一、崗位基本信息

　　編號： 日期：

　　崗位名稱弱電工程師所屬部門綜合管理部

　　職位等級高級主任級(J級)定編數(shù)按編制

　　直接上級綜合管理部經(jīng)理直接下級無

　　職位聯(lián)系可直接升遷的職位：其他部門副經(jīng)理/管理部副經(jīng)理

　　可相互轉換的職位：管理部高級工程主任

　　工作協(xié)作關系各項目公司工程部，各管理部工程部，外判合作單位。

　　二、主要崗位職責

　　一級職責

　　(主要工作范疇)二級職責(具體業(yè)務活動)

　　崗位職責

　　1、參加住宅小區(qū)物業(yè)管理驗收和設備系統(tǒng)交接工作，嚴把質量關。

　　2、熟悉小區(qū)規(guī)劃，住宅區(qū)各類房屋結構，設施、設備的種類、分布。

　　3、制定各類設施，設備的運行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程和有關管理制度。

　　4、配合管理中心做好業(yè)戶投訴處理工作。

　　5、根據(jù)管理部指示，安排任務，合理高效布置各小區(qū)的工作。

　　6、絕對服從上級的工作指示和安排。

　　7、當值期間對物業(yè)有關系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查，以確保各設備系統(tǒng)運作正常

　　8、監(jiān)督外判工程維保工作質量。

　　9、做好各類相關工作臺帳及設施設備的檔案。

　　10、將草擬的文件交主管領導審批后跟蹤進行催辦。

　　11、協(xié)助領導與外單位保持良好聯(lián)系與溝通，積極維護公司形象和利益。

　　12、建立弱電工程師工作臺帳。

　　13、匯總各小區(qū)工作報告及設備完好率進行分析。

　　14、固定資產(chǎn)的管理工作。

　　三、崗位權限

　　1 對小區(qū)管理分部的技術支持、督導權

　　2 對小區(qū)樓層、機房的巡視檢查權

　　3 根據(jù)領導指示，對相關人員完成工作的催辦權

　　四、工作臺帳明細表

　　1 維護合同臺帳。

　　2 待辦文件臺帳。

　　3 設備問題臺帳

　　五、工作流程明細表

　　1 工程類各類突發(fā)事件報告流程。

　　2 設備房巡視流程。

　　3 維修工作審查流程。

　　六、工作交接內(nèi)容

　　1 公司有關文件檔案：(1)圖紙資料;(2)待辦文件;(3)辦公用品;(4)工程遺留問題;(5)維保合同。

　　2 電子文檔：(1)請示、通知、工作聯(lián)系函;(2)電子圖紙;(3)各項工程文件。

　　3 通訊錄：(1)對外合作單位聯(lián)系電話。

　　4 工作臺帳明細表：(1)檔案資料臺帳;(2)工程師工作臺帳。

　　七、工作考核

　　考核指標權重

　　積極主動，對工作不推諉，紀律性、服從性強，遵守各項紀律、制度起模范表率作用10%

　　服從上級安排，工作積極主動,無須依賴上級監(jiān)督、催促，工作抓到實處10%

　　勇于承擔責任,努力克服各種困難,確保完成工作任務10%

　　工作具計劃性,處事周密及有預見性;安排分配工作合理有序10%

　　能積極督導及指引下屬、激勵下屬,受下屬擁戴，協(xié)調(diào)能力較強10%

　　善于總結/分析自我檢討10%

　　正確、及時完成任務10%

　　處理投訴、突發(fā)事件效果顯著10%

　　所帶領導部門/管理分部綜合工作素質有顯著提高10%

　　與兄弟公司/部門或對外關系良好10%

　　八、任職資格

　　項目內(nèi)容

　　性別男年齡28-40專業(yè)資格專業(yè)工程師

　　教育背景本科以上學歷

　　經(jīng)驗

　　1、5年以上相同或類似崗位工作經(jīng)驗;

　　2、從事過弱電系統(tǒng)電氣維修、保養(yǎng)、安裝、管理等工作;

　　3、弱電系統(tǒng)設備管理8年以上經(jīng)驗。

　　知識結構

　　1、熟悉物業(yè)小區(qū)弱電系統(tǒng)的工作原理、運行方式，如：消防報警系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，可視門禁對講系統(tǒng)，車庫收費管理系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)等;

　　2、熟練掌握辦公軟件、計算機輔助設計軟件(CAD);

　　3、做能源報表統(tǒng)計，作分析和監(jiān)管。

　　能力

　　1、有較好的溝通與協(xié)調(diào)能力;

　　2、能承擔較大的工作壓力;

　　3、制定各項目工作計劃并落實;

　　4、有組織創(chuàng)新能力。

　　品性素質

　　1、為人正直，具有較好的耐心，工作認真細致、嚴謹;

　　2、具有強烈的責任感及保密意識，富于團隊精神;

　　3、具有強烈的自信心;

　　4、善于與各單位保持良好的工作關系。

　　其它 有駕照，有物業(yè)管理方面知識。

篇2：房地產(chǎn)總工程師崗位工作職責說明書

　　房地產(chǎn)總工程師崗位職責說明書

　　崗位編號：0105

　　所在部門：房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

　　崗位定員：1

　　崗位名稱：總工程師

　　直接上級：總經(jīng)理

　　直接下級：總工辦、監(jiān)察審計主任

　　職責與工作任務：

　　本職：負責公司開發(fā)項目施工質量、建設成本審核及全面技術工作

　　一、職責表述

　　參與制定公司年度經(jīng)營實施計劃

　　組織所屬部門制訂經(jīng)營計劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后，負責組織實施

　　工作任務：

　　參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定

　　負責向總經(jīng)理進行匯報，請示批準所屬部門經(jīng)營計劃和總目標

　　負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在所屬部門內(nèi)的展開工作，并進行審核、監(jiān)察審計

　　二、職責表述

　　主持項目施工過程中技術及質量監(jiān)督檢查工作

　　工作任務：

　　負責工程項目全程技術指導并負責審核，承擔責任

　　主持審核投資項目的設計方案

　　審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知

　　審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量

　　驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備以保證質量

　　負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，確保工程質量

　　負責組織設計單位（部門）和承建單位（施工隊）進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告

　　參與處理質量、安全事故

　　負責督促整理合同文件和技術檔案資料，負責督促竣工工程資料存檔

　　負責簽署施工過程中技術、質量方面的業(yè)務文件

　　負責簽署所屬部門日常行政文件

　　三、職責表述

　　負責工程項目總成本的監(jiān)督及控制

　　工作任務：

　　審核工程預決算

　　負責審核、控制工程項目建設成本并承擔責任

　　審查承建單位的選擇和招、投標工作；審議工程施工合同

　　主持審批和檢查承建單位提出的現(xiàn)場施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃

　　負責工程竣工決算審計工作

　　審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、價格

　　主持項目各項操作指標的設定

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發(fā)事件

　　工作任務：

　　根據(jù)授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件

　　向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案，并請求授權

　　事后對解決過程進行總結，向總經(jīng)理進行匯報

　　五、職責表述

　　由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項

　　權力：

　　總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權

　　解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

　　具體工作開展的www.dewk.cn決策權

　　對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權

　　沒有授受“回扣”的權利

　　工作協(xié)作關系：

　　內(nèi)部：公司內(nèi)所有部門

　　外部：規(guī)劃、建設、質檢等政府相關部門，設計院等單位

　　任職資格：

　　教育水平：大學本科以上學歷

　　專業(yè)：房地產(chǎn)、工程項目管理、工程設計專業(yè)及其他相關專業(yè)

　　培訓經(jīng)歷：項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務培訓及其他

　　經(jīng)驗：10年以上相關工作經(jīng)歷

　　知識：具備相應的房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務知識，掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程序

　　技能技巧：熟練使用Office專業(yè)辦公軟件、C

AD軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

　　其他：使用工具設備

　　網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環(huán)境：辦公場所、工程現(xiàn)場

　　工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班

　　備注：總工程師由總經(jīng)理提名，董事長聘任，其工作對總經(jīng)理負責

篇3：房地產(chǎn)結構工程師崗位工作職責說明書

　　房地產(chǎn)結構工程師崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱結構工程師所屬部門技術中心崗位職等

　　直接上級主任直接下屬無

　　崗位概要：負責集團公司各個項目的建筑結構圖紙審驗和技術變更把關、工程技術支持與服務

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃制定：根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃，參與制定項目設計任務書，負責提出建筑結構設計要求；根據(jù)項目開發(fā)計劃，負責擬訂各階段本專業(yè)出圖時間計劃，參與編制相應的費用預算；

　　2.委托設計管理：根據(jù)項目出圖時間計劃，參與項目方案設計、初步設計、擴初設計、施工設計等建筑設計各階段的工程技術研討，主動、及時跟蹤設計單位工作情況，督促設計部門按期完成圖紙設計任務，對圖紙中出現(xiàn)的問題及時溝通，審核本專業(yè)設計技術圖紙及細節(jié)，提出專業(yè)性的意見和建議；參與項目設計方案評審會的組織工作和項目設計交底工作；

　　3.技術變更：根據(jù)方案設計要求，監(jiān)督項目設計方案的落實情況，糾正不合理技術變更行為；對各方面提出的一般技術變更要求，按公司工程管理制度及時進行驗證和答復處理；對重大技術變更要求，在提供本專業(yè)意見和建議的同時，遞呈技術專家小組驗審后作答復處理；

　　4.技術支持：參與工程標底編制工作；根據(jù)各項目（部）公司的要求向各項目提供技術支持，及時處理各項目施工進過程中遇到的技術難題；參與工程竣工驗收工作，對工程驗收提出相應的工程技術驗收意見；為營銷中心提供技術支持和服務；

　　5.技術服務：及時收集整理工程結構方面的新技術、新工藝、新材料應用情況，為公司決策層和相關部門提供工程技術知識咨詢服務；推廣三新技術；為各項目（部）公司及時提供相關業(yè)務指導、反饋相關的業(yè)務信息；

　　一般工作

　　3.溝通協(xié)調(diào)：做好與設計單位、各項目（部）公司之間的協(xié)調(diào)工作；

　　4.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.確保按設計任務書中提出的結構設計要求、進度安排、經(jīng)費預算明確、合理；

　　2.確保各階段所出結構設計圖紙符合項目設計任務書要求；

　　3.保證技術支持、服務的及時與準確，妥善處理工程技術支持過程中的異常情況；；

　　4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)和技術差錯；

　　崗位權力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力；

　　2.根據(jù)公司相關制度，獲取與本職工作相關的信息資料的權力；

　　3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范，對相關工程技術資料和圖紙等進行審核的權力；

　　4.監(jiān)督檢查各項目落實技術設計方案的情況，對不符合或違反公司技術設計方案要求的行為予以阻止并提出相應調(diào)整建議的權力；

　　5.依據(jù)公司的相關制度，要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力；

　　6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權力；

　　7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　8.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：工民建、土木工程、建筑學、設計等相關專業(yè)，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經(jīng)驗；

　　能力：具有較強的專業(yè)技術能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力；

　　品質：具備良好的職業(yè)道德，對工作敬業(yè)；

　　知識結構：具備一定的規(guī)劃、設計及房地產(chǎn)知識，熟悉工程設計的相關法律、法規(guī)；

　　關鍵指標：設計進度、出現(xiàn)重大技術差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設計和工程建設成本控制率