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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)園區(qū)消防控制柜操作說(shuō)明

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  物業(yè)園區(qū)消防控制柜操作說(shuō)明

  一、本控制柜是作為對(duì)消防泵和穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)控制之用,具有又路電源進(jìn)線,具有手動(dòng)、自動(dòng)兩種工作方式,和消防控制中心聯(lián)動(dòng)功能,并對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵的缺相、過(guò)載等起到保護(hù)作用,消防泵還具有用一備、故障互投功能,故障聲光報(bào)警、消防水池水位低報(bào)警等各種保護(hù)功能。

  二、本產(chǎn)品在下列條件下能可靠工作

  1、周圍空氣溫度范圍不超過(guò)-5¬¬-+40C;

  2、周圍空氣溫度24小時(shí)的平均溫度≤+35C;

  3、空氣月平均最大濕度,不大于90%(平均氣溫為25C);

  4、安裝地點(diǎn)海拔不超過(guò)2000米。

  三、手動(dòng)控制:

  將儀表門上的轉(zhuǎn)換開關(guān)打在“手動(dòng)”位置時(shí),消坊泵和穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)是通過(guò)“啟動(dòng)”、“停止”按鈕來(lái)控制泵的啟停,消防泵和穩(wěn)壓泵采用直接啟動(dòng)方式,每臺(tái)泵可以單獨(dú)啟停,同時(shí)面板上顯示每臺(tái)泵的運(yùn)行狀態(tài)、電流指示,以便于檢測(cè)泵的工作狀態(tài)和轉(zhuǎn)向,若電機(jī)反轉(zhuǎn),任意調(diào)換兩相電機(jī)線即可。手動(dòng)位置也可作為手動(dòng)緊急啟動(dòng)消防的應(yīng)急啟動(dòng)方式和手動(dòng)巡檢功能。

  四、自動(dòng)控制:

  將轉(zhuǎn)換開關(guān)打到“自動(dòng)”位置時(shí),穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)停止通過(guò)壓力罐上的電接點(diǎn)壓力表來(lái)控制,當(dāng)壓力低于穩(wěn)壓下限時(shí)穩(wěn)壓泵啟動(dòng),到達(dá)穩(wěn)壓上限時(shí)穩(wěn)壓泵停止。平時(shí)消防泵處于待機(jī)狀態(tài),兩臺(tái)泵定期自動(dòng)巡檢,防止泵因長(zhǎng)期停止不用而銹死。

  一旦有火情發(fā)生,控制柜在接收到消防信號(hào)后,1#消防主泵自動(dòng)啟動(dòng),投入運(yùn)行,當(dāng)1#消防主泵出現(xiàn)故障時(shí),1#消防主泵停止工作,2#消防主泵自動(dòng)投入運(yùn)行。當(dāng)消防信號(hào)解除后,消防泵又回到待機(jī)狀態(tài),定期自動(dòng)巡檢。

  五、控制柜還具有顯示消防泵的工作狀態(tài)和故障狀態(tài)的輸出端子,消防控制室遠(yuǎn)程控制消防泵的啟動(dòng)的信號(hào)輸入端子。當(dāng)水池水低時(shí),能停止消防泵及穩(wěn)壓泵的工作并發(fā)出聲光報(bào)警。在消防泵自動(dòng)巡檢 過(guò)程中如果遇到消防信號(hào)能自動(dòng)退出巡檢,投入到消防運(yùn)行狀態(tài)。

  控制柜還具有對(duì)泵的過(guò)流、短路、缺相等故障的保護(hù)功能和聲光報(bào)瞥功能,當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障后,相應(yīng)的故障指示燈亮,并有鈴聲報(bào)警,以便手提醒工作人員及時(shí)排除故障后方可重新投入工作。

篇2:物業(yè)轄區(qū)控制柜操作規(guī)程

  物業(yè)轄區(qū)控制柜操作規(guī)程

  1.0目的:

  保證控制柜所控制的設(shè)備能按其所需的啟動(dòng)運(yùn)行規(guī)程正常啟動(dòng)運(yùn)行。

  2.0規(guī)程:

  2.1操作人員應(yīng)懂得設(shè)備的一般工作原理,持證上崗,配備必須的安全操作用品,并按設(shè)備的安全工作規(guī)程進(jìn)行。

  2.2嚴(yán)格認(rèn)真做好設(shè)備啟動(dòng)前的檢查,對(duì)設(shè)備的順利啟動(dòng)和正常運(yùn)行十分重要。

  2.2.1設(shè)備運(yùn)行前應(yīng)檢查各部位的安全性能,配電設(shè)備、電動(dòng)機(jī)是否完好,線路有否受潮、破損,絕緣程度是否符合規(guī)定,電流表、電壓表及其他有關(guān)儀表指示是否在規(guī)定位置,周圍環(huán)境是否正常。

  2.2.2對(duì)于部分重要的轉(zhuǎn)動(dòng)部位(允許用手撥轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)動(dòng)部位)感覺是否靈活,是否均勻,有無(wú)受阻和異常聲響,檢查軸承部位是否清潔,潤(rùn)滑是否良好。

  2.2.3其他有關(guān)設(shè)備運(yùn)行前規(guī)定的檢查項(xiàng)目。

  2.3通過(guò)以上檢查,確認(rèn)狀態(tài)正常,即可進(jìn)行設(shè)備啟動(dòng)運(yùn)行操作。

  2.3.1按照設(shè)備的操作規(guī)程接通控制柜的開關(guān),使設(shè)備啟動(dòng)運(yùn)行。

  2.3.2設(shè)備啟動(dòng)時(shí)和運(yùn)行后,須對(duì)設(shè)備電動(dòng)機(jī)、電氣設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)等重要部位及指示儀表、指示燈做全面的巡視。

  2.3.3電氣設(shè)備運(yùn)行操作完畢后,控制柜應(yīng)立即掛上相應(yīng)的工作狀態(tài)指示牌。

  2.4在運(yùn)行時(shí),如發(fā)現(xiàn)控制柜上儀表的參數(shù)超過(guò)額定值,則屬不正常,須立即加以關(guān)注、分析尋找原因。特別情況應(yīng)立即拉斷控制柜電源,通知工程技術(shù)部相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行處理。

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