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物業(yè)經(jīng)理人

購物中心空調(diào)運行操作規(guī)程

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  購物中心空調(diào)運行的操作規(guī)程

一、運行前的準(zhǔn)備工作

  1、檢查風(fēng)機,水泵的正反轉(zhuǎn)情況。

  2、檢查風(fēng)機皮帶松緊度是否合適,盤車數(shù)圈能夠轉(zhuǎn)動。

  3、檢查袋式過濾器是否有短路現(xiàn)象。

  4、檢查各閥門,疏水器是否開啟正常。

  5、檢查冷卻塔及上下水閥門是否正常。

  6、具備開車條件,如壓力表、溫度計、風(fēng)機、水泵、軸承上油等。

  7、檢查風(fēng)機的風(fēng)葉是否松動,轉(zhuǎn)動是否靈活。

  8、檢查送風(fēng)、新風(fēng)、回風(fēng)、閥門開啟是否正常。

二、啟動程序

  1、啟動冷凍水泵,冷卻水泵、冷卻塔

  2、啟動送風(fēng)機。

  3、調(diào)節(jié)表冷器閥門和送回風(fēng)閥門,達(dá)到送風(fēng)要求。

三、停止程序

  1、關(guān)閉水泵,回風(fēng)機、送風(fēng)機(順次)

  2、關(guān)閉水蒸汽,冷水閥門。

  3、拉下儀表柜,配電柜內(nèi)的空氣開關(guān)(電工人員操作)。

空調(diào)操作人員的職責(zé)范圍

  1、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù),努力作到四懂(原理、結(jié)構(gòu)、性能、用途),三會(使用,保養(yǎng)、排除故障),嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,杜絕人身事故。

  2、搞好機房與機組周圍的環(huán)境衛(wèi)生,堅持安全,文明生產(chǎn),做到機組表面干凈,地面無雜物、水跡、油漬。

  3、做好風(fēng)機的日常維護保養(yǎng),經(jīng)常檢查風(fēng)機地腳螺拴,風(fēng)機軸承,皮帶的松緊程度,表冷器、加熱器的泄漏情況,各風(fēng)閥的開啟情況,及機組門板漏風(fēng)情況。

  4、密切注意機組運轉(zhuǎn)狀況,所供房間的溫、濕度情況,做到勤巡檢,按時記錄,發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時通知維修和管理人員。

  5、及時更換過濾器,及時疏通表冷器、集水器的水路和地漏

  6、在冬季,應(yīng)及時將換熱器和表冷器中的水及時放掉,防止凍裂。

  7、在停機情況下和大修期間,操作人員要協(xié)助維修人員做好維修工作。

  8、負(fù)責(zé)本崗位所用設(shè)備的潤滑保養(yǎng),除對設(shè)備要定時加油外,還應(yīng)對閥門,閥桿螺拴等部位加油。

  9、發(fā)現(xiàn)緊急情況有權(quán)立即停車,并立即通知維修和管理人員。

  10、負(fù)責(zé)驗收維修的設(shè)備,對檢修不合格的設(shè)備,有權(quán)提出返工,以致拒絕使用。

  11、有權(quán)制止非有關(guān)人員進入崗位,制止不合手續(xù)的參觀。

回程式軟化水操作規(guī)程

  1、交換:開啟1#閥(原水進水閥),2#閥(出水閥),原水通過樹脂層,經(jīng)交換后由出水閥流出,工作壓力小于等于0.4Mpa。

  2、小反洗:開啟3#閥(小反洗閥)。4#閥(上排閥)。

  清洗水進入注內(nèi)向上清洗樹脂表面層,清除樹脂表層中的懸浮物,并從上部排水裝置排出注外,小反洗流速為5-10米/時,時間5-10分鐘或排出水的清晰透明為終點,若原水濁度低,可以隔幾個周期進行1次小反洗。

  3、再生:開啟5#閥(進再生液閥),4#閥(上排閥),再生液從上部出液裝置進入,經(jīng)過樹脂層進行再生后,到達(dá)上部進液裝置,流出柱外(與運行方向相反),再生流速無嚴(yán)格要求。

  4、正洗:開啟1#閥(原水進水閥)6#閥(正洗排水閥),正洗流程和交換流程一樣,原水從上部進液裝置進入,清洗整個樹脂層,到達(dá)上部出液裝置排出柱外,正洗流速快慢均可,當(dāng)排出水符合出水指標(biāo)時,正洗結(jié)束,關(guān)閉6#閥(正洗排水閥),開啟2#閥,投入運行(交換)。

篇2:酒店空調(diào)主機運行操作規(guī)范

  酒店空調(diào)主機運行操作規(guī)范

  1.開機前確認(rèn)電氣系統(tǒng)電壓是否正常

  2.檢查制冷系統(tǒng)中的各個閥門.確認(rèn)在正常的開啟狀態(tài)

  3.認(rèn)真作好開機和運行后的工作記錄.在運行中認(rèn)真檢查并真實記錄各項參數(shù).

  4.在開機運行中如遇緊急情況.必須立即關(guān)閉主機及時向值班工程師匯報.查清故障原因排除后方可重新啟動.要做好故障原因的記錄

  5.主機由維保單位作維修與保養(yǎng),電話1*****0張工

  操作事項

  1.一般情況下冷凍水進水溫度為12℃.出水溫度7℃.冷卻水進出水溫度25-32℃.

  2.水泵為一對一運行.冷凍水泵運行電流為80-86A.冷卻水泵運行電流為83-88A為正常.

  3.水泵運行24小時倒換一次.倒換前檢查所有閥門是否處于開啟狀態(tài).并做好運行記錄.如遇各區(qū)溫度進出溫差較大時.

  4.需要調(diào)節(jié)閥門或開啟二臺泵運行時.必須通知當(dāng)班工程師到場.根據(jù)情況方可進行.嚴(yán)禁在工程師不知的情況倒換主機及水泵閥門

篇3:空調(diào)運行崗位工作職責(zé)(3)

  空調(diào)運行崗位職責(zé)(三)

  1.負(fù)責(zé)空調(diào)、軟水、冷水機組、風(fēng)機盤管用熱交換器的運行;

  2.按照操作規(guī)程進行軟水化驗;

  3.及時檢查設(shè)備運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報告;

  4.認(rèn)真做好本崗位的各種記錄;

  5.按照現(xiàn)場管理規(guī)定放置物品器具,負(fù)責(zé)空調(diào)控制機房及冷水機組區(qū)域內(nèi)設(shè)備、裝置、地面及門窗的整潔;

  6.配合外協(xié)及維修人員做好設(shè)備檢修維保工作;

  7.遵守公司及部門各項管理制度;

  8.及時完成領(lǐng)導(dǎo)交付的臨時性工作。

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