瀏陽市住房保障局 關(guān)于印發(fā)《住宅專項(xiàng)維修資金使用公示制度》的通知

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)：

　　為加強(qiáng)我市住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有權(quán)人的合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，特制定《住宅專項(xiàng)維修資金使用公示制度》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　瀏陽市住房保障局

　　20**年4月21日

　　住宅專項(xiàng)維修資金使用公示制度

　　在住宅專項(xiàng)維修資金使用過程中，為維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益，保障業(yè)主的知情權(quán)，提高公共收支的透明度，根據(jù)《長沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》特制定以下公示制度。

　　一、本制度遵循公平、公正、公開的原則。

　　二、住宅專項(xiàng)維修資金使用須在施工前和付款前進(jìn)行兩輪公示。使用前公示的內(nèi)容包括:維修項(xiàng)目情況、申請(qǐng)預(yù)算金額、使用維修資金業(yè)主意見簽名表等;付款前公示的內(nèi)容包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告(或預(yù)算審核單)等資料。

　　三、公示均由住宅專項(xiàng)維修資金管理中心工作人員根據(jù)業(yè)主申請(qǐng)和實(shí)地外勘情況統(tǒng)一制定，經(jīng)審批后按照張貼位置及時(shí)間等具體要求與申請(qǐng)人共同張貼。

　　四、兩輪公示時(shí)間均不能少于7天，應(yīng)急維修項(xiàng)目使用前公示不得少于3天。公示張貼的位置應(yīng)為受益物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置(如小區(qū)宣傳欄，單元門等)，同時(shí)在瀏陽房產(chǎn)政務(wù)網(wǎng)上將相關(guān)資料進(jìn)行公示，接受網(wǎng)上咨詢和投訴。

　　五、公示期內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金管理中心工作人員應(yīng)不定時(shí)對(duì)公示情況進(jìn)行巡查，并將巡查情況在公示上進(jìn)行記錄并拍照留存，每輪公示巡查不少于四次。

　　六、住宅專項(xiàng)維修資金管理中心工作人員應(yīng)通過電話、上戶等多種形式對(duì)業(yè)主簽名真實(shí)性和維修、更新、改造工作滿意度進(jìn)行回訪，相關(guān)業(yè)主戶數(shù)在100戶內(nèi)的回訪比例不低于15%，相關(guān)業(yè)主戶數(shù)在100戶以上500戶以下的回訪比例不低于10%，相關(guān)業(yè)主戶數(shù)在500戶以上的回訪比例不低于5%。

　　七、在公示巡查過程中，發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人存在不按要求進(jìn)行公示的行為應(yīng)立即責(zé)令改正，并從改正后重新計(jì)算公示期;在回訪過程中，發(fā)現(xiàn)存在偽造業(yè)主簽名等情形的申請(qǐng)，予以退回并責(zé)令申請(qǐng)人改正。

　　八、對(duì)業(yè)主不滿意施工單位實(shí)行退出機(jī)制。對(duì)維修、更新、改造工程回訪滿意度累計(jì)3次低于60%的施工單位以及業(yè)主投訴存在偷工減料、以次充好、維修漏項(xiàng)、虛報(bào)面積等違規(guī)行為經(jīng)查屬實(shí)的施工單位，一律列入住宅專項(xiàng)維修資金維修項(xiàng)目施工單位黑名單。

　　九、住宅專項(xiàng)維修資金管理中心于每年六月份在《瀏陽日?qǐng)?bào)》公布上年度住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額，和發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r。

　　十、市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心公示的監(jiān)督電話為83650995、83637903， 接受相關(guān)業(yè)主的咨詢和投訴。

篇2：小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用公示

　　小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用公示

　　——消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

　　尊敬的業(yè)主（住戶）

　　您好！

　　園雅小區(qū)的消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)于20**年入住驗(yàn)收使用至今已長達(dá)十年之久，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備已經(jīng)老化破損，處于癱瘓、半癱瘓中，存在著很大的安全危機(jī)，近期消防系統(tǒng)運(yùn)行已完全癱瘓，如：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制不能直啟聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水壓不夠，煙感、溫感、聲光報(bào)警消防廣播不能正常運(yùn)行，消防聯(lián)動(dòng)控制柜完全不能運(yùn)行，控制系統(tǒng)因老化失靈，不能正常運(yùn)行消防控制功能，發(fā)生過安全事故，通過北京朝陽公安消防局多次檢查消防控制系統(tǒng)，因正常磨損到了使用極限，根據(jù)（消防法、高層民用建筑防火規(guī)范）《北京住宅專項(xiàng)維修資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)》已進(jìn)入大修改造年限。

　　現(xiàn)由“北京zz工程有限公司”為門禁控制系統(tǒng)維修改造單位（企業(yè)資質(zhì)國家一級(jí)）（小區(qū)辦備案） 工程總金額為524477.48（元），1號(hào)樓-2號(hào)樓建筑面積為47461.41（平米）。工程費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)為：工程總金額÷建筑面積=11.04（元/平米）

　　詳細(xì)情況可到南、北樓大公告欄查看

　　特此公示

　　zz物業(yè)集團(tuán)股份有限公司

　　zz物業(yè)管理分公司

　　園雅管理處

　　20**年10月**

　　撤文日期20**-1*-*