武漢長(zhǎng)源
假日港灣景觀概念性方案
設(shè)計(jì)說明書
一、
前言
長(zhǎng)河似練,春水東流,更引人們”逝者如斯夫”的千古概嘆。待至三五時(shí)，明月之夜，或把酒臨風(fēng)感嘆人生幾何，或泛舟其上“舟遙遙以清風(fēng)，飄飄以征衣”，水岸生活就是這樣變換多姿、另人向往的。
中國(guó)文人是這樣描述一處理想住宅的
門內(nèi)有徑，徑欲曲；徑轉(zhuǎn)有屏，屏欲小；
屏進(jìn)有階，階欲平；階畔有花，花欲鮮；
花外有墻，墻欲低；墻內(nèi)有松，松欲古；
松底有石，石欲怪；石面有亭，亭欲樸；
亭后有竹，竹欲疏；竹盡有室，室欲幽；
室旁有路，路欲分；路合有橋，橋欲危；
橋旁有樹，樹欲高；樹蔭有草，草欲青；
草上有渠，渠欲細(xì)；渠引有泉，泉欲瀑；
泉去有山，山欲深；山下有屋，屋欲方；
屋角有圃，圃欲寬；圃中有鶴，鶴欲舞；
鶴報(bào)有客，客不俗；
客至有酒，酒欲不卻；
酒行有醉，醉欲不歸。
二、
工程概況
假日港灣位于武漢市，項(xiàng)目總征地面積(不包括公用人工湖面積)為521137平方米，凈用地面積為439804平方米，總建筑面積約為40萬平方米；西區(qū)為二期，占地約220畝，多為層、小高層、高層住宅及少量辦公區(qū)域；東區(qū)為一期，占地約440畝，為低密度、低層住宅區(qū)域。
二、設(shè)計(jì)依據(jù)
1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB
50180-93）
2.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB
50096-1999）
3.《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（20**年修訂版）
4.相關(guān)的住宅環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)范
5.地形圖
6.項(xiàng)目總平面圖(電子版)
7、項(xiàng)目單體建筑平面及效果圖
8.現(xiàn)場(chǎng)踏勘
三、
設(shè)計(jì)原則
人作為一個(gè)活動(dòng)的觀察者和先導(dǎo)者，是小區(qū)環(huán)境欣賞與享受的主體。所以環(huán)境設(shè)計(jì)以人為本，遵循人與自然共同融合統(tǒng)一為設(shè)計(jì)思想。因此，環(huán)境的設(shè)計(jì)與營(yíng)造，是從更感性角度去設(shè)計(jì)生活，詮釋生活，設(shè)計(jì)居家需要，設(shè)計(jì)人的情感需要。
在園林設(shè)計(jì)普遍性原則下，結(jié)合本案主題概念及定位，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下幾個(gè)方面的原則：
1、設(shè)計(jì)的生態(tài)原則——人和自然相和諧；
2、植物設(shè)計(jì)以植物多樣性原則為標(biāo)準(zhǔn)；
3、“以人為本”的原則——突出“人與自然的和諧共處”；
4、精品意識(shí)，改善區(qū)域整體環(huán)境和城市風(fēng)貌的原則；
5、景觀風(fēng)格多樣性的統(tǒng)一和個(gè)性創(chuàng)造的探索；
6、設(shè)計(jì)的自然和文化內(nèi)涵原則——師法自然、傳承歷史；
7、地方性原則——把握地段特征，體現(xiàn)場(chǎng)所精神，創(chuàng)造出具有地方性和場(chǎng)所感的空間和景觀；
8、時(shí)代性原則——通過歷史文明和現(xiàn)代文明的交織，以鮮明的時(shí)代特色來對(duì)比體現(xiàn)小區(qū)的景觀特色；
9、低投資、高效益、有利于經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的原則。
四、
指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)理念
現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)的成果是供區(qū)域內(nèi)居民共同休閑、欣賞、使用的，因而這首先決定了它要以大尺度和大氣度的概念來規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，運(yùn)用堆土造坡、廣場(chǎng)、鋪地、植物配置等手段進(jìn)行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換。
平面構(gòu)成線條流暢、從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)真正成為一個(gè)四維空間作品，無論春夏秋冬、無論平視鳥瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺效果。
設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝映，相得益彰。園林的功用性亦是區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一，區(qū)內(nèi)的功能劃分井井有條，在保持總體風(fēng)格的基礎(chǔ)上追求各自的特色，考慮周到全面，分布人性科學(xué)，強(qiáng)烈地吸引著人們走出家門，來到戶外，投入自然的懷抱，溶入綠色的環(huán)境，享受這美好的優(yōu)質(zhì)生活。
1、完整的生態(tài)理念——自然
A、尊重現(xiàn)實(shí)的自然觀。“天人合一”反映了古代人類對(duì)自然的認(rèn)知和采取的態(tài)度，我們的生態(tài)理念也源于這一樸素的自然觀。
B、融入可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀。在繼承先人思想的基礎(chǔ)上，我們?nèi)诤狭水?dāng)前的可持續(xù)發(fā)展的理論和現(xiàn)代的生態(tài)觀。采用綜合的、完整的生態(tài)設(shè)計(jì)方法，在各綠地所處位置、環(huán)境的自然地理?xiàng)l件下，綠地的要素設(shè)計(jì)均考慮與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和對(duì)生態(tài)最大程度的改善。
2、獨(dú)特的文化理念——溝通與超越
A、設(shè)計(jì)依托“溝通”和“超越”理念，人們獲取信息是為了更好的交流和溝通，從而使自身以及整個(gè)團(tuán)體得到提高。其后，終將實(shí)現(xiàn)自我的超越。
B、我們希望這種對(duì)環(huán)境景觀的體驗(yàn)與實(shí)踐，能讓人們獲得源于自然，超越自我的一種感悟。
（1）、強(qiáng)調(diào)親水功能；
（2）、自然生態(tài)環(huán)境的重塑；
（3）、與城市系統(tǒng)尤其是城市綠地系統(tǒng)的融合；
因此，設(shè)計(jì)總體構(gòu)思為：力求“景觀與功能”的和諧，圍繞“盤活綠化、提升環(huán)境、完善服務(wù)、挖掘底蘊(yùn)”的總要求，體現(xiàn)建筑的功能特性，深刻的反映出地區(qū)文化特色，合理組織綠地空間，創(chuàng)造適用、美觀、優(yōu)雅、舒適的、具有時(shí)代特色和地方特色、反映城市和場(chǎng)地歷史、滿足人們休閑、娛樂、游覽和科普需求的城市居住綠地空間。
設(shè)計(jì)主題
“綠色”主題：“春風(fēng)、夏花、秋景、冬枝等等”采用鄉(xiāng)土樹種結(jié)合大量的花灌木的配置原則，盡顯植物本色，表達(dá)欣欣向榮，全新的住宅景觀。
“陽(yáng)光”主題：“暖日、紅花、蝶舞、鳥鳴等等”水、陽(yáng)光和植物吸引了昆蟲和鳥類的駐足，人為的制造出模擬自然的生態(tài)環(huán)境，吸引更多的生物走入生活，
體現(xiàn)開放明朗、生機(jī)盎然的氣氛。
“人文”主題：“楊柳、和風(fēng)、翠竹、歡魚等等”休閑健康的園林建筑在依山傍水處展開，為人們納涼、賞景、觀魚創(chuàng)造風(fēng)吹草動(dòng)、生機(jī)勃勃的綠色環(huán)境。
“濕地”主題：“飛鳥、游魚、蘆荻、落日等等”人工湖周邊采用運(yùn)用生態(tài)設(shè)計(jì)理念營(yíng)造濕地景觀，形成茅蒿密密、野花點(diǎn)點(diǎn)，低處蘆葦青青、荷葉田田，一片人與自然和諧共處的瑰麗畫卷。
五、
具體設(shè)計(jì)
1、入口中心軸線部分：
入口的設(shè)計(jì)追求簡(jiǎn)潔、大方，引導(dǎo)作用。主入口設(shè)噴水花缽與跌水景觀，精致的花缽種植四季草花，留出噴水口形成疊水景觀，翻滾的水花給入口帶來生機(jī)與活力。豐富的鋪裝材料與多彩的顏色、廣場(chǎng)高差的變化、跌落式的花壇、營(yíng)造歸家輕松溫馨的氛圍。中心廣場(chǎng)以玻璃組合廊架進(jìn)行圍合，給人心理的安全感。涌泉、木鋪臺(tái)、樹池、花壇、柱雕、花缽，以精致的設(shè)計(jì)元素表現(xiàn)社區(qū)中心組團(tuán)綠地的活力。而軸線上的跌水池則是利用高差形成的又一優(yōu)美景觀。逼真的天鵝噴水小品，跌落水池，通過臺(tái)階的高差形成跌落景觀，池底鋪以卵石，清澈明凈。池邊建有的兩個(gè)歐式圓亭既滿足功能(休憩的需要)又兼顧了視覺(優(yōu)美的景觀效果)。花缽則與四周的環(huán)境相適應(yīng)與協(xié)調(diào)。
一期與二期連接處的景觀大道運(yùn)用現(xiàn)代玻璃材料制成的玻璃景觀燈柱形成優(yōu)美的夜間景觀效果，成為住房夏夜漫步的好去處。中央音樂舞臺(tái)則是一組現(xiàn)代張拉膜結(jié)構(gòu)，在綠色樹林的背景下顯得更加輕盈、靈動(dòng)，在此可開展各種演出與各種*活動(dòng)。多種材料的運(yùn)用，設(shè)計(jì)元素的疊加，使這樣一個(gè)大廣場(chǎng)顯得豐富而不空乏。湖岸公園碼頭的設(shè)計(jì)則充分考慮人們親水的天性。木平臺(tái)、景觀燈柱、親水臺(tái)階、玻璃步道、人工的水岸，人工化的處理給人帶來現(xiàn)代親水的感受。水中平臺(tái)設(shè)置的玻璃觀光塔則成為整個(gè)住宅區(qū)視覺焦點(diǎn)與標(biāo)志物，白天晶瑩通透，夜間光芒萬丈。
2、人工湖周邊
人工湖周邊的水岸設(shè)計(jì)是此次的重點(diǎn)和亮點(diǎn)，分自然生態(tài)濕地與人工水岸處理兩個(gè)類型的進(jìn)行處理。
在南北兩組團(tuán)的人工湖區(qū)域，改變駁岸生硬的狀況，強(qiáng)調(diào)岸線自然坡化入水深度，提供未來水生植被生長(zhǎng)所必須的多種生境，提高景觀多樣性。結(jié)合親水岸灘規(guī)劃，重建濕地植被生長(zhǎng)區(qū)，恢復(fù)濕地植被，拓展?jié)竦貐^(qū)域面積。栽植各類水生植物，同時(shí)撫育沿岸沼生植物與野生地被，在適宜區(qū)域營(yíng)建“沉水植物—浮水植物—挺水植物—濕生植物”組成的濕地被全序或半序列顯地景觀。在高水位區(qū)域配置大面積草本濕生植物群落和濕生喬灌木群落，在低水位區(qū)域配置中生的植物群落(這些植物種類配置是為了演替已到穩(wěn)定階段的群落)，形成洼地、小島等生境類型。
以浩淼遼闊的湖泊濕地景觀為主，展現(xiàn)了人與動(dòng)物和諧相處的自然風(fēng)光。湖中有數(shù)座濕地生態(tài)島，或是獨(dú)立（島類棲息），或是有棧道相邊，形成豐富的景觀層次。在這是，居民既可以開展手劃船等水上運(yùn)動(dòng)，也可在湖邊的草地進(jìn)行放風(fēng)箏、散步、野炊及球類等各種休閑活動(dòng)同時(shí)大面積的水體和多樣化的水陸交接地也為各種鳥類提供棲息的場(chǎng)所。不同的濕地類型吸引涉禽類鳥、游禽類鳥和陸禽類鳥、攀禽類鳥，吸引各種鳥類來此覓食、筑巢、棲息。水上花園集中展示各種觀賞性較強(qiáng)的水生植物。密林區(qū)是居民跑步、健身和享受森林浴的好去處，也是林地型鳥類的棲息地。它將成為飛鳥禽魚的生態(tài)樂園，是維護(hù)住宅與城市生態(tài)環(huán)境的“平衡器”，也是城市自然生態(tài)的“博物館”和市民休閑、運(yùn)動(dòng)的大型公共綠地。
在濕地景觀區(qū)以木棧道相連通，在局部區(qū)域放大成平臺(tái)，或建有草亭、連廊，提供居民休憩的場(chǎng)所。在此環(huán)境中漫步你會(huì)享受清風(fēng)拂面，綠樹環(huán)繞的感覺。水草茫茫、林木蔥蔥，池塘溝洼縱橫交錯(cuò)，洲灘堆垛自成方圓，高處茅蒿密密、野花點(diǎn)點(diǎn)，低處蘆葦青青、荷葉田田，更有鹿鳴鳥語(yǔ)、蛙鼓蟲吟，惟存大籟之聲。
濕地生態(tài)系統(tǒng)不僅景觀優(yōu)美，也能夠?yàn)橹苓厧砗芏嗪锰帲?/p>
1、自然生產(chǎn)：濕地蓄積來自水陸兩相的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，具有較高的肥力，有利于周邊植物的生長(zhǎng)。
2、生物多樣性：由于濕地生態(tài)環(huán)境獨(dú)特，生物也具有多樣性豐富的特點(diǎn)，有利于鳥類在花園中安家。
3、調(diào)節(jié)局部小氣候和物質(zhì)循環(huán)：濕地是多水的自然體，由于濕地土壤積水或經(jīng)常處于過濕狀態(tài)，水的熱容量大，地表增溫困難；而濕地蒸發(fā)是水面蒸發(fā)的2~3們，蒸發(fā)量大消耗熱量就越多，導(dǎo)致濕地地區(qū)氣溫降低，氣候較周邊地區(qū)冷濕。
4、感官、心理和精神益處：自然中的潔凈空氣和水，有助于人的身心整體健康。
3、私有綠化空間的打造
各棟排屋與別墅前的綠地相對(duì)成為比較獨(dú)立的私有空間，綠化以當(dāng)?shù)刂参餅橹饕坝^，輔以雅致的青石小路，入戶路與綠地直接相連，形成移步換景的景觀效果。以水景為主，流淌的小溪環(huán)繞小區(qū)，給住戶提供了良好的庭院景觀。結(jié)合流經(jīng)的水系，每戶都能做到步出庭院就有水可賞，最大限度的滿足了人類的親水天性。水系四周散置卵石，種植水生植物，可設(shè)置木平臺(tái)、休閑坐椅、噴水小景、棧道與石景。每幢排屋與別墅都有綠蔭護(hù)夏、紅葉迎秋，在屋子后院，波光水影映出建筑優(yōu)美的倒影，將人的視覺延伸到溪流深處。設(shè)計(jì)將人與自然、人與建筑、人與藝術(shù)和諧的統(tǒng)一起來，力求做到四季有花香、天天有鮮氧，每戶開窗即景，推門見綠。構(gòu)筑出獨(dú)一無二的氣質(zhì)，形成猶如世外桃源般優(yōu)美的環(huán)境。業(yè)主在步入小區(qū)的那一刻直到家門口都有綠色相伴，仿佛遠(yuǎn)離了城市的囂塵。
4、組團(tuán)空間綠化
小區(qū)局部區(qū)域放大形成幾個(gè)不同形式的組團(tuán)，組團(tuán)以流線形的園路相貫穿，設(shè)計(jì)以休閑亭、雙亭、花架、平臺(tái)、噴水小品、藝術(shù)花壇、兒童游戲場(chǎng)等，綠化種植上層次豐富多變，細(xì)膩精致。簡(jiǎn)約的幾何布局，結(jié)合空間變化與環(huán)境，創(chuàng)造出道路系統(tǒng)及場(chǎng)地空間感。道路與植物在空間內(nèi)顯露出強(qiáng)烈的生機(jī)與動(dòng)感。
各個(gè)組團(tuán)綠地根據(jù)設(shè)計(jì)原則及功能不同，在空間形成統(tǒng)一的基礎(chǔ)上通過植物的配置各有特色，結(jié)合自然型小徑相互貫通，通過院落間多層次的綠化植栽為人們創(chuàng)造出多層次、豐富的視覺空間。改善環(huán)境組合分隔空間為目的的綠地，由緩坡草地配以花卉、喬灌木、自然式小品為主要景觀構(gòu)成。
5、配套公建設(shè)施綠化
購(gòu)物公園前的廣場(chǎng)設(shè)有一圓形水池，邊上環(huán)以綠色拼栽，其上擱有兩塊噴水石板，黑色的花崗巖在綠色植栽的映襯下更加清透。大氣的廣場(chǎng)、綠色林蔭停車場(chǎng)，滿足購(gòu)物公園功能上的要求。會(huì)所前的設(shè)計(jì)則結(jié)合流經(jīng)的水系，設(shè)臺(tái)階入水，親近水體，噴水小品與花缽則生動(dòng)化空間。
六、
植物景觀設(shè)計(jì)
假日港灣內(nèi)植被豐富，樹木長(zhǎng)勢(shì)情況良好，對(duì)于區(qū)域內(nèi)原有的大樹我們采取保護(hù)措施。對(duì)古樹名木進(jìn)行調(diào)查，建立檔案文件，整理存檔。應(yīng)用土壤改良技術(shù)、合理施肥技術(shù)等技術(shù)方法栽培復(fù)壯，搶救生長(zhǎng)勢(shì)衰弱的古樹名木。掛牌或設(shè)置標(biāo)志物，介紹樹木種類和相關(guān)歷史文化，開展以科普教育為核心的景觀利用。古樹名木數(shù)量較多、分布集中的地段，適當(dāng)進(jìn)行植物群落配置和景觀環(huán)境優(yōu)化，形成以古樹名木群落為核心的典型植物景觀。
植物設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了了延續(xù)的規(guī)律根據(jù)不同的土壤情況、朝向和地形的情況劃分區(qū)域。孤植與散植樹本身的優(yōu)美樹形被毫無保留地表現(xiàn)出來，在經(jīng)過一片密林之后，眼前被豁然開朗，香樟、楓香、櫸樹等觀賞性較強(qiáng)的喬木，色彩艷麗的杜鵑、清香遠(yuǎn)溢的桂花等灌木及各種水生植物共同營(yíng)造了豐富的假日港灣四季美景。植物的群體美和林冠線的節(jié)奏變化，顯示出植物景觀的季相變化。植物選擇從一年四季不同的色調(diào)及光影效果著眼，使景觀在不同季節(jié)各有風(fēng)貌，營(yíng)造出一片富有自然氣息的花園意境。
植物在現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)中要體現(xiàn)出主題化的景觀原則：從主題上體現(xiàn)出園林景觀中系列植物主題及時(shí)分、氣象系統(tǒng)所顯現(xiàn)的“時(shí)景美”，從而為整個(gè)園區(qū)營(yíng)造幽雅、宜人、舒適的組團(tuán)景觀。做到主次分明和疏朗有序，講求喬木、灌木、花草的科學(xué)搭配，創(chuàng)造“春花、夏蔭、秋實(shí)、冬青”的四季景觀。要盡量避免人工之態(tài)的顯現(xiàn)，雖由人作，宛若天開。要合理應(yīng)用植物圍合空間，根據(jù)不同的地形，不同的組團(tuán)綠地選用不同的空間圍合。要特別強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，做到景為人用，富有人情味；要善于運(yùn)用透視變形幾何視錯(cuò)覺原理進(jìn)行植物造景，充分考慮樹木的立體感和樹形輪廓，通過里外錯(cuò)落的種植，及對(duì)曲折起伏的地形的合理應(yīng)用，使林緣線（樹冠垂直投影在平面上的線）、林冠線（樹冠與天空交接的線）有高低起伏的變化韻律，形成景觀的韻律美。提倡“林蔭型”立體化模式，利用墻壁種植攀緣植物，弱化建筑形體生硬的幾何線條，使這部分空間增加美化、彩化的效果，從而提高生態(tài)效應(yīng)。
本次規(guī)劃植物設(shè)計(jì)在總體環(huán)境景觀構(gòu)建上有著極其重要的地位，尤其在景觀意境以及傳統(tǒng)文化意韻的信息傳遞中有著獨(dú)特的作用。嚴(yán)謹(jǐn)而虛實(shí)有致的形體結(jié)構(gòu)是“形而下”與“形而上”交流的有效媒介，可以通過樹影、聲響、葉色等傳遞風(fēng)、月、云、日、氣、四季等自然的信息。
“時(shí)間、氣候、風(fēng)向性”原則：配置植物時(shí)，充分考慮植物的季節(jié)變化，使居住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特征，充分體現(xiàn)出季節(jié)的特色，植物的枝、干、葉，隨著季節(jié)交替變換而形成具有不同特征的觀賞性。依據(jù)當(dāng)?shù)厮募局饕⑿酗L(fēng)，在植物配置上從樹種、干高等多方面予以考慮。
居住區(qū)植物種植設(shè)計(jì)不僅講究綠化形態(tài)，講究植物質(zhì)感與色彩的配置，還講究植物群落的生態(tài)合理性，這是植物種植設(shè)計(jì)的最終目的。小區(qū)以常綠觀賞樹種香樟為骨干行道樹種，形成小區(qū)內(nèi)綠化的統(tǒng)一基調(diào)；邊角處則綴以色彩豐富的模紋花境形成地面景觀；靠近公共建筑栽植低矮灌木或宿根花卉作基礎(chǔ)種植，高度不越過窗臺(tái)為限，在建筑東西兩側(cè)栽植高聳樹冠的喬木，以遮擋冬閑兩面的日曬；坡地處則以地被或灌木護(hù)坡。
小區(qū)內(nèi)各種要求閑人莫近的日常生活設(shè)施，如變電箱、水泵房、垃圾收集點(diǎn)，根據(jù)其體量、性質(zhì)設(shè)立綠籬、綠墻，如以珊瑚樹、木槿作為植物隔離帶，以保證居民安全和環(huán)境美化效果。為了隔離小區(qū)境外的交通污染，用樂昌含笑和鵝掌楸等高大常綠喬木進(jìn)行隔離，綠地較大地塊可成片種植，盡量減少外界噪聲污染；中層灌木選用含笑、桂花等植物，既有隔離、噪音、又有美化、香化環(huán)境的作用。
具體樹種選擇：
基調(diào)樹種：香樟、銀杏、桂花、馬褂木、紅葉李。
主調(diào)樹種：櫸樹、廣玉蘭、楓香、白玉蘭、女貞、紅玉蘭、櫻花、石榴、欒樹、無患子、合歡、梅花、紅楓、紫荊、紫薇等。
主要地被：南天竹、杜鵑、月季、六月雪、金銀花、火棘、石楠、龜甲冬青、金葉女貞、黃楊等。
其他樹種：木槿、杏、構(gòu)骨、桃、海棠、柿子、木芙蓉、夾竹桃、四照花、三角楓、雞爪槭、羽毛楓、水杉、楓楊、國(guó)槐、黑松、竹類等。
濕地植物：蘆葦、花葉美人蕉、蘆竹、荻、芒、白茅、水蓼、水燭、菖蒲、菱、茭白、高桿莎草、睡蓮、荷花、鳶尾、慈菇、苫草、馬藺。
七、環(huán)境設(shè)施
環(huán)境設(shè)施設(shè)計(jì)是環(huán)境的進(jìn)一步細(xì)化設(shè)計(jì)，是一個(gè)具有多項(xiàng)功能的綜合服務(wù)系統(tǒng)，它為滿足人的生活需求，方便人的行動(dòng)，調(diào)節(jié)人、環(huán)境、社會(huì)三者之間的關(guān)系具有不可忽視的作用。在這個(gè)系統(tǒng)中，包含有硬件和軟件兩方面內(nèi)容。
硬件設(shè)施是人們?cè)谌粘Ｉ钪薪?jīng)常使用的一些基礎(chǔ)設(shè)施，包含五個(gè)系統(tǒng)：信息交流系統(tǒng)（如小區(qū)示意圖、公共標(biāo)識(shí)、留言板、閱報(bào)欄、街頭鐘等）、交通安全系統(tǒng)（照明燈具、交通信號(hào)、停車場(chǎng)、消防栓等），休閑娛樂系統(tǒng)（飲水裝置、公共廁所、垃圾箱、健身設(shè)施、游樂設(shè)施、景觀小品等），商品服務(wù)系統(tǒng)（售貨亭、自動(dòng)售貨機(jī)、銀行自動(dòng)存取點(diǎn)等），無障礙系統(tǒng)（建筑、交通、通訊系統(tǒng)中供殘疾人或行動(dòng)不便者使用的有關(guān)設(shè)施或工具）。軟件設(shè)施主要是指為了使硬件設(shè)施能夠協(xié)調(diào)工作，為社區(qū)居民更好的服務(wù)而與之配套的智能化管理系統(tǒng)，如安全防范系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控，可視對(duì)講、出入口管理等）、信息管理系統(tǒng)（遠(yuǎn)程抄收與管理、公共設(shè)備監(jiān)控、緊急廣播、背景音樂等），信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（電話與閉路電視、寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)及寬帶光纖接入網(wǎng)等）。
任何環(huán)境設(shè)施都是個(gè)別和一般、個(gè)性和共性的統(tǒng)一體，安全、舒適、識(shí)別、和諧、文化是住宅環(huán)境設(shè)施的共性。但由于環(huán)境、地域、文化、使用人群、功能、技術(shù)、材料等因素的不同，環(huán)境設(shè)施的設(shè)計(jì)更應(yīng)體現(xiàn)多樣化的個(gè)性，例如，不同地域之間氣候的差異性也會(huì)影響環(huán)境設(shè)施的設(shè)計(jì)。
指示系統(tǒng)：要統(tǒng)一于視覺識(shí)別，形成自己的識(shí)別標(biāo)志，在表現(xiàn)形式上應(yīng)具有廣泛的統(tǒng)一性，載體之間應(yīng)用材料與造型的統(tǒng)一性、載體顏色與企業(yè)VI的一致性；產(chǎn)品尺度上的呼應(yīng)性。設(shè)計(jì)中還應(yīng)考慮景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格理念，分析設(shè)計(jì)中自然環(huán)境與人文建筑對(duì)指示系統(tǒng)的影響，在統(tǒng)一的設(shè)計(jì)風(fēng)格中尋求變化，產(chǎn)生獨(dú)具魅力的文化個(gè)性。
在公共座椅的設(shè)計(jì)上，應(yīng)考慮以方便使用者長(zhǎng)久停留的舒適型座椅為主，同時(shí)兼顧老人、小孩的需求，設(shè)計(jì)適宜不同人群休息使用的座椅類型。
垃圾箱在滿足功能需求的同時(shí)，應(yīng)著力體現(xiàn)人文特色，通過細(xì)微的差異性設(shè)計(jì)來提升小區(qū)的獨(dú)特品味，要考慮與社區(qū)整體風(fēng)格相一致，從中找出那些諸如形態(tài)、色彩、文化等隱含著的因素，運(yùn)用到設(shè)施的設(shè)計(jì)中去。
觀賞設(shè)施作為美化環(huán)境，營(yíng)造環(huán)境氛圍的主要手段更易于形成住宅景觀的主體。觀賞水體、雕塑小品等可以調(diào)節(jié)人們的視野，陶冶人們的性情，體現(xiàn)時(shí)代主題，反映當(dāng)代生活，使小區(qū)充滿藝術(shù)氣息，尤其是當(dāng)前各種以生活化題材為主題的抽象、具象雕塑的出現(xiàn)更為提升住宅景觀質(zhì)量，營(yíng)造景園意境，反映當(dāng)代人的生活面貌提供了廣闊的表現(xiàn)空間，例如用彩色玻璃鋼制成的小型抽象雕塑；以銅為材質(zhì)，地域民情故事或當(dāng)?shù)厝松钋榫盀轭}材的情景雕塑，用廢棄制成的以環(huán)保為題材的小型主題雕塑等來反映居民區(qū)的精神風(fēng)貌，創(chuàng)造民俗、現(xiàn)代、富有個(gè)性的小區(qū)環(huán)境。
以人為本的細(xì)部設(shè)計(jì)
色彩豐富的鋪地材料增加視覺美感
使用不同顏色和紋理的花崗巖表現(xiàn)溫暖、活潑并充滿生氣的感覺；特色景點(diǎn)則拼以鮮艷及有規(guī)則的圖案，選用石板作為鋪地材料，間或鑲嵌小鵝卵石作精致圖案點(diǎn)綴。小區(qū)內(nèi)會(huì)應(yīng)不同的活動(dòng)以草坪、草磚、礫石或碎石板作為鋪地材料。兒童游樂場(chǎng)及健身設(shè)施范圍均鋪以塑膠地坪，圖案與兒童游藝機(jī)樂設(shè)施主題配合務(wù)求讓兒童更加投入。每座別墅入口均設(shè)有入口庭園，旋轉(zhuǎn)有花草容器，種植一些修剪的植物或時(shí)花；裝飾物及特色座椅。
八、豎向設(shè)計(jì)
總體原則：盡量在滿足土方平衡的前提下，局部區(qū)域可進(jìn)行微地形改造，塑造地形起伏的園林空間，地形的改造要有利于綠地的自然排水。將人行道路標(biāo)高降低，降低其對(duì)住宅的影響，確保住宅后院的私密性。
結(jié)合自然地形，使建筑不全在統(tǒng)一標(biāo)高上，創(chuàng)造出高低錯(cuò)落的層次感，避免完全改變自然地形。在原本用地上創(chuàng)造出了豐富的地形起伏。整體地形呈現(xiàn)愈靠近水系愈低，平均水面標(biāo)高比臨近道路低。局部堆坡創(chuàng)造高點(diǎn)，從而豐富了地形。
九、給排水規(guī)劃
給水規(guī)劃
1.本設(shè)計(jì)用水由小區(qū)給水管網(wǎng)供水，供水水壓不低于0.25Mpa。
2.本設(shè)計(jì)用水以綠化養(yǎng)護(hù)用水和水景噴泉用水為主。
3.綠化養(yǎng)護(hù)采用人工澆灌的方式，布置灑水栓，實(shí)行人工澆灌。
4.灑水栓采用快速連接閥，管徑為de25。
5.給水管采用PP-R給水塑料管（PN1.0），熔接，100mm砂基礎(chǔ)，埋深不少于0.7m。
6.綠化用水量以2~4L/ma.d計(jì),噴泉用水量以水池容積的10%.d計(jì)。
排水規(guī)劃：
1.
本設(shè)計(jì)雨水排除主要是中心廣場(chǎng)、平臺(tái)景觀及綠化內(nèi)的雨水排除,設(shè)計(jì)時(shí)以有組織排水和微地形排水相結(jié)合，在自然排除有困難的地方布置雨水口，蓋箅排水溝收集后排入雨水管中。
2.
廣場(chǎng)的排水坡度為0.3~0.6%,蓋箅排水溝坡度為0.5%.管道坡度為0.3~0.7%。
雨水管采用UPVC加筋管，100碎石基礎(chǔ)，粗砂回填至管頂，埋深不少于0.7m。
十一、照明設(shè)計(jì)
電氣工程的實(shí)用功能為整個(gè)小區(qū)綠化及景觀小品等環(huán)境景觀照明的供配電系統(tǒng)。
1.
設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/-16-83《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等。
2.
景觀照明的設(shè)計(jì)原則：重點(diǎn)區(qū)域按亮化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，其余按一般標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，照明燈是采用庭院燈、泛光燈、地埋燈、草坪燈等。
由小區(qū)配電房的低壓配電裝置引出幾路低壓電源向園內(nèi)各待定位及設(shè)計(jì)的區(qū)域動(dòng)力柜提供低壓電源。各區(qū)域機(jī)電設(shè)備及景觀照明電源均由區(qū)域動(dòng)力柜提供。根據(jù)園內(nèi)特性，低壓電纜所有電氣設(shè)備外殼采用三相五線制輸配電。電纜VV22-1KN鎧裝電力電纜埋地或電纜溝敷設(shè)，進(jìn)出建筑物及穿越道路時(shí)均穿鋼管保護(hù)，照明線路采用VV型橡套電纜穿PVC管形式。
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
用地平衡表
序號(hào)
分項(xiàng)
面積（平方米）
百分比%
備注
1
總面積
23800
100
建筑小品
450
1.9
園路
1240
5.2
鋪裝
2350
9.9
5
水體
1530
6.4
6
綠化
18230
76.6
概算
序號(hào)
分項(xiàng)
單位
工程量
單價(jià)
合計(jì)（元）
備注
1
綠化
M2
18230
80
1458400
園路
M2
1240
180
223200
鋪裝
M2
2350
250
587500
水體
M2
1530
300
459000
5
膜亭
M2
280
1500
420000
6
景觀柱
個(gè)
12000
48000
7
休閑亭
個(gè)
40000
120000
8
景觀亭
個(gè)
1
50000
50000
9
流水景墻
M
50
2000
100000
10
親水平臺(tái)
M2
160
450
72000
11
小拱橋
座
1
35000
35000
12
雕塑小品
50000
50000
13
花缽
個(gè)
10
2000
20000
14
照明及其它管線(10%)
364310
15
不可預(yù)計(jì)費(fèi)(5%)
20**70
16
總計(jì)
4207780
篇2：萬科地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)工作程序
萬科地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)工作程序
1. 目的
為規(guī)范設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)與施工階段工作的操作程序，加強(qiáng)對(duì)工作中各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達(dá)到確保設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、進(jìn)度，控制成本的目的。
2. 適用范圍
適用于設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)、景觀建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)配合等各階段的工作流程管理。
3. 術(shù)語(yǔ)和定義
3.1. 景觀工程:指園建工程、綠化工程、景觀水景工程、景觀照明工程的總稱。
3.2. 景觀家具:用于室外環(huán)境的戶外配套設(shè)施及裝飾物品，包括雕塑品、戶外凳、椅、遮陽(yáng)傘、垃圾筒、景觀燈具、花缽、兒童游戲設(shè)施、指示牌。
3.3. 景觀零星部品:指為營(yíng)造銷售環(huán)境氛圍、在銷售開盤中或后續(xù)整改中使用的景觀飾品及用于銷售環(huán)境的可移動(dòng)植栽。
4. 職責(zé)
4.1 設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)師:
4.1.1. 在項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)前期階段進(jìn)行環(huán)境資源分析。
4.1.2. 在景觀設(shè)計(jì)前期制定《景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
4.1.3. 組織景觀設(shè)計(jì)單位篩選工作。
4.1.4. 組織景觀設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，監(jiān)控其設(shè)計(jì)工作質(zhì)量及進(jìn)度。
4.1.5. 負(fù)責(zé)辦理景觀設(shè)計(jì)合同與各階段的付款手續(xù)。
4.1.6. 負(fù)責(zé)組織完成重要設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)的匯報(bào)工作。
4.1.7. 協(xié)助建筑設(shè)計(jì)師完成各階段的景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃。
4.1.8. 向成本部提供《項(xiàng)目成本估算書》中與景觀工程相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。
4.1.9. 配合相關(guān)部門完成景觀工程采購(gòu)、招標(biāo)工作。
4.1.10. 根據(jù)景觀施工圖紙制作完整的《景觀材料清單》。
4.1.11. 負(fù)責(zé)檢查各階段中設(shè)計(jì)不足與遺漏，提出調(diào)整與整改意見，反饋相關(guān)部門。
4.1.12. 負(fù)責(zé)向其它相關(guān)部門介紹景觀設(shè)計(jì)方面的內(nèi)容。
4.1.13. 配合建筑設(shè)計(jì)師編寫《銷售資料》中景觀設(shè)計(jì)方面的相關(guān)內(nèi)容。
4.1.14. 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)配合工作，監(jiān)督工程施工過程中的質(zhì)量問題，以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)效果要求。
4.1.15. 負(fù)責(zé)組織雕塑藝術(shù)小品的設(shè)計(jì)及加工制作。
4.1.16. 負(fù)責(zé)反饋因建筑設(shè)計(jì)調(diào)整而影響景觀施工的現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)助景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整工作。
4.1.17. 配合項(xiàng)目部、物業(yè)公司進(jìn)行景觀工程竣工驗(yàn)收。
4.2 設(shè)計(jì)部建筑設(shè)計(jì)師:
4.2.1. 在景觀設(shè)計(jì)各階段前期提供相應(yīng)的技術(shù)資料及建筑圖紙。
4.2.2. 及時(shí)向景觀設(shè)計(jì)師反饋建筑設(shè)計(jì)階段的調(diào)整、修改等各種信息。
4.2.3. 負(fù)責(zé)反饋因建筑設(shè)計(jì)調(diào)整而影響景觀施工的現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)助景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量監(jiān)理工作。
4.3 市場(chǎng)營(yíng)銷部:
4.3.1. 提供與社區(qū)環(huán)境相關(guān)的活動(dòng)配套設(shè)施及景觀賣點(diǎn)的建議。
4.3.2. 提出銷售配合中設(shè)計(jì)部需要提供的設(shè)計(jì)資料的清單。
4.4 物業(yè)公司:
4.4.1. 提供社區(qū)中各類活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的管理模式要求。
4.5 成本部:
4.5.1. 提供《項(xiàng)目成本估算書》。
4.5.2. 為景觀各設(shè)計(jì)階段提供成本測(cè)算與意見。
4.5.3. 配合項(xiàng)目經(jīng)理部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)變更、簽證與結(jié)算的審核與審批。
4.6. 項(xiàng)目經(jīng)理部:
4.6.1. 提供地塊內(nèi)相關(guān)技術(shù)資料，提出場(chǎng)地利用意見。
4.6.2. 配合設(shè)計(jì)部完成與相關(guān)政府部門的征詢、協(xié)調(diào)工作。
4.6.3. 配合相關(guān)部門完成景觀工程采購(gòu)、招標(biāo)工作。
; 4.6.4. 組織景觀施工單位進(jìn)行施工，監(jiān)控其施工質(zhì)量及進(jìn)度。
4.6.5. 配合設(shè)計(jì)部門制作材料樣板，并進(jìn)行材料封樣。
4.6.6. 對(duì)景觀施工圖進(jìn)行復(fù)核并提出修改建議。
4.6.7. 負(fù)責(zé)完成景觀工程招標(biāo)文件中有關(guān)工地現(xiàn)場(chǎng)完成界面、工期安排及對(duì)水電設(shè)備及結(jié)構(gòu)工程技術(shù)要求的文字資料。
4.6.8. 負(fù)責(zé)組織安排景觀施工單位施工，監(jiān)督施工質(zhì)量，組織景觀施工單位、景觀設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部及成本管理部召開施工現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，配合設(shè)計(jì)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)完善和調(diào)整工作。
4.6.9. 負(fù)責(zé)組織單價(jià)為五萬元以下的景觀零部品的直接采購(gòu);確保開盤賣場(chǎng)的整體環(huán)境效果。
4.6.10. 負(fù)責(zé)安排物業(yè)公司完成背景音樂、監(jiān)控系統(tǒng)等物業(yè)管理工程系統(tǒng)的施工。
4.6.11. 負(fù)責(zé)組
織景觀工程的驗(yàn)收。
4.6.12. 負(fù)責(zé)安排景觀部品的現(xiàn)場(chǎng)安裝管理并組織驗(yàn)收。
4.7. 工程采購(gòu)部
4.7.1. 負(fù)責(zé)單項(xiàng)為5萬元以上甲供性質(zhì)的景觀部品采購(gòu)。
4.7.2. 負(fù)責(zé)組織成本部、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部、景觀設(shè)計(jì)單位和各景觀施工單位進(jìn)行招標(biāo)答疑會(huì)，組織并監(jiān)督各景觀施工單位提交材料樣板供設(shè)計(jì)部確認(rèn)。
4.8. 公司總經(jīng)理層:
4.8.1. 審批景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書。
4.8.2. 審批景觀設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)費(fèi)用。
4.8.3. 審批景觀方案設(shè)計(jì)。
4.8.4. 審批景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)。
5. 工作程序
5.1. 設(shè)計(jì)資料收集
5.1.1. 收集項(xiàng)目資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
5.1.2. 分析已有建筑圖紙，收集整理對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)具有借鑒意義的參考資料。
5.2. 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》編制
5.2.1. 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》應(yīng)包含以下內(nèi)容:
a) 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括項(xiàng)目概況及用地分析、綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
b) 總體設(shè)計(jì)方向及風(fēng)格描述。
c) 設(shè)計(jì)范圍:對(duì)設(shè)計(jì)所涉及的范圍的詳細(xì)描述，例如社區(qū)入口、圍墻、中心庭院、屋頂花園、架空層、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。
d) 確定景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容:指各種景觀功能區(qū)域的劃分、活動(dòng)設(shè)施的安排及要求等，提出設(shè)計(jì)成果要求:景觀方案設(shè)計(jì)圖紙目錄框架。
e) 設(shè)計(jì)深度:對(duì)各階段設(shè)計(jì)成果的深度和表達(dá)方式做出約定。
f) 設(shè)計(jì)階段中雙方交流的時(shí)間安排。
5.3. 設(shè)計(jì)單位選擇
5.3.1. 公司總經(jīng)理層根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，確定景觀方案設(shè)計(jì)公司。
5.4. 景觀方案設(shè)計(jì)階段
5.4.1. 設(shè)計(jì)輸入:
a) 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》、《景觀方案設(shè)計(jì)合同》
b) 建筑設(shè)計(jì)師向景觀設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，至少應(yīng)包含規(guī)劃方案全套資料。
c) 宗地地形實(shí)景照片、規(guī)劃模型照片。
5.4.2. 監(jiān)控景觀設(shè)計(jì)單位的工作質(zhì)量及進(jìn)度;安排中期交流會(huì)議，及時(shí)反饋建筑設(shè)計(jì)調(diào)整信息及銷售中心意見，并將景觀設(shè)計(jì)單位意見進(jìn)行整理反饋給建筑設(shè)計(jì)公司。
5.4.3. 按時(shí)收取設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，按合同及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求審核設(shè)計(jì)文件深度和內(nèi)容。
5.4.4. 組織建筑設(shè)計(jì)單位、公司總經(jīng)理層、設(shè)計(jì)部、銷售中心、項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部及物業(yè)公司聽取設(shè)計(jì)單位概念設(shè)計(jì)匯報(bào)，將各部門意見進(jìn)行整理匯總成文本(景觀方案設(shè)計(jì));經(jīng)公司設(shè)計(jì)經(jīng)理審批后下達(dá)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)修改及下一步工作。
5.4.5. 將景觀方案設(shè)計(jì)成果提交成本部進(jìn)行成本測(cè)算。
5.5. 景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)階段
5.5.1. 本階段工作在公司總經(jīng)理層對(duì)項(xiàng)目景觀方案確認(rèn)通過后開始進(jìn)行。
5.5.2. 設(shè)計(jì)輸入:
a) 匯總各部門意見成文本(景觀方案設(shè)計(jì))。
b) 建筑設(shè)計(jì)師向景觀設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，包括但不限于完整正確的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙;能反映首層平面布局及室內(nèi)外交接處地形的總圖;實(shí)施方案中建筑單體的平、立、剖面圖;需要做景觀設(shè)計(jì)的各架空層的平面、剖面圖。
5.5.3. 協(xié)助設(shè)計(jì)單位深化設(shè)計(jì)，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)方向，組織景觀設(shè)計(jì)單位與建筑設(shè)計(jì)單位的中期交流;仔細(xì)研究建筑圖及其相關(guān)圖紙，對(duì)基地地形、建筑布局、交通流線、消防水電管線、結(jié)構(gòu)荷載、大地工程形成相關(guān)條件圖下達(dá)景觀設(shè)計(jì)單位，并將其意見反饋以文本給建筑設(shè)計(jì)院。
5.5.4. 按時(shí)收取設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，按合同及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求審核設(shè)計(jì)文件深度和內(nèi)容。
5.5.5. 組織相關(guān)部門對(duì)實(shí)施方案設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，相關(guān)部門包括建筑設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部、銷售中心、項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部及物業(yè)公司;對(duì)各部門意見整理并進(jìn)行內(nèi)部研討，最后報(bào)公司設(shè)計(jì)總監(jiān)審批。
5.5.6. 向建筑設(shè)計(jì)師提交景觀設(shè)計(jì)中影響建筑、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，包括泳池、構(gòu)筑物、水景等的位置、初步形式。
5.5.7. 督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)施方案設(shè)計(jì)修改。
5.5.8. 將實(shí)施方案設(shè)計(jì)成果提交成本管理部進(jìn)行成本測(cè)算。
5.6. 景觀施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇
5.6.1. 針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)收集各設(shè)計(jì)單位資料，選擇二~三家候選公司，向其發(fā)出《項(xiàng)目設(shè)計(jì)邀請(qǐng)函》，并提出項(xiàng)目概況及相關(guān)的景觀設(shè)計(jì)圖紙。
5.6.2. 收集各設(shè)計(jì)公司的回復(fù)，匯總并提出意見，交設(shè)計(jì)部經(jīng)理審批!
5.6.3. 確定施工圖設(shè)計(jì)公司。
5.7. 景觀施工圖設(shè)計(jì)階段
5.7.1. 本階段工作在公司設(shè)計(jì)部對(duì)景觀實(shí)施方案確認(rèn)后開始進(jìn)行。
5.7.2. 設(shè)計(jì)輸入:
a) 編制《景觀施工圖設(shè)計(jì)合同》
b) 建筑設(shè)計(jì)師向景觀設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，包括但不限于能反映首層平面布局及室內(nèi)外交接處地形的總圖施工圖;建筑單體的平、立、剖面圖施工圖;需要做景觀設(shè)計(jì)的各架空層的平面、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖;各屋頂花園結(jié)構(gòu)施工圖。
5.7.3. 監(jiān)控施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)方向。
5.7.4. 對(duì)于由境外設(shè)計(jì)單位完成的景觀實(shí)施方案，應(yīng)由境內(nèi)景觀設(shè)計(jì)單位配合完成景觀施工圖，提供包括景觀結(jié)構(gòu)、給排水、機(jī)電工程在內(nèi)的全套景觀施工圖紙;但建筑設(shè)計(jì)院應(yīng)完成與主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，如結(jié)構(gòu)頂板上的泳池、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)預(yù)埋。
5.7.5. 向建筑設(shè)計(jì)師提交景觀設(shè)計(jì)中影響建筑、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，包括泳池、構(gòu)筑物、水景、植栽等設(shè)計(jì)的詳細(xì)資料。
5.7.6. 根據(jù)項(xiàng)目定位及成本控制書，向設(shè)計(jì)師提供所選用的材質(zhì)、植物及園林小品的成本預(yù)算。
5.7.7. 與設(shè)計(jì)師共同考察當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)，提供詳細(xì)的材料樣板，確定各硬景的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、鋪裝等細(xì)部做法。
5.7.8. 按時(shí)收取設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，按合同要求審核設(shè)計(jì)文件深度和內(nèi)容。
5.7.9. 填寫《項(xiàng)目會(huì)審記錄單》(景觀施工圖)，審核完畢的圖紙應(yīng)加蓋出圖章，作為施工招標(biāo)圖紙，由成本管理部進(jìn)行工程量清單核算后交項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工招投標(biāo)。
5.8. 景觀施工單位選擇階段
5.8.1. 本階段工作在公司設(shè)計(jì)部對(duì)景觀施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)后開始進(jìn)行。
5.8.2. 設(shè)計(jì)部向成本部提供景觀施工圖紙和材料清單，并配合成本部完成工程量清單的制作。要求成本部提供的工程量清單中，明確描述各單項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的部位、材料名稱及規(guī)格。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)明確土建部分的園建完成面及設(shè)備安裝界線劃分，并提交成本部。
5.8.3. 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織景觀施工單位、景觀設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部和成本管理部共同參加景觀施工圖紙答疑會(huì)。
5.8.4. 項(xiàng)目經(jīng)理部組織各景觀施工單位提供材料樣板，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)材料樣板進(jìn)行確認(rèn)。
5.9. 景觀施工階段
5.9.1. 確定中標(biāo)單位后，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)監(jiān)督中標(biāo)單位將本次施工所需的所有材料樣板及工藝做法按照設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)要求提交采購(gòu)部和設(shè)計(jì)部備案，以用于工程質(zhì)量監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)。
5.9.2. 景觀工程中，所有的材料、燈具、景觀物品樣板及植物照片施工工藝均需得到設(shè)計(jì)部的確認(rèn)后，方可開始施工。項(xiàng)目部根據(jù)設(shè)計(jì)部確定的材料技術(shù)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量監(jiān)督，并負(fù)責(zé)整體工程質(zhì)量的監(jiān)督。
5.9.3. 項(xiàng)目部組織景觀施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度與工程施工質(zhì)量。定期在現(xiàn)場(chǎng)召開工程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)答疑會(huì)，由項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部和景觀設(shè)計(jì)單位共同負(fù)責(zé)解答景觀施工單位的工程和設(shè)計(jì)問題。
5.10. 竣工驗(yàn)收階段
5.10.1. 景觀工程的驗(yàn)收由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)部、物業(yè)公司、景觀設(shè)計(jì)單位、景觀施工單位進(jìn)行，并完成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
5.11. 景觀家具的購(gòu)買流程
5.11.1. 由設(shè)計(jì)部根據(jù)設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的大小及規(guī)模完成景觀家具采購(gòu)清單，并提交采購(gòu)部和成本部進(jìn)行核算。
5.11.2. 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)單價(jià)為5萬元以下的甲供景觀材料選購(gòu)。
5.11.3. 采購(gòu)部負(fù)責(zé)單項(xiàng)為5萬元以上的甲供景觀材料的采購(gòu)。
5.11.4. 由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安排景觀家具的現(xiàn)場(chǎng)安裝管理并組織驗(yàn)收。
5.12. 設(shè)計(jì)變更
5.12.1. 景觀工程設(shè)計(jì)變更操作程序按《設(shè)計(jì)變更管理程序》執(zhí)行。
6. 支持性文件
6.1. 《景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書>>
篇3：房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)師職位說明
房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)師職位說明
（一）直接上司：規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理
（二）工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書
1、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目景觀、小品等的設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)修改以及組織設(shè)計(jì)，參與項(xiàng)目的景觀造價(jià)分析，負(fù)責(zé)解決施工過程中的景觀技術(shù)的問題的解決。
4、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的立項(xiàng)，選址，方案設(shè)計(jì)中的景觀綠化等配套問題的解決；
5、參與公司在建開發(fā)項(xiàng)目的景觀單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)成本概算、測(cè)算與評(píng)估；
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各類規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的景觀部分的組織評(píng)定、修改等工作。
（三）工作標(biāo)準(zhǔn)
1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；
（四）崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求
1、具有豐富的景觀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)不同的項(xiàng)目確定不同的設(shè)計(jì)方案。2、具有承受工作壓力的習(xí)慣與團(tuán)隊(duì)精神；熟練使用各種設(shè)計(jì)軟件；3、園林設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級(jí)以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內(nèi)。有在知名房地產(chǎn)公司或景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷及多項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)方案。