物業(yè)保安智能化門禁系統(tǒng)的操作培訓(xùn)

　　(一)門禁設(shè)備的操作方法

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　A訪客與住戶聯(lián)系時：按門禁上面的數(shù)字，如到1號201室，按10201鍵(樓層不滿十為的前面補(bǔ)0)再按紅鈴即可，住戶如需開門按一下話機(jī)上的開門鍵即可，如到47號1001室，按471001鍵再按紅鈴鍵即可。住戶用法同上。

　　B如訪客與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系：按一門機(jī)上的紅鈴鍵即可。

　　C如用密碼開門，首先按“0”鍵：然后顯示屏上出現(xiàn)“--”再按密碼即可開門。

　　D住戶用一卡通開門：用卡在門機(jī)上的感應(yīng)窗口上刷卡即可開門。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位保安能熟練的掌握門機(jī)的操作程序及方法。

　　培訓(xùn)方法：首次由廠家專業(yè)人員現(xiàn)場講解，示范演示，隊員逐個進(jìn)行演練操作，各隊

　　每月進(jìn)行理論與實(shí)際操作的講解，讓隊員熟練掌握操作的要領(lǐng)。

　　培訓(xùn)考核：培訓(xùn)后現(xiàn)場操作，根據(jù)操作的規(guī)則及對理論的熟悉評分，100%考核。

　　(二)道閘系統(tǒng)的使用方法

　　1.道閘系統(tǒng)的使用及操作程序

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　當(dāng)車輛進(jìn)入大門口時，大門哨保安進(jìn)行盤問，如是臨時車輛時，引導(dǎo)車輛開到取卡機(jī)旁(因為取卡機(jī)裝置下面有地感，停車不當(dāng)時不出卡)，按動取卡機(jī)的按鈕，待門衛(wèi)操作員將車牌號輸入電腦時，按一下電腦上的F7(出卡)即可。待卡出來后，應(yīng)在讀卡顯示器上進(jìn)行讀卡;如是業(yè)主自備月卡，在讀卡機(jī)上讀卡，讀卡顯示器上顯示歡迎入場的語言錄音，道閘自動升起，在車輛駛?cè)牒?秒鐘道閘自動降下，恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　車輛出去時，應(yīng)在出口的讀卡機(jī)上進(jìn)行刷卡，臨時卡應(yīng)交給保安。讀卡機(jī)上顯示收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，待電腦操作員確認(rèn)后，點(diǎn)擊電腦上的開閘。業(yè)主自備月卡進(jìn)行刷卡，道閘自動升起，5秒后恢復(fù)正常。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：必須熟練掌握整套的操作程序以及臨時卡、月卡的辨認(rèn)。

　　培訓(xùn)方法：首次由廠家業(yè)務(wù)人員前來現(xiàn)場操作培訓(xùn)，達(dá)到每人會操作、靈活的掌握技巧，以后每月管理部循環(huán)培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)考核：崗位100%考核。

　　2.道閘系統(tǒng)電腦收費(fèi)的操作與管理

　　培訓(xùn)內(nèi)容

　　1)電腦收費(fèi)的操作

　　車輛駛?cè)氲匠隹谔帲仨氝M(jìn)行讀卡(臨時卡、月卡)。讀卡機(jī)上顯示如是月卡即刻顯示出“一路順風(fēng)”。如是臨時卡，即刻顯示出收費(fèi)的字樣。按照收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，在電腦屏幕上顯示出來，操作員收回臨時卡，根據(jù)電腦上顯示金額進(jìn)行收費(fèi)，同時開一張收費(fèi)的發(fā)票給對方，保留一份存根，然后開閘放行。此時顯示屏上恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　2)管理

　　A值勤使用電腦時，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)定的程序使用，其他程序嚴(yán)禁動用。

　　B除本崗位值勤人員使用電腦外，其余人員均不能使用。

　　C在系統(tǒng)運(yùn)行期間，除專業(yè)人員維護(hù)外，其他人員嚴(yán)禁關(guān)閉電腦或移動程序，若出現(xiàn)故障及時報修。

　　D如有違反規(guī)定視情節(jié)嚴(yán)重給予經(jīng)濟(jì)處罰或勸退。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：車庫崗必須每人能熟悉相關(guān)的規(guī)定，熟練操作整個程序，達(dá)到精益求精。

　　培訓(xùn)方法：首次由廠家相關(guān)業(yè)務(wù)人員前來現(xiàn)場操作培訓(xùn)，講解動作及整套程序，使每位隊員能夠掌握要領(lǐng)及操作方法，以后每月保安部循環(huán)培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)考核：崗位100%考核。

篇2：門禁系統(tǒng)安裝業(yè)主意見調(diào)查問卷

　　*居小區(qū)出入口安裝智能門禁刷卡系統(tǒng)事宜

　　尊敬的業(yè)主/住戶:

　　您好!為共同做好小區(qū)安全防范管理工作,有效控制外來人員隨意進(jìn)入小區(qū),加強(qiáng)對車輛的安全管理,根據(jù)業(yè)主及業(yè)主委員會意見,希望**居三期大門、**豪園大門和四期后門3個主要出入口處安裝智能門禁刷卡系統(tǒng)(一、二期由于環(huán)境因素限制不予考慮)。經(jīng)與發(fā)展商初步協(xié)商,費(fèi)用暫由發(fā)展商負(fù)擔(dān),總額約15萬多元。在出入管理上,按**華庭管理模式執(zhí)行,智能門禁刷卡系統(tǒng)的安裝,其優(yōu)劣之處對比如下:

　　★安裝前:

　　1、業(yè)主、外來閑雜人員可自由進(jìn)出小區(qū),保安難以控制和識別。

　　2、摩托車進(jìn)出小區(qū)時橫沖直撞,保安難以控制。

　　3、盡管有保安防范,但小區(qū)各方面安全也難以保障。

　　★ 安裝后:

　　1、業(yè)主須購買IC卡,憑刷卡進(jìn)出小區(qū)。

　　2、有效控制外來閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。

　　3、業(yè)主在某種程度上受到制約,但小區(qū)安全得到提高。

　　4、提升小區(qū)物業(yè)檔次,物業(yè)得到保值增值。

　　根據(jù)以上對比情況,現(xiàn)進(jìn)行業(yè)主意見調(diào)查,您是否同意安裝智能門禁刷卡系統(tǒng)和支持配合小區(qū)的安全管理? **居管理處(20**年3月6日)

　　樓房號

　　是/否

　　業(yè)主簽名

　　樓房號

　　是/否

　　業(yè)主簽名

篇3：小區(qū)門禁監(jiān)控系統(tǒng)改造項目任務(wù)書

　　小區(qū)門禁及監(jiān)控系統(tǒng)改造項目任務(wù)書

　　一、項目概述

　　為了能恢復(fù)小區(qū)封閉管理,提升ZZ小區(qū)形象及品質(zhì),給小區(qū)的居民提供一個更安全、更舒適的環(huán)境，ZZ家園業(yè)主委員會對小區(qū)大門、單元門門禁系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)改造,增設(shè)閉路監(jiān)控系統(tǒng)。

　　二、項目要求

　　小區(qū)實(shí)現(xiàn)全封閉管理。根據(jù)現(xiàn)場考查，ZZ小區(qū)共有6座樓，共計18個單元，其中1號樓有2個單元門，地下一層1個門；2號樓有5個單元門，地下一層有5個門；3號樓有3個單元門，地下一層6個門；4號樓有2個單元門，但是其中一個門常年封閉，本次設(shè)計不考慮該門，地下一層1個門；6號樓有3個單元門，地下一層有3個門。合計來看，地上共有19個單元門，地下一層共有27個單元門。園區(qū)共有4個大門，南邊和北邊各2個大門。

　　要求：4個大門中，南側(cè)2個大門安裝門禁對講系統(tǒng)，刷卡進(jìn)出；過往行人無卡將無法進(jìn)入小區(qū)，需通過對講系統(tǒng)同住戶通話確認(rèn)，住戶開鎖方可進(jìn)入。為提升小區(qū)品質(zhì)，南側(cè)兩個大門（東邊門和西邊門）進(jìn)行更新，重新設(shè)計新的外形；南側(cè)過街樓加裝“道桿“。北側(cè)兩個大門修復(fù)翻新，更換“靜音門輪，門軸”，設(shè)刷卡門禁系統(tǒng)。

　　新?lián)Q單元門要求堅固美觀、通透，先做一個樣門在小區(qū)展示。修復(fù)地下室原有門，更換閉門器，合頁把手等五金件。地上單元門修復(fù)原可視對講或?qū)χv系統(tǒng)，更換新的IC讀卡器、門磁鎖及配套設(shè)備。地下通往電梯廳，樓梯間各個門封閉，加裝門磁及配套設(shè)備，另外在通往地下車庫外側(cè)加裝對講系統(tǒng)。

　　IC卡無法復(fù)制，如丟失可注銷。

　　所有門禁系統(tǒng)元件使用有品牌優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品堅固美觀，使用可靠。工作時，普通人徒手無法闖入、并設(shè)破壞報警，當(dāng)有人試圖闖入時將報警信號傳給安防控制中心。與消防聯(lián)動，發(fā)生火災(zāi)時人員可自由逃出。與小區(qū)居民家中現(xiàn)有可視或?qū)χv系統(tǒng)兼容，在不更換居民家中設(shè)備的前提下，實(shí)現(xiàn)各個門禁對講、可視對講、開鎖、報警等功能。

　　在地上一層18個單元門口和地下一層車庫到各個單元出入處增設(shè)“矩陣”紅外高清品牌攝像頭（600線以上），全天候不間斷將出入人員高清影像傳至物業(yè)客服中心2層監(jiān)控室。圖像為高清廣角畫面，夜間可清晰辨清出入人員面孔。錄像保存至少60天。錄像機(jī)可支持大容量移動硬盤、U盤等外接設(shè)備，以方便錄像查閱存取。帶移動偵測功能。監(jiān)視器為液晶高清監(jiān)視屏。圖像傳輸線纜為品牌線纜，保證高清圖像質(zhì)量。

　　所有布線走弱電橋架或穿鍍鋅鋼管，安裝堅固以防人為破壞，并兼顧美觀。

　　所有設(shè)備選用優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，詳見各方認(rèn)可的設(shè)備清單。清單中注明生產(chǎn)廠商，型號，技術(shù)參數(shù)等。到場產(chǎn)品應(yīng)有出場檢驗報告。

　　三、項目實(shí)施依據(jù)

　　施工及設(shè)備要求必須遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　-《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（ GA/T74-94）

　　-《公安部安全防范工程程序和要求》 （GA/T75-95）

　　-《公安部安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》（GA/T74-2000）

　　-《安全防范工程程序與要求》 （GA/T 75-94）

　　-《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》 （GA/T367–20**）

　　-《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程規(guī)范》（GB50198-94）

　　-《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（GJ/T16－92）

　　-《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50198-94）

　　-《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》（GB50174－93）

　　-《電氣設(shè)備用圖形符號》（GB／T5465－1996）

　　-《電氣裝置安裝工程接地裝置、施工及驗收規(guī)范》（GB／T50169）

　　-《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBF232-92）

　　-《視頻電子設(shè)備試驗方法》（GB4943）

　　-《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T 50311-2000）

　　-《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》（GB/T 50312-2000）

　　-《屏蔽視頻線纜系統(tǒng)現(xiàn)場測試傳輸性能規(guī)范》（EIA/TIATSB67）

　　-《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 120-88）

　　-《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》（GA 308-20**）