社區(qū)環(huán)境管理中綠色物業(yè)及綠色社區(qū)共贏

　　在中國，物業(yè)管理已經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，綠色社區(qū)創(chuàng)建活動也開展了十多年，她們以不同的形式，不同的方法，從不同的方面，不同的內(nèi)容影響著社區(qū)環(huán)境管理體制的改變。

　　物業(yè)管理涉及到房屋及其配套設施的養(yǎng)護和維修，以及對服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境的管護，據(jù)資料對比，建筑壽命全周期的80%階段處于交付使用以后的運行時間，這個階段的管理費用，發(fā)達國家是建設成本的7倍左右，而中國則達到了12倍，其中，能耗費用占比最大，主要表現(xiàn)在：生活用水的過度使用，電力系統(tǒng)的過度消耗，重復裝修的嚴重損耗，設施設備管理疏漏帶來的浪費等等，由此，反映出物業(yè)管理與節(jié)能減排的密切關系。

　　綠色物業(yè)管理目前在中國行業(yè)內(nèi)尚未普遍推行，只是個別物業(yè)服務企業(yè)進行了ISO14000環(huán)境管理體系認證。在綠色社區(qū)中推行綠色物業(yè)涉及到眾多的居民、家庭、社區(qū)及企業(yè)，綜合參考國家、省、市綠色社區(qū)考評指標，在社區(qū)水環(huán)境、空氣質(zhì)量、噪聲管理、固體廢棄物處置、環(huán)境狀況和綠色消費等方面，都可以為綠色物業(yè)管理引導發(fā)展方向，不但反映了人們對居住環(huán)境的生態(tài)要求，也體現(xiàn)了企業(yè)的社會責任，還揭示了物業(yè)管理與環(huán)境保護的內(nèi)在聯(lián)系。

　　因此，結合綠色社區(qū)創(chuàng)建活動的開展推行綠色物業(yè)管理，勢必成為今后社區(qū)環(huán)境管理生態(tài)發(fā)展的一條有效途徑，既有利于企業(yè)降低成本，樹立品牌，增強市場競爭力；也有利于揭開物業(yè)與業(yè)主之間的屏障，促進全民參與節(jié)能減排，在家庭低碳生活，社區(qū)低碳行為，社會低碳經(jīng)濟中，應對全球氣候變化，抵御自然災害，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型和諧社會。

　　一、推行綠色物業(yè)管理的積極意義

　　一是有利于政府加強社區(qū)環(huán)境管理。

　　綠色社區(qū)創(chuàng)建活動自表彰命名以來，一直是由環(huán)保系統(tǒng)牽頭政府多個相關職能部門，共同組織開展的一項社區(qū)環(huán)境保護的長期性工作。從社區(qū)管理的現(xiàn)狀看，居委會雖然是自治組織，卻承擔了基層政府職能的延伸作用，管轄的范圍大多數(shù)涵蓋若干個小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境多數(shù)是由物業(yè)服務公司投入人力和物力直接維護，根據(jù)《物業(yè)管理條例》物業(yè)服務企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)違反有關環(huán)保法律法規(guī)的行為應當予以制止，并及時向有關行政管理部門報告。因此，推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)在管理中依法承接政府對社區(qū)環(huán)境管理的職能，使企業(yè)行為附加行政和公益的內(nèi)容，能夠形成合力更有效地開展區(qū)域環(huán)境管理。

　　二是有利于物業(yè)服務企業(yè)降低運營成本。

　　推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)在管理中積極使用新能源、新材料、新技術、新工藝，通過抓好各個環(huán)節(jié)達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電以及節(jié)約養(yǎng)護材料，減少污染物的排放量，避免污染事故的發(fā)生，降低環(huán)境風險和環(huán)境維護的運營成本，促進資源的循環(huán)利用和環(huán)境改善。

　　三是有利于物業(yè)服務企業(yè)提升環(huán)保品牌。

　　推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)對全體員工進行常規(guī)性的環(huán)保培訓，使員工在思想觀念和行為方式上綠色起來，重視社區(qū)的環(huán)境保護工作，積極解決社區(qū)存在的環(huán)境問題，為社區(qū)人人參與保護環(huán)境創(chuàng)造條件，從而增強企業(yè)環(huán)保形象，樹立企業(yè)環(huán)保品牌。

　　四是有利于物業(yè)服務企業(yè)增強市場競爭力。

　　推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)為實施社區(qū)全過程控制污染和清潔運行提供程序上的保障，在節(jié)約成本過程中創(chuàng)造價值，提升管理區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)，使物業(yè)保質(zhì)增值，同時也為社會創(chuàng)造財富，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益綜合發(fā)展。

　　二、綠色物業(yè)管理的主要內(nèi)容

　　當前，從物業(yè)管理與環(huán)境保護兩個方面相得益彰、綠色物業(yè)管理與綠色社區(qū)創(chuàng)建共贏社區(qū)環(huán)境管理的角度考慮，綠色物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括：一是減少污染、保護環(huán)境，這是綠色物業(yè)管理的重要任務；二是通過有效的管理措施節(jié)約資源能源；三是維護健康舒適安全的人居環(huán)境。

　　與綠色社區(qū)創(chuàng)建活動相對應的綠色物業(yè)管理具體內(nèi)容有：

　　一是垃圾分類處理。

　　要在服務區(qū)域內(nèi)遵循“無害化、減量化、資源化”的原則，將垃圾分為可回收與不可回收兩大類，可回收垃圾進行資源化處理，不可回收垃圾進行袋裝化清運，減少運輸過程中的污染。

　　二是提高空氣質(zhì)量

　　。在服務區(qū)域內(nèi)勸阻單位和家庭使用燃煤鍋爐，在道路兩旁選種對汽車尾氣有吸收轉(zhuǎn)化功能的植被設置綠化帶，在住宅樓廚房較集中的一面種植闊葉樹木，以降低粉塵、一氧化碳、二氧化硫和油煙在空氣中的排放量。

　　三是減少污水排放。

　　在服務區(qū)域內(nèi)實行雨污分流，雨水經(jīng)收集后用于澆灌綠地，沖洗路面和汽車，以及景觀用水；污水則通過市政管網(wǎng)進入處理廠，這樣既可以減少污染又可以節(jié)約水資源。

　　四是控制噪聲擾民。

　　在服務區(qū)域內(nèi)的噪聲源主要有車輛交通噪聲、建筑施工噪聲和社會生活噪聲等，對于交通噪聲可采取人車、進出分類管理，限制車速，禁止鳴笛；對于施工噪聲要限制裝修時間，杜絕夜間作業(yè)；對于生活噪聲要在用房租賃時加以限制。

　　五是逐步美化環(huán)境。

　　根據(jù)服務區(qū)域內(nèi)不同的地理、氣候及建筑特征，選種花卉草木，設置相宜植物帶，并隨著季節(jié)變化進行養(yǎng)護，使花期綠色得到延長，維護生態(tài)平衡，促進人與自然和諧。

　　六是推廣節(jié)能產(chǎn)品。

　　在服務區(qū)域內(nèi)最大限度地使用節(jié)能燈、節(jié)水器及低污染的新技術，有條件地應用智能系統(tǒng)降低能源消耗；同時號召業(yè)主選用太陽能熱水器、無氟空調(diào)和冰箱、有能耗標示的家電，從居家生活層面上促進節(jié)能減排。

　　七是建設生態(tài)文明。

　　用多種形式的綠色文化活動，提高員工和業(yè)主的環(huán)保意識，增強服務區(qū)域內(nèi)的環(huán)境認同，融洽物業(yè)與業(yè)主及鄰里之間的關系，共建生態(tài)家園。

　　三、實施綠色物業(yè)管理的方法

　　一是對近幾年新建、硬件設施完善的服務區(qū)，要從維護的角度開展綠色物業(yè)管理。隨著綠色建筑在全國范圍的不斷推廣擴大，從設計、施工到材料和設備的選購都融入了綠色理念，為推行綠色物業(yè)管理打牢了硬件基礎，對此物業(yè)服務企業(yè)可以從環(huán)境文化切入綠色物業(yè)管理。首先，在企業(yè)內(nèi)部設立專職環(huán)保聯(lián)絡員，一方面要及時掌握政府職能部門出臺的環(huán)境相關政策，另一方面要隨時了解業(yè)主對服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境的意見和建議，將政策和意見作為制訂服務區(qū)域環(huán)境管理的依據(jù)。再者，重視全體員工的節(jié)能工作，把節(jié)能成效列入對各部門績效的考核，激勵員工查找薄弱環(huán)節(jié)，主動采取補救措施。同時，在服務區(qū)域內(nèi)開展多種形式的環(huán)保宣教活動，號召業(yè)主自覺參與節(jié)能減排，形成企業(yè)與業(yè)主互動的保護服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境的良性態(tài)勢。

　　二是對建設年代久、配套設備不全的服務區(qū)域，要從改善的角度開展綠色物業(yè)管理。開展綠色物業(yè)管理，并非都要在高檔小區(qū)進行，或者只有投入大量的資金才能夠完成，企業(yè)只要具有綠色理念，在取得物業(yè)管理權后，就可以有計劃、分階段，結合住宅維修，從綠色、節(jié)能的角度進行出新改造，比如建筑物外墻體的隔熱保溫、節(jié)能設施設備的選用、水電供應容量的合理配置、垃圾的分類收集處理、中水的回收利用、太陽能使用位置的替換、裝修的綠色選材等等。這其中要特別注重對既有建筑物的節(jié)能改造，通過提高門窗密封性和屋頂?shù)钠礁钠碌葋硖岣吣茉吹睦寐剩ㄟ^加強對地下管網(wǎng)的維護來減少因跑、冒、滴、漏造成的能源浪費，通過對公共音源系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等的改造來降低物業(yè)服務成本。

　　三是不斷創(chuàng)新有利于節(jié)能增效的專項工作。如南京市江寧區(qū)外港社區(qū)在服務區(qū)域內(nèi)開設“廢品銀行”，定點定時按市場價收購業(yè)主家中可回收的報紙、飲料瓶等廢舊物品，將交易款登記進賬，沖抵業(yè)主的物業(yè)服務費。這樣，既可以加強服務區(qū)域內(nèi)的安保管理，又可以在一定程度上緩解繳納物業(yè)服務費的矛盾，還可以增進低碳經(jīng)濟，培養(yǎng)業(yè)主資源循環(huán)利用的意識。再如常州市鐘樓區(qū)勤業(yè)一社區(qū)在服務區(qū)域內(nèi)開展“自助綠化”，宣傳和發(fā)動業(yè)主在房前屋后認養(yǎng)綠地，收集淘米洗菜水和雨水澆灌花木，既可以節(jié)約水資源、減少公共水費開支，又可以公眾參與養(yǎng)護社區(qū)碳匯林，還可以培養(yǎng)業(yè)主的碳補償意識。

　　總之，在被表彰命名的省市級綠色社區(qū)中，實施綠色物業(yè)管理已經(jīng)基本具備條件，在此基礎上廣泛推行綠色物業(yè)管理，是對環(huán)境技術超前、環(huán)境管理優(yōu)秀、環(huán)境文化獨特、環(huán)境狀況良好的社區(qū)典范，在環(huán)境的長效管理上加以提高，長此以往，無論是由綠色社區(qū)創(chuàng)建改善的社區(qū)環(huán)境，還是由綠色物業(yè)管理建設的社區(qū)環(huán)境，都將實現(xiàn)綠色物業(yè)與綠色社區(qū)共贏社區(qū)環(huán)境管理的長效目標。

篇2：社區(qū)環(huán)境管理中綠色物業(yè)及綠色社區(qū)共贏

　　社區(qū)環(huán)境管理中綠色物業(yè)及綠色社區(qū)共贏

　　在中國，物業(yè)管理已經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，綠色社區(qū)創(chuàng)建活動也開展了十多年，她們以不同的形式，不同的方法，從不同的方面，不同的內(nèi)容影響著社區(qū)環(huán)境管理體制的改變。

　　物業(yè)管理涉及到房屋及其配套設施的養(yǎng)護和維修，以及對服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境的管護，據(jù)資料對比，建筑壽命全周期的80%階段處于交付使用以后的運行時間，這個階段的管理費用，發(fā)達國家是建設成本的7倍左右，而中國則達到了12倍，其中，能耗費用占比最大，主要表現(xiàn)在：生活用水的過度使用，電力系統(tǒng)的過度消耗，重復裝修的嚴重損耗，設施設備管理疏漏帶來的浪費等等，由此，反映出物業(yè)管理與節(jié)能減排的密切關系。

　　綠色物業(yè)管理目前在中國行業(yè)內(nèi)尚未普遍推行，只是個別物業(yè)服務企業(yè)進行了ISO14000環(huán)境管理體系認證。在綠色社區(qū)中推行綠色物業(yè)涉及到眾多的居民、家庭、社區(qū)及企業(yè)，綜合參考國家、省、市綠色社區(qū)考評指標，在社區(qū)水環(huán)境、空氣質(zhì)量、噪聲管理、固體廢棄物處置、環(huán)境狀況和綠色消費等方面，都可以為綠色物業(yè)管理引導發(fā)展方向，不但反映了人們對居住環(huán)境的生態(tài)要求，也體現(xiàn)了企業(yè)的社會責任，還揭示了物業(yè)管理與環(huán)境保護的內(nèi)在聯(lián)系。

　　因此，結合綠色社區(qū)創(chuàng)建活動的開展推行綠色物業(yè)管理，勢必成為今后社區(qū)環(huán)境管理生態(tài)發(fā)展的一條有效途徑，既有利于企業(yè)降低成本，樹立品牌，增強市場競爭力；也有利于揭開物業(yè)與業(yè)主之間的屏障，促進全民參與節(jié)能減排，在家庭低碳生活，社區(qū)低碳行為，社會低碳經(jīng)濟中，應對全球氣候變化，抵御自然災害，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型和諧社會。

　　一、推行綠色物業(yè)管理的積極意義

　　一是有利于政府加強社區(qū)環(huán)境管理。

　　綠色社區(qū)創(chuàng)建活動自表彰命名以來，一直是由環(huán)保系統(tǒng)牽頭政府多個相關職能部門，共同組織開展的一項社區(qū)環(huán)境保護的長期性工作。從社區(qū)管理的現(xiàn)狀看，居委會雖然是自治組織，卻承擔了基層政府職能的延伸作用，管轄的范圍大多數(shù)涵蓋若干個小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境多數(shù)是由物業(yè)服務公司投入人力和物力直接維護，根據(jù)《物業(yè)管理條例》物業(yè)服務企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)違反有關環(huán)保法律法規(guī)的行為應當予以制止，并及時向有關行政管理部門報告。因此，推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)在管理中依法承接政府對社區(qū)環(huán)境管理的職能，使企業(yè)行為附加行政和公益的內(nèi)容，能夠形成合力更有效地開展區(qū)域環(huán)境管理。

　　二是有利于物業(yè)服務企業(yè)降低運營成本。

　　推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)在管理中積極使用新能源、新材料、新技術、新工藝，通過抓好各個環(huán)節(jié)達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電以及節(jié)約養(yǎng)護材料，減少污染物的排放量，避免污染事故的發(fā)生，降低環(huán)境風險和環(huán)境維護的運營成本，促進資源的循環(huán)利用和環(huán)境改善。

　　三是有利于物業(yè)服務企業(yè)提升環(huán)保品牌。

　　推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)對全體員工進行常規(guī)性的環(huán)保培訓，使員工在思想觀念和行為方式上綠色起來，重視社區(qū)的環(huán)境保護工作，積極解決社區(qū)存在的環(huán)境問題，為社區(qū)人人參與保護環(huán)境創(chuàng)造條件，從而增強企業(yè)環(huán)保形象，樹立企業(yè)環(huán)保品牌。

　　四是有利于物業(yè)服務企業(yè)增強市場競爭力。

　　推行綠色物業(yè)管理可以促進物業(yè)服務企業(yè)為實施社區(qū)全過程控制污染和清潔運行提供程序上的保障，在節(jié)約成本過程中創(chuàng)造價值，提升管理區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)，使物業(yè)保質(zhì)增值，同時也為社會創(chuàng)造財富，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、社會效益綜合發(fā)展。

　　二、綠色物業(yè)管理的主要內(nèi)容

　　當前，從物業(yè)管理與環(huán)境保護兩個方面相得益彰、綠色物業(yè)管理與綠色社區(qū)創(chuàng)建共贏社區(qū)環(huán)境管理的角度考慮，綠色物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括：一是減少污染、保護環(huán)境，這是綠色物業(yè)管理的重要任務；二是通過有效的管理措施節(jié)約資源能源；三是維護健康舒適安全的人居環(huán)境。

　　與綠色社區(qū)創(chuàng)建活動相對應的綠色物業(yè)管理具體內(nèi)容有：

　　一是垃圾分類處理。

　　要在服務區(qū)域內(nèi)遵循“無害化、減量化、資源化”的原則，將垃圾分為可回收與不可回收兩大類，可回收垃圾進行資源化處理，不可回收垃圾進行袋裝化清運，減少運輸過程中的污染。

　　二是提高空氣質(zhì)量

　　。在服務區(qū)域內(nèi)勸阻單位和家庭使用燃煤鍋爐，在道路兩旁選種對汽車尾氣有吸收轉(zhuǎn)化功能的植被設置綠化帶，在住宅樓廚房較集中的一面種植闊葉樹木，以降低粉塵、一氧化碳、二氧化硫和油煙在空氣中的排放量。

　　三是減少污水排放。

　　在服務區(qū)域內(nèi)實行雨污分流，雨水經(jīng)收集后用于澆灌綠地，沖洗路面和汽車，以及景觀用水；污水則通過市政管網(wǎng)進入處理廠，這樣既可以減少污染又可以節(jié)約水資源。

　　四是控制噪聲擾民。

　　在服務區(qū)域內(nèi)的噪聲源主要有車輛交通噪聲、建筑施工噪聲和社會生活噪聲等，對于交通噪聲可采取人車、進出分類管理，限制車速，禁止鳴笛；對于施工噪聲要限制裝修時間，杜絕夜間作業(yè)；對于生活噪聲要在用房租賃時加以限制。

　　五是逐步美化環(huán)境。

　　根據(jù)服務區(qū)域內(nèi)不同的地理、氣候及建筑特征，選種花卉草木，設置相宜植物帶，并隨著季節(jié)變化進行養(yǎng)護，使花期綠色得到延長，維護生態(tài)平衡，促進人與自然和諧。

　　六是推廣節(jié)能產(chǎn)品。

　　在服務區(qū)域內(nèi)最大限度地使用節(jié)能燈、節(jié)水器及低污染的新技術，有條件地應用智能系統(tǒng)降低能源消耗；同時號召業(yè)主選用太陽能熱水器、無氟空調(diào)和冰箱、有能耗標示的家電，從居家生活層面上促進節(jié)能減排。

　　七是建設生態(tài)文明。

　　用多種形式的綠色文化活動，提高員工和業(yè)主的環(huán)保意識，增強服務區(qū)域內(nèi)的環(huán)境認同，融洽物業(yè)與業(yè)主及鄰里之間的關系，共建生態(tài)家園。

　　三、實施綠色物業(yè)管理的方法

　　一是對近幾年新建、硬件設施完善的服務區(qū)，要從維護的角度開展綠色物業(yè)管理。隨著綠色建筑在全國范圍的不斷推廣擴大，從設計、施工到材料和設備的選購都融入了綠色理念，為推行綠色物業(yè)管理打牢了硬件基礎，對此物業(yè)服務企業(yè)可以從環(huán)境文化切入綠色物業(yè)管理。首先，在企業(yè)內(nèi)部設立專職環(huán)保聯(lián)絡員，一方面要及時掌握政府職能部門出臺的環(huán)境相關政策，另一方面要隨時了解業(yè)主對服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境的意見和建議，將政策和意見作為制訂服務區(qū)域環(huán)境管理的依據(jù)。再者，重視全體員工的節(jié)能工作，把節(jié)能成效列入對各部門績效的考核，激勵員工查找薄弱環(huán)節(jié)，主動采取補救措施。同時，在服務區(qū)域內(nèi)開展多種形式的環(huán)保宣教活動，號召業(yè)主自覺參與節(jié)能減排，形成企業(yè)與業(yè)主互動的保護服務區(qū)域內(nèi)環(huán)境的良性態(tài)勢。

　　二是對建設年代久、配套設備不全的服務區(qū)域，要從改善的角度開展綠色物業(yè)管理。開展綠色物業(yè)管理，并非都要在高檔小區(qū)進行，或者只有投入大量的資金才能夠完成，企業(yè)只要具有綠色理念，在取得物業(yè)管理權后，就可以有計劃、分階段，結合住宅維修，從綠色、節(jié)能的角度進行出新改造，比如建筑物外墻體的隔熱保溫、節(jié)能設施設備的選用、水電供應容量的合理配置、垃圾的分類收集處理、中水的回收利用、太陽能使用位置的替換、裝修的綠色選材等等。這其中要特別注重對既有建筑物的節(jié)能改造，通過提高門窗密封性和屋頂?shù)钠礁钠碌葋硖岣吣茉吹睦寐剩ㄟ^加強對地下管網(wǎng)的維護來減少因跑、冒、滴、漏造成的能源浪費，通過對公共音源系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等的改造來降低物業(yè)服務成本。

　　三是不斷創(chuàng)新有利于節(jié)能增效的專項工作。如南京市江寧區(qū)外港社區(qū)在服務區(qū)域內(nèi)開設“廢品銀行”，定點定時按市場價收購業(yè)主家中可回收的報紙、飲料瓶等廢舊物品，將交易款登記進賬，沖抵業(yè)主的物業(yè)服務費。這樣，既可以加強服務區(qū)域內(nèi)的安保管理，又可以在一定程度上緩解繳納物業(yè)服務費的矛盾，還可以增進低碳經(jīng)濟，培養(yǎng)業(yè)主資源循環(huán)利用的意識。再如常州市鐘樓區(qū)勤業(yè)一社區(qū)在服務區(qū)域內(nèi)開展“自助綠化”，宣傳和發(fā)動業(yè)主在房前屋后認養(yǎng)綠地，收集淘米洗菜水和雨水澆灌花木，既可以節(jié)約水資源、減少公共水費開支，又可以公眾參與養(yǎng)護社區(qū)碳匯林，還可以培養(yǎng)業(yè)主的碳補償意識。

　　總之，在被表彰命名的省市級綠色社區(qū)中，實施綠色物業(yè)管理已經(jīng)基本具備條件，在此基礎上廣泛推行綠色物業(yè)管理，是對環(huán)境技術超前、環(huán)境管理優(yōu)秀、環(huán)境文化獨特、環(huán)境狀況良好的社區(qū)典范，在環(huán)境的長效管理上加以提高，長此以往，無論是由綠色社區(qū)創(chuàng)建改善的社區(qū)環(huán)境，還是由綠色物業(yè)管理建設的社區(qū)環(huán)境，都將實現(xiàn)綠色物業(yè)與綠色社區(qū)共贏社區(qū)環(huán)境管理的長效目標。

篇3：JW社區(qū)創(chuàng)建綠色社區(qū)工作計劃

　　JW社區(qū)創(chuàng)建“綠色社區(qū)”工作計劃

　　為全面落實***，引導城市建設健康發(fā)展，改善人居環(huán)境，提高人民生活質(zhì)量，提高城市綠化總體水平，按照《國務院關于加強城市綠化建設的通知》要求和國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合本社區(qū)實際情況，特制定創(chuàng)建“綠色社區(qū)”工作計劃。

　　一、加強組織管理，建立完善的長效管理機制。

　　1、成立以社區(qū)主任為組長，城管專干為副組長，樓棟長、居民小組長、居委會委員為組員的城管“綠色社區(qū)”創(chuàng)建工作領導小組。

　　2、健全“綠色社區(qū)”管理網(wǎng)絡，實行分片包干責任制，按照健全制度狠抓落實的要求，抓好“綠色社區(qū)”創(chuàng)建工作，建立長期保持社會環(huán)境管理體系和環(huán)保公眾參與機制的制度。

　　3、社區(qū)分別與各單位、各樓棟簽定“綠化環(huán)境”目標責任狀，并加大宣傳力度，廣泛動員駐區(qū)單位居民積極開展并參與“綠色社區(qū)”的管理和“綠色社區(qū)”的創(chuàng)建。

　　4、加強“綠化環(huán)境”的管理。社區(qū)將根據(jù)本社區(qū)實際情況，劃分3個責任區(qū)，每人負責一個區(qū)域，分工負責，使責任區(qū)內(nèi)做到“五無”：綠化帶做到無裸露垃圾、無雜草、無白色污染、無污水敗跡、無鼠洞鼠跡。

　　5、健全環(huán)境保護監(jiān)督管理體系，社區(qū)內(nèi)做到有比較完備有效的污染防治措施，有健康優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，有良好的環(huán)境文化氛圍，使居民群眾有整體環(huán)境保護意識。

　　二、加大創(chuàng)建“綠色社區(qū)”的宣傳力度

　　1、召開樓棟、庭院創(chuàng)建“綠色社區(qū)”的動員大會。

　　2、辦好宣傳櫥窗。

　　三、完善基礎設施建設，積極提高社區(qū)環(huán)境檔次。

　　廣泛開展綠化美化工程，加大拆違增綠工作力度主張庭院利用空坪隙地栽花種草、美化、亮化社區(qū)環(huán)境。

　　四、實施衛(wèi)生管理，為居民營造優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。

　　1、組織轄區(qū)單位群眾開展愛國衛(wèi)生工作，不定期進行單位、樓棟、庭院、綠化帶等衛(wèi)生評比檢查。

　　2、抓好社區(qū)單位轄區(qū)內(nèi)背街小巷、綠化帶的衛(wèi)生清潔、保潔、垃圾清除、廁所衛(wèi)生、溝渠疏通等管理情況。

　　3、通過抓單位帶居民，抓新建住宅小區(qū)帶老居民區(qū)，以點帶面有計劃地推動“綠色社區(qū)”的創(chuàng)建。

　　金灣社區(qū)