駐馬店市住房管理中心
關(guān)于印發(fā)《全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案》的通知
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
《全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案》已經(jīng)中心辦公會議研究決定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請對照方案， 認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
駐馬店市住房管理中心
20**年8月20日
全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案
為有效消除物業(yè)在管項目電氣火災(zāi)事故隱患，遏制電氣火災(zāi)事故發(fā)生。按照省住建廳關(guān)于印發(fā)《全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案的通知》(豫建建[20**]44號)、市安委會關(guān)于印發(fā)《全市電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案的通知》(駐安委[20**]4號)及市住房管理中心印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理工作的通知》(駐房[20**]61號)要求。結(jié)合我市物業(yè)管理工作實(shí)際，制定如下實(shí)施方案：
一、工作目標(biāo)
通過開展電氣火災(zāi)綜合治理工作，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)電氣火災(zāi)綜合治理工作管理責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)在管項目內(nèi)的電氣產(chǎn)品及其線路使用管理，有效預(yù)防和減少電氣火災(zāi)事故發(fā)，健全完善安全用電管理制度，提高電氣火災(zāi)防范水平。
二、治理內(nèi)容
(一)落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作管理責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時建立和完善在管項目電氣火災(zāi)綜合治理工作組織，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人為主要責(zé)任人，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目經(jīng)理是本物業(yè)在管項目的直接責(zé)任人，加強(qiáng)安全隱患排查，定期召開會議，具體負(fù)責(zé)研究部署工作、協(xié)調(diào)解決電氣火災(zāi)安全問題。
(二)加強(qiáng)電氣安全隱患排查整治。物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動協(xié)助、積極配合街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，檢查物業(yè)在管項目是否存在私拉亂接電線、違規(guī)停放電動自行車或違規(guī)為電動自行車充電等問題，并加強(qiáng)小區(qū)安全用電常識宣傳，消除用電安全隱患。
(三)加強(qiáng)電氣安全教育。要以物業(yè)在管項目為陣地開展消防安全教育，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將電氣安全常識宣傳納入社區(qū)文化、文明創(chuàng)建、教育等活動中，積極組織對廣大業(yè)主開展經(jīng)常性的安全用電知識宣傳普及，充分發(fā)動社區(qū)居民廣泛參與電氣火災(zāi)安全宣傳教育活動，制訂應(yīng)急疏散預(yù)案，每年組織消防演練不得少于兩次，提高消防安全群防群治水平。
三、工作措施
(一)發(fā)布電氣防火通告。制定出臺加強(qiáng)電氣火災(zāi)防范工作的通告，在各物業(yè)在管項目張貼，進(jìn)一步明確電氣火災(zāi)防范責(zé)任、義務(wù)，提醒安全用電，提示火災(zāi)風(fēng)險，明確注意事項和防范措施。
(二)組織開展集中約談。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要加大對行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣安全工作的督查力度，對存在工作落實(shí)不力、問題突出的物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人和物業(yè)在管項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。
(三)集中曝光違法行為。對檢查發(fā)現(xiàn)的不履行電氣安全職責(zé)以及存在電氣火災(zāi)隱患久拖不改的物業(yè)在管項目，組織當(dāng)?shù)匦侣劽襟w予以公開曝光并通告公安消防部門依法查處。
四、治理時間和步驟
20**年8月開始至20**年4月結(jié)束，分三個階段進(jìn)行。
(一)動員部署階段(20**年8月底前)
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要按照本方案，因地制宜制定具體實(shí)施方案，全面動員部署電氣火災(zāi)綜合治理工作。
(二)自查自糾階段(20**年9月-20**年10月)
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自行開展檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題建立隱患臺賬，逐項整改落實(shí)到位。
(三)集中整治階段(20**年11月-20**年4月)
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要按照綜合治理工作要求，組成檢查組依法開展排查整治，充分利用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、輿論等手段，嚴(yán)厲查處，處理違法責(zé)任人，督促整改重大電氣安全隱患。20**年11月份以后，各縣局要在加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查、抽查抽測的基礎(chǔ)上，每月對本地區(qū)物業(yè)在管項目全面排查一次;市房管中心每季度對本行政區(qū)域物業(yè)在管項目進(jìn)行一次重點(diǎn)抽查和督導(dǎo)檢查。
五、工作要求
(一)高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。
開展電氣火災(zāi)綜合治理是貫徹落實(shí)*xxx關(guān)于安全生產(chǎn)工作系列講話精神的重要舉措，也是穩(wěn)定全市火災(zāi)形勢的必然要求。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要高度重視，認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院安委會、省政府安委會、市政府安委會、省住建廳電氣火災(zāi)綜合治理工作部署，結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步明確、細(xì)化綜合治理責(zé)任，全力抓好工作落實(shí)。要定期開展工作研判，通報電氣火災(zāi)形勢和綜合治理工作開展，研究制定措施，推動解決突出問題，確保綜合治理取得實(shí)效。
(二)嚴(yán)格監(jiān)管，強(qiáng)化責(zé)任。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，進(jìn)一步推進(jìn)電氣火災(zāi)綜合治理工作，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立完善電氣火災(zāi)綜合治理責(zé)任體系，全面落實(shí)主體責(zé)任。對發(fā)現(xiàn)的問題要追根溯源、一查到底。要及時通報違法違規(guī)行為，移送違法違規(guī)案件，加強(qiáng)全鏈條監(jiān)管和跨區(qū)域打擊力度，切實(shí)形成執(zhí)法合力。
(三)建章立制，鞏固成效。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要進(jìn)一步完善電氣管理法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全用電安全日常管理制度。按規(guī)定將開展電氣火災(zāi)綜合整治工作不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入信用信息平臺和企業(yè)信用信息系統(tǒng)。
(四)強(qiáng)化獎懲，嚴(yán)肅問責(zé)。
市房管中心將適時組織專項督查，對各地物業(yè)在管項目電氣火災(zāi)綜合治理工作開展情況進(jìn)行督導(dǎo)推進(jìn)。綜合治理期間，凡發(fā)生因電氣因素導(dǎo)致的較大以上亡人火災(zāi)，年度安全生產(chǎn)目標(biāo)考評一票否決，同時，依法依紀(jì)從嚴(yán)追究相關(guān)單位、部門和責(zé)任人員責(zé)任。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也要加強(qiáng)對下級部門的督導(dǎo)考評，層層傳遞工作壓力，逐級推進(jìn)綜合治理工作落實(shí)。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局從20**年8月起至綜合治理結(jié)束，每季度最后一日前報送本季度工作小結(jié);20**年9月底前報送階段性工作小結(jié);從20**年起至綜合治理結(jié)束，每年1月5日前報送上年工作情況總結(jié)，每年7月5日前報送當(dāng)年上半年工作小結(jié);20**年4月20日報送綜合治理工作總結(jié)。所報材料需以紙質(zhì)(加蓋公章)及電子郵件形式分別報送。
聯(lián)系人：王瑜
電 話：0396-2811115
郵 箱：783780921@qq.com
篇2：Z市物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案
Z市物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案
為有效消除物業(yè)在管項目電氣火災(zāi)事故隱患，遏制電氣火災(zāi)事故發(fā)生。按照省住建廳關(guān)于印發(fā)《全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案的通知》(豫建建[20**]44號)、市安委會關(guān)于印發(fā)《全市電氣火災(zāi)綜合治理工作實(shí)施方案的通知》(駐安委[20**]4號)及市住房管理中心印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理工作的通知》(駐房[20**]61號)要求。結(jié)合我市物業(yè)管理工作實(shí)際，制定如下實(shí)施方案：
一、工作目標(biāo)
通過開展電氣火災(zāi)綜合治理工作，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)電氣火災(zāi)綜合治理工作管理責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)在管項目內(nèi)的電氣產(chǎn)品及其線路使用管理，有效預(yù)防和減少電氣火災(zāi)事故發(fā)，健全完善安全用電管理制度，提高電氣火災(zāi)防范水平。
二、治理內(nèi)容
(一)落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣火災(zāi)綜合治理工作管理責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時建立和完善在管項目電氣火災(zāi)綜合治理工作組織，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人為主要責(zé)任人，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目經(jīng)理是本物業(yè)在管項目的直接責(zé)任人，加強(qiáng)安全隱患排查，定期召開會議，具體負(fù)責(zé)研究部署工作、協(xié)調(diào)解決電氣火災(zāi)安全問題。
(二)加強(qiáng)電氣安全隱患排查整治。物業(yè)服務(wù)企業(yè)主動協(xié)助、積極配合街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，檢查物業(yè)在管項目是否存在私拉亂接電線、違規(guī)停放電動自行車或違規(guī)為電動自行車充電等問題，并加強(qiáng)小區(qū)安全用電常識宣傳，消除用電安全隱患。
(三)加強(qiáng)電氣安全教育。要以物業(yè)在管項目為陣地開展消防安全教育，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將電氣安全常識宣傳納入社區(qū)文化、文明創(chuàng)建、教育等活動中，積極組織對廣大業(yè)主開展經(jīng)常性的安全用電知識宣傳普及，充分發(fā)動社區(qū)居民廣泛參與電氣火災(zāi)安全宣傳教育活動，制訂應(yīng)急疏散預(yù)案，每年組織消防演練不得少于兩次，提高消防安全群防群治水平。
三、工作措施
(一)發(fā)布電氣防火通告。制定出臺加強(qiáng)電氣火災(zāi)防范工作的通告，在各物業(yè)在管項目張貼，進(jìn)一步明確電氣火災(zāi)防范責(zé)任、義務(wù)，提醒安全用電，提示火災(zāi)風(fēng)險，明確注意事項和防范措施。
(二)組織開展集中約談。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要加大對行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)電氣安全工作的督查力度，對存在工作落實(shí)不力、問題突出的物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人和物業(yè)在管項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。
(三)集中曝光違法行為。對檢查發(fā)現(xiàn)的不履行電氣安全職責(zé)以及存在電氣火災(zāi)隱患久拖不改的物業(yè)在管項目，組織當(dāng)?shù)匦侣劽襟w予以公開曝光并通告公安消防部門依法查處。
四、治理時間和步驟
20**年8月開始至20**年4月結(jié)束，分三個階段進(jìn)行。
(一)動員部署階段(20**年8月底前)
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要按照本方案，因地制宜制定具體實(shí)施方案，全面動員部署電氣火災(zāi)綜合治理工作。
(二)自查自糾階段(20**年9月-20**年10月)
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自行開展檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題建立隱患臺賬，逐項整改落實(shí)到位。
(三)集中整治階段(20**年11月-20**年4月)
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要按照綜合治理工作要求，組成檢查組依法開展排查整治，充分利用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、輿論等手段，嚴(yán)厲查處，處理違法責(zé)任人，督促整改重大電氣安全隱患。20**年11月份以后，各縣局要在加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查、抽查抽測的基礎(chǔ)上，每月對本地區(qū)物業(yè)在管項目全面排查一次;市房管中心每季度對本行政區(qū)域物業(yè)在管項目進(jìn)行一次重點(diǎn)抽查和督導(dǎo)檢查。
五、工作要求
(一)高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。
開展電氣火災(zāi)綜合治理是貫徹落實(shí)*xxx關(guān)于安全生產(chǎn)工作系列講話精神的重要舉措，也是穩(wěn)定全市火災(zāi)形勢的必然要求。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要高度重視，認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院安委會、省政府安委會、市政府安委會、省住建廳電氣火災(zāi)綜合治理工作部署，結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步明確、細(xì)化綜合治理責(zé)任，全力抓好工作落實(shí)。要定期開展工作研判，通報電氣火災(zāi)形勢和綜合治理工作開展，研究制定措施，推動解決突出問題，確保綜合治理取得實(shí)效。
(二)嚴(yán)格監(jiān)管，強(qiáng)化責(zé)任。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，進(jìn)一步推進(jìn)電氣火災(zāi)綜合治理工作，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立完善電氣火災(zāi)綜合治理責(zé)任體系，全面落實(shí)主體責(zé)任。對發(fā)現(xiàn)的問題要追根溯源、一查到底。要及時通報違法違規(guī)行為，移送違法違規(guī)案件，加強(qiáng)全鏈條監(jiān)管和跨區(qū)域打擊力度，切實(shí)形成執(zhí)法合力。
(三)建章立制，鞏固成效。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要進(jìn)一步完善電氣管理法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全用電安全日常管理制度。按規(guī)定將開展電氣火災(zāi)綜合整治工作不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入信用信息平臺和企業(yè)信用信息系統(tǒng)。
(四)強(qiáng)化獎懲，嚴(yán)肅問責(zé)。
市房管中心將適時組織專項督查，對各地物業(yè)在管項目電氣火災(zāi)綜合治理工作開展情況進(jìn)行督導(dǎo)推進(jìn)。綜合治理期間，凡發(fā)生因電氣因素導(dǎo)致的較大以上亡人火災(zāi)，年度安全生產(chǎn)目標(biāo)考評一票否決，同時，依法依紀(jì)從嚴(yán)追究相關(guān)單位、部門和責(zé)任人員責(zé)任。各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也要加強(qiáng)對下級部門的督導(dǎo)考評，層層傳遞工作壓力，逐級推進(jìn)綜合治理工作落實(shí)。
各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局從20**年8月起至綜合治理結(jié)束，每季度最后一日前報送本季度工作小結(jié);20**年9月底前報送階段性工作小結(jié);從20**年起至綜合治理結(jié)束，每年1月5日前報送上年工作情況總結(jié)，每年7月5日前報送當(dāng)年上半年工作小結(jié);20**年4月20日報送綜合治理工作總結(jié)。所報材料需以紙質(zhì)(加蓋公章)及電子郵件形式分別報送。
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