收樓文件:房屋狀況檢查表

　　shh國際中心房屋狀況檢查表樓 層室

　　業主姓名： 聯系電話.： 日期：

序號	業主提出需整改問題	備 注
備注： 上述問題屬工程質量保修范圍的，建設單位按相關規定和約定進行質量保修。

　　業主確認簽字： 日期：經辦人員簽字： 日期：

　　白聯：存檔 粉聯：業主留存 藍聯：開發商工程部留存綠聯：其他

　　北京hh世紀房地產開發有限公司

篇2：26號樓房屋建筑工程質量檢查報告書

　　26號樓房屋建筑工程質量檢查報告書

　　工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓

　　勘察/設計單位：東煤沈陽巖土工程公司/遼寧省建筑設計研究院

　　遼寧省建設廳制

　　沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司：

　　受你單位委托，我單位對本工程進行勘察/設計，現做出工程質量檢查報告。

　　勘察單位：東煤沈陽巖土工程公司

　　（公章）

　　年 月日

　　項目負責人：

　　總工程師：

　　法定代表人：

　　設計單位：遼寧省建筑設計研究院

　　（公章）

　　年月日

　　設計負責人：

　　總工程師：

　　法定代表人：

　　檢查結論意見

　　勘察單位：勘察文件手續齊全，勘察報告數據準確、符合法規規范要求，基礎地質情況與勘察報告相符。

　　設計單位：設計符合法規，規范標準要求，設計文件、圖紙審核會審手續齊全。

　　工程質量符合設計要求，基礎主體工程符合設計要求，滿足使用工程。

　　一、基本情況

　　工程名稱

　　九如溪谷1.3期26#樓

　　建設單位

　　沈陽zz棕櫚園房地產開發有限公司

　　設計單位

　　遼寧省建筑設計研究院

　　勘察單位

　　東煤沈陽巖土工程公司

　　建筑面積　409.9（m2）

　　地上總高　7.812m

　　結構形式　磚混

　　抗震設防烈度　7度

　　層數　地上2層

　　建筑物安全等級　二級　地下層

　　設計使用年限　50年

　　二、地基基礎方面

　　（一）、地基基礎承載力符合設計要求。

　　（二）、基礎結構符合設計要求、規范要求。

　　（三）、按設計要求施工。

　　（四）、基礎工程評定為合格。

　　三、主體結構方面

　　（1）主體結構符合設計要求、規范要求。

　　（2）鋼筋材質報告和試驗報告齊全。

　　（3）實心磚、空心磚檢驗報告和試驗報告齊全。

　　（4）水泥出廠檢驗報告和試驗報告齊全。

　　（5）中砂、碎石均經試驗合格。

　　（6）砂漿、砼強度達到設計要求。

　　（7）該工程完全按設計圖紙、設計變更施工，滿足了使用功能。

　　（8）主體結構質量評定為合格。

　　四、使用工程方面（建筑、水暖、電氣、消防、環保等）

　　（1）該建筑工程按設計圖紙施工，符合設計要求和規范要求，已滿足使用功能的要求。

　　（2）給排水、采暖工程消防按設計圖紙要求施工，滿足了使用功能的要求。

　　（3）電氣、有線、通訊工程按設計要求施工，已滿足了使用功能的要求。

　　（4）電梯工程按設計要求施工，滿足使用功能的要求。

　　五、質量事故處理情況

　　無

　　六、其他方面

　　無

　　報告編寫說明

　　一、編寫依據

　　有關法規、規范、標準、勘察、設計文件、圖紙會審，設計變更。

　　二、編寫要素

　　1、地基基礎、主體結構、使用工程方面：

　　（1）勘察、設計變更情況（份數、原因、是否經過審圖機關批準等相關內容）；

　　（2）設計意圖的實現情況（未按意圖或設計變更施工的項目、部位、日后會留下的隱患等）；

　　（3）工程驗收意見；

　　2、質量事故處理：

　　事故件數、發生日期、處理方案執行情況；

　　3、其他方面：

　　指以上內容未包含，但需要在報告中提出的方面。

　　注：1.報告由勘察、設計單位分別填寫。

　　2.每條內容填寫時均可加附頁。

篇3：房屋白蟻檢查防治

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--房屋白蟻的檢查與防治

　　1白蟻的檢查

　　檢查原則

　　1.一旦發現白蟻，就要盡快檢查治理。如發現地板有彈性、下降現象，就有可能存在白蟻危害。

　　2.對于磚木結構和木結構房屋的一般檢查順序為從下到上沿地板、地楞、門窗、立柱、樓擱柵、屋架、桁條、大料依次細查，尤其是墻包柱、大料、夾沙樓擱柵、屋架等交接處，一定要徹底深入檢查。除此，周圍環境也是重要檢查的范圍。

　　白蟻的檢查方法

　　1.白蟻出現的時間，是否有長翅成蟲分飛，最先危害的部位在哪，通過這些問題可判斷白蟻滋生的原因，蟻巢的大概方位；通過詢問長翅成蟲的顏色、體態，來判斷白蟻的種類。

　　2.詢問建筑物結構、年代，房屋結構有無變動，爐灶狀況，來確定重點檢查的部位。

　　3.詢問附近是否曾有蟻患歷史，治理情況如何，來制訂初步的方案。

　　看

　　全面詳細的查看，重點部位還要反復檢查，查找并觀察白蟻路、分飛孔、透氣孔、排泄物等來判斷白蟻活動狀況；如觀察到白蟻路新鮮潮濕，分飛孔、透氣孔結構完整，則說明白蟻仍在此活動；反之如白蟻路干燥殘破，則說明白蟻已離開此處。

　　聽

　　1.敲擊梁柱、地板、木質門窗架等懷疑部位，如有空音或咔嚓的聲響，則可認為此處有白蟻危害或筑巢；如蟻巢在平頂層，敲擊該處時為實音。

　　2.撬：隱蔽部位可用工具撬開表層尋找，還可挑開白蟻路觀察白蟻活動，來分析蟻巢大致方向；檢查時，注意判定居室環境、房屋結構，白蟻種類、巢群數量，危害范圍等。

　　分析

　　如經過問、查，仍然不能判定白蟻的種類及主巢位置，就要根據已經獲知的情況，參照白蟻的習性，進行分析。

　　1.室內發現新鮮白蟻路，但無通氣孔、分飛孔和排泄物。

　　分析一：白蟻路較窄，危害范圍較小，附近房屋及環境無蟻害。可能性判斷：幼齡巢。

　　措施：挑開最先被危害處的白蟻路，根據白蟻活動追尋幼齡巢。

　　分析二：白蟻路寬，危害范圍大。

　　可能性判斷：蟻巢在室外或附近建筑。

　　措施：重復檢查，尋找跡象，若仍無發現，擴大范圍到半徑50～100米的附近區域內。

　　2.室內發現新鮮完整白蟻路和分飛孔，但無通氣孔和排泄物。

　　分析：再次仔細檢查分飛孔附近，若仍無通氣孔和排泄物，此時可挑開分飛孔下方的地表層，觀察白蟻路上白蟻活動，同時根據白蟻路和地下土質、顏色相同與否等條件，分析巢穴位置。

　　可能性判斷一：白蟻路朝內平走轉向，兵、工蟻活動頻繁，則巢可能在室內墻角或墻邊、門架邊、立柱邊。

　　可能性判斷二：白蟻路朝下，兵、工蟻上涌，則巢可能在下方或附近，此時鉆探或鑿洞；若探條插下去有層層松脆感，抽出探條上面粘有碎巢片和死白蟻，則可確定是巢體；若鑿洞時發現，石塊、泥土變為黃褐色，兵、工蟻涌出，則可確定已接近巢的外體。

　　可能性判斷三：白蟻路轉向室外，兵、工蟻活動頻繁，則巢可能在過道或臺階地下。

　　可能性判斷四：白蟻路轉向室外，兵、工蟻活動不多，則可能巢在室外較遠處。

　　措施：對判斷所得出的蟻巢可能所在地仔細反復檢查。

　　3.有通氣孔和排泄物。

　　分析：確定為白蟻巢，根據其具體情況，分析是主巢或是副巢。

　　可能性判斷一：巢在頂層，底屋未受危害，無白蟻路、分飛孔等痕跡，并已知無其他巢體，則為主巢。

　　可能性判斷二：巢不大，構造與主巢有差別，危害面廣，則為副巢。

　　措施：若判斷不是主巢，應再全面反復檢查，尋找主巢；如確定為主巢，但分飛孔散布寬，應繼續分析是否存在多個白蟻群。

　　其他

　　1.按以上方法仍找不到白蟻巢，而又必須解剖該巢，并盡量減少建筑、環境的破壞，可使用放射性同位素131I或198Ａu，白蟻聲頻探測儀或經過專門訓練的狗來探找白蟻巢。

　　2.在一般情況下應盡量避免挖巢，因為挖去主巢并不能根除蟻害，反而容易使蟻群擴散。

　　2白蟻的防治

　　1.詳細了解物業區域的自然及室內外建筑等情況，如地形、植被、主要生物種群、白蟻疫情、建筑結構、建筑有無進行白蟻預防處理，業主家裝情況等等，根據具體情況，確定防治措施，制定具體管理方案；如尚未接管，可預先估算所需資金，并就此同甲方協商并達成共識。

　　2.進行區域內及附近區域的白蟻危害普查，建立白蟻危害檔案，制定具體防治措施，切實有效地開展轄區內的白蟻防治工作。

　　3.普及白蟻常識以及簡單自檢方法，使業主能夠對白蟻防治產生重視并保持警惕性，例如制作宣傳欄，設立蟻害防治宣傳日等。

　　4.宣傳居室裝修的白蟻預防重要性及措施，督促業主實行，并嚴格管理進入物業區域的裝飾材料，禁止隨意丟棄裝飾廢料，對裝飾廢料統一堆放管理。

　　5.綜合進行室外環境的預防工作，如設置誘蟲燈、對樹木定植穴進行白蟻預防處理等。

　　6.蟻害地區的物業公司須清楚白蟻防治法規，并配有持上崗證的白蟻防治人員。

　　可與專業白蟻防治機構合作，也可自設白蟻防治員，還可采用定、短期雇傭形式（只適用于蟻害輕微地區或小型物業公司）。

　　3白蟻防治工作中的注意事項

　　白蟻防止過程中需要注意的是保證藥物管理安全和人身安全。

　　藥物管理安全規定

　　1.建立制度：對藥物的管理和領取都要進行嚴格細致的規定。

　　2.專人

專配：由熟悉藥物性質及配方的工作人員使用專用器物專門配