下實(shí)施方案：

　　一、工作目標(biāo)

　　通過開展電氣火災(zāi)綜合治理工作，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)電氣火災(zāi)綜合治理工作管理責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)在管項(xiàng)目?jī)?nèi)的電氣產(chǎn)品及其線路使用管理，有效預(yù)防和減少電氣火災(zāi)事故發(fā)，健全完善安全用電管理制度，提高電氣火災(zāi)防范水平。

　　二、治理內(nèi)容

　　(一)落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作管理責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)建立和完善在管項(xiàng)目電氣火災(zāi)綜合治理工作組織，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人為主要責(zé)任人，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理是本物業(yè)在管項(xiàng)目的直接責(zé)任人，加強(qiáng)安全隱患排查，定期召開會(huì)議，具體負(fù)責(zé)研究部署工作、協(xié)調(diào)解決電氣火災(zāi)安全問題。

　　(二)加強(qiáng)電氣安全隱患排查整治。物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動(dòng)協(xié)助、積極配合街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，檢查物業(yè)在管項(xiàng)目是否存在私拉亂接電線、違規(guī)停放電動(dòng)自行車或違規(guī)為電動(dòng)自行車充電等問題，并加強(qiáng)小區(qū)安全用電常識(shí)宣傳，消除用電安全隱患。

　　(三)加強(qiáng)電氣安全教育。要以物業(yè)在管項(xiàng)目為陣地開展消防安全教育，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將電氣安全常識(shí)宣傳納入社區(qū)文化、文明創(chuàng)建、教育等活動(dòng)中，積極組織對(duì)廣大業(yè)主開展經(jīng)常性的安全用電知識(shí)宣傳普及，充分發(fā)動(dòng)社區(qū)居民廣泛參與電氣火災(zāi)安全宣傳教育活動(dòng)，制訂應(yīng)急疏散預(yù)案，每年組織消防演練不得少于兩次，提高消防安全群防群治水平。

　　三、工作措施

　　(一)發(fā)布電氣防火通告。制定出臺(tái)加強(qiáng)電氣火災(zāi)防范工作的通告，在各物業(yè)在管項(xiàng)目張貼，進(jìn)一步明確電氣火災(zāi)防范責(zé)任、義務(wù)，提醒安全用電，提示火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，明確注意事項(xiàng)和防范措施。

　　(二)組織開展集中約談。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要加大對(duì)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣安全工作的督查力度，對(duì)存在工作落實(shí)不力、問題突出的物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人和物業(yè)在管項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。

　　(三)集中曝光違法行為。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的不履行電氣安全職責(zé)以及存在電氣火災(zāi)隱患久拖不改的物業(yè)在管項(xiàng)目，組織當(dāng)?shù)匦侣劽襟w予以公開曝光并通告公安消防部門依法查處。

　　四、治理時(shí)間和步驟

　　20**年8月開始至20**年4月結(jié)束，分三個(gè)階段進(jìn)行。

　　(一)動(dòng)員部署階段(20**年8月底前)

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要按照本方案，因地制宜制定具體實(shí)施方案，全面動(dòng)員部署電氣火災(zāi)綜合治理工作。

　　(二)自查自糾階段(20**年9月-20**年10月)

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自行開展檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題建立隱患臺(tái)賬，逐項(xiàng)整改落實(shí)到位。

　　(三)集中整治階段(20**年11月-20**年4月)

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要按照綜合治理工作要求，組成檢查組依法開展排查整治，充分利用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、輿論等手段，嚴(yán)厲查處，處理違法責(zé)任人，督促整改重大電氣安全隱患。20**年11月份以后，各縣局要在加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查、抽查抽測(cè)的基礎(chǔ)上，每月對(duì)本地區(qū)物業(yè)在管項(xiàng)目全面排查一次;市房管中心每季度對(duì)本行政區(qū)域物業(yè)在管項(xiàng)目進(jìn)行一次重點(diǎn)抽查和督導(dǎo)檢查。

　　五、工作要求

　　(一)高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

　　開展電氣火災(zāi)綜合治理是貫徹落實(shí)*xxx關(guān)于安全生產(chǎn)工作系列講話精神的重要舉措，也是穩(wěn)定全市火災(zāi)形勢(shì)的必然要求。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要高度重視，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院安委會(huì)、省政府安委會(huì)、市政府安委會(huì)、省住建廳電氣火災(zāi)綜合治理工作部署，結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步明確、細(xì)化綜合治理責(zé)任，全力抓好工作落實(shí)。要定期開展工作研判，通報(bào)電氣火災(zāi)形勢(shì)和綜合治理工作開展，研究制定措施，推動(dòng)解決突出問題，確保綜合治理取得實(shí)效。

　　(二)嚴(yán)格監(jiān)管，強(qiáng)化責(zé)任。

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，進(jìn)一步推進(jìn)電氣火災(zāi)綜合治理工作，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立完善電氣火災(zāi)綜合治理責(zé)任體系，全面落實(shí)主體責(zé)任。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要追根溯源、一查到底。要及時(shí)通報(bào)違法違規(guī)行為，移送違法違規(guī)案件，加強(qiáng)全鏈條監(jiān)管和跨區(qū)域打擊力度，切實(shí)形成執(zhí)法合力。

　　(三)建章立制，鞏固成效。

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要進(jìn)一步完善電氣管理法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全用電安全日常管理制度。按規(guī)定將開展電氣火災(zāi)綜合整治工作不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入信用信息平臺(tái)和企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

　　(四)強(qiáng)化獎(jiǎng)懲，嚴(yán)肅問責(zé)。

　　市房管中心將適時(shí)組織專項(xiàng)督查，對(duì)各地物業(yè)在管項(xiàng)目電氣火災(zāi)綜合治理工作開展情況進(jìn)行督導(dǎo)推進(jìn)。綜合治理期間，凡發(fā)生因電氣因素導(dǎo)致的較大以上亡人火災(zāi)，年度安全生產(chǎn)目標(biāo)考評(píng)一票否決，同時(shí)，依法依紀(jì)從嚴(yán)追究相關(guān)單位、部門和責(zé)任人員責(zé)任。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也要加強(qiáng)對(duì)下級(jí)部門的督導(dǎo)考評(píng)，層層傳遞工作壓力，逐級(jí)推進(jìn)綜合治理工作落實(shí)。

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局從20**年8月起至綜合治理結(jié)束，每季度最后一日前報(bào)送本季度工作小結(jié);20**年9月底前報(bào)送階段性工作小結(jié);從20**年起至綜合治理結(jié)束，每年1月5日前報(bào)送上年工作情況總結(jié)，每年7月5日前報(bào)送當(dāng)年上半年工作小結(jié);20**年4月20日?qǐng)?bào)送綜合治理工作總結(jié)。所報(bào)材料需以紙質(zhì)(加蓋公章)及電子郵件形式分別報(bào)送。

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篇2：住宅樓工程電氣火災(zāi)預(yù)防措施

　　住宅樓工程電氣火災(zāi)預(yù)防措施

　　a.施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)電氣設(shè)備的用電量正確選擇導(dǎo)線截面，從理論上杜絕線路過負(fù)荷使用，保護(hù)裝置要認(rèn)真選擇，當(dāng)線路上出現(xiàn)長(zhǎng)期過負(fù)荷時(shí)，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)動(dòng)作保護(hù)線路。

　　b.導(dǎo)線架空敷設(shè)時(shí)其安全間距必須滿足規(guī)范要求，當(dāng)配電線路采用熔斷器作短路保護(hù)時(shí)，熔體額定電流一定要小于電纜或穿管絕緣導(dǎo)線允許載流量的2.5倍，或明敷絕緣導(dǎo)線允許載流量的1.5倍。經(jīng)常教育用電人員正確執(zhí)行安全操作規(guī)程，避免作業(yè)不當(dāng)造成火災(zāi)。

　　c.電氣操作人員要認(rèn)真執(zhí)行規(guī)范，正確連接導(dǎo)線，接線柱要壓牢、壓實(shí)。各種開關(guān)觸頭要壓接牢固。銅鋁連接時(shí)要有過渡端子，多股導(dǎo)線要用端子或涮錫后再與設(shè)備安裝，以防加大電阻引起火災(zāi)。

　　d.配電室的耐火等級(jí)要大于三級(jí)，室內(nèi)配置砂箱和滅火器。嚴(yán)格執(zhí)行變壓器的運(yùn)行檢修制度，按季度每年進(jìn)行四次停電清掃和檢查。

　　e.現(xiàn)場(chǎng)中的電動(dòng)機(jī)嚴(yán)禁超載使用，電機(jī)周圍無易燃物，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證設(shè)備正確運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　f.施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐子。使用碘鎢燈時(shí)，燈與易燃物間距要大于30cm，室內(nèi)不準(zhǔn)使用功率超過100W的燈泡，嚴(yán)禁使用床頭燈。

　　g.使用焊機(jī)時(shí)要執(zhí)行用火證制度，并有人監(jiān)護(hù)，施焊周圍不能存在易燃物體，并備齊防火設(shè)備。電焊機(jī)械放在通風(fēng)良好的地方。

　　h.施工現(xiàn)場(chǎng)的高大設(shè)備和有可能產(chǎn)生靜電的電氣設(shè)備要做好防雷接地和防靜電接地，以免雷電花引起火災(zāi)。

　　i.存放易燃?xì)怏w、易燃物倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明裝置一定要采用防爆型設(shè)備，導(dǎo)線敷設(shè)、燈具安裝、導(dǎo)線與設(shè)備連接均應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求。

　　j.配電箱、開關(guān)箱內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物及易燃物體，并派專人負(fù)責(zé)定期清掃。

　　k.設(shè)有消防設(shè)施的施工現(xiàn)場(chǎng)，消防泵的電源要由總箱中引出專用回路供電，而且此回路不得設(shè)置啟示電保護(hù)器，當(dāng)電源發(fā)生接地故障時(shí)可以設(shè)單相接地報(bào)警裝置。有條件的施工現(xiàn)場(chǎng)，此回路供電應(yīng)由兩個(gè)電源供電，供電線路應(yīng)在末端可切換；

　　l.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立防火檢查制度，強(qiáng)化電氣防火領(lǐng)導(dǎo)體制，建立電氣防火隊(duì)伍；

　　m.施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，撲滅電氣火災(zāi)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　（1）迅速切斷電源，以免事態(tài)擴(kuò)大。切斷電源時(shí)應(yīng)載絕緣手套，使用有絕緣柄的工具。當(dāng)火場(chǎng)離開關(guān)較遠(yuǎn)需剪斷電線時(shí)，火線和零線應(yīng)分開錯(cuò)位剪斷，以免在鉗口處造成短路，并防止電源線掉在地上造成短路使人員觸電。

　　（2）當(dāng)電源線因其它原因不能及時(shí)切斷時(shí)，一方面派人去供電端拉閘，另一方面滅火時(shí)，人體的各部位與帶電體應(yīng)保持一定充分距離，必須穿戴絕緣用品。

　　（3）撲滅電氣火災(zāi)時(shí)要用絕緣性能好的滅火劑如干粉滅火機(jī)，二氧化碳滅火器或干燥砂子，嚴(yán)禁使用導(dǎo)電滅火劑進(jìn)行撲救。

篇3：建筑工程預(yù)防電氣火災(zāi)措施

　　建筑工程預(yù)防電氣火災(zāi)措施

　　1、施工組織設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)設(shè)備用電量，正確選擇導(dǎo)線截面。

　　2、配電線路采用熔斷器作短路保護(hù)時(shí)，熔體額定電流一定要小于電纜允許載流量的2.5倍，并經(jīng)常教育用電人員執(zhí)行安全操作規(guī)程，避免作業(yè)不當(dāng)造成火災(zāi)。

　　3、配電室的耐火等級(jí)要大于三級(jí)，室內(nèi)配量砂箱和絕緣滅火器，現(xiàn)場(chǎng)中的電動(dòng)機(jī)嚴(yán)禁超載使用，電機(jī)周圍無易物，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證設(shè)備正常運(yùn)行。

　　4、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐，使用碘鎢燈時(shí)，燈與易燃物間距要大于50cm，室內(nèi)不準(zhǔn)使用功率超過100W的燈泡。

　　5、使用電焊機(jī)時(shí)周圍不能存在易燃物體，并備齊防火設(shè)備，電焊機(jī)要放在通風(fēng)良好的地方。

　　6、施工現(xiàn)場(chǎng)的高大設(shè)備和有可能產(chǎn)生靜電的電器設(shè)備要做好防雷接地和防靜電接地，以免雷電及靜電火花引起火災(zāi)。

　　7、存放易燃?xì)怏w，易燃物的倉(cāng)庫(kù)的照明一定要采用防爆型設(shè)備，導(dǎo)線敷設(shè)，燈具安裝，導(dǎo)線與設(shè)備連接應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)定要求。

　　8、配電箱、開關(guān)箱內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物及易燃物體，并派專人負(fù)責(zé)，定期。

　　9、施工現(xiàn)場(chǎng)建立防火檢查制度，強(qiáng)化電氣防火領(lǐng)導(dǎo)體制，建立電氣防火隊(duì)伍。

　　10、撲滅電氣火災(zāi)注意事項(xiàng)：

　　（1）迅速切斷電源，以免擴(kuò)大。

　　（2）當(dāng)電源因其它原因不能切斷時(shí)，一方面派人去供電端拉閘，另一方面滅火時(shí)，人體各部位與帶電體應(yīng)保持一定安全距離，必須穿戴絕緣用品。

　　（3）撲滅電器火災(zāi)時(shí)，要用絕緣性能好的滅火劑，嚴(yán)禁使用導(dǎo)電滅劑進(jìn)行撲救。