sy物業業主手冊:IC智能卡
IC智能卡管理公約
本小區作為體現21世紀居住精神的高尚住宅區，在管理上使用IC智能卡的管理制度，即居住于本小區的業主一律可憑IC智能卡自由進出小區、停車場和住戶樓宇，既方便了業主的居家生活，又強化了小區的治安管理，是一項行之有效、方便快捷的物業管理措施。為完善對業主IC智能卡的管理，特別請業主注意以下事項：
一、妥善保管IC智能卡，不要隨意將卡借他人或告訴他人的IC智能卡密碼，以防不測。
二、如在使用中不慎將IC卡丟失，請于第一時間到物業服務中心報失、銷卡。物業服務中心將在重新輸入住戶資料后為您辦理新卡。
三、請注意保存IC智能卡，在保管過程中不宜折疊、亂擦、熏烤，需防潮且要防高溫。
篇2：小區業主手冊
小區精神文明公約
熱愛津城遵守秩序
鄰里團結家庭和睦
禮貌待人舉止文明
愛護公物愛護綠化
保護環境講究衛生
尊師重教尊敬老人
助人為樂見義勇為
普及科學破除迷信
房屋管理公約
為了營造溫馨、舒適、安全的室內環境,最大限度的發揮住宅的居住功能,保證房屋正常的使用,沿長其使用壽命,特制定出本小區“房屋管理公約”,內容如下:
1、各房屋外立面不得私自懸掛、張貼任何附著物;不得改變外立面原狀及顏色,不得在外墻上開門、窗;屋頂不準私自架設天線和安裝太陽能熱水器的;不準私自搭建任何臨時或永久建筑。
2、為保證房屋、小區環境美觀,業主或使用人不得將小院、觀景臺、閣樓、陽臺、花欄、窗戶及外墻作任何更改,不得在花欄上堆放雜物;不得在公共地方違章搭建,如房屋陽臺、窗戶等需封閉的,必須按照物業提供的統一標準施工。
3、住宅單元僅作居住使用,不得改變住宅實用性質作寫字樓、倉庫、商業或其他用途。
4、在國家規定的保修期限內,有房地產開發企業負責維修。保修期限屆滿后,自用的部分、設施、設備、有業主負責維修、養護;公用的部委、設施、設備,有物業管理服務企業負責維修、養護。
5、黨物業出現危機安全、影響觀瞻或者影響他人正常使用的情況時,業主、使用人或物業管理服務企業應當及時維修。
6、物業管理服務企業對物業共用的部位、設施、設備進行維修、養護時,相關業主和使用人應當給予配合。
7、業主在出售、出租、轉租、饋贈或以其他方法處置房屋時,必須提前到物業公司登記,進行結算,并協助新業主辦理入住手續。
8、在裝修期間,嚴禁在除衛生間以外的房間地面直接攪拌泥漿、水泥等裝飾材料,嚴禁在公共區域堆放裝修材料及裝修垃圾等。室內裝修材料的堆放不得形成集中荷載。
9、不得在房屋內存放超過安全標準的酸、堿、易燃易爆等危險品和排放有毒有害氣體的物品,不得發出超標噪音。
10、樓內結構中的梁、板、柱、承
篇3：小區業主手冊文本:業主須知
小區業主手冊文本：業主須知
歡迎您入住***小區，***小區物業管理處將為您提供良好的管理服務，茲先告知有關入住事項，以免在入住時有所遺漏而引致不便。
業主憑***房地產開發有限公司《交房通知書》到****物業管理有限公司辦理入住手續。業主在接到《入戶通知書》后，要按規定的日期辦理有關的手續。
1、業主辦理入伙手續前要備齊如下文件資料：
1）入伙通知書；
2）購房合同原件、復印件；
3）購房付款證明及復印件；
4）業主身份證及復印件，1寸近期免冠彩照兩張；
5）業主委托書(委托他人辦理時需帶)、被委托人身份證及復印件；法人授權委托書、營業執照副本及復印件(公司購房時需提供) 。
2、登記、驗證
1）業主帶齊上述文件資料到物業管理處交驗、存檔；
2）簽領《業戶手冊》、《業主公約總則》、《區域防火責任協議書》、《裝修指引》等資料；
此等資料由業主簽字領取，并由工作人員知會有關事項。
業主領取此等資料應仔細閱讀了解其內容。
簽署《業主公約》、《區域防火責任協議書》、《前期物業管理服務協議》，一式二份，業主簽署后各留一份，其余交物業管理處留存。
5.8.5填寫《業戶基本情況表》
1）業主領取《業戶基本情況表》后，應仔細填寫，內容清楚，數據完整。
2）《業戶基本情況表》填寫后交物業管理處存檔，以便管理和聯系。
5.8.6繳費
由工作人員指引業主到物業公司財務部門繳納入住費用，并簽署管理費用銀行托收協議。
5.8.7驗樓、收樓
1）業主或委托人在物業公司工作人員帶領下到所購單元驗樓。
2）驗樓時發現的問題詳細記錄在《房屋交接驗收表》，由業主或委托人、物業公司工作人員在表上簽字確認。
收樓時，由物業管理員陪同驗房，驗收房屋過程中，如對房屋質量有維修或返修要求時，敬請填好《返修申請表》，物業管理部將聯系房地產公司及施工單位組織返修工作，驗房時應注意的事項大致有以下幾個方面：
5.8.8領取鑰匙
業主驗收完樓后，無問題的，悉數將鑰匙全部領走；有問題的，留下一把入戶門鑰匙供維修時使用。
5.8.9按規定辦理裝修申報手續
業主憑簽完字的《入住辦理流程單》到物業公司按裝修流程圖辦理裝修申報手續。
5.9按規定辦理水、電、氣、電話、有線電視及車位使用手續。
5.9.1領取有關申請表并填寫。
5.9.2簽署相關的委托銀行收費協議書。
5.9.3將申請表、協議書交相關單位或物業管理部辦理。
辦理入伙手續流程圖