電力科技公司合同管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)公司合同管理，防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范簽約行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，制定本管理辦法。

　　第二條 本管理辦法適用于公司對外與平等主體之間簽訂的除勞動(dòng)合同以外的各種具有法律約束力的合同、協(xié)議等文件(以下統(tǒng)稱“合同”)。

　　對于以公司名義出具的意向書、合同附件、公司章程、承諾函、合作備忘錄等涉及公司權(quán)益的書面文件，參照本管理辦法的規(guī)定管理。

　　第三條 公司的合同管理按照公司部門的分工，由各部門對自己職責(zé)和業(yè)務(wù)分工范圍內(nèi)的合同分別進(jìn)行管理(以下統(tǒng)稱“歸口部門”)。各歸口部門的主要職責(zé)是：

　　(一)建立、健全本部門合同管理制度;

　　(二)組織本部門業(yè)務(wù)所涉合同的談判、起草、簽訂工作;

　　(三)建立本部門合同檔案;

　　(四)監(jiān)督本部門合同的履行，對不能按合同履行的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)情況。

　　第二章 合同條款的擬定

　　第四條 合同的擬定等前期準(zhǔn)備工作由歸口部門負(fù)責(zé)，公司內(nèi)部法律事務(wù)人員給予必要的協(xié)助。擬定合同前，合同經(jīng)辦人應(yīng)作以下調(diào)查和預(yù)測：

　　(一)合同的簽署有無法律和政策方面的障礙;

　　(二)對方當(dāng)事人(含擔(dān)保方)是否具有法人資格;

　　(三)對方當(dāng)事人(含擔(dān)保方)的資信及財(cái)務(wù)狀況;

　　(四)對方當(dāng)事人履行合同約定義務(wù)的能力;

　　(五)合同非正常履行時(shí)，公司可能承擔(dān)(或有)的風(fēng)險(xiǎn);

　　(六)合同是否需要有權(quán)機(jī)關(guān)審批或進(jìn)行公證。

　　對于業(yè)務(wù)上經(jīng)常和反復(fù)使用的合同，各歸口部門應(yīng)制訂合同范本并經(jīng)公司法律事務(wù)人員審定。

　　在與合同對方當(dāng)事人磋商時(shí)，應(yīng)盡量參照公司制訂的合同范本

　　第五條 合同內(nèi)容應(yīng)具體、明確、權(quán)利與義務(wù)對等、邏輯性強(qiáng)、用語確切、嚴(yán)謹(jǐn)。

　　第六條 擬定合同文本，如涉及公司其他部門的，應(yīng)事先與其他部門進(jìn)行協(xié)商，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，然后確定合同的內(nèi)容;合同文本須經(jīng)其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

　　對于重大項(xiàng)目，應(yīng)視情況由相關(guān)部門人員組成談判小組負(fù)責(zé)對外談判和草擬合同條款。

　　第七條 合同條款的擬定應(yīng)執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)包括以下條款：

　　(一)公司法定名稱和地址及聯(lián)系方式;

　　(二)標(biāo)的;

　　(三)數(shù)量;

　　(四)質(zhì)量;

　　(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

　　(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　(七)檢驗(yàn)(驗(yàn)收)標(biāo)準(zhǔn)和方法;

　　(八)違約責(zé)任;

　　(九)解決爭議的方法。

　　根據(jù)合同性質(zhì)的不同，還可以包括包裝方式、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　第三章 合同的審查、批準(zhǔn)與管理

　　第八條 合同文本必須經(jīng)公司法律事務(wù)人員審查會(huì)簽后送公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

　　凡合同內(nèi)容涉及資金支出的，須經(jīng)財(cái)務(wù)部會(huì)簽。

　　重大合同應(yīng)根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定或由公司主管領(lǐng)導(dǎo)指示提交公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過。

　　第九條 公司法律事務(wù)人員負(fù)責(zé)對合同的合法性、嚴(yán)密性、法律風(fēng)險(xiǎn)的可控性等進(jìn)行審查，并出具書面法律意見。

　　第十條  公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對合同涉及的資金、資產(chǎn)情況提出審查意見。

　　第十一條 經(jīng)公司批準(zhǔn)的合同，由公司法定代表人或由法定代表人授權(quán)人簽署。受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)限，超越代理權(quán)限及未取得法定代表人授權(quán)的，均無權(quán)對外簽約。

　　第十二條 對外簽訂合同的授權(quán)委托分為固定期限委托(不分業(yè)務(wù)種類)和業(yè)務(wù)委托(針對具體業(yè)務(wù))兩種，法定代表人特別指定的人員可采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他人員均采用業(yè)務(wù)委托的授權(quán)方式。

　　第十三條  簽訂合同條款時(shí)應(yīng)力爭將解決合同爭議的管轄地點(diǎn)設(shè)置在公司所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十四條  凡以公司名義訂立的合同均應(yīng)在公司辦公室留存合同原件(與簽報(bào)一起作為公司檔案保存)，對于發(fā)生資金或資產(chǎn)交易的合同則還應(yīng)由公司財(cái)務(wù)部保留一份合同原件，各經(jīng)辦部門保留副本或復(fù)印件。

　　第十五條 各部門應(yīng)建立合同檔案制度。合同副本及相關(guān)資料由歸口部門進(jìn)行保存、管理，所有文件需按項(xiàng)目和時(shí)間進(jìn)行編號、分類、建立臺帳、裝訂、存檔。

　　第四章 合同的履行

　　第十六條 合同訂立并生效后，由歸口部門負(fù)責(zé)合同的履行、實(shí)施工作，具體承辦人員應(yīng)監(jiān)督合同實(shí)施的進(jìn)展情況。

　　第十七條 當(dāng)發(fā)生合同的對方當(dāng)事人出現(xiàn)履約能力惡化、違約等情況時(shí)，具體承辦人員應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人和公司法律事務(wù)人員進(jìn)行通報(bào)。對有可能導(dǎo)致公司涉及訴訟的履行行為，承辦部門應(yīng)與法律事務(wù)人員共同協(xié)商及早采取應(yīng)對措施。

　　第十八條 公司法律事務(wù)人員有義務(wù)對合同的履行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，其他部門有義務(wù)予以配合。

　　第十九條 在公司涉及合同涉訴時(shí)，歸口部門應(yīng)配合法律事務(wù)人員準(zhǔn)備起訴或應(yīng)訴。

　　第五章 獎(jiǎng)懲

　　第二十條 公司監(jiān)審部法律事務(wù)人員應(yīng)定期對合同管理工作進(jìn)行檢查，將各部門合同文本質(zhì)量、合同履行情況、合同臺帳記錄情況等作出分析，及時(shí)提供給公司領(lǐng)導(dǎo)，并逐步將此項(xiàng)工作納入公司對部門和員工的工作成績考核范圍。

　　第二十一條 公司工作人員在合同管理工作中做出重大成績的，公司可視情況給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十二條 公司工作人員有下列行為之一的，依法承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任：

　　(一)未按本管理辦法處理合同事宜、未及時(shí)匯報(bào)情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的;

　　(二)因重大過失簽訂無效合同，造成公司損失的;

　　(三)無權(quán)代理、越權(quán)代理，造成公司損失的;

　　(四)變更合同，未按法定程序辦理，造成公司損失的;

　　(五)發(fā)生合同糾紛未及時(shí)處理，造成公司損失的;

　　(六)未經(jīng)公司許可，將基于承辦、管理合同等事務(wù)獲悉的有關(guān)資料擅自對外披露，造成公司損失的。

　　第六章 附則

　　第二十三條 本辦法由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　附：1.合同章外出審批表

　　2.合同簽訂、審批程序

　　3.合同審批表

篇2：公司經(jīng)濟(jì)合同管理辦法

　　公司經(jīng)濟(jì)合同管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了實(shí)現(xiàn)依法治理企業(yè)，促進(jìn)公司對外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展，規(guī)范對外經(jīng)濟(jì)行為，提高經(jīng)濟(jì)效益，防止不必要的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)國家有關(guān)法律歸定，特制定本管理辦法。

　　第二條 凡以公司名義對外發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)簽訂經(jīng)濟(jì)合同。

　　第三條 訂立經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

　　第四條 本辦法所包括的合同有設(shè)計(jì)、銷售、采購、借款、維修、保險(xiǎn)等方面的合同，不包括勞動(dòng)合同。

　　第五條 除即時(shí)清結(jié)者外，合同均應(yīng)采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。

　　第六條 國家規(guī)定采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的則必須采用標(biāo)準(zhǔn)文本。

　　第七條 公司由法律顧問根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負(fù)責(zé)合同管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立、履行等工作。

　　第二章 合同的訂立

　　第八條 與外界達(dá)成經(jīng)濟(jì)往來意向，經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)訂立經(jīng)濟(jì)合同。

　　第九條 訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立經(jīng)濟(jì)合同。

　　第十條 除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權(quán)委托方能對外訂立書面經(jīng)濟(jì)合同。

　　第十一條 對外訂立經(jīng)濟(jì)合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務(wù)委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的重要人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務(wù)委托的授權(quán)方式。

　　第十二條 授權(quán)委托事宜由公司法律顧問專門管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取、填寫授權(quán)委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。

　　第十三條 符合以下情況之一的，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立經(jīng)濟(jì)合同：

　　1、單筆業(yè)務(wù)金額達(dá)一萬元的；

　　2、有保證、抵押或定金等擔(dān)保的；

　　3、我方先予以履行合同的；

　　4、有封樣要求的；

　　5、合同對方為外地單位的；

　　第十四條 經(jīng)濟(jì)合同必須具備標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等），數(shù)量和質(zhì)量，價(jià)款或者酬金，履行的期限、地點(diǎn)、和方式，違約責(zé)任等主要條款方可加蓋公章或合同章。經(jīng)濟(jì)合同可訂立定金、抵押等擔(dān)保條款。

　　第十五條 對于合同標(biāo)的沒有國家通行標(biāo)準(zhǔn)又難以用書面確切描述的，應(yīng)當(dāng)封存樣品，有合同雙方共同封存，加蓋公章或合同章，分別保管。

　　第十六條 合同標(biāo)的額不滿一萬元，按本辦法第十三條規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立而不能訂立書面合同的，必須事先填寫非書面合同代用單，注明本辦法所規(guī)定的合同主要條款，注明不能訂立書面合同的理由，并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)同意，否則該業(yè)務(wù)不能成立。

　　第十七條 每一合同文本上或留我方地合同文本上必須注明合同對方的單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號，如不能一一注明，須經(jīng)公司總經(jīng)在我方所留的合同上簽字同意。

　　第十八條 合同文本擬定完畢，憑合同流轉(zhuǎn)單據(jù)按規(guī)定的流程經(jīng)各業(yè)務(wù)部門、法律顧問、財(cái)務(wù)部門等職能部門負(fù)責(zé)人和公司總經(jīng)理審核通過后加蓋公章或合同專用章方能生效。

　　第十九條 公司經(jīng)理對合同的訂立具有最終決定權(quán)。

　　第二十條 流程中各審核意見簽署于合同流轉(zhuǎn)單據(jù)及一份合同正本上，合同流轉(zhuǎn)單據(jù)作為合同審核過程中的記錄和憑證由印章保管人在合同蓋章后留存并及時(shí)歸檔。

　　第二十一條 對外訂立的經(jīng)濟(jì)合同，嚴(yán)禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴(yán)禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章；如有例外需要，須總經(jīng)理特批。

　　第二十二條 單份合同文本達(dá)二頁以上的須加蓋騎縫章。

　　第二十三條 合同蓋章生效后，應(yīng)交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進(jìn)行編號并登記。

　　第二十四條 合同文本原則上我方應(yīng)持單份，至少應(yīng)持二份，合同文本及復(fù)印件由財(cái)務(wù)部、辦公室、法律顧問、具體業(yè)務(wù)部門等各部門分存，其中元件由財(cái)務(wù)部門和辦公室留存。

　　第二十五條 非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。

　　第三章 合同的履行

　　第二十六條 合同依法訂立后，即具有法律效力，應(yīng)當(dāng)實(shí)際、全面地履行，

　　第二十七條 業(yè)務(wù)部門和財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)合同編號各立合同臺帳，每一合同設(shè)一臺帳，分別按業(yè)務(wù)進(jìn)展情況和收付款情況一事一記。

　　第二十八條 有關(guān)部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應(yīng)及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報(bào)并通知法律顧問。

　　第二十九條 財(cái)務(wù)部門依據(jù)合同履行收付款工作，對具有下列情形的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)拒絕付款：

　　1、應(yīng)當(dāng)訂立書面合同而未訂立書面合同，且未采用非書面合同代用單的；

　　2、收款單位與合同對方當(dāng)事人名稱不一致的。

　　第三十條 付款單位與合同對方當(dāng)事人名稱不一致的，財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)督促付款單位出具代付款證明。

　　第三十一條 在合同履行過程中，合同對方所開具的發(fā)票必須先由具體經(jīng)辦人員審核簽字認(rèn)可，經(jīng)總經(jīng)理簽字同意后，再轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)審核付款。

　　第三十二條 合同履行過程中有關(guān)人員應(yīng)妥善管理合同資料，對工程合同的有關(guān)技術(shù)資料、圖表等重要原始資料應(yīng)建立出借、領(lǐng)用制度，以保證合同的完整性。

　　第四章 合同的變更和解除

　　第三十三條 變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部門、法律顧問等相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人和公司總經(jīng)理審核通過方可。

　　第三十四條 我方變更或解除和同地通知或雙方的協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并按規(guī)定經(jīng)審核后加蓋公章或合同專用章。

　　第三十五條 有關(guān)部門收到對方要求變更或解除合同的通知必須在三天內(nèi)向公司總經(jīng)理匯報(bào)并通知法律顧問。

　　第三十六條 變更或解除合同的通知和回復(fù)應(yīng)符合公文收發(fā)的要求，掛號寄發(fā)或由對方簽收，掛號或簽收憑證作為合同組成部分交由辦公室保管。

　　第三十七條 變更或解除合同的文本作為原合同的組成部分或更新部分與原合同有同樣法律效力，納入本辦法規(guī)定的管理范圍。

　　第三十八條 合同變更后，合同編號不予改變。

　　第五章 其他

　　第三十九條 合同作為公司對外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律依據(jù)和憑證，有關(guān)人員應(yīng)保守合同秘密。

　　第四十條 業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)所立合同臺帳，按公司的要求，定期或不定期匯總各自的工作范圍內(nèi)的合同訂立或履行情況，由法律顧問據(jù)此統(tǒng)計(jì)合同訂立和履行的情況，并向總經(jīng)理匯報(bào)。

　　第四十一條 各有關(guān)人員應(yīng)定期將履行完畢或不再履行的合同有關(guān)資料（包括與有關(guān)的文書、圖表、傳真件以及合同流轉(zhuǎn)單等）按合同編號整理，由法律顧問確認(rèn)后交檔案管理人員存檔，不得隨意處置、銷毀、遺失。

　　第四十二條 公司定期對合同管理工作進(jìn)行考核，并逐步將合同簽約率、合同文本質(zhì)量、合同履行情況、合同臺帳記錄等納入公司對員工和部門的工作成績考核范圍。

　　第六章 責(zé)任

　　第四十三條 凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時(shí)匯報(bào)情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。

　　第四十四條 因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國家機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第四十五條 本辦法適用于偉凡公司本部和各部門。

　　第四十六條 本辦法解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。

　　第四十七條 本辦法自下發(fā)之日起生效實(shí)施。

篇3：某物業(yè)公司經(jīng)營合同管理辦法

　　某物業(yè)公司經(jīng)營合同管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范廣州市**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）經(jīng)營合同管理，維護(hù)公司利益，特制定本辦法。

　　第二條 經(jīng)營合同是指由物業(yè)公司與其它單位或個(gè)人簽訂，并收取租金、合作酬金的各類經(jīng)營性合同（包括《房屋租賃合同》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、《車位租賃合同》、《千卉街市租賃協(xié)議》、《××合作協(xié)議》、《××承包合同》、《××施工合同》等）。

　　第三條 本辦法適用于物業(yè)公司簽訂的所有經(jīng)營合同。

　　第二章 合同的分類

　　第四條 第一類：標(biāo)的物所有權(quán)屬為廣州市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托物業(yè)公司經(jīng)營管理的產(chǎn)業(yè)，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)對外出租，收取租金而簽訂的合同。如《房屋租賃合同》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、《車位租賃合同》、《千卉街市租賃協(xié)議》等。

　　第五條 第二類：由物業(yè)公司利用公共場地出租，并收取一定租金，而簽訂的合同。如《租場協(xié)議》。

　　第六條 第三類：物業(yè)公司與其它單位或個(gè)人簽訂的合作經(jīng)營性合同。如《××合作協(xié)議》、《××承包合同》、《××施工合同》。

　　第七條 第四類：標(biāo)的物所有權(quán)屬為**花園業(yè)主，委托**地產(chǎn)出租、出售，由**地產(chǎn)收取中介費(fèi)，協(xié)助簽訂的合同。如《房屋買賣協(xié)議》、《房屋租賃合同》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、《車位租賃合同》等。

　　第三章 考核辦法

　　第八條 公司所有經(jīng)營合同均由立項(xiàng)部門經(jīng)理按照公司制定下發(fā)的《合同管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定負(fù)責(zé)起草，辦公室主任負(fù)責(zé)核稿，報(bào)公司總經(jīng)理審批后方可簽訂。否則，扣罰立項(xiàng)部門經(jīng)理、辦公室主任各100元。

　　第九條 在洽談、簽訂合同過程中，侵占公司利益，假公濟(jì)私，收取回扣、提成等好處費(fèi)；未進(jìn)行公開招投標(biāo)或招投標(biāo)過程中弄虛作假，造成標(biāo)的物招標(biāo)價(jià)格明顯不實(shí)，給予直接責(zé)任人除名或移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第十條 在洽談、簽訂合同時(shí)，因把關(guān)不嚴(yán)，造成合同內(nèi)容不全，條款不清、責(zé)任不明的，每處扣罰責(zé)任人200元，部門經(jīng)理100元，主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第十一條 在洽談、簽訂合同時(shí)，書寫錯(cuò)誤、字跡不清的，每處扣罰責(zé)任人10元；公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)的，每處扣罰部門經(jīng)理30元。

　　第十二條 房屋與商鋪的出租價(jià)格一般以面積的大小、租金的高低，并參照周邊相鄰單位的平均價(jià)格，結(jié)合市場的實(shí)際情況評定后，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。未對房屋與商鋪的出租價(jià)格嚴(yán)格把關(guān)而造成損失的，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人500元，部門經(jīng)理500元，主管領(lǐng)導(dǎo)300元。

　　第十三條 在簽訂《千卉街市租賃協(xié)議》時(shí)，須統(tǒng)一將千卉街市所有檔口公開招投標(biāo)，按最高投標(biāo)價(jià)格簽訂協(xié)議，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人100-300元，部門經(jīng)理100-300元，主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

　　第十四條 公共場地的出租價(jià)格為50-60元/ m2/天，否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人50元，部門經(jīng)理30元。

　　第十五條 各類租售業(yè)務(wù)的中介服務(wù)費(fèi)用須按《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。否則，扣罰當(dāng)值中介人員100元，部門主管50元，部門經(jīng)理30元。或個(gè)人相關(guān)證件等資料的真實(shí)合法有效性。否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人30元，部門經(jīng)理20元。

　　第十六條 在簽訂合同時(shí)，洽談、簽訂責(zé)任人須核實(shí)對方單位《營業(yè)執(zhí)照》或個(gè)人相關(guān)證件等資料的真實(shí)合法有效性。否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人30元，部門經(jīng)理20元。

　　第十七條 在洽談裝修、經(jīng)營免租期限條款時(shí)，須按照**花園住戶手冊中《裝修管理規(guī)定》規(guī)定的裝修期限給予場地裝修施工或進(jìn)場經(jīng)營免租期限。否則，在公司領(lǐng)導(dǎo)未批準(zhǔn)的情況下超期給予施工裝修或經(jīng)營免租期限10天以內(nèi)（含第10天）的，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人100元，10天以上30天以內(nèi)的，給予降工資一級，超期30天以上的給予開除處分。

　　第十八條 **地產(chǎn)當(dāng)值中介人員未明確知會(huì)交易雙方責(zé)任與義務(wù)，造成投訴或直接損失的，除賠償損失外，扣罰直接責(zé)任人50-300元；降工資一級至開除的處分，扣罰部門主管100-300元，部門經(jīng)理100-300元。

　　第十九條 各類合同簽訂蓋章生效后1個(gè)工作日內(nèi)由部門經(jīng)理送交集團(tuán)財(cái)務(wù)一分部備查。否則，扣罰部門經(jīng)理30元。

　　第二十條 合同洽談、簽訂責(zé)任人在合同簽約生效后1個(gè)工作日內(nèi)，報(bào)部門經(jīng)理簽發(fā)《內(nèi)部通啟》，送達(dá)保安部、工程部、服務(wù)中心，否則，扣罰責(zé)任人50元，部門經(jīng)理30元。

　　第二十一條 各類合同在履行過程中，保安部、工程部、服務(wù)中心等相關(guān)部門負(fù)協(xié)助、配合、監(jiān)督責(zé)任。否則，每項(xiàng)扣罰工程部經(jīng)理、保安部經(jīng)理、服務(wù)中心主任各100元。

　　第二十二條 各類合同在到期或履行過程中，出現(xiàn)的任何一方有違約或變更條款，由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)續(xù)租、合同終止及解除、變更部分條款等事宜的洽談處理并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。否則，扣罰部門經(jīng)理100-300元，后果嚴(yán)重的，給予降職降級。

　　第二十三條 各類合同在履行過程中，由公司職能部門督導(dǎo)室、集團(tuán)財(cái)務(wù)一分部負(fù)責(zé)監(jiān)督與審查。因督導(dǎo)室督導(dǎo)不嚴(yán)，公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)的，每次扣罰督導(dǎo)室相關(guān)督導(dǎo)員200元，督導(dǎo)室主任100元，主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第二十四條 各類合同簽訂部門經(jīng)理每月25日將各類合同簽訂考核情況報(bào)督導(dǎo)室復(fù)查。督導(dǎo)室每月不定期兩次對各類合同進(jìn)行抽查，將抽查考核結(jié)果與各類合同簽訂部門考核結(jié)果匯總后于當(dāng)月26日報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)一分部實(shí)施。各類合同簽訂部門經(jīng)理不報(bào)或晚報(bào)的，每次扣罰50元，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)的，每次扣罰100元，督導(dǎo)室主任不報(bào)或晚報(bào)的，每次扣罰50元，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)的，每次扣罰100元。

　　第二十五條 以上的違規(guī)行為，連續(xù)發(fā)生兩次，當(dāng)事人加倍處罰；連續(xù)發(fā)生三次，作勸其離職處理。

　　第四章 附則

　　第二十六條 以上所扣款項(xiàng)均從當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)工資中扣除，直至當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)工資扣完為止。

　　第二十七條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。