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物業(yè)經(jīng)理人

工程(含制作安裝)竣工結(jié)算審計(jì)辦法

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  工程(含制作安裝)竣工結(jié)算審計(jì)辦法

  1.目的

  為降低開(kāi)發(fā)成本,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益,規(guī)范工程預(yù)結(jié)算審計(jì)程序和報(bào)審資料范圍、要求等,根據(jù)工程結(jié)算審計(jì)特點(diǎn)和要求,特制定如下辦法。

  2.范圍

  本辦法適用于公司各項(xiàng)目工程結(jié)算審計(jì)實(shí)施。

  3.對(duì)提供工程竣工結(jié)算審計(jì)的資料要求

  3.1工程報(bào)審資料由合同預(yù)算部分管項(xiàng)目預(yù)算人員提供。

  3.2報(bào)審結(jié)算審計(jì)時(shí)必須全部提供下列資料原件,審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資料不全的后補(bǔ)資料和復(fù)印件一律不予結(jié)算。

  3.2.1經(jīng)施工單位簽字蓋章和監(jiān)理公司、工程部分管代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽的完整的竣工圖;

  3.2.2工程竣工驗(yàn)收合格證明表;

  3.2.3施工合同或補(bǔ)充協(xié)議;

  3.2.4經(jīng)合同預(yù)算部預(yù)算人員初審并經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后,交施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算人員簽字確認(rèn)的工程結(jié)算審核表和結(jié)算書(shū)各一份及施工單位遞交的原件結(jié)算書(shū);

  3.2.5合同預(yù)算部提供用廣聯(lián)達(dá)軟件編制預(yù)算書(shū)的電子文件;

  3.2.6圖形算量的電子文件;

  3.2.7有效的設(shè)計(jì)變更、核定單原件;

  3.2.8有效的收方簽證單原件;

  3.2.9經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的材料價(jià)格核定單原件;

  3.2.10經(jīng)甲方和監(jiān)理方蓋章批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案);

  3.2.11其他相關(guān)技術(shù)資料(如:隱蔽資料、材料、產(chǎn)品合格證明等);

  4.工程竣工結(jié)算審計(jì)方法

  工程竣工結(jié)算審計(jì)必須采用全面審計(jì)的方法。

  5.工程竣工結(jié)算審計(jì)程序

  合同預(yù)算部提供結(jié)算編制文件

  審監(jiān)部審計(jì)

  與合同預(yù)算部溝通和與施工單位核對(duì)

  形成《工程結(jié)算審計(jì)結(jié)論》

  部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽批

  報(bào)總經(jīng)理審批

  部門(mén)發(fā)出(財(cái)務(wù)部、檔案室原件、合同預(yù)算部和審監(jiān)部復(fù)印件)

  6工程竣工結(jié)算審計(jì)的方法

  6.1預(yù)算項(xiàng)目是否與圖紙相符;

  6.2工程量是否符合規(guī)定的計(jì)算規(guī)則、是否準(zhǔn)確;

  6.3分項(xiàng)工程預(yù)算定額選套是否合規(guī),選用是否恰當(dāng);

  6.4工程取費(fèi)是否執(zhí)行相應(yīng)計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn);

  6.5利潤(rùn)和稅金的計(jì)算基數(shù)、利潤(rùn)率、稅率是否符合規(guī)定。

  6.6與合同預(yù)算部或施工單位核對(duì)工程量并雙方簽字確認(rèn)。

  6.7形成工程結(jié)算書(shū)并交施工單位確認(rèn)。

  6.8形成《工程預(yù)(結(jié))算造價(jià)定案表》,交施工單位蓋章。

  6.9經(jīng)施工單位蓋章的定案表傳工程部、合同預(yù)算部、分管副總簽字確認(rèn)。

  6.10形成《工程結(jié)算審計(jì)結(jié)論》,交部門(mén)負(fù)責(zé)人、分管副總、總經(jīng)理簽字確認(rèn)。

  7.工程竣工結(jié)算重點(diǎn)審核的部分

  7.1施工用水、用電價(jià)差調(diào)整是否符合規(guī)定;

  7.2工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證;

  7.3工程材料價(jià)格的變化情況(與預(yù)算時(shí)間段做比較);

  7.4將工程竣工結(jié)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表,與工程預(yù)算作出比較及分析浮動(dòng)原因。

  8.工程結(jié)算審計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)

  8.1約定的相關(guān)定額、建管部門(mén)相關(guān)文件。

  8.2有效施工合同及協(xié)議。

  8.3包干工程原則上不調(diào)整結(jié)算價(jià),但包干合同范圍以外增加的項(xiàng)目,確需調(diào)整包干價(jià),必須在施工前確定單價(jià)或總價(jià),并按批準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充合同,否則不予調(diào)整。

篇2:對(duì)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算初審審計(jì)報(bào)告

  關(guān)于對(duì)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算的初審審計(jì)報(bào)告

  **市審計(jì)局:

  根據(jù)《**市審計(jì)局國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目委托審計(jì)協(xié)議書(shū)》(***號(hào)),自*年*月*日至*年*月*日,我們對(duì)項(xiàng)目的工程價(jià)款結(jié)算進(jìn)行了初步審計(jì),現(xiàn)將初步審計(jì)情況報(bào)告如下:

  一、工程概況

  1、項(xiàng)目立項(xiàng)文號(hào);

  2、資金來(lái)源;

  3、工程規(guī)模、主要特征;

  4、工程參建單位:建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等名稱;

  5、工程開(kāi)、竣工時(shí)間;

  6、工程招投標(biāo)情況(有無(wú)招標(biāo)、招標(biāo)方式、中標(biāo)價(jià)、招標(biāo)文件的簡(jiǎn)要描述);

  7、工程設(shè)計(jì)、施工主要變更情況(數(shù)量、比例、大宗變更的描述);

  8、工程質(zhì)量情況;

  9、各合同情況簡(jiǎn)介(合同基本內(nèi)容及合同基本形式[總價(jià)/單價(jià)])。

  二、審計(jì)情況

  1、列舉本次審計(jì)的有關(guān)法律、法規(guī)、定額、合同、招投標(biāo)文件的依據(jù);

  2、根據(jù)工程價(jià)款結(jié)算資料,按審核依據(jù)得出的初步審核結(jié)果;

  3、造成工程造價(jià)核減、核增的主要內(nèi)容及其原因的分析說(shuō)明,要有具體數(shù)字;

  4、可能核減或核增的其它內(nèi)容及其原因。

  三、附件:

  1、提供工程結(jié)算審核對(duì)照明細(xì)表及其電子文件

  2、提供各式底稿。

  審計(jì)人員簽名、簽章

  單位簽章

  月度情況報(bào)告中要報(bào)告的主要內(nèi)容:

  1、各工程專業(yè)的基本介紹及審計(jì)人員的安排情況;

  2、目前審計(jì)工作進(jìn)度和審計(jì)情況;

  3、審核中遇到的主要難點(diǎn)、焦點(diǎn)、有爭(zhēng)議的問(wèn)題以及解決問(wèn)題的想法、對(duì)策和下一步審計(jì)思路、安排。

篇3:審計(jì)項(xiàng)目竣工(工程價(jià)款結(jié)算)決算預(yù)通知書(shū)

  關(guān)于審計(jì)項(xiàng)目竣工(工程價(jià)款結(jié)算)決算的預(yù)通知書(shū)

  :

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》、《**市國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)辦法》和我局年度國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)計(jì)劃安排,我局?jǐn)M對(duì)你單位負(fù)責(zé)建設(shè)管理的項(xiàng)目實(shí)施(竣工/工程價(jià)款)決算審計(jì),請(qǐng)?jiān)?年月日前向我局提供相應(yīng)的工程技術(shù)資料(詳見(jiàn)附件)和必要的工作條件。

  審計(jì)期間,你單位仍按規(guī)定負(fù)責(zé)工程款的支付事項(xiàng),不得以任何形式拖欠支付工程款。

  若有不明事宜,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系。

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話:

  附件:被審計(jì)單位需先提供工程技術(shù)及前期資料清單

  **市審計(jì)局(蓋章)

  年月日

  **市審計(jì)局編制

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