排污泵主要指安裝地下車庫集水坑和電梯底坑集水坑以及設(shè)備房的集水坑的設(shè)備，其工作方式主要為自動運(yùn)行操作和手動運(yùn)行操作兩種方式。通常情況應(yīng)當(dāng)將工作方式設(shè)定為自動方式。

　　一. 運(yùn)行操作要點(diǎn)

　　1.自動運(yùn)行

　　1.1檢查出水管閥門，確認(rèn)在開啟狀態(tài)。合上主電源開關(guān)檢查確認(rèn)電控箱的所有指示燈狀況是否正常，轉(zhuǎn)動控制箱上的旋鈕開關(guān)將工作方式轉(zhuǎn)換到自動方式，使水泵進(jìn)入工作準(zhǔn)備狀態(tài)。

　　1.2控制器將根據(jù)當(dāng)前液位狀況自動控制水泵的啟停：高水位時啟動，低水位時停止。對一個控制器控制兩臺泵的設(shè)備，控制器還能自動切換交替運(yùn)行主泵和備用泵：即當(dāng)一臺水泵啟動后集水坑水位繼續(xù)上升到達(dá)設(shè)定的高水位后，另一臺水泵能夠自動啟動，兩臺泵同時工作直到水位下降到設(shè)定低水位再自動停止。

　　1.3水位達(dá)到設(shè)定高水位時，若主泵發(fā)生故障備用泵能自動投入運(yùn)行，直到水位下降到設(shè)定低水位后自動停止。

　　2.手動運(yùn)行

　　2.1按1.1的要求檢查閥門狀態(tài)和電控箱的工作狀態(tài)，確認(rèn)正常后轉(zhuǎn)動控制箱上的旋鈕開關(guān)將工作方式轉(zhuǎn)換到手動方式。

　　2.2按下控制器上的相應(yīng)水泵的運(yùn)行按鈕啟動相應(yīng)水泵(可以啟動一臺泵也可以同時啟動兩臺泵)，并注意觀察控制器上的指示燈的水位狀態(tài)指示。當(dāng)“下缺水”燈亮后，應(yīng)當(dāng)按下相應(yīng)水泵的停止按鈕使泵停止。

　　2.3水泵手動啟動后應(yīng)注意觀察電控箱控制器上的狀態(tài)指示，耳聽排水聲，如果發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停動水泵，排除異常情況后再恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行。

　　二. 常見故障的排除方法

　　1.通電后控制器無任何反應(yīng)(不自檢)。檢查電源主開關(guān)是否斷開，電源有無缺相，并及時檢查排除故障。

　　2.啟動即缺相保護(hù)。該現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是電源缺相或水泵引線接觸不良，應(yīng)當(dāng)對電源和水泵引線進(jìn)行檢查。

　　3.自動方式時頻繁啟停。該現(xiàn)象表明液位探頭落差距離太小，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加探頭落差。

　　4. 自動方式時不啟動。該現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是水池?zé)o水或或探頭過高及線路開路、接頭進(jìn)水，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)節(jié)探頭高度或檢查更換線路。

　　5.水泵和電源正常但啟動后立即出現(xiàn)過流或干轉(zhuǎn)保護(hù)。該現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是未進(jìn)行電流整定或整定電流不正確，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的方法進(jìn)行正確的整定操作。

　　6.水泵運(yùn)行聲音異常。檢查工作電流是否在額定范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)過電流應(yīng)當(dāng)及時停泵，檢查水泵吸水口是否有堵塞物造成泵體堵轉(zhuǎn)，出水口閥門是否關(guān)閉，并及時排除故障恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。

　　三.記錄

　　1、《排水系統(tǒng)巡查記錄》

　　2、《設(shè)施設(shè)備故障維修》

篇2：排污泵運(yùn)行操作規(guī)程

　　排污泵主要指安裝地下車庫集水坑和電梯底坑集水坑以及設(shè)備房的集水坑的設(shè)備，其工作方式主要為自動運(yùn)行操作和手動運(yùn)行操作兩種方式。通常情況應(yīng)當(dāng)將工作方式設(shè)定為自動方式。

　　一. 運(yùn)行操作要點(diǎn)

　　1.自動運(yùn)行

　　1.1檢查出水管閥門，確認(rèn)在開啟狀態(tài)。合上主電源開關(guān)檢查確認(rèn)電控箱的所有指示燈狀況是否正常，轉(zhuǎn)動控制箱上的旋鈕開關(guān)將工作方式轉(zhuǎn)換到自動方式，使水泵進(jìn)入工作準(zhǔn)備狀態(tài)。

　　1.2控制器將根據(jù)當(dāng)前液位狀況自動控制水泵的啟停：高水位時啟動，低水位時停止。對一個控制器控制兩臺泵的設(shè)備，控制器還能自動切換交替運(yùn)行主泵和備用泵：即當(dāng)一臺水泵啟動后集水坑水位繼續(xù)上升到達(dá)設(shè)定的高水位后，另一臺水泵能夠自動啟動，兩臺泵同時工作直到水位下降到設(shè)定低水位再自動停止。

　　1.3水位達(dá)到設(shè)定高水位時，若主泵發(fā)生故障備用泵能自動投入運(yùn)行，直到水位下降到設(shè)定低水位后自動停止。

　　2.手動運(yùn)行

　　2.1按1.1的要求檢查閥門狀態(tài)和電控箱的工作狀態(tài)，確認(rèn)正常后轉(zhuǎn)動控制箱上的旋鈕開關(guān)將工作方式轉(zhuǎn)換到手動方式。

　　2.2按下控制器上的相應(yīng)水泵的運(yùn)行按鈕啟動相應(yīng)水泵(可以啟動一臺泵也可以同時啟動兩臺泵)，并注意觀察控制器上的指示燈的水位狀態(tài)指示。當(dāng)“下缺水”燈亮后，應(yīng)當(dāng)按下相應(yīng)水泵的停止按鈕使泵停止。

　　2.3水泵手動啟動后應(yīng)注意觀察電控箱控制器上的狀態(tài)指示，耳聽排水聲，如果發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停動水泵，排除異常情況后再恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行。

　　二. 常見故障的排除方法

　　1.通電后控制器無任何反應(yīng)(不自檢)。檢查電源主開關(guān)是否斷開，電源有無缺相，并及時檢查排除故障。

　　2.啟動即缺相保護(hù)。該現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是電源缺相或水泵引線接觸不良，應(yīng)當(dāng)對電源和水泵引線進(jìn)行檢查。

　　3.自動方式時頻繁啟停。該現(xiàn)象表明液位探頭落差距離太小，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加探頭落差。

　　4. 自動方式時不啟動。該現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是水池?zé)o水或或探頭過高及線路開路、接頭進(jìn)水，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)節(jié)探頭高度或檢查更換線路。

　　5.水泵和電源正常但啟動后立即出現(xiàn)過流或干轉(zhuǎn)保護(hù)。該現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是未進(jìn)行電流整定或整定電流不正確，應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的方法進(jìn)行正確的整定操作。

　　6.水泵運(yùn)行聲音異常。檢查工作電流是否在額定范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)過電流應(yīng)當(dāng)及時停泵，檢查水泵吸水口是否有堵塞物造成泵體堵轉(zhuǎn)，出水口閥門是否關(guān)閉，并及時排除故障恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。

　　三.記錄

　　1、《排水系統(tǒng)巡查記錄》

　　2、《設(shè)施設(shè)備故障維修》

篇3：物業(yè)會議服務(wù)操作規(guī)程

　　物業(yè)會議服務(wù)操作規(guī)程

　　一、會前準(zhǔn)備工作：

　　目的：會前準(zhǔn)備是工作中的重要環(huán)節(jié)，使會議服務(wù)員做好充分的思想準(zhǔn)備和完善的物品準(zhǔn)備

　　(1)了解會議的基本情況，服務(wù)員接到召開會議的通知單后首先掌握：

　　A、出席會議的人數(shù);

　　B、會議類型、名稱;

　　C、主辦單位;

　　D、會議程序安排;

　　E、會議的賓主身份

　　F、會議標(biāo)準(zhǔn);

　　G、會議特殊要求。

　　(2)調(diào)配人員分工負(fù)責(zé)，會前主管人員要向參加會議服務(wù)的所有人員介紹會議的基本情況，說明服務(wù)中的要求和注意事項，進(jìn)行明確分工;使服務(wù)員清楚地知道工作的整體安排和自己所負(fù)責(zé)的工作。

　　(3)服務(wù)員根據(jù)會議類型、性質(zhì)、人數(shù)、結(jié)合會議室的具體情況整體安排會場布局。

　　(4)配合維修人員檢查照明、音響、視頻、空調(diào)等設(shè)備，根據(jù)會議要求增添新的設(shè)備，冬夏季要調(diào)好室溫，注意通風(fēng)。

　　(5)茶具要求

　　A、茶具選擇花紋、式樣、顏色、型號配套的茶具;

　　B、茶具沒有破損現(xiàn)象，必須干凈，每套茶杯下面要有杯墊;

　　C、茶杯要按會議人數(shù)配放，每人一套，還要準(zhǔn)備適量備用杯及礦泉水。

　　(6)水具要求

　　A、不用不保溫的暖水瓶

　　B、暖水瓶一般3--4名與會人員配備一個;

　　C、如果與會人數(shù)較多或會場服務(wù)不方便，可適當(dāng)加一些暖水瓶。

　　(7)茶葉

　　A、袋裝茶葉，每個杯子配放一袋，并有適量的備用茶;

　　B、散裝茶葉可事先放入杯中，待賓客就坐后直接沖泡開水。

　　(8)簽到桌及文具用品

　　A、按會議要求在會議入口準(zhǔn)備好簽到桌、筆、紙或薄;

　　B、如會議要求配備信紙、便箋或紅藍(lán)鉛筆等，要每人一份整齊地擺放在會議桌上。

　　(9)水果飲料：根據(jù)會議標(biāo)準(zhǔn)，有時還要備有不同的飲料和水果;水果要經(jīng)過挑選，裝盤擺放整齊。

　　(10)以上各項用品均在會議前30分鐘準(zhǔn)備妥當(dāng)。

　　二、會議服務(wù)程序：

　　(1)會議開始前30分鐘，服務(wù)員要各就其位準(zhǔn)備迎接會議賓客;

　　(2)迎接本大廈賓客應(yīng)在會議室的入口處設(shè)迎賓員;

　　(3)如果與會者不是本大廈的賓客，還應(yīng)在本大廈大廳門口設(shè)迎賓歡迎，并引路;

　　(4)賓客到來時，服務(wù)員以精神飽滿、熱情禮貌地站在會議室的入口處迎接客人，配合會務(wù)組的工作，請賓客簽到、發(fā)放資料、引領(lǐng)賓客就坐，然后送上香巾、茶水;

　　(5)會議進(jìn)行20分鐘后進(jìn)行續(xù)水，服務(wù)動作要保持輕、穩(wěn)、按上茶服務(wù)規(guī)范進(jìn)行;

　　(6)會議過程中，服務(wù)員要精神集中、注意觀察與會者有無服務(wù)要求;

　　(7)會議如設(shè)有主席臺，有專人負(fù)責(zé)主席臺的服務(wù);在主講人發(fā)言時要隨時添茶續(xù)水，送毛巾等;

　　(8)會議結(jié)束時，服務(wù)員要及時提醒客人帶好自己的東西;

　　(9)賓客全部離開會場后，服務(wù)員首先要檢查會場有無客人遺忘物品，如發(fā)現(xiàn)賓客的遺留物品要及時與會務(wù)組聯(lián)系盡快轉(zhuǎn)交失主;

　　(10)清理會場不留死角特別留意有無未熄滅的煙頭，避免留下事故隱患;

　　(11)清掃衛(wèi)生桌椅歸位，撤下會議所用之物，分類碼放整齊;

　　(12)關(guān)閉電源，關(guān)好門窗，再巡視一遍，確認(rèn)無誤后撤出鎖門;

　　(13)如客人表示會議期間不用服務(wù)時，服務(wù)員要在會場外門口值班，以備客人需要代辦其他事務(wù);

　　(14)會議進(jìn)行中，如果有電話找人，服務(wù)員應(yīng)問清被找人的單位、姓名、然后很有禮貌的通知被找客人;如果不認(rèn)識找的人，應(yīng)通過會務(wù)組人員去找，絕不可以在會場高喊賓客姓名。