關(guān)于組建會展旅游集團的思考
一、會展旅游的內(nèi)涵
二、會展和旅游的互動關(guān)系
三、國內(nèi)外會展旅游發(fā)展態(tài)勢
四、會展旅游的特點
1、內(nèi)容主題專業(yè)性強
2、影響力大
3、停留時間長
4、團隊規(guī)模大
5、消費檔次高
6、經(jīng)濟效益高
7、帶動作用強
五、發(fā)展會展旅游的條件
1、良好的城市形象和較強的城市吸引力
2、發(fā)達的城市經(jīng)濟
3、完善的城市功能
4、優(yōu)越的地理位置
5、良好的會展設(shè)施與服務(wù)
6、發(fā)達的旅游業(yè)
六、會展旅游對城市經(jīng)濟巨大推動作用
1、拓展旅游業(yè)的發(fā)展空間，創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟效應(yīng)
2、帶動旅游業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展
3、提升城市形象，促進城市建設(shè)，擴大城市知名度
4、促進城市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
5、增加就業(yè)機會，緩解城市就業(yè)壓力
一、會展旅游的內(nèi)涵
會展旅游，意指包括各類專業(yè)會議、展覽會與博覽會、獎勵旅游、大型文化體育盛事等活動在內(nèi)的綜合性旅游形式。基本含義是借舉辦各種類型的會議;如展覽會、博覽會、交易會、招商會。發(fā)布會、專業(yè)與專題會、頒獎會、慶典活動、節(jié)慶活動、文化活動、科技活動、體育運動會等，以招攬各方客人洽談業(yè)務(wù)、交流溝通和旅游參觀訪問，提供吃、住、行、游、購、娛等方面的良好服務(wù)，刺激消費，從而為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。會展旅游又可以從旅游需求和旅游供給兩個方面來定義：從旅游需求來看，會展旅游是指特定群體到特定地方去參與各類會議、展覽活動，并附帶有相關(guān)的參觀、游覽及考察內(nèi)容的一種旅游活動形式;從旅游供給來看，會展旅游是特定機構(gòu)或企業(yè)以組織參與各類會議、展覽等相關(guān)活動為目的而推出的一種專項旅游產(chǎn)品。
二、會展和旅游的互動關(guān)系
會展業(yè)與旅游業(yè)的融合是全球會展業(yè)發(fā)展的必然趨勢，它們存在著許多共性，表現(xiàn)在以下幾個方面：
(1)產(chǎn)業(yè)性質(zhì)都是以資源為依托、服務(wù)為媒介的“第三產(chǎn)業(yè)”。
(2)都是綜合經(jīng)濟，需要調(diào)動廣泛的社會資源，特別是需要便捷的交通運輸和快捷的信息傳播服務(wù)。
(3)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)上對經(jīng)濟的拉動作用都很大。
(4)會展城市往往是旅游城市，旅游城市往往是會展城市。
會展與旅游之間是一種互動關(guān)系，即會展拉動旅游，旅游促進會展。會展業(yè)和旅游業(yè)互相聯(lián)系，相互交融，具有明顯的關(guān)聯(lián)、帶動及輻射作用。一方面，會展業(yè)能夠帶起一條集交通、住宿、餐飲、娛樂、觀光、購物為一體的“消費鍵”，通過會展的凝聚效應(yīng)和輻射效應(yīng)來拉動旅游業(yè)的發(fā)展，旅游“遇展而興，遇會而旺”已成人們共識;另一方面，旅游業(yè)的興旺發(fā)達是辦好會展的必備條件，會前會后旅游是會展產(chǎn)品的重要內(nèi)容。從某種意義上來說，會展是一種特殊的旅游產(chǎn)品。
三、國內(nèi)外會展旅游發(fā)展態(tài)勢
各國政治聯(lián)系的日益緊密，會展旅游逐漸成為全球范圍內(nèi)經(jīng)濟競爭的新熱點，有“世界經(jīng)濟的晴雨表”、“城市的面包”之稱。目前國際會議、展覽、獎勵旅游業(yè)務(wù)主要來自亞太地區(qū)、北美、歐洲。許多國際著名旅游勝地也通常是舉辦這類活動的首選地點。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全球5大會議舉辦國分別是：美國、英國、西班牙、法國、德國。美國早在1998年就設(shè)立了會議旅游局聯(lián)盟拓展會議、展覽、獎勵旅游市場。專門提供會議主辦單位及各城市的詳細資料與設(shè)備，以及相關(guān)的教育訓(xùn)練課程。美國是世界上最大的國際會議主辦國，并長期占據(jù)這一市場的領(lǐng)先地位，其飯店客人的33.8%均來自國際會議和獎勵旅游。德國是個展覽大國，世界上最重要的150個專業(yè)展覽會大部分在德國舉行，亞太地區(qū)的會展旅游高速增長，世界會展旅游市場有向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢。
目前，我國已步入世界旅游大國的行業(yè)，但與會展旅游業(yè)發(fā)達的國家相比還處在初級階段。我國的會展旅游既不具備產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化性質(zhì)，又不成系統(tǒng)，過于零散，缺乏連續(xù)性、規(guī)劃性和規(guī)范性，處于初創(chuàng)的“磨合”時期，離辦國際會展的水準(zhǔn)與要求相差很遠，會展旅游產(chǎn)品的開發(fā)也還處在比較尷尬的境地。目前我國尚無專門負責(zé)國際會展的政府或民間機構(gòu)，更沒有專業(yè)會展旅行社;許多在我國召開的國際會議是由有關(guān)部委聯(lián)合舉辦，其中中國貿(mào)易促進會尤其活躍;我國在國際會展旅游市場上的地位和占有的市場份額很低。但隨著我國加入世貿(mào)組織以后，這種狀況開始明顯好轉(zhuǎn)，20**年，我國承辦的國際會議數(shù)量在世界的排名由以前的
34位上升到第
26位。目前已經(jīng)初步形成了以上海、北京、廣州等大城市為核心的國際會展中心城市。20**年，很多城市更加明確地打出了“會展旅游牌”，并且根據(jù)備自的地域特色和優(yōu)勢，向“品牌化”道路進軍：如北京：綠色奧運構(gòu)筑旅游經(jīng)濟五大支柱;廣東：依據(jù)“珠三角”統(tǒng)領(lǐng)華南“半邊天”;成都和昆明：盆地高原盛開旅游經(jīng)濟兩朵奇葩。
四、會展旅游的特點
1、內(nèi)容主題專業(yè)性強
其一，從會展活動的舉辦方面來看，它雖然涉及政治、經(jīng)濟、文化、科技、教育、衛(wèi)生、體育、軍事等社會的各個方面和領(lǐng)域，但總是要在一定的時間和地點舉辦，每次會展活動都有一個明確的主題，呈現(xiàn)出鮮明的專業(yè)性。其二，從會展旅游依托的資源與環(huán)境、客源市場規(guī)模與范圍、產(chǎn)品經(jīng)營與管理等方面來看，這類產(chǎn)品不同于一般的普通觀光旅游產(chǎn)品和度假休閑產(chǎn)品，其專業(yè)性很強。
2、影響力大
大型國際會議、展覽的召開通常會招捺國際各大新聞媒體的關(guān)注，會引起社會備方面的廣泛重視。這樣不僅可以擴大舉辦國的政治、經(jīng)濟和文化影響，提高舉辦城市的知名度，提升都市旅游的形象，而且對于提高市民素質(zhì)、市政建設(shè)、城市環(huán)境等各方面均有促進作用。20**年在上海舉辦的APEC會議就空前提升了上海的國際形象和知名度，大大加快了上海建設(shè)國際化大都市的進程。
3、停留時間長
根據(jù)ICCA的界定，國際會議的會期應(yīng)在3天以上。根據(jù)我國以往的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，一些會議、展覽，特別是國際性的會議展覽，持續(xù)時間較長，一般都要幾天時間，除去會展期間組織的休閑娛樂和參觀考察外，不少人員還會在會展活動結(jié)束后安排個人的旅游活動，因此使得會展旅游者停留時間比普通旅游者要長。
4、團隊規(guī)模大
一般來講，各類展覽會、博覽會、展銷會等，其規(guī)模要大于會議。而影響會展活動舉辦效果的直接因素就是參加會展的人氣指數(shù)，一般被看好的，有良好發(fā)展前景的國家、地區(qū)、城市，成長性較好的行業(yè)和歷史悠久、特色鮮明、具有品牌知名度的會展，大多能夠吸引眾多的團隊和人士參與。
5、消費檔次高
由于參加會議、展覽的人通常都是有一定地位和職務(wù)的人士，收入水平高，而且費用通常由公司或政府擔(dān)負，所以他們一般不太計較價格，而更注重質(zhì)量、特色、服務(wù)等方面因素。因此，會展旅游者的消費與普通旅游者的消費相比，呈現(xiàn)出消費檔次高、消費能力大、要求高等特點。據(jù)統(tǒng)計，會議旅游的人均消費是一般游客的3～5倍。
6、經(jīng)濟效益高
據(jù)專家測算，會展業(yè)的利潤率為15%-20%，會展旅游喻為經(jīng)濟迅速騰飛的“絲綢之路”。美國一年要舉辦200多個國際性會展，直接經(jīng)濟效益超過33億美元，其航空收入的30%、飯店收入的20%都來自會展經(jīng)濟。如每年兩屆的“廣交會”，不僅成交總額超過200億美元，而且給當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)帶來20多億元人民幣的收入，會議期間該市的餐飲業(yè)收入增長50%以上。
7、帶動作用強
會展業(yè)是構(gòu)成會展旅游的核心基礎(chǔ)，能夠帶動以旅游業(yè)為主的交通、住宿、餐飲、商業(yè)、金融、等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，會展業(yè)的直接經(jīng)濟收益與綜合社會經(jīng)濟收益的比例為1：7。有資料稱，廣州一次大型會展，其投入和所帶來的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值之比是1：10。國際會展活動能夠給舉辦地帶來可觀的直接和間接的效益，一次千人以上的國際會議，就能帶起一條集交通、住宿、餐飲、購物為一體的消費鏈。
五、影響會展旅游發(fā)展的條件
1、良好的城市形象和較強的城市吸引力
發(fā)展會展旅游的城市必須要有良好的城市形象。無論是國際大型會議、地方協(xié)會年會或是企業(yè)產(chǎn)品推介展示等都會將目的地鎖定大都市，或者較有知名度的中小城市。因此“知名度”、“開放度”成為吸引眾多“眼球”的無形招牌，城市形象則是“知名度”、“開放度”、“美譽度”、“提及率”等信息等所依附的載體。城市豐富的旅游資源和良好的城市形象為其發(fā)展會展旅游營造了吸引力基礎(chǔ)。如紐約的繁華、巴黎的浪漫、倫敦的傳統(tǒng)、羅馬的藝術(shù)氣質(zhì)、瑞士的雪域鳳光、上海的懷舊、香港的自由、大連的浪漫等具體地詮釋了城市較強的吸引力。
2、發(fā)達的城市經(jīng)濟
會展旅游發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展有著緊密的關(guān)系。縱觀世界會展旅游發(fā)達的國家，如德國、法國、美國等都是經(jīng)濟實力雄厚的國家。會展旅游率先在我國的北京、上海、廣州、深圳等經(jīng)濟較發(fā)達的城市發(fā)展起來，也充分表明會展旅游與城市經(jīng)濟呈強烈的正相關(guān)關(guān)系，經(jīng)濟的快速增長、經(jīng)濟總量的擴大必然會對會展產(chǎn)生強大的需求，促進會展旅游的快速發(fā)展。
3、完善的城市功能
具備了良好形象、經(jīng)濟高度發(fā)達的城市，若要承辦高等級的會展，還需對城市功能加以完善。只有提升城市公眾休閑、城市娛樂、康體、文化、商貿(mào)、購物、交通、通訊、郵電等城市功能，才能吸引會展旅游者和旅游投資者。研究新加坡的會展旅游，發(fā)現(xiàn)他們的成功經(jīng)驗中有一點就是，新加坡政府一直致力于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)展交通、凈化環(huán)境等以吸引投資者和會展旅游者。
4、優(yōu)越的地理位置
發(fā)展會議展覽旅游必須要有優(yōu)越的地理位置。優(yōu)越的地理位置使占有亞洲貿(mào)易主要通道上的新加坡和香港成為亞洲會議展覽旅游的主要目的地。大連遼東半島最南端的口岸城市，位于東北亞的中心，背靠廣大的東北腹地，是我國東北地區(qū)的主要出海口和聯(lián)結(jié)周邊地區(qū)和國家的橋梁和紐帶，有著天然的地理優(yōu)勢。
5、良好的會展設(shè)施與服務(wù)
會展旅游發(fā)展的核心要素就是會展設(shè)施。只有興建現(xiàn)代化的大型會展設(shè)施，才能招捺規(guī)模大、級別高的會議及展覽。與會者或參觀者的社會地位、職業(yè)和自身素質(zhì)往往使他們對會展的設(shè)施等級有較高的要求。所以會展申辦地的軟、硬件設(shè)施情況會直接影響到最終結(jié)果。比如：會展場館是否滿足要求，飯店賓館條件是否舒適實用，簽證手續(xù)是否簡捷等。
6、發(fā)達的旅游業(yè)
會展旅游的發(fā)展需要以當(dāng)?shù)匕l(fā)達的旅游業(yè)為背景，旅游業(yè)的興旺發(fā)達是辦好會展的必備條件。一個城市發(fā)達的旅游業(yè)會提高城市會展活動的吸引力，世界上著名的會展城市如漢諾威、法蘭克福、米蘭、新加坡等都是著名的旅游城市。會前會后旅游是會展產(chǎn)品的重要內(nèi)容，會展旅游者的平均消費是觀光者的3-5倍，大連作為北方明珠，其旅游業(yè)有著良好的基礎(chǔ)。
六、會展旅游對城市經(jīng)濟巨大推動作用
1、拓展旅游業(yè)的發(fā)展空間，創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟效應(yīng)
會展作為旅游的一個重要組成部分，發(fā)展會展旅游，可以為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)開辟新的旅游領(lǐng)域，培育新的旅游增長點，拓展旅游業(yè)的發(fā)展空間，發(fā)展專項旅游。隨看社會經(jīng)濟、科技和文化的發(fā)展，商貿(mào)、獎勵、會議、展覽、體育考察等旅游活動日益繁榮，發(fā)展會展旅游提升了旅游服務(wù)功能，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟效應(yīng)，促進了旅游業(yè)的大發(fā)展，同時旅游業(yè)的發(fā)展反過來又會促進會會展業(yè)的發(fā)展，形成良性互動關(guān)系，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。
2、帶動旅游業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展
會展旅游是一種在現(xiàn)代化條件下開展的團體性間接專項旅游活動，消費能力極強，單團規(guī)模較大，涉及眾多社會服務(wù)行業(yè)，再加上1：7高強度的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的特點，使它在促進和提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面具有其特殊的轟動效應(yīng)。會展期間聚集起大量的人流、物流，資金流、信息流，必然對一個城市的交通、通訊、房地產(chǎn)、賓館業(yè)、餐飲業(yè)、商業(yè)、旅游以及市場中介、市場服務(wù)業(yè)等產(chǎn)生巨大的需求拉動作用，因而被稱之為“城市的面包”。
3、提升城市形象，促進城市建設(shè)，擴大城市知名度
開展會展旅游需要完善的城市功能、便捷的交通條件、一流的會展及公共服務(wù)設(shè)施、別具特色的城市風(fēng)景名勝區(qū)以及高檔周全的旅游接待設(shè)施等，因而有利于促進政府加快城市建設(shè)。另外，不少的會展活動，特別是較大型的國際性會展活動，與會者往往都是一些社會名流、權(quán)威人士。各領(lǐng)域“重量級”的大廠商和名牌企業(yè)，而且會展主題鮮明，內(nèi)容豐富。舉辦這類會展活動，會引起世人關(guān)注，從而極大地擴大舉辦城市的知名度和美譽度。
4、促進城市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
會展和旅游都屬于第三產(chǎn)業(yè)，會展和旅游良性互動作用，會提升服務(wù)業(yè)在城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，使城市經(jīng)濟布局更合理。會展旅游的發(fā)展壯大，會充填城市經(jīng)濟的內(nèi)容，提高會展和旅游的服務(wù)檔次，凸現(xiàn)其有別于他城市的特點。
5、增加就業(yè)機會，緩解城市就業(yè)壓力
會展旅游的發(fā)展，不僅會使會展業(yè)、旅游業(yè)的就業(yè)機會增加，而且也會間接地為其他行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)機會。
篇2：規(guī)范組建業(yè)委會加強指導(dǎo)業(yè)委會工作重要性
本文提要：對業(yè)委會進行監(jiān)督的機構(gòu)主要有2個,一是街道辦事處或居民委員會,二是業(yè)主大會制度。但實際上,這2個機構(gòu)都不能很好地對業(yè)委會起到監(jiān)督作用。
隨著重慶物業(yè)管理的發(fā)展,各小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)也相繼產(chǎn)生。對這一新生事物如何加強引導(dǎo)、管理,使其更好的按《物業(yè)管理條例》和重慶《業(yè)主大會議事規(guī)則(示范文本)》(以下簡稱《示范文本》)等法律法規(guī)工作,既維護好業(yè)主的利益,又維護好物業(yè)管理公司的利益,為構(gòu)建和諧小區(qū)做出自己的貢獻,成為如今物業(yè)管理行業(yè)的焦點問題。
近年來,筆者常常聽到重慶物業(yè)管理界部分業(yè)委會既不按《物業(yè)管理條例》和《示范文本》等法律法規(guī)組建,也不按法律法規(guī)進行正常工作,為此,不但給物業(yè)管理公司工作帶去許多麻煩,也給業(yè)主的物業(yè)帶去損失,甚至還給小區(qū)留下了不和諧隱患。
一、不合法選舉產(chǎn)生的業(yè)委會和不按法律法規(guī)工作的業(yè)委會所帶來的危害
20**年初,重慶某小區(qū)個別業(yè)主或出于某種私利,或不懂法律法規(guī),召集不明真相的業(yè)主約 100 人開會(該小區(qū)已售房并發(fā)放鑰匙 480戶,而參加選舉的業(yè)主卻只有約100戶,不到2/3),以實際到會業(yè)主人數(shù)過半(獲得60余票)的結(jié)果,宣布自己當(dāng)選,并成立業(yè)委會。
顯然,采取這種方式產(chǎn)生的業(yè)委會是不合法的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《示范文本》等法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)委會產(chǎn)生有建筑商、www.dewk.cn物業(yè)管理公司、2/3的業(yè)主參加,居委會以及政府主管部門人員到場進行監(jiān)督。從這點看,這個所謂的業(yè)委會根本沒按程序操作,因此該業(yè)委會應(yīng)無效。
然而,這個非法產(chǎn)生的業(yè)委會,隨后不久,又不尊重大多數(shù)業(yè)主的權(quán)利,既沒給那些拿了鑰匙而沒有來入住和部分雖入住但因工作忙沒時間參加選舉的業(yè)主發(fā)函,又沒有電話征詢意見,擅自炒掉現(xiàn)有的物業(yè)管理公司,聘請另一物業(yè)管理公司入住,致使廣大業(yè)主議論紛紛,怨聲載道,鬧得沸沸揚揚,給小區(qū)造成了極大的不和諧因素。
據(jù)筆者所了解,該小區(qū)是重慶不按《物業(yè)管理條例》和《示范文本》等法律法規(guī)而非法選舉的業(yè)委會并帶來較大負面影響的一個最典型的小區(qū)。當(dāng)然像這樣的案例還有很多,如重慶渝北某小區(qū)、南岸某小區(qū)、大渡口某小區(qū),都曾發(fā)生過類似事件。這一切說明,規(guī)范組建業(yè)委會和加強指導(dǎo)業(yè)委會工作到了十分重要的時候。
二、對政府如何指導(dǎo)監(jiān)督選舉業(yè)委會和業(yè)委會工作的一點看法
根據(jù)上述案例所反映出的實際情況,為了杜絕類似情況的發(fā)生,筆者認為,加強對業(yè)委會選舉和業(yè)委會工作的指導(dǎo)和監(jiān)督,是做好重慶市物業(yè)管理工作中的當(dāng)務(wù)之急。
據(jù)《物業(yè)管理條例 》的規(guī)定,業(yè)委會的權(quán)利主要包括:核驗權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督檢查權(quán)、收益權(quán)、請求權(quán)等6項。20**年重慶市高級人民法院頒布了《重慶市高級人民法院關(guān)于確認業(yè)主委員會在物業(yè)管理糾紛案件中訴訟主體資格的指導(dǎo)意見》,這說明了業(yè)委會從此以后便具有了訴訟主體資格。毋庸置疑,業(yè)委會職權(quán)范圍的擴大,的確能夠起到保護業(yè)主合法權(quán)益、加強對物業(yè)管理公司運作的監(jiān)督等作用。但起到這些作用的前提,必須是合法組成的業(yè)委會和業(yè)委會成員以公心、較好的法規(guī)熟悉程度而且合理、合法地行使職權(quán)。如果一旦出現(xiàn)業(yè)委會的某些成員,特別是業(yè)委會主任運用手中的權(quán)利為自己謀求私利,結(jié)果是不堪設(shè)想的。因為,他們掌握著公章,在物業(yè)招投標(biāo)、維修基金的運用、物業(yè)共用部位的使用、甚至是政府對物業(yè)管理公司進行的考評打分上,他們的想法在很大程度上能左右事情的結(jié)果,所以,在賦予業(yè)委會各種權(quán)利的時候,千萬不可松懈對這些權(quán)利使用的監(jiān)督。
據(jù)筆者了解,現(xiàn)在,對業(yè)委會進行監(jiān)督的機構(gòu)主要有2個,一是街道辦事處或居民委員會,二是業(yè)主大會制度。但實際上,這2個機構(gòu)都不能很好地對業(yè)委會起到監(jiān)督作用,因為,除了那種占地面積極大的樓盤,一般的住宅小區(qū)或商貿(mào)樓盤只占了街道或居委會管轄區(qū)的很小一部分,而在這很小的一部分中,業(yè)委會工作在街道繁雜的事務(wù)里又顯得十分細微,所以,縱然街道和居委會有權(quán)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)委會工作,卻往往力不能及!而所謂的業(yè)主大會監(jiān)督制度,說穿了就是全體業(yè)主對業(yè)委會的監(jiān)督,但業(yè)主的力量是零散的,并且很多都對物業(yè)法規(guī)條款不了解,對物業(yè)維修基金,物業(yè)招投標(biāo)流程并不是非常清楚,對章程、賬目等等更是一概不知,很容易被蒙蔽。加之很多業(yè)主工作繁忙,根本不可能用多少精力來參與對業(yè)委會的監(jiān)督。
正因為監(jiān)督機制的不健全,才造成了上述案例的發(fā)生。上述非法業(yè)委會和一些不按法律法規(guī)辦事的業(yè)委會,他們動不動就對物業(yè)管理公司提“要求”,若不能滿足其要求,便處處給物業(yè)管理公司找麻煩,甚至使用卑劣手段迫使物業(yè)管理公司撤場,他們的這種做法不僅嚴重侵害了物業(yè)管理公司的合法權(quán)益,也間接損害了其他業(yè)主的合法權(quán)益。但由于權(quán)責(zé)關(guān)系還未十分清晰,懲罰機制還沒建立健全,就算物業(yè)管理公司和業(yè)主充分掌握了他們違法、違規(guī)的證據(jù),也拿他沒辦法。因為畢竟還沒有相關(guān)法規(guī)可以將他定個“職務(wù)犯罪”,所以業(yè)委會的有些貪婪之徒就放開手腳“干”了,反正能給他的最大懲罰不過是解散該業(yè)委會和撤銷“亂來者”的“職務(wù)”而已,而對于“亂來者”自己的利益卻絲毫無損!
為此,筆者認為,要搞好小區(qū)物業(yè)管理,要構(gòu)建和諧小區(qū),首先必須要有業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)管理公司的共同努力參與,否則就是一句空話。要做好這一工作,必須依法選舉產(chǎn)生業(yè)委會,讓業(yè)主選出自己信得過、靠得住、有熱情、有奉獻精神和懂物業(yè)管理法律法規(guī)的業(yè)委會委員,全心全意地為大家服務(wù),并按《物業(yè)管理條例》和《示范文本》等法律法規(guī)辦事。“業(yè)委會的工作是一個純公益性工作,不拿錢,完全靠理想和熱情工作。業(yè)委會的工作如果帶上任何私利,這個工作的性質(zhì)就變了。這個工作沒有利益只有責(zé)任,需要高度自律,在各種利益誘惑面前堅持原則。”
綜上所述,要想避免業(yè)委會濫用職權(quán)的情況出現(xiàn),希望政府主管部門加強對業(yè)委會進行指導(dǎo)、監(jiān)督;同時應(yīng)建立健全相應(yīng)的懲罰機制,這樣才能讓業(yè)委會的成員們明白,在賦予你們權(quán)利的時候,你們也背負起了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),“亂來者”將會受到嚴厲的懲罰。
最后,筆者呼吁政府主管部門應(yīng)高度重視加強對業(yè)委會選舉和業(yè)委會工作的指導(dǎo)、監(jiān)督,新聞媒體在關(guān)注物業(yè)管理發(fā)展的同時,也要關(guān)注業(yè)委會的工作,共同為構(gòu)建和諧小區(qū)提供一個寬松、有序的環(huán)境。
參考文獻:
①《中國物業(yè)管理》,20**.1
②鄒益華,《物業(yè)管理叢書——海外物業(yè)管理》,南京東南大學(xué)出版社
作者:楊平
篇3：區(qū)一中語文教研組建設(shè)規(guī)劃
區(qū)一中語文教研組建設(shè)規(guī)劃
一、背景分析：
最近幾年，我們語文教研組的成員取得了不俗的成績。一位教師被評為高級教師，另有九位教師被評為一級教師。先后有四人次獲得區(qū)教育局的嘉獎。發(fā)表或獲獎的論文有7篇。z老師被評為市級教學(xué)能手，z老師和z老師在市級教學(xué)基本功比賽和優(yōu)質(zhì)課評選中分獲一、二等獎。
當(dāng)然，在看到成績的同時，我們也要正視存在的問題。教研組科研氛圍還不夠濃厚，教師們滿足于教教材，用教材教的意識還不明顯。進行課題研究的主觀愿望還不強烈。教師缺乏主動的表現(xiàn)自我、提升自己的意識。教研組在市語文教學(xué)圈中的知名度還不夠。
二、指導(dǎo)思想
教研組建設(shè)，必須著力全面實施素質(zhì)教育，全面提高教育教學(xué)質(zhì)量。堅持理論和實踐相結(jié)合，在實踐中升華理論；堅持教學(xué)、科研、培訓(xùn)一體化，探索學(xué)習(xí)、實踐、研究、創(chuàng)新的教研新模式；重視開發(fā)潛能與資源，實行資源共享和優(yōu)勢互補；堅持教學(xué)為中心，課堂教學(xué)改革為立足點，努力達到教學(xué)質(zhì)量和教師素養(yǎng)共同提高；堅持以人為本，不斷完善激勵機制，整合各方面的力量與積極性，走協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展的教研之路。
三、理念目標(biāo)
我們語文教研組的理念是：教研組同學(xué)校一起進步發(fā)展。
我們語文教研組建設(shè)的目標(biāo)是：力爭成為區(qū)優(yōu)秀教研組，在市語文教學(xué)圈中有一定的知名度。在未來三年中爭取有一人能被評為市學(xué)科帶頭人，一人被評為市骨干教師。在教研上，能認真開展好教研組的研究活動，以課題為引領(lǐng)，認真開展校本教研，提高備課組研究問題解決問題的能力，提高課堂教學(xué)效率，積極實踐并深化問題引領(lǐng)下的“學(xué)案導(dǎo)學(xué)”教學(xué)模式，使學(xué)生能得到全面健康的發(fā)展，快樂地生活學(xué)習(xí)。
四、主要措施
認真學(xué)習(xí)有關(guān)教育教學(xué)理論，尤其要學(xué)好新課程理論，真正轉(zhuǎn)變教育教學(xué)理念，做到以人為本，幫助學(xué)生獲得更好的發(fā)展。對教材的理解把握能真正做到位，要做到用教材教，而不是簡單的教教材，把新課程理念落到實處。
組織好業(yè)務(wù)活動和各備課組的集體備課。每個教師每個學(xué)期都要開一節(jié)公開課。組內(nèi)教師的課都要互相開放，互相聽評，相互啟迪。做到教中研，研中教，把教研落實到平時教學(xué)活動中去。
積極參加區(qū)教研室組織的教研活動。在教研活動中能積極參與，主動發(fā)表自己的觀點，在交流中獲得智慧，得到大家的關(guān)注與幫助，擴大教研組的知名度。
積極與兄弟學(xué)校開展交流活動，在交流中汲取營養(yǎng)。
五、保障機制
積極搭建平臺，給教師以嶄露頭角的機會。要求教師積極參加各類教研活動，在活動中鍛煉自己，提高教學(xué)技能，提高自己的知名度。比如參加基本功競賽，各類優(yōu)質(zhì)課評選，各類論文評選等。
實施青藍工程，幫助青年教師盡快成長，使他們能盡快勝任教學(xué)工作。
建立教育教學(xué)資源庫，減輕教師負擔(dān)。