***擔(dān)保基金管理辦法
第一條為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)政策，切實(shí)解決企業(yè)發(fā)展過(guò)程中因融資擔(dān)保帶來(lái)的實(shí)際困難，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，經(jīng)全體會(huì)員同意，出資成立本促進(jìn)會(huì)。
第二條本促進(jìn)會(huì)的擔(dān)保基金由促進(jìn)會(huì)會(huì)員企業(yè)或企業(yè)法人共同出資成立，擔(dān)保基金認(rèn)繳名單附后。
第三條本擔(dān)保基金按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，開展擔(dān)保活動(dòng)，維護(hù)國(guó)家和集體利益，依法維護(hù)好促進(jìn)會(huì)的合法權(quán)益。
第四條本擔(dān)保基金擔(dān)保范圍僅限于認(rèn)繳擔(dān)保基金的協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)。擔(dān)保貸款的用途只準(zhǔn)用于本企業(yè)正常生產(chǎn)所需流動(dòng)資金，對(duì)經(jīng)營(yíng)國(guó)家限制性行業(yè)一律不予進(jìn)行擔(dān)保。
第五條***中小企業(yè)投資發(fā)展促進(jìn)會(huì)理事會(huì)是本基金的具體管理者。
第六條理事會(huì)的工作范圍和工作方法：
理事會(huì)應(yīng)切實(shí)管好擔(dān)保權(quán)，防止和杜絕指令性擔(dān)保和“人情擔(dān)保”。
(一)為認(rèn)繳基金的會(huì)員企業(yè)提供一定額度的貸款擔(dān)保，所提供的貸款擔(dān)保額度最高位所認(rèn)繳基金數(shù)的五倍。
(二)加強(qiáng)擔(dān)保后的資金跟蹤，確保貸款戶按期還本付息。
(三)對(duì)申請(qǐng)擔(dān)保的會(huì)員，從借款人合法資格、借款人品德、借款人經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，并對(duì)可抵押資產(chǎn)認(rèn)真評(píng)估后，方可為其進(jìn)行貸款擔(dān)保。
(四)對(duì)借款額超出所交基金部分，要由借款人提供反擔(dān)保，以避免擔(dān)保基金和銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。反擔(dān)保為會(huì)員企業(yè)借款超出所交基金部分，應(yīng)由協(xié)會(huì)內(nèi)兩個(gè)以上會(huì)員企業(yè)(包括兩個(gè))為其進(jìn)行擔(dān)保或由自身有效資產(chǎn)(包括廠房設(shè)備土地等)進(jìn)行擔(dān)保。
第七條擔(dān)保審批
會(huì)員企業(yè)借款額在所交納的擔(dān)保基金數(shù)額五倍內(nèi)的貸款擔(dān)保，由理事會(huì)三分之二以上成員表決通過(guò)。
第八條本擔(dān)保基金全部存入銀行賬戶，如因個(gè)別會(huì)員因各種原因不能償還，直接由銀行從擔(dān)保基金中劃轉(zhuǎn)代償。同時(shí)，銀行和促進(jìn)會(huì)理事會(huì)共同對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)進(jìn)行追收。
第九條本擔(dān)保基金的辦公經(jīng)費(fèi)由本會(huì)員負(fù)擔(dān)，按擔(dān)保數(shù)額的2‰交納。資金的管理使用由促進(jìn)會(huì)理事會(huì)集體負(fù)責(zé)。
第十條本會(huì)會(huì)員的權(quán)利
(一)監(jiān)督擔(dān)保基金的管理和使用
(二)維護(hù)自己的合法權(quán)益，享受本擔(dān)保基金提供的擔(dān)保服務(wù)及銀行提供的優(yōu)惠的金融服務(wù)。
第十一條本會(huì)會(huì)員履行以下義務(wù)
(一)守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅;
(二)交納所認(rèn)繳的擔(dān)保基金，并對(duì)會(huì)員借款提供聯(lián)合擔(dān)保;
(三)加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)，按期歸還貸款本息;
(四)專款專用，維護(hù)本會(huì)的權(quán)益和名譽(yù)。
第十二條會(huì)員退會(huì)。會(huì)員如確需退會(huì)，退回?fù)?dān)保基金，須在申請(qǐng)退會(huì)一年后經(jīng)理事會(huì)同意，并歸還所欠銀行貸款本息及所擔(dān)保貸款本息后方可退出。
第十三條本會(huì)會(huì)員如連續(xù)兩次出現(xiàn)違約現(xiàn)象，在歸還所欠貸款本息及所擔(dān)保的貸款本息后，經(jīng)理事會(huì)同意予以除名。
第十四條理事會(huì)協(xié)調(diào)銀行為會(huì)員提供優(yōu)惠的金融服務(wù)。
第十五條本辦法由全體會(huì)員討論表決后通過(guò)，從通過(guò)之日起生效實(shí)施。
篇2：物業(yè)公司費(fèi)用、基金收取管理制度
物業(yè)公司費(fèi)用、基金收取管理制度
1.0程序目的
通過(guò)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中各項(xiàng)費(fèi)用、基金的測(cè)算、收取進(jìn)行規(guī)范化管理，使各項(xiàng)費(fèi)用、基金能及時(shí)得到收取，收取標(biāo)準(zhǔn)既符合公司利益，又能滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求并使住戶滿意。
2.0適用范圍
適用于管理處所管物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用、基金的收取管理。
3.0主要職責(zé)和權(quán)限
3.1管理處收費(fèi)文員負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)的《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及時(shí)收取各項(xiàng)費(fèi)用。
4.0程序內(nèi)容
4.1《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》的制定及費(fèi)用測(cè)算
4.1.1管理處負(fù)責(zé)確定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，將相關(guān)資料、數(shù)據(jù)提請(qǐng)公司審核。
4.1.2制定《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)，應(yīng)考慮符合公司利益，同時(shí)又不違反行業(yè)法規(guī)和政府管理部門的要求，又為大多數(shù)業(yè)戶所能接受。
4.1.3客服中心負(fù)責(zé)收集外部及行業(yè)收費(fèi)信息和價(jià)格，當(dāng)需要改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)及時(shí)提供修改《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》意見至公司。
4.2費(fèi)用收取
4.2.1相關(guān)部門負(fù)責(zé)在每月30日應(yīng)將收費(fèi)用項(xiàng)目等轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部計(jì)算制單，客服中心負(fù)責(zé)在5個(gè)工作日內(nèi)將填制好的《收費(fèi)通知單》派發(fā)住戶。
4.2.2如住戶在當(dāng)月15日前及當(dāng)月30日前均未繳交相關(guān)費(fèi)，客服中心將填制《費(fèi)用催交通知》，對(duì)在當(dāng)月未交納費(fèi)用的住戶，將按規(guī)定收取滯納金。
4.2.3對(duì)欠費(fèi)逾2個(gè)月以上且發(fā)出催交通知后仍不繳費(fèi)的住戶，財(cái)務(wù)部應(yīng)知會(huì)客服中心采取措施追繳費(fèi)用。
4.3基金的收取管理
4.3.1基金主要指房屋主體維修基金，管理處應(yīng)根據(jù)小區(qū)使用狀況，依據(jù)政府有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
4.3.2管理處對(duì)房屋主體維修基金的使用管理，須完全依照行業(yè)法規(guī)的要求，并接受有關(guān)部門和住戶的監(jiān)督、質(zhì)詢。
5.0 支持性文件
5.1《費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》
6.0 質(zhì)量記錄
6.1《收費(fèi)通知單》
6.2《費(fèi)用催繳通知》
篇3：常州物業(yè)房屋本體維修基金管理制度
常州物業(yè)房屋本體維修基金管理制度
一、嚴(yán)格執(zhí)行常州市房管局、常州市財(cái)政局常房發(fā)[20**]7號(hào)和常財(cái)基[20**]1號(hào)以及常房發(fā)[20**]9號(hào)等有關(guān)文件規(guī)定，做好房屋本體維修基金（以下簡(jiǎn)稱本體基金）的代收代交和續(xù)籌管理工作。
二、公司各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心在辦理業(yè)主入伙手續(xù)時(shí)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定（每平方米建筑面積35元）向業(yè)主足額收取本體基金，并開具本體基金專用發(fā)票；未交清本體基金的業(yè)主一律不得交房。
三、項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心向業(yè)主收取的本體基金，無(wú)論總額多少，都必須于五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)交到公司財(cái)務(wù)部。
四、公司財(cái)務(wù)部在匯總各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心收取的本體基金后，應(yīng)嚴(yán)格按照市房管局《關(guān)于加強(qiáng)房屋本體維修基金代收代交管理的通知》規(guī)定，于每月10號(hào)前將本公司上月代收的本體基金解繳市物業(yè)管理中心。
五、當(dāng)維修基金余額不足應(yīng)歸集基金總額的30% 時(shí)，公司各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心應(yīng)積極配合所在區(qū)房管局和業(yè)主委員會(huì)及時(shí)進(jìn)行續(xù)籌。
六、本體基金的使用應(yīng)按照市人民政府常政發(fā)[20**]28號(hào)以及市房管局常房發(fā)[20**]83號(hào)文件規(guī)定。在接受業(yè)主委委托的前提下，制訂維修工程預(yù)算書，向市基金中心申請(qǐng)用款，與有資質(zhì)房屋修繕單位簽訂維修工程合同，實(shí)施維修工程，并參與工程驗(yàn)收。