航天大學公寓管理服務中心概述

　　公寓管理服務中心隸屬北航后勤保障處，負責學院路校區(qū)19棟公寓和大運村10棟公寓(建筑面積共約230000㎡)的住宿管理調配、安全防控、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、設備設施檢查、公寓文化建設，以及協(xié)調政府和學校相關職能部門、外聘社會服務企業(yè)對大運村公寓進行綜合管理等工作。中心現(xiàn)有員工130余人，下設綜合辦公室、公寓發(fā)展規(guī)劃部、公寓南區(qū)運行部和公寓北區(qū)運行部。部門之間協(xié)同配合，各司其職，使中心向科學化、規(guī)范化的管理服務方向發(fā)展，為學生住宿提供優(yōu)質、專業(yè)的服務。

　　公寓管理服務中心按照學?？傮w工作部署及后勤處的具體工作安排，以堅持***和學校“十二五”發(fā)展規(guī)劃為指導思想，以支持學校小博雅教育、構建溫馨公寓為工作重點，堅持按照“高層次、高標準、低成本、低消耗、專業(yè)化、精細化”的工作要求，構建與學校“空天信融合特色世界一流大學”目標相適應的學生公寓服務保障體系，以達到學校滿意、師生滿意，員工滿意的總體目標。中心于20**年榮獲北京市教育委員會“北京高校先進學生公寓中心”稱號;20**年度《堅持***，構建和諧社會》榮獲“學術研討會論文一等獎”;20**年和20**年連續(xù)被后勤處評為“安全生產(chǎn)先進集體”;20**年度榮獲“全國高校公寓文化建設優(yōu)秀成果優(yōu)秀策劃案一等獎”;榮獲20**-20**年度“優(yōu)秀黨日”活動三等獎;榮獲20**年度“全國高校學生公寓管理服務工作先進單位”稱號;榮獲北航后勤處“20**-20**年度先進黨支部”;榮獲北京航空航天大學“20**-20**年度先進黨支部”。

　　公寓管理服務中心始終堅持“以學生為本”的服務理念，以學生需求為導向，努力提升服務工作質量和水平，提高工作效率和執(zhí)行力，充分利用良好契機多方搭建育人平臺，不斷適應形勢發(fā)展，親情管理、真情服務、致力于將學生公寓努力搭建人才培養(yǎng)的“第三課堂”，以文化品質管理為手段，與學生共幸福溫馨公寓，將公寓打造成為青春時尚的品質生活家園。

　　服務監(jiān)督電話：****

　　電子郵件信箱：****

篇2：合肥市實施社區(qū)物業(yè)服務中心備案管理工作通知

　　合肥市房地產(chǎn)管理局關于實施社區(qū)物業(yè)服務中心備案管理工作的通知

　　合肥市房地產(chǎn)管理局/20**1008

　　各區(qū)住建局、經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)管理中心、高新區(qū)和新站區(qū)建發(fā)局：

　　為推進我市“三無”小區(qū)物業(yè)服務工作，支持合肥市街道辦事處、社居委設立的物業(yè)服務中心承接老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等非商品住宅項目，鼓勵企業(yè)聘用再就業(yè)人員、低保人員，維護社會穩(wěn)定，提高居民生活水平，根據(jù)我市物業(yè)服務行業(yè)實際情況，對服務社區(qū)的物業(yè)服務中心進行備案管理，現(xiàn)通知如下：

　　一、社區(qū)物業(yè)服務中心的服務范圍：

　　1、承接所屬街道或社區(qū)以內的老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等非新建商品住宅項目（含小區(qū)配套商辦項目）。

　　2、不得承接所屬街道或社區(qū)以內獨立的非住宅項目。

　　3、不得承接所屬街道或社區(qū)以外的住宅與非住宅項目。

　　4、不得承接其他需要進行招投標的合肥市物業(yè)服務項目。

　　二、社區(qū)物業(yè)服務中心的備案條件：

　　1、中心名稱應標識其所屬社區(qū)；

　　2、注冊資金人民幣5萬元以上；

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于5人。其中，具有工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

　　4、物業(yè)服務專業(yè)人員按照有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　5、服務所屬街道或社居委區(qū)域內的老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等非新建商品住房項目（含小區(qū)配套商辦項目）。

　　6、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。

　　三、社區(qū)物業(yè)服務中心的備案材料：

　　1、營業(yè)執(zhí)照；

　　2、中心章程；

　　3、驗資證明；

　　4、中心法定代表人的身份證明、簡歷、任職文件；

　　5、物業(yè)服務專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，服務和技術人員的職稱證書和勞動合同。

　　6、物業(yè)服務和技術人員的社保憑證。

　?。?）聘用人員屬于物業(yè)服務中心直接聘用的，提供由中心繳納社保的憑證。

　?。?）聘用人員屬于再就業(yè)人員的，提供就失業(yè)保障證、街道勞務公司與物業(yè)服務中心簽訂的勞務派遣協(xié)議、人員與物業(yè)服務中心簽訂的勞動合同、人員在勞務公司參保的社保證明。

　?。?）聘用人員屬于退休人員的（年齡不得超過65周歲），退休總人數(shù)不得超過3人（提供退休證或退休證明）。

　?。?）聘用人員屬于人事代理的，提供人事代理合同、人員與物業(yè)服務中心簽訂的勞動合同、人員在代理公司參保的社保證明。

　?。?）聘用人員屬于轉業(yè)退伍軍人的，提供軍人轉業(yè)證（退伍證）、人員與物業(yè)服務中心簽訂的勞動合同。

　　社區(qū)物業(yè)服務中心在申請備案延續(xù)時，還需提供在管項目的服務合同和收費證明。

　　四、當社區(qū)物業(yè)服務中心達到《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》的資質條件后，我局將給予核定相應資質等級。

　　五、備案的社區(qū)服務中心在本轄區(qū)范圍內，可以作為《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》第38條中應急物業(yè)服務單位。

　　特此通知

　　附件:1.《社區(qū)物業(yè)服務中心備案告知單》

　　2.《社區(qū)物業(yè)服務中心備案申報表》

　　3.《社區(qū)物業(yè)服務中心備案證書（樣本）》

　　二〇一三年九月十六日

篇3：物業(yè)服務中心委托銀行代收款協(xié)議書

　　物業(yè)服務中心委托銀行代收款協(xié)議書

　　甲方：湛江Z城棟單元 室

　　乙方：湛江**物業(yè)服務有限公司Z城物業(yè)服務中心

　　湛江**物業(yè)服務有限公司下屬的 Z城物業(yè)服務中心（下稱乙方）向住戶（下稱甲方）提供物業(yè)管理的各項服務，為方便甲、乙雙方管理費、水電費等費用的收付結算，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方須在乙方指定銀行開立帳號或存折。甲、乙雙方共同遵守中華人民銀行湛江分行關于"湛江市特種委托收款結算辦法"的規(guī)定，由乙方提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方承諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后，銀行通過電腦將款項劃轉至乙方帳號。

　　二、甲方應付乙方的管理費等費用不得拒付。甲方帳號無款支付時，應主動將款項轉到開戶銀行，每月日前乙方將繳費通知單送至甲方信箱，**日為銀行劃款時間，**日為第二次劃款時間（逢公休日或法定節(jié)假日則順延）。到期無款支付，乙方按國家有關規(guī)定，逾期每天按應收費用總額的萬分之三收取滯納金。如繼續(xù)拖欠付款，乙方將采取相應處理措施，而且繼續(xù)收取滯納金。

　　三、就收費問題乙方有義務接受甲方的查詢，結算如有差錯，由乙方負責處理在下次劃款時予以糾正。

　　四、本協(xié)議一式三份。簽署后，甲、乙雙方及收款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（住戶簽章）：

　　地址；

　　電話：

　　帳號：

　　乙方蓋章：湛江**物業(yè)服務有限公司銀行蓋章：

　　年月日年月日