大廈空調(diào)運行操作管理
空調(diào)換熱站運行規(guī)程
**城市廣場大廈由主樓和裙樓構(gòu)成，其空調(diào)采暖系統(tǒng)由高區(qū)換熱站和低區(qū)換熱站為主樓和裙樓提供空調(diào)熱水。
換熱站運行程序
換熱站主要設(shè)備的運行分別執(zhí)行各自的操作規(guī)程，其運行程序見下圖：
正常正常正常加水
檢查膨脹水箱水位←開啟補水泵←軟化水箱水位←軟化水罐
正常
檢查熱水循環(huán)泵，閥門檢查換熱器，分汽缸蒸汽壓力
正常
正常
開啟熱水循環(huán)泵←
開啟換熱器、供汽、出凝結(jié)水閥門
調(diào)整并保持換熱器出水溫度
正常
開啟所用空調(diào)器
空調(diào)換熱站緊急故障處理規(guī)程
換熱站發(fā)生下列緊急情況之一，可停車處理。
一、電機或水泵等一部份冒煙起火。
二、板式換熱器漏汽，漏水、溫度異常升高。
三、發(fā)生必須停車的人身事故，如人、手或衣服被卷入軸內(nèi)。
四、電機或水泵聲音異常，發(fā)生強烈震動。
五、水泵軸溫迅速上升，并超過允許溫度。
六、發(fā)生單路停電事故。
七、電流波動太大。
八、嚴(yán)重抽空，泵內(nèi)由于抽進雜物堵塞而引起壓力突然下降
九、發(fā)生必須緊急停車的其它事故，將要損壞設(shè)備而來不及請示報告時可緊急停車。
緊急停車處理規(guī)程
一、關(guān)閉事故換熱器供汽閥門和凝結(jié)水閥門。
二、關(guān)閉事故泵進出水閥門。
三、切斷電機電源。
四、按開車程序開啟備用換熱器或備用水泵。
五、處理事故換熱器或水泵。
六、消除影響人身安全的故障。
七、處理造成緊急停車的其它事故。
八、認(rèn)真如實填寫事故記錄并及時上報。
制冷站運行程序
┌─────┐┌──────┐
┌──────┐│加藥裝置││孌頻給水泵│
│軟化水罐│└──┬──┘└───┬──┘
└──┬───┘└───┬───┘
│正常│正常、加水
┌──┴─────┐┌────┴──────┐
│軟化水箱水位││冷卻塔水位│
└───┬────┘└────┬──────┘
│正常│正常
┌───┴────┐┌────┴───────┐
│開啟補水泵││冷卻塔風(fēng)機、電機、變速箱│
└───┬────┘└────┬───────┘
│補水│正常
┌───┴────┐┌────┴─────┐
│膨脹水箱水位││開啟冷卻塔風(fēng)機│
└───┬────┘└────┬─────┘
│正常│正常
┌───┴──────┐┌────┴─────┐
│冷凍水系統(tǒng)閥門開啟││開啟冷卻水系統(tǒng)閥門│
└───┬──────┘└────┬─────┘
│正常│正常
┌───┴──────┐┌────┴─────┐
│開啟循環(huán)水泵││開啟冷卻水泵│
└───┬──────┘└────┬─────┘
│正常│正常
┌───┴──────┐┌────┴─────┐
│檢查分、集水器壓力││檢查冷卻塔水溫、壓力│
└───┬──────┘└────┬─────┘
│正常│
┌───┴──────┐│
│開啟所用空調(diào)機││
└───┬──────┘│
┌──┴───┐
│制冷機開啟│
└──────┘
空調(diào)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)
１、空調(diào)房間
┌────┬───────┬───────┬──────┬───┐
││夏季│冬季│新風(fēng)量│噪聲│
│名稱├───┬───┼───┬───┤m3/人.h│db(a)│
││溫度℃│濕度％│溫度℃│溫度％│││
├────┼───┼───┼───┼───┼──────┼───┤
│商場│26-28│--│16-18│--│9│30-60│
├────┼───┼───┼───┼───┼──────┼───┤
│寫字間│24-26│〈65│18-20│40│30││
├────┼───┼───┼───┼───┼──────┼───┤
│健身康樂│26-28│〈65│18-20│40│30││
├────┼───┼───┼───┼───┼──────┼───┤
│餐廳│24-26│〈65│18-20│--│20││
├────┼───┼───┼───┼───┼──────┼───┤
│廚房│≤30│--│16-18│--│40-60次換氣││
││││││││
└────┴───┴───┴───┴───┴──────┴───┘
２、制冷站
冷凍水送回水溫度7℃／12℃
冷卻水送回水溫度32℃／37℃
３、熱交換站
空調(diào)熱水送回水溫度高區(qū)60℃／50℃
－－－－－－－－－－低區(qū)85℃／60℃
板式換熱器蒸汽進口壓力〈0.4MPa
--
----------------溫度〈150℃
安全規(guī)程
一、安全第一，保障人身及設(shè)備安全，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行。
二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，杜絕違章操作。
三、運行、維修人員必須進行上崗培訓(xùn)，培訓(xùn)不合格不準(zhǔn)上崗。試用人員不得
在關(guān)鍵崗位獨立操作。
四、運行、維修人員要懂得電氣安全基本常識，會使用滅火器具。
五、高空作業(yè)必須系安全帶，必須同時兩人以上作業(yè)。
六、不得操作帶"病"設(shè)備。不得操作安全防護措施不合格的設(shè)備。
七、運行、維修人員疲勞過度，患病時不得上崗操作。
八、制冷劑存放運輸過程中應(yīng)避免高溫、振動，充罐排出時須防止泄漏，造成凍傷，并不得遇明火。
九、各種油器存放、使用必須注意防火，避免污染環(huán)境。
十、蒸汽、冷熱水管道的啟閉都必須緩慢進行，防止水錘噪聲及閥件的損壞。
十一、容易出現(xiàn)危險隱患的設(shè)備，場所應(yīng)有明顯的安全警示標(biāo)志。
十二、事故隱患要及時消除，以預(yù)防為主，出現(xiàn)事故要妥善處理，注意總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，警鐘長鳴。
篇2：中央空調(diào)運行管理
一、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運行管理中的巡視監(jiān)控
開機成功后,為了保證空調(diào)系統(tǒng)的良好運行,中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施在正常運行過程中值班管理員應(yīng)每隔2h巡視一次中央空調(diào)機組。巡視的部位主要包括:中央空調(diào)的主機、冷卻塔、控制柜及管道、閘閥附件。在運行巡視過程中,主要巡視內(nèi)容包括:檢查電壓表指示是否正常,正常情況下為380V,不能超過額定值的±10%;檢查三相電流是否平衡,是否超過額定電流值;檢查油壓表是否正常,油壓的正常范圍100~150Pa;冷卻水管理中主要檢查進水、出水溫度(進水溫度正常<35℃,出水溫度正常<40℃);冷凍水管理中同樣主要檢查進水、出水溫度(正常進水溫度10~18℃,出水正常溫度6~8℃);另外,辨聽主機在運轉(zhuǎn)過程中是否有異常振動或噪聲;對于冷卻塔,應(yīng)查看冷卻塔風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn),冷卻塔水位是否正常;檢查管道、閥門是否滲漏,冷凍保溫層是否完好;檢查控制柜各元件動作是否正常,有無異常的氣味或噪聲等等。值班員在巡視監(jiān)察過程中,如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時采取措施,若處理不了的異常情況,應(yīng)報給工程部管理組,請求支援。管理組派維修組人員及時到場,運行組人員協(xié)助維修組人員處理情況。
二、中央空調(diào)設(shè)備運行管理中異常情況的處理
(1)中央空調(diào)發(fā)生制冷機泄漏
發(fā)現(xiàn)這種情況,值班人員應(yīng)立即關(guān)停中央空調(diào)主機,并關(guān)閉相關(guān)的閥門,打開機房的門窗或通風(fēng)設(shè)施加強現(xiàn)場通風(fēng),立即告知值班主管,請求支援,救護人員進入現(xiàn)場應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具。對不同程度的中毒者采取不同的處理方法:對于中毒較輕者,如出現(xiàn)頭痛、嘔吐、脈搏加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方;對于中毒嚴(yán)重者,應(yīng)進行人工呼吸或送醫(yī)院;若氟里昂濺入眼睛,應(yīng)用2%硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛。尋找泄漏部位,排除泄漏源,啟動中央空調(diào)試運行,確認(rèn)不再泄漏后機組方可運行。
(2)中央空調(diào)機房內(nèi)發(fā)生水浸時的處理
當(dāng)中央空調(diào)機房值班員發(fā)現(xiàn)這種情況時,應(yīng)按程序首先關(guān)掉中央空調(diào)機組,拉下總電源開關(guān),然后查找漏水源并堵住漏水源。如果漏水比較嚴(yán)重。在盡力阻滯漏水時,應(yīng)立即通知工程部主管和管理組,請求支援。漏水源堵住后應(yīng)立即排水。當(dāng)水排除完畢后,應(yīng)對所有濕水設(shè)備進行除濕處理,可以采用干布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)的管線等辦法。然后確定濕水已消除,絕緣電阻符合要求后,開機試運行。沒有異常情況可以投入正常運行。
(3)發(fā)生火災(zāi)
發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)同水泵房的處理一樣,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。
三、中央空調(diào)設(shè)備管理職責(zé)及機房管理制度
工程部管理組結(jié)合所管轄范圍工程的特殊性,根據(jù)ISO9002操作標(biāo)準(zhǔn)的要求制定《中央空調(diào)運行管理操作規(guī)程》并檢查運行管理的實施情況,中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運行組負(fù)責(zé)組織實施中央空調(diào)的運行管理,當(dāng)值的管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運行管理。
中央空調(diào)機房內(nèi)管理除了技術(shù)操作要求外,還有一些其余的管理要求。主要包括:非值班人員不準(zhǔn)進入中央空調(diào)機房,若需要進入,須經(jīng)過工程部主管的同意,并在值班人員的陪同下方可進入中央空調(diào)機房;中央空調(diào)機房為了防止出現(xiàn)異常事故,嚴(yán)禁存放易燃、易爆危險品;為了在出現(xiàn)異常情況時及時采取措施,中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,防毒用品,并放置在方便顯眼處;為了防止火災(zāi)的發(fā)生,還應(yīng)禁止在機房內(nèi)吸煙;為了保證機房內(nèi)的環(huán)境應(yīng)有嚴(yán)格的清潔制度,每班值班員打掃一次中央空調(diào)機房的衛(wèi)生,每周機房運行組人員清潔一次中央空調(diào)機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,按照要求,應(yīng)做到地面、天花板、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好、整潔光亮,并且門窗開啟靈活,通風(fēng)良好、光線充足;為了保證不出意外事故,機房應(yīng)隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,管理員不得私自配鑰匙;另外為了保證管理員的職責(zé)明確,應(yīng)有嚴(yán)格的交接班制度要求,接班人員應(yīng)準(zhǔn)時到崗,并應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《中央空調(diào)運行日記》,清點工具、物品是否齊全,確定無誤后,在《中央空調(diào)運行日記》表上簽名。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時,不準(zhǔn)交接班:上一班的運行情況未交代或交代不清;記錄不完整、不規(guī)范、不清晰,交班人員沒有打
篇3：空調(diào)運行管理規(guī)定
l.0 空調(diào)制冷設(shè)備房日常管理制度
空調(diào)設(shè)備房是大樓空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為保證空調(diào)設(shè)備的安全、高效運行,特作如下規(guī)定:
1.1空調(diào)制冷機房的全部設(shè)備必須由指定專職空調(diào)操作人員管理操作,非本職人員禁止操作。
1.2 非操作人員必須經(jīng)分公司辦公室書面許可,方能進入制冷機設(shè)備房。
1.3 室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、通風(fēng)和照明并嚴(yán)禁煙火。
1.4 做好運行記錄,分析機組各種壓力表、溫度計、流量計的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理并上報。
1.5 空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機設(shè)備房每周清掃一次,新風(fēng)空調(diào)機房每月掃除一次,冷水機組每月擦洗一次。
2.0 空調(diào)操作工職責(zé)
2.1按照分公司制定的空調(diào)運行時間表開關(guān)空調(diào)制冷機組,并嚴(yán)格按照機組操作程序、規(guī)定進行開機、運行、關(guān)機操作。
2.2充分了解、熟悉制冷機和附屬設(shè)備的性能及操作方法。
2.3遵照物業(yè)公司工程部制定的值班記錄表,認(rèn)真準(zhǔn)確記錄機器設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況,分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機處于良好的運行狀態(tài)。
2.4定期巡視冷水機組的運行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機;要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過夜、大事不影響正常供應(yīng)冷氣,并作好事故處理記錄。
2.5 每周檢查各風(fēng)機盤管,新風(fēng)空調(diào)機的制冷效果一次。
2.6 每天班前清掃空調(diào)值班室,保持室內(nèi)整潔。
2.7 接受維修班長的工作安排,及時匯報工作情況和存在的問題。
2.8 按用戶實際需要及時調(diào)整空調(diào)設(shè)備,作到高效節(jié)能運行。