物業(yè)主管的職責(zé)(B版)

　　物業(yè)主管的職責(zé)

　　物業(yè)主管在物業(yè)服務(wù)中心主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對物業(yè)的費(fèi)用、催費(fèi)、記費(fèi)、發(fā)單、社區(qū)文化，來電來訪、投訴處理、清潔、綠化等實(shí)施管理，并對主任和用戶負(fù)責(zé)，具體崗位職責(zé)如下：

　　1、參加時(shí)事政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)制度，自覺遵守國家和地方性的法律法規(guī)、政策以及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、熟悉物業(yè)結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、居住人員情況、管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的催收、記費(fèi)、發(fā)單工作，做到及時(shí)不重不漏。

　　3、根據(jù)制定的《社區(qū)文化工作計(jì)劃》認(rèn)真組織實(shí)施，向顧客積極宣傳本小區(qū)文明向上的精神面貌，以樹立應(yīng)有的物業(yè)整體公眾形象為己任。

　　4、熱情接待業(yè)主、住戶和來訪客人，對顧客戶提出的建議、意見、投訴要認(rèn)真傾聽，詳細(xì)記錄，耐心解析，及時(shí)處理，投訴處理率達(dá)100%。

　　5、密切與用戶友好聯(lián)系，定期上門征求用戶意見與建議，組織每半年一次的用戶意見調(diào)查測評，用戶滿意率達(dá)95%以上。

　　6、督促清潔、綠化人員，做好物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作，負(fù)責(zé)對清潔綠化人員的每月業(yè)績考核。

　　7、向用戶宣傳國家的方針、政策，及時(shí)傳達(dá)政府和公司的各項(xiàng)通知、規(guī)定，配合有關(guān)部門搞好計(jì)劃生育，暫住人員管理工作。

　　8、完成物業(yè)服務(wù)中心主任交辦的其他任務(wù)。

篇2：物業(yè)主管會(huì)計(jì)崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

　　物業(yè)主管會(huì)計(jì)崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

　　一、崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)公司日常的會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)、稅收、內(nèi)部審計(jì)及外部稅務(wù)定期大檢查工作；

　　2、根據(jù)法律、法規(guī)及公司的管理制度、負(fù)責(zé)對日常報(bào)銷部分原始憑證的真實(shí)性、合理性、合法性進(jìn)行審核報(bào)銷，并同時(shí)編制記賬憑證；

　　3、負(fù)責(zé)公司日常管理費(fèi)收入部分及裝修押金清退的賬務(wù)處理工作；

　　4、負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)電算化的基本維護(hù)與設(shè)置使用；

　　5、負(fù)責(zé)公司及各管理處的工資、績效發(fā)放及離職人員的工資、福利清退工作；

　　6、負(fù)責(zé)對公司經(jīng)營所得情況進(jìn)行納稅申報(bào)工作；

　　7、負(fù)責(zé)編制反映一定時(shí)期公司財(cái)務(wù)成果及經(jīng)營狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表的信息輸出；

　　8、負(fù)責(zé)與外部往來單位核對債權(quán)、債務(wù)；

　　9、在制度、辦法的執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題，有義務(wù)提出并參與制度、規(guī)定、辦法的制定修正工作；

　　10、完成部門領(lǐng)導(dǎo)交與的其他工作。

　　二、素質(zhì)要求

　　1、大學(xué)專科或以上學(xué)歷；

　　2、具有助理會(huì)計(jì)師職稱，會(huì)計(jì)人員從業(yè)資格證書；

　　3、電腦操作熟練；

　　4、熟悉企業(yè)會(huì)計(jì)制度，物業(yè)服務(wù)法規(guī)，基本稅法；

篇3：物業(yè)主管會(huì)計(jì)工作職責(zé)

　　物業(yè)主管會(huì)計(jì)工作職責(zé)

　　(1)對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體做好財(cái)務(wù)的日常管理工作；

　　(2)每日做好各種會(huì)計(jì)憑證和財(cái)務(wù)處理工作；

　　(3)每月、每季按時(shí)做好各種會(huì)計(jì)報(bào)表，送部門經(jīng)理審核；

　　(4)負(fù)責(zé)檢查、審核各經(jīng)營部門及下屬機(jī)構(gòu)的收支賬目，及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)；

　　(5)檢查銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符，賬實(shí)相符；

　　(6)根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的特點(diǎn)和需要，組織各營業(yè)部門及下屬機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高整體的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)水準(zhǔn)；

　　(7)完成經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。