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物業(yè)經(jīng)理人

度鄉(xiāng)鎮(zhèn)全國科普日活動方案

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  20**年度鄉(xiāng)鎮(zhèn)全國科普日活動方案

  為深入貫徹落實*****大和十八屆三中、四中、五中全會精神,深入宣傳“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念,動員全社會共同參與創(chuàng)新創(chuàng)造創(chuàng)業(yè),形成大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的生動局面,促進(jìn)全民科學(xué)素質(zhì)跨越提升,為打好“五大攻堅戰(zhàn)”,實現(xiàn)“四個**”,打造“六個**”戰(zhàn)略目標(biāo)奠定堅實的群眾基礎(chǔ)和人才基礎(chǔ)。根據(jù)縣全民科學(xué)素質(zhì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)的通知》(*素質(zhì)字[20**]*號)文件精神,結(jié)合我鎮(zhèn)實際,現(xiàn)就開展好全國科普日活動提出如下實施方案:

  一、活動主題和時間

  20**年全國科普日主題為“創(chuàng)新放飛夢想,科技引領(lǐng)未來”,定于9月17——23日在全鎮(zhèn)開展全國科普日活動。

  二、活動內(nèi)容

  1、舉行科普展覽活動。在鎮(zhèn)科普活動室開展科普展覽宣傳活動,集中展示科普知識和科普技能方面的宣傳。(牽頭單位:鎮(zhèn)活動領(lǐng)導(dǎo)小組,主辦單位:鎮(zhèn)文化站,協(xié)辦單位:鎮(zhèn)農(nóng)技站、農(nóng)機(jī)站、水利站、林業(yè)站、衛(wèi)生院)

  2、開展科普志愿服務(wù)活動。集中開展科普志愿服務(wù)活動,包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、農(nóng)機(jī)、水利等方面的科技咨詢、發(fā)放科普書籍、資料。(牽頭單位:鎮(zhèn)活動領(lǐng)導(dǎo)小組,協(xié)辦單位:鎮(zhèn)農(nóng)技站、農(nóng)機(jī)站、水利站、林業(yè)站、衛(wèi)生院)

  3、開展科普一體化教學(xué)活動。利用青少年宮開展科技教學(xué)和科學(xué)普及體驗活動。(主辦單位:中心學(xué)校)

  4、開展生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)班。利用科普活動室,開展生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、現(xiàn)場操作、播放科普宣傳片、開展科普講座等活動,提高示范戶的科學(xué)素質(zhì)和生產(chǎn)技能。(牽頭單位:農(nóng)技站,協(xié)辦單位:林業(yè)站、衛(wèi)生院、文化站)

  5、組織中小學(xué)生開展20**年安慶市全民科學(xué)素質(zhì)知識線上線下競答活動。(主辦單位:中心學(xué)校)

  6、開辟科普宣傳專欄活動。利用村務(wù)、站務(wù)、院務(wù)、政務(wù)宣傳欄,廣泛開展科普知識宣傳活動,出一期科普宣傳專欄,大力宣傳普及科普知識。(主辦單位:各村、鎮(zhèn)直各單位)

  三、活動要求

  1、高度重視。各村和鎮(zhèn)直各單位要高度重視,按照上述方案的要求,組織好科普知識宣傳資料,開展好相關(guān)活動。

  2、加強(qiáng)宣傳,增強(qiáng)科普活動的效果。各村和鎮(zhèn)直單位要采取多種形式,開展科普宣傳,著力提高全國科普日活動的吸引力和群眾參與度,不斷提高全國科普日活動效果和品牌效應(yīng)。

  3、及時上報小結(jié)。各村和鎮(zhèn)直單位于9月25日前將本單位開展的活動情況形成簡單的書面材料,及時報送到鎮(zhèn)辦公室,由鎮(zhèn)辦公室匯總上報到縣科協(xié);同時,各村和鎮(zhèn)直各單位要整理好檔案材料,收集好活動圖片及時歸檔。

篇2:度鄉(xiāng)鎮(zhèn)全國科普日活動方案

  20**年度鄉(xiāng)鎮(zhèn)全國科普日活動方案

  為深入貫徹落實*****大和十八屆三中、四中、五中全會精神,深入宣傳“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念,動員全社會共同參與創(chuàng)新創(chuàng)造創(chuàng)業(yè),形成大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的生動局面,促進(jìn)全民科學(xué)素質(zhì)跨越提升,為打好“五大攻堅戰(zhàn)”,實現(xiàn)“四個**”,打造“六個**”戰(zhàn)略目標(biāo)奠定堅實的群眾基礎(chǔ)和人才基礎(chǔ)。根據(jù)縣全民科學(xué)素質(zhì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)的通知》(*素質(zhì)字[20**]*號)文件精神,結(jié)合我鎮(zhèn)實際,現(xiàn)就開展好全國科普日活動提出如下實施方案:

  一、活動主題和時間

  20**年全國科普日主題為“創(chuàng)新放飛夢想,科技引領(lǐng)未來”,定于9月17——23日在全鎮(zhèn)開展全國科普日活動。

  二、活動內(nèi)容

  1、舉行科普展覽活動。在鎮(zhèn)科普活動室開展科普展覽宣傳活動,集中展示科普知識和科普技能方面的宣傳。(牽頭單位:鎮(zhèn)活動領(lǐng)導(dǎo)小組,主辦單位:鎮(zhèn)文化站,協(xié)辦單位:鎮(zhèn)農(nóng)技站、農(nóng)機(jī)站、水利站、林業(yè)站、衛(wèi)生院)

  2、開展科普志愿服務(wù)活動。集中開展科普志愿服務(wù)活動,包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)、農(nóng)機(jī)、水利等方面的科技咨詢、發(fā)放科普書籍、資料。(牽頭單位:鎮(zhèn)活動領(lǐng)導(dǎo)小組,協(xié)辦單位:鎮(zhèn)農(nóng)技站、農(nóng)機(jī)站、水利站、林業(yè)站、衛(wèi)生院)

  3、開展科普一體化教學(xué)活動。利用青少年宮開展科技教學(xué)和科學(xué)普及體驗活動。(主辦單位:中心學(xué)校)

  4、開展生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)班。利用科普活動室,開展生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、現(xiàn)場操作、播放科普宣傳片、開展科普講座等活動,提高示范戶的科學(xué)素質(zhì)和生產(chǎn)技能。(牽頭單位:農(nóng)技站,協(xié)辦單位:林業(yè)站、衛(wèi)生院、文化站)

  5、組織中小學(xué)生開展20**年安慶市全民科學(xué)素質(zhì)知識線上線下競答活動。(主辦單位:中心學(xué)校)

  6、開辟科普宣傳專欄活動。利用村務(wù)、站務(wù)、院務(wù)、政務(wù)宣傳欄,廣泛開展科普知識宣傳活動,出一期科普宣傳專欄,大力宣傳普及科普知識。(主辦單位:各村、鎮(zhèn)直各單位)

  三、活動要求

  1、高度重視。各村和鎮(zhèn)直各單位要高度重視,按照上述方案的要求,組織好科普知識宣傳資料,開展好相關(guān)活動。

  2、加強(qiáng)宣傳,增強(qiáng)科普活動的效果。各村和鎮(zhèn)直單位要采取多種形式,開展科普宣傳,著力提高全國科普日活動的吸引力和群眾參與度,不斷提高全國科普日活動效果和品牌效應(yīng)。

  3、及時上報小結(jié)。各村和鎮(zhèn)直單位于9月25日前將本單位開展的活動情況形成簡單的書面材料,及時報送到鎮(zhèn)辦公室,由鎮(zhèn)辦公室匯總上報到縣科協(xié);同時,各村和鎮(zhèn)直各單位要整理好檔案材料,收集好活動圖片及時歸檔。

篇3:物業(yè)公司客服前臺服務(wù)方案

  物業(yè)項目客服前臺服務(wù)方案

  前言:

  一 客服前臺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)目標(biāo)

  二 服務(wù)前準(zhǔn)備

  三 客服前臺服務(wù)技巧

  四 客戶投訴的處理技巧養(yǎng)殖之家

  前言:

  公司前臺作為公司涉外窗口,須經(jīng)常性與客戶接觸,具有較重大的責(zé)任,前臺接待直接代表企業(yè)形象和服務(wù)質(zhì)量,因此,公司的前臺接待必須嚴(yán)格遵守接待工作規(guī)范。反之,則會給公司形象造成嚴(yán)重的不良影響。有鑒于此,特制定前臺接待工作規(guī)范細(xì)則,對接待工作進(jìn)行細(xì)化、具體化。前臺接待所有在崗位職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作,如果出現(xiàn)失職,導(dǎo)致公司出現(xiàn)重大損失,即使本細(xì)則未予制定,也可追究其必要的失職責(zé)任,具體處罰由董事長辦公會研究后決定。

  一 、客服前臺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)目標(biāo)

  (一)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  1、身體、面部、手部等必須保持清潔,避免異味的產(chǎn)生。

  2、上班前不吃諸如生蔥、生蒜、韭菜等宜散發(fā)刺激氣味的食品,保持口氣清新、無異味。

  3、頭發(fā)要清潔、整齊,無頭屑,發(fā)型自然、美觀、大方。男員工不留小胡子、不留長發(fā),不可將頭發(fā)染成其他顏色。前發(fā)不蓋眉,側(cè)發(fā)不蓋耳,后發(fā)不蓋后衣領(lǐng),無燙發(fā)。女員工發(fā)長不過肩,超肩者需將頭發(fā)盤起來。

  4、女員工上班要化淡妝,但不準(zhǔn)濃妝艷抹。

  5、不得留長指甲和涂色。

  6、禁止在客戶面前挖鼻孔、掏耳朵、伸懶腰、打哈欠、摳指甲、搔皮膚、搓泥垢等。

  7、避免在客戶面前咳嗽、打噴嚏。不得已時,應(yīng)以紙巾遮住口鼻,將頭轉(zhuǎn)向無人之側(cè)處理,并及時道歉(說“對不起”)。

  8、禁止在客戶面前抽煙、吃東西、嚼香口膠、看書報等。

  9、不得在物業(yè)項目內(nèi)大聲哼唱歌曲、吹口哨、談笑、喧嘩。

  10、與客戶交談時應(yīng)盡量少用手勢,指引方向或指點位置時可借助手勢。指引方向的正確手勢是:向所指示方向伸直手掌,手指并攏;手臂微曲、低于肩部;身體向所指示方向微微前傾。

  11、與客戶交談時應(yīng)時刻保持正確的微笑表情:笑容自然、適度、貼切莊重;指向明確、對方容易領(lǐng)會。

  12、與客戶交談時應(yīng)眼望對方,用心傾聽,頻頻點頭稱是,表現(xiàn)出尊重與理解。

  13、與客戶交談時保持正確的目光與眼神:視線停留在對方雙眼與腹部之間的三角部位;視線接觸對方面部時間應(yīng)只占全部交談時間的20%~60% ;保持正視,忌斜視、掃視、窺視。

  14、與客戶交談時保持1.5米左右的距離。

  15、以立姿工作的員工,應(yīng)時刻保持標(biāo)準(zhǔn)的站立姿勢:兩腿直立,兩腳自然分開與肩同寬;兩眼平視前方,兩手自然下垂,挺胸、收腹;禁止雙手交叉抱胸或雙手插兜、歪頭駝背、依壁靠墻、東倒西歪等不良行為。

  16、以坐姿工作的員工,應(yīng)時刻保持端正的姿勢:大腿與上身成90度;小腿與大腿成70至90度,兩腿自然并攏。禁止翹二郎腿、盤腿、脫鞋、頭上揚下垂、背前俯后仰、腿搭座椅扶手。

  17、注意敲門、開門、關(guān)門的聲響,未完成開、關(guān)門的全過程,手不離門把。

  (二)、服務(wù)目標(biāo)

  規(guī)范各物業(yè)服務(wù)中心前臺服務(wù)形象,統(tǒng)一各前臺對人、物的標(biāo)準(zhǔn)化管理內(nèi)容,體現(xiàn)萬科物業(yè)公司始終堅持以人為本“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨二、服務(wù)前準(zhǔn)備

  (一)、客戶服務(wù)內(nèi)容

  1、 負(fù)責(zé)住戶入住、裝修手續(xù)的辦理,住戶房屋及設(shè)施、公共設(shè)施等工程維修接待、下單安排、跟蹤和回訪工作。

  2、 負(fù)責(zé)住戶投訴處理工作及日常住戶聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)工作。

  3、 按市物價局公布收費標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定,及時向業(yè)主、使用人通知收取及催繳相關(guān)物業(yè)管理費用,根據(jù)計劃財務(wù)部提供的相關(guān)數(shù)據(jù)公布收支情況。

  4、 負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部行政事務(wù)、文檔的管理。

  5、 在公司職能部門的指導(dǎo)下,開展各項有償服務(wù)。

  (二)接待客戶禮儀

  1、儀表儀容端莊整潔;

  2、按規(guī)定著裝,服裝整潔,佩戴胸卡,頭發(fā)梳理整齊,淡妝、不留長指甲、不涂抹指甲油;

  3、接聽電話,做好來電記錄;

  4、為客戶提供貴重物品保險箱期寄存服務(wù);

  (三)基本禮貌用語

  基本禮貌用語:您好、請、謝謝、對不起、再見。

  1、電話

  所有來電三聲內(nèi)接聽,接聽時應(yīng)語調(diào)平穩(wěn),吐字清晰。耐心細(xì)致傾聽,切不可隨意打斷對方的談話,答話要簡潔清晰。所有通話都必須等對方掛機(jī)后才可自行掛機(jī)。

  禮貌用語:"您好,萬科府前一號物業(yè)客服中心,請問有什么可以幫你?""請問貴姓"

  2、前臺接待

  如有客戶來訪,應(yīng)點頭,微笑,給客戶以親切感。同時應(yīng)引導(dǎo)客戶坐下及送上茶水(注意茶水不能過滿。接待禮貌用語:"先生/小姐,您好!請問有什么可以幫你。

  3、咨詢:

  "先生/小姐,您好。請問有什么可以幫您。"  "請稍等,我?guī)湍鷨栆幌隆?quot; "請問還有哪些不明白的地方嗎?"  "謝謝您的光臨,再見。"  "您走好,再見。"

  4、報修:

  細(xì)心傾聽,做好記錄:"麻煩您, ***以上報修地址正確嗎?" "請問您什么時間方便我們?nèi)ゾS修?"

  5、投訴:  耐心傾聽、細(xì)致記錄:  "實在報歉,給你添麻煩了(給您帶來了不便)!"  "對不起,這是我們工作上的疏忽,我們會努力改進(jìn)。" "謝謝您的建議(反饋),我們會在以后的工作中努力加以改進(jìn)"

  6、如需事后答復(fù):

  "謝謝您的意見(反饋)我們會在三天內(nèi)給您一個滿意的答復(fù)"  "謝謝您對我們工作的支持!“先生/小姐,您好,請問有什么可以幫您嗎?”

  (四)客戶對物業(yè)服務(wù)的需求

  以需求來源為類別的分析:分為雙方合約需求、主動發(fā)現(xiàn)需求、被動受理需求。

  1、雙方合約需求:以合同形式確定下來的需求,又分常態(tài)需求與動態(tài)需求。常態(tài)需求即指物業(yè)日常的工作,如車輛進(jìn)出管理、工程點檢、日常清潔等;動態(tài)需求,指客戶發(fā)出的即時性需求,如上門維修、警衛(wèi)接待服務(wù)。

  2、主動發(fā)現(xiàn)需求:大多為增值服務(wù),指物業(yè)現(xiàn)場執(zhí)行機(jī)構(gòu)根據(jù)日常服務(wù)經(jīng)驗與需求調(diào)查,自愿提供合同之外的服務(wù)項目。

  3、被動受理需求:指客戶單方提出的合同范圍之外的服務(wù),需求重新組織方案并評審后予以實施。

  三、 客服前臺服務(wù)技巧

  1.客服前臺的服務(wù)流程

  2.識別不同類型的客戶

  3. 理解客戶的技巧

  4.滿足客戶的期望

  5.留住客戶的技巧

  6.及時服務(wù)

  四、 客戶投訴的處理技巧

  (一)處理客戶投訴的步驟

  接訴--聆聽--判斷處理--回訪--總結(jié)。

  1、接訴

  禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。投訴接待環(huán)境是影響處理工作的第一關(guān)。

  2、聆聽與記錄

  誠意聽取用戶的投訴。認(rèn)真記錄事故的要點。

  3、判斷、處理

  感謝用戶的關(guān)心和愛護(hù)。快速判斷、迅速反映、及時處理。經(jīng)過判斷分析,當(dāng)找到問題所在,應(yīng)以積極的正面態(tài)度回應(yīng)用戶,如告訴他會怎樣處理等。

  4、回訪

  是建立信任,彌補(bǔ)因種種原因造成失誤的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與用戶溝通,搞好關(guān)系的最好機(jī)會。

  5、總結(jié)

  發(fā)生這次投訴的原因是什么?從這次投訴處理中學(xué)到了什么?在從今后的工作中怎樣才能避免類似情況的發(fā)生,需要作哪些方面的調(diào)整。

  (二)客戶投訴的原因

  1、對設(shè)備的投訴:

  用戶對設(shè)備的投訴主要包括:空調(diào)、照明、供水供電、電梯等等,即使我們建立了一個對各種設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)制度,也只能養(yǎng)活此類問題的發(fā)生,而不能保證消除所有設(shè)備潛在的問題。

  2、對服務(wù)態(tài)度的投訴:

  用戶對服務(wù)態(tài)度的投訴主要包括:不負(fù)責(zé)任的答復(fù)行為,冷冰冰的態(tài)度,愛理不理的接待方式等。由地管理人員與用戶都由不同個性的人組成,所以任何時間,此類投訴都容易發(fā)生。

  3、對服務(wù)質(zhì)量的投訴:

  用戶對維修的質(zhì)量、郵件未能及時送到用戶手中,都屬于對服務(wù)質(zhì)量的投訴。減少用戶對服務(wù)態(tài)度與服務(wù)質(zhì)量的投訴的最好方法是加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)。

  4、突發(fā)性事件的投訴。

  (三)不同類型客戶投訴的處理技巧

  1、理智型住戶投訴:

  理智型住戶在得到不滿意的服務(wù)后,會產(chǎn)生不滿或生氣,但他們通常不會動情,也不會因此而發(fā)怒,這類住戶是很容易打交道的。我們只需要:向他表示同情和關(guān)心 答應(yīng)他立即采取必要的改進(jìn)措施; 感謝他提出問題 公司應(yīng)注重向他們提供最佳服務(wù),爭取支持和理解。

  2、失望型住戶投訴:

  失望型住戶通常善于抱怨,不是談他不痛快之處就是談他失望之處,這類住戶你得要他拿出行動,到底希望你怎么做而不是大發(fā)牢騷。可以這樣問他:要我們怎么做你才覺得滿意呢?你希望我們怎么樣做呢?

  3、發(fā)怒型住戶投訴:

  發(fā)怒型住戶通常通常喜歡大聲喧嚷,不接受任何解釋,讓人一時難以溝通,這時處理技巧就是: 讓他把火氣發(fā)泄掉;降低你講話的聲調(diào)和速度; 運用非語言的技巧,例如眼睛緊緊望著他,適時點頭,身子往他那邊傾;千萬不要和他爭執(zhí);復(fù)述那個使他生氣的原因,并提出事實情況,看他認(rèn)為該如何解決; 講些能讓對方知道你關(guān)切他情況的話;明確告訴對方什么是你能做的,什么是你不能做的; 等對方情緒安定下來后,再把話題轉(zhuǎn)向解決

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