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物業(yè)經(jīng)理人

某大酒店受理投訴的程序

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  某大酒店受理投訴的程序

  1)酒店設(shè)立“投訴中心”受理客人和員工的投訴。

  投訴者 時(shí) 間 聯(lián)系方式 接受人

  工作日:8:00AM-12:00PM Ext. 董事會(huì)秘書(shū)

  2:00PM-6:00PM Ext. 總經(jīng)理秘書(shū)

  客人

  Ext. 電話總機(jī)

  24小時(shí) Ext. 大堂副理

  以上“投訴電話”應(yīng)醒目地設(shè)立于《服務(wù)指南》、《賓客意見(jiàn)書(shū)》等處以及客人方便使用的位置。同時(shí)在投訴電話旁設(shè)置“歡迎使用”和“感謝客人的指導(dǎo)”的敬語(yǔ)。

  2)接聽(tīng)客人投訴電話的接聽(tīng)人,必須保證在任何時(shí)候任何情況下應(yīng)具備:耐心、誠(chéng)懇,站在客人一邊的良好心態(tài),切忌反駁,懷疑以及不耐煩等語(yǔ)氣。接聽(tīng)人有責(zé)任根據(jù)投訴內(nèi)容在第一時(shí)間內(nèi)通知當(dāng)事的責(zé)任部門(mén)有效期在專用本上作好記錄,同進(jìn)對(duì)此次投訴負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤。

  3)責(zé)任部門(mén)接到投訴電話轉(zhuǎn)來(lái)的投訴內(nèi)容時(shí),應(yīng)予以高度重視,必須堅(jiān)持在第一時(shí)間內(nèi)處理。由部門(mén)負(fù)責(zé)人,至少主部主管經(jīng)理負(fù)責(zé)處理,實(shí)行“投訴負(fù)責(zé)制”。

  4)責(zé)任部門(mén)須在1小時(shí)內(nèi)對(duì)投訴情況進(jìn)行核實(shí),如特殊情況最多不超過(guò)2小時(shí)。

  5)根據(jù)投訴內(nèi)容的情節(jié)輕重緩急,投訴電話的接聽(tīng)人和當(dāng)事責(zé)任部門(mén)判斷后選擇是否向總經(jīng)理直接報(bào)告,再由總經(jīng)理根據(jù)事態(tài)發(fā)展指揮相關(guān)部門(mén)跟進(jìn),同時(shí)決定是否向董事會(huì)報(bào)告。

  6)責(zé)任部門(mén)在受理住店客人的投訴時(shí),應(yīng)及進(jìn)按規(guī)定,將致歉果籃或點(diǎn)心籃或鮮花附上致歉卡或總經(jīng)理致歉信,由所在部門(mén)負(fù)責(zé)人或分部主管經(jīng)理親自送到客房。其中,致歉卡或總經(jīng)理致歉信須根據(jù)情節(jié)和事態(tài)嚴(yán)重性分別選擇。若投訴的客人已離店或者是非住店客人時(shí),責(zé)任部門(mén)在了解投訴內(nèi)賓后應(yīng)盡快擬寫(xiě)致歉信,總經(jīng)理審閱后郵寄,一般情況下應(yīng)在二日內(nèi)完成;在無(wú)確切地址進(jìn),應(yīng)積極設(shè)法利用其他途徑尋找投訴者,如電話、郵件等方式,保證對(duì)每一們投訴者都要有一個(gè)答復(fù)。實(shí)在無(wú)法找到投訴者,也應(yīng)將本次投訴作為“預(yù)備答復(fù)”的未了安全處理,一俟今后找到投訴者或下次再來(lái)酒店消費(fèi)時(shí),馬上給予補(bǔ)救性的答復(fù)。

  7)處理投訴的中心要求是:快速解決問(wèn)題,將投訴在第一時(shí)間內(nèi)予以圓滿化解,重新再贏得客人的滿意。

  8)責(zé)任部門(mén)將客人的回復(fù)與該宗投訴資料一并整理后歸檔,同時(shí)要求將該檔案資料原件送交人力資源部存檔。本部門(mén)則只留復(fù)印件。

  9)酒店TQC全面質(zhì)量分析會(huì)上必須把本月投訴情況綜述與分析,找到投訴的根源,針對(duì)根源及時(shí)制定整改措施。措施應(yīng)扎實(shí)有內(nèi)容,整改要快速,保證不犯“二次毛病”,酒店所有部門(mén)要爭(zhēng)創(chuàng)本月“零投訴”活動(dòng)。

  10)投訴的處罰:客人的投訴,酒店肯定有損失或影響,因此,對(duì)每宗投訴均要作出處罰,總經(jīng)理或責(zé)任部門(mén)將根據(jù)投訴內(nèi)容的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,給予相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)處罰。處罰的結(jié)果一并歸入該檔案資料內(nèi)由人力資源部存檔。

  11)特別說(shuō)明:上述4處投訴電話只是明確行文客人的集中投訴點(diǎn),全店所有電話和接聽(tīng)人,一俟接到客人投訴,照同上述程序與要求執(zhí)行。

  12)各部門(mén)在處理投訴過(guò)程中應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)“溫泉大酒店受理投訴跟蹤表。”

篇2:業(yè)主投訴受理的三個(gè)環(huán)節(jié)

  業(yè)主投訴受理的三個(gè)環(huán)節(jié)

  管理處作為物業(yè)管理公司最基層的部門(mén),直接面對(duì)廣大業(yè)主,能否處理好并減少業(yè)主的投訴,關(guān)系到一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)的聲譽(yù)。我認(rèn)為,在處理業(yè)主投訴的時(shí)候,換位思考是一個(gè)很好的方式,主要體現(xiàn)在“傾聽(tīng)”、“反饋”、“回復(fù)”三個(gè)環(huán)節(jié)上。

  一、耐心傾聽(tīng)

  管理處以各種形式接待業(yè)主的投訴時(shí),因?yàn)殚_(kāi)始并不知道業(yè)主的投訴是否合理,所以,應(yīng)該耐心地聽(tīng)業(yè)主把話說(shuō)完。無(wú)論投訴是否合理,作為物業(yè)管理人都必須以理性思維的方式耐心傾聽(tīng),詢問(wèn),千萬(wàn)不要憑借經(jīng)驗(yàn)隨便打斷業(yè)主的話,更不能急于說(shuō)明或辯解甚至推脫責(zé)任。在桂芳園管理處,我們的前臺(tái)接待員一天要接上百個(gè)業(yè)主的投訴電話,但是,她們都會(huì)始終如一地傾聽(tīng)每位業(yè)主的投訴,絲毫都不敢懈怠。記得有位業(yè)主因樓上經(jīng)常高空拋物,影響了他的正常生活,幾次來(lái)管理處投訴,而且情緒比較激動(dòng)。眾所周知,高空拋物與業(yè)主素質(zhì)的高低有直接關(guān)系,盡管管理處已經(jīng)做了許多工作,但還是時(shí)有發(fā)生。其實(shí),有時(shí)候業(yè)主明知事情不能完全解決,來(lái)管理處只是為了宣泄一番,而此時(shí)我們耐心傾聽(tīng)業(yè)主的傾訴正好迎合了他們的心態(tài)。所以,掌握適當(dāng)?shù)膬A聽(tīng)技巧,無(wú)論從心理上,還是在解決問(wèn)題的實(shí)際操作中,對(duì)我們處理業(yè)主的投訴都是有益的。

  二、快速反饋

  在受理了業(yè)主的有效投訴之后,便進(jìn)入了處理該投訴的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。前臺(tái)人員應(yīng)迅速將投訴信息進(jìn)行歸類,分清應(yīng)該有哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)解決,并將信息反饋給部門(mén)負(fù)責(zé)人,這一環(huán)節(jié)看起來(lái)簡(jiǎn)單,實(shí)際上它需要我們的工作人員有較全面的綜合知識(shí)和極強(qiáng)的責(zé)任心。在管理處有時(shí)也會(huì)因?yàn)楣ぷ鞣彪s而出現(xiàn)漏單、報(bào)錯(cuò)單的現(xiàn)象,而這也是引起業(yè)主對(duì)管理處產(chǎn)生不滿情緒的主要原因,所以,必須引起高度重視,這需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩嗟胤e累經(jīng)驗(yàn),苦練內(nèi)功,提高處理問(wèn)題的熟練程度。

  三、落實(shí)回復(fù)

  俗話說(shuō),凡事都有個(gè)來(lái)龍去脈,有頭有尾。把問(wèn)題反映給具體部門(mén)后絕對(duì)不能置之不理了,而應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注問(wèn)題的處理情況,并在當(dāng)天下班之前通過(guò)電話對(duì)業(yè)主進(jìn)行回復(fù),了解職能部門(mén)對(duì)投訴的處理結(jié)果以及滿意率,進(jìn)而根據(jù)業(yè)主反饋的意見(jiàn)進(jìn)行總結(jié)。換位思考一下,如果我們是業(yè)主,反映問(wèn)題以后能接到管理處的反饋電話,即使問(wèn)題得不到解決,但我們的心理上也會(huì)接受的。

  反之,如果投訴之后杳無(wú)音訊,試想誰(shuí)不會(huì)生氣?應(yīng)該注意的是,對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行回訪時(shí),我們必須做到一對(duì)一的回訪,決不能親此疏彼。物業(yè)管理需要管理處和全體業(yè)主一起集思廣益才能將小區(qū)管理到位,作為物業(yè)管理人員應(yīng)該和業(yè)主進(jìn)行深層次的交流,了解業(yè)主的真正需求。在與業(yè)主的交流達(dá)到一定境界時(shí),物業(yè)管理人員會(huì)自然而然地了解到業(yè)主的真正需求,管理處可以根據(jù)業(yè)主的反饋?zhàn)龅轿从昃I繆,將問(wèn)題消滅在萌芽之中,從而更好地為業(yè)主服務(wù)。

  總之,管理處正確地接待業(yè)主的投訴是我們與業(yè)主之間建立良好的溝通關(guān)系,做好服務(wù)工作的重要環(huán)節(jié)。

篇3:酒店受理投訴程序

  酒店受理投訴的程序

  1)酒店設(shè)立"投訴中心"受理客人和員工的投訴。

  投訴者 時(shí) 間 聯(lián)系方式 接受人

  工作日:8:00AM-12:00PM Ext. 董事會(huì)秘書(shū)

  2:00PM-6:00PM Ext. 總經(jīng)理秘書(shū)

  客人

  Ext. 電話總機(jī)

  24小時(shí) Ext. 大堂副理

  以上"投訴電話"應(yīng)醒目地設(shè)立于《服務(wù)指南》、《賓客意見(jiàn)書(shū)》等處以及客人方便使用的位置。同時(shí)在投訴電話旁設(shè)置"歡迎使用"和"感謝客人的指導(dǎo)"的敬語(yǔ)。

  2)接聽(tīng)客人投訴電話的接聽(tīng)人,必須保證在任何時(shí)候任何情況下應(yīng)具備:耐心、誠(chéng)懇,站在客人一邊的良好心態(tài),切忌反駁,懷疑以及不耐煩等語(yǔ)氣。接聽(tīng)人有責(zé)任根據(jù)投訴內(nèi)容在第一時(shí)間內(nèi)通知當(dāng)事的責(zé)任部門(mén)有效期在專用本上作好記錄,同進(jìn)對(duì)此次投訴負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤。

  3)責(zé)任部門(mén)接到投訴電話轉(zhuǎn)來(lái)的投訴內(nèi)容時(shí),應(yīng)予以高度重視,必須堅(jiān)持在第一時(shí)間內(nèi)處理。由部門(mén)負(fù)責(zé)人,至少主部主管經(jīng)理負(fù)責(zé)處理,實(shí)行"投訴負(fù)責(zé)制"。

  4)責(zé)任部門(mén)須在1小時(shí)內(nèi)對(duì)投訴情況進(jìn)行核實(shí),如特殊情況最多不超過(guò)2小時(shí)。

  5)根據(jù)投訴內(nèi)容的情節(jié)輕重緩急,投訴電話的接聽(tīng)人和當(dāng)事責(zé)任部門(mén)判斷后選擇是否向總經(jīng)理直接報(bào)告,再由總經(jīng)理根據(jù)事態(tài)發(fā)展指揮相關(guān)部門(mén)跟進(jìn),同時(shí)決定是否向董事會(huì)報(bào)告。

  6)責(zé)任部門(mén)在受理住店客人的投訴時(shí),應(yīng)及進(jìn)按規(guī)定,將致歉果籃或點(diǎn)心籃或鮮花附上致歉卡或總經(jīng)理致歉信,由所在部門(mén)負(fù)責(zé)人或分部主管經(jīng)理親自送到客房。其中,致歉卡或總經(jīng)理致歉信須根據(jù)情節(jié)和事態(tài)嚴(yán)重性分別選擇。若投訴的客人已離店或者是非住店客人時(shí),責(zé)任部門(mén)在了解投訴內(nèi)賓后應(yīng)盡快擬寫(xiě)致歉信,總經(jīng)理審閱后郵寄,一般情況下應(yīng)在二日內(nèi)完成;在無(wú)確切地址進(jìn),應(yīng)積極設(shè)法利用其他途徑尋找投訴者,如電話、郵件等方式,保證對(duì)每一們投訴者都要有一個(gè)答復(fù)。實(shí)在無(wú)法找到投訴者,也應(yīng)將本次投訴作為"預(yù)備答復(fù)"的未了安全處理,一俟今后找到投訴者或下次再來(lái)酒店消費(fèi)時(shí),馬上給予補(bǔ)救性的答復(fù)。

  7)處理投訴的中心要求是:快速解決問(wèn)題,將投訴在第一時(shí)間內(nèi)予以圓滿化解,重新再贏得客人的滿意。

  8)責(zé)任部門(mén)將客人的回復(fù)與該宗投訴資料一并整理后歸檔,同時(shí)要求將該檔案資料原件送交人力資源部存檔。本部門(mén)則只留復(fù)印件。

  9)酒店TQC全面質(zhì)量分析會(huì)上必須把本月投訴情況綜述與分析,找到投訴的根源,針對(duì)根源及時(shí)制定整改措施。措施應(yīng)扎實(shí)有內(nèi)容,整改要快速,保證不犯"二次毛病",酒店所有部門(mén)要爭(zhēng)創(chuàng)本月"零投訴"活動(dòng)。

  10)投訴的處罰:客人的投訴,酒店肯定有損失或影響,因此,對(duì)每宗投訴均要作出處罰,總經(jīng)理或責(zé)任部門(mén)將根據(jù)投訴內(nèi)容的性質(zhì)和嚴(yán)重程度,給予相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)處罰。處罰的結(jié)果一并歸入該檔案資料內(nèi)由人力資源部存檔。

  11)特別說(shuō)明:上述4處投訴電話只是明確行文客人的集中投訴點(diǎn),全店所有電話和接聽(tīng)人,一俟接到客人投訴,照同上述程序與要求執(zhí)行。

  12)各部門(mén)在處理投訴過(guò)程中應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)"溫泉大酒店受理投訴跟蹤表。"

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