物業(yè)泥瓦(防水)工安全操作規(guī)程

　　1.0目的

　　使泥瓦工作業(yè)人員在作業(yè)過程中，得到規(guī)范的指導(dǎo)，減少和預(yù)防違章操作事故的發(fā)生。

　　2.0適用范圍

　　服務(wù)中心轄區(qū)作業(yè)人員進(jìn)行泥瓦工作業(yè)的安全管理。

　　3.0內(nèi)容

　　3.1.1通用規(guī)范操作要求

　　1. 0 作業(yè)前必須檢查所使用的勞動防護(hù)用品，填寫《維修工具安全檢查表》，不合格產(chǎn)品不得使用。

　　2. 0 作業(yè)前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的作業(yè)環(huán)境條件，要做好防臟防亂的預(yù)防措施，設(shè)置合適的警示標(biāo)示牌、或警示帶、或警示欄。

　　3. 0 作業(yè)過程中，使用維修工具時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《維修工具安全操作規(guī)程》相關(guān)要求執(zhí)行。

　　4. 0 作業(yè)過程中，進(jìn)行登高作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《登高作業(yè)安全操作規(guī)程》相關(guān)要求執(zhí)行。

　　5. 0 在作業(yè)過程中，所有作業(yè)人員禁止吸煙。作業(yè)現(xiàn)場不得進(jìn)行動火作業(yè)。

　　6. 0 作業(yè)過程中，發(fā)生應(yīng)急事件，應(yīng)按《應(yīng)急事件處理作規(guī)程》相關(guān)要求執(zhí)行。

　　7. 0 作業(yè)過程中，發(fā)生觸電、摔傷、割傷等工傷事故，應(yīng)按《正確急救救護(hù)方法》相關(guān)程序處理。

　　8. 0 木工作業(yè)中產(chǎn)生的木渣屬可燃物品，應(yīng)按日產(chǎn)日清處理。

　　9. 0 作業(yè)完畢，應(yīng)清理干凈現(xiàn)場，如有需要時，應(yīng)通知環(huán)境組進(jìn)行二次清理。

　　3.1.2專業(yè)操作要求：

　　1)作業(yè)人員要熟知泥瓦工具的性能和正確的使用方法;

　　2)裝卸、搬運(yùn)碎水泥時，，防止粉末飛揚(yáng)。

　　3)裝卸、搬運(yùn)、熬制、鋪涂瀝青，必須使用規(guī)定的防護(hù)用品，皮膚不得外露

　　4) 在地下室、基礎(chǔ)、池壁、管道、容器內(nèi)等處進(jìn)行有毒、有害的涂料防水作業(yè)，應(yīng)配戴口罩或防毒面具，定時輪換，通風(fēng)換氣。

　　5)操作前檢查架子和高凳應(yīng)牢固，且跨度應(yīng)小于2m。在架上操作時，同一跨度內(nèi)作業(yè)不應(yīng)超過兩人。

　　6)室內(nèi)抹灰使用的木凳、金屬支架應(yīng)平穩(wěn)牢固，架子上堆放材料不得過于集中。

　　7)不準(zhǔn)在門窗、暖氣件、洗臉池等器物上搭設(shè)腳手架。

　　8)在陽臺部位作業(yè)，外側(cè)必須掛設(shè)安全網(wǎng)，嚴(yán)禁踩蹋腳手架的護(hù)欄和陽臺攔板。

　　9)貼面使用預(yù)制件、大理石、磁磚等，應(yīng)邊用邊運(yùn)。待灌漿凝固后方可拆除臨時支撐。

　　10)使用磨石機(jī)，應(yīng)戴絕緣手套、穿膠靴，電源線不得破皮漏電。

　　11)作業(yè)前應(yīng)首先搭好作業(yè)面，在作業(yè)面上操作的瓦工不能過于集中。

　　12)為防止荷載過重及倒塌，堆放材料要分散且不能超高。

　　13)作業(yè)面搭設(shè)應(yīng)符合要求、防止高處作業(yè)防護(hù)不到位發(fā)生高處墜落事故。

　　14)斬磚操作時,，防止碎磚擊落傷人或造成交叉作業(yè)下方人員物體打擊事故。

　　15)砌磚使用的工具應(yīng)放在穩(wěn)妥的地方，斬磚應(yīng)面向墻面，工作完畢應(yīng)將腳板和墻上的碎磚、灰漿清掃干凈，防止掉落傷人。

　　16)砌墻完后應(yīng)立即安裝桁條或加臨時支撐，防止倒塌。

　　17)在屋面坡度大于25度時，掛瓦必須使用移動板梯，板梯必須有牢固的掛鉤，沒有外架子時檐口應(yīng)搭防護(hù)欄桿和防護(hù)立網(wǎng)。

　　18)玻璃面、天花面作業(yè)時，應(yīng)保持受力均衡，如有必要時，應(yīng)鋪設(shè)通道板。

　　19)使用推車向料斗倒料時，要有擋車措施，不得用力過猛和撒把。

　　20)澆筑混凝土?xí)r，不準(zhǔn)直接站在溜槽幫上或站在模板及支撐上操作。

篇2：物業(yè)泥瓦工安全作業(yè)要求

　　物業(yè)泥瓦工安全作業(yè)要求

　　⑴作業(yè)人員要熟知泥瓦工具的性能和正確的使用方法；

　　⑵裝卸、搬運(yùn)碎水泥時，，防止粉末飛揚(yáng)。

　　⑶裝卸、搬運(yùn)、熬制、鋪涂瀝青，必須使用規(guī)定的防護(hù)用品，皮膚不得外露.

　　⑷在地下室、基礎(chǔ)、池壁、管道、容器內(nèi)等處進(jìn)行有毒、有害的涂料防水作業(yè)，應(yīng)配戴口罩或防毒面具，定時輪換，通風(fēng)換氣。

　　⑸操作前檢查架子和高凳應(yīng)牢固，且跨度應(yīng)小于2m。在架上操作時，同一跨度內(nèi)作業(yè)不應(yīng)超過兩人。

　　⑹室內(nèi)抹灰使用的木凳、金屬支架應(yīng)平穩(wěn)牢固，架子上堆放材料不得過于集中。

　　⑺不準(zhǔn)在門窗、暖氣件、洗臉池等器物上搭設(shè)腳手架。

　　⑻在陽臺部位作業(yè)，外側(cè)必須掛設(shè)安全網(wǎng)，嚴(yán)禁踩蹋腳手架的護(hù)欄和陽臺攔板。

　　⑼貼面使用預(yù)制件、大理石、磁磚等，應(yīng)邊用邊運(yùn)。待灌漿凝固后方可拆除臨時支撐。

　　⑽使用磨石機(jī)，應(yīng)戴絕緣手套、穿膠靴，電源線不得破皮漏電。

　　⑾作業(yè)前應(yīng)首先搭好作業(yè)面，在作業(yè)面上操作的瓦工不能過于集中。

　　⑿為防止荷載過重及倒塌，堆放材料要分散且不能超高。

　　⒀作業(yè)面搭設(shè)應(yīng)符合要求、防止高處作業(yè)防護(hù)不到位發(fā)生高處墜落事故。

　　⒁斬磚操作時,，防止碎磚擊落傷人或造成交叉作業(yè)下方人員物體打擊事故。

　　⒂砌磚使用的工具應(yīng)放在穩(wěn)妥的地方，斬磚應(yīng)面向墻面，工作完畢應(yīng)將腳板和墻上的碎磚、灰漿清掃干凈，防止掉落傷人。砌墻完后應(yīng)立即安裝桁條或加臨時支撐，防止倒塌。

　　⒃在屋面坡度大于25度時，掛瓦必須使用移動板梯，板梯必須有牢固的掛.

　　⒄沒有外架子時檐口應(yīng)搭防護(hù)欄桿和防護(hù)立網(wǎng)。

　　⒅玻璃面、天花面作業(yè)時，應(yīng)保持受力均衡，如有必要時，應(yīng)鋪設(shè)通道板。

　　⒆使用推車向料斗倒料時，要有擋車措施，不得用力過猛和撒把。

　　⒇澆筑混凝土?xí)r，不準(zhǔn)直接站在溜槽幫上或站在模板及支撐上操作。

篇3：綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳規(guī)程

　　綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳規(guī)程

　　一、操作規(guī)程

　　1、交費(fèi)提示

　　每年末，實(shí)際執(zhí)行《物業(yè)服務(wù)合同》(含《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)統(tǒng)計業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費(fèi)周期之交費(fèi)通知)進(jìn)行提示。

　　2、交費(fèi)通知

　　物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)關(guān)注業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)的具體時間與周期。自本年度第二交費(fèi)周期起，在下一交費(fèi)周期前30日時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關(guān)于交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的通知》的形式提醒業(yè)主及時履行交費(fèi)義務(wù)。

　　3、電話或上門催交

　　在業(yè)主遲延履行超過30日時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)電話或上門通知業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)，并提醒業(yè)主及時補(bǔ)交費(fèi)用，同時告知其交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　4、發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書

　　在業(yè)主遲延履行超過90日時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主送交《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書》。

　　《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　5、催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函

　　在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費(fèi)期限后時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄，并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》。

　　《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(fèi)(適用業(yè)主委員會成立的情形)

　　在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費(fèi)期限后時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在向業(yè)主送交《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》的同時以書面形式向業(yè)主委員會送交《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》，并附相關(guān)《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》。

　　《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

　　7、催費(fèi)《律師函》

　　業(yè)主在遲延交費(fèi)超過半年、一年或在《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》中約定的期間屆滿之后，仍無履行義務(wù)的表示時，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)審批表》進(jìn)行審批，經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費(fèi)《律師函》。

　　催費(fèi)《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄，物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問，公司法律顧問寄出催費(fèi)《律師函》后應(yīng)及時通知該物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人。(詳見管理費(fèi)催繳訴訟手指引)

　　8、仲裁或訴訟

　　對于拒不交費(fèi)的和訴訟時效即將超過的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》，提請公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否提請仲裁或訴訟。