1.0目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)
2.0適用范圍
適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理
3.0職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。
3.2消防管理中心負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。
3.3消防管理中心班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。
3.4消防管理中心消防員負(fù)責(zé)具體實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1運(yùn)行監(jiān)控
4.1.1消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。
4.1.2運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容:
a)消防主機(jī)顯示屏是否顯示“SYSTEM NORMAL”(系統(tǒng)正常);
b)消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)I=1.2A,U=25V);
c)“運(yùn)行”和“電源”燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;
d)巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;
e)“故障”燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;
f)“低水位”信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水;
g)“破波燈光”信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破波報(bào)警原因;
h)監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知機(jī)電維修部維修;
i)巡視“1211”固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
j)設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響;
k)測(cè)試“試燈”鍵,試燈1--2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.3在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心主管、班組長(zhǎng),并進(jìn)行整改。
4.2異常情況處置
4.2.1當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀.
4.2.2當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉過"1211"滅火器撲滅.
4.3機(jī)房管理
4.3.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若須進(jìn)入,須經(jīng)消防管理中心主管同意,并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。
4.3.2當(dāng)值消防員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。
4.3.3室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶“1211”或干粉滅火器。
4.3.4室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活,防小動(dòng)物設(shè)施完好。
4.3.6室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近
篇2：星級(jí)酒店消防系統(tǒng)管理辦法范本
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為使全體員工正確使用消防設(shè)備，掌握?qǐng)?bào)警方法，執(zhí)行安全崗位責(zé)任制度，確保客戶財(cái)產(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》，結(jié)合本公司實(shí)際制定本制度。
一、認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)消防安全工作的指示、法規(guī)。將防火安全工作納入經(jīng)營(yíng)、行政管理計(jì)劃，作到同計(jì)劃、同布置、同檢查、同評(píng)比、同總結(jié)，并定期向公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告工作情況。
二、本單位和外單位在公司內(nèi)因施工需動(dòng)火工程，施工單位必須在動(dòng)火當(dāng)天到物業(yè)管理處填表申請(qǐng)，經(jīng)審批同意，辦理動(dòng)火證后方可動(dòng)火施工。
三、配電房、電話總機(jī)及微機(jī)房不得明火作業(yè)，嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆和與本機(jī)房無關(guān)的物品，無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。消防器材必須放在明顯易取的地點(diǎn)，定期檢查，室內(nèi)清潔，走道暢通，定期檢查維修設(shè)備。堅(jiān)守崗位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)。值班人員班前與班中禁止飲酒，應(yīng)勤聽、勤看、勤檢查，確保安全
四、空調(diào)機(jī)房和通道要保持清潔，通風(fēng)良好，消防器材應(yīng)靈敏有效，機(jī)器所須的各種油類等易燃物品，要指定地點(diǎn)存放，經(jīng)常檢修設(shè)備，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不得帶故障運(yùn)行。
五、所有會(huì)議室在會(huì)議期間不得插門，保證出入口暢通，客人自配電器使用時(shí)，要上報(bào)工程部，會(huì)議后要認(rèn)真檢查(如煙頭)，消除隱患，關(guān)閉電源，鎖好門窗。
六、客房服務(wù)員要熟悉住店客人情況，勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人，有情況及時(shí)上報(bào)，客人在房?jī)?nèi)使用未經(jīng)酒店允許的電器設(shè)備(如電爐等)或堆放易燃物品時(shí)，要及時(shí)勸阻，并向保安部報(bào)告。客人離開后，要認(rèn)真檢查房?jī)?nèi)有無隱患，如發(fā)現(xiàn)火情，要及時(shí)向總機(jī)報(bào)警，會(huì)使用消防器材撲救初起火災(zāi)，按指令疏導(dǎo)客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶，要作到逐房檢查，防止遺漏，并注意保護(hù)客人財(cái)產(chǎn)安全。
七、庫(kù)房?jī)?nèi)存放的物品要分類儲(chǔ)放，庫(kù)房留出主通道1-1.5米，貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明燈限60瓦以下的白熾燈，不準(zhǔn)使用可燃物做燈罩，不準(zhǔn)使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機(jī)、電視機(jī)、電茶壺等電器設(shè)備，化工倉(cāng)庫(kù)、液化氣站和油庫(kù)的照明燈具設(shè)防爆型裝置，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)保持通風(fēng)，各類物品要標(biāo)明性能名稱，液化氣站和油庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置維修場(chǎng)所。總電源開關(guān)要設(shè)在門口外面，要有防雨、防潮保護(hù)。
八、夜總會(huì)每個(gè)開關(guān)要有明顯標(biāo)志，對(duì)電視機(jī)、音響系統(tǒng)、燈光實(shí)行管理，經(jīng)常檢查電器插頭是否完好，營(yíng)業(yè)期間，出口的門不得上鎖，保持暢通。
九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點(diǎn)心車，必須注意防火安全，按操作規(guī)程使用。
十、每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。
十一、每月由公司主持對(duì)各部門消防安全進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查。
篇3：公司20XX年度消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案
公司20**年度消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案
消防系統(tǒng)保養(yǎng)程序
保養(yǎng)性質(zhì)：季檢
保養(yǎng)時(shí)間：年檢后每隔三個(gè)月進(jìn)行1次，合共3次。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容工作內(nèi)容
A消防栓系統(tǒng)。
1消防水泵，水泵起動(dòng)控制箱及其組件1.1、測(cè)試及檢查水泵手動(dòng)/自動(dòng)時(shí)之起動(dòng)操作及系統(tǒng)壓力。
1.2、測(cè)試水泵起動(dòng)控制箱之操作,輸入/輸出訊號(hào)/顯示及聯(lián)動(dòng)控制。
1.3、檢查水泵之入水及出水管(包括閘閥，止回閥，隔沙器，伸縮接頭及其它配件)有否損壞及供水/出水是否正常。
1.4、檢查及測(cè)試水泵壓力制操作。
1.5、清潔水泵及起動(dòng)控制屏表面。
1.6、所有閘閥開閉測(cè)試。
1.7、水泵接合器(檢查漏水、生銹并補(bǔ)漆)。
2室內(nèi)消防栓及其組件2.1、檢查消防栓箱外表及玻璃有否損壞。
2.2、檢查消防水帶及接口有無損壞。
2.3、檢查消防栓接口有無損壞，阻塞及測(cè)試消防栓開關(guān)閥操作是否正常。
2.4、檢查消防栓水槍有否損壞及阻塞。
2.5、所有閘閥開閉測(cè)試。
3消防栓管道及其組件3.1、檢查消防栓水管外表有否損壞或有否漏水。(包括所有閥門或伸縮接頭)
3.2、廠房屋面消防管道全面油漆。(每半年油漆一次)
4消防栓系統(tǒng)入水制4.1、檢查外表有否損壞。
4.2、檢查入水制內(nèi)部止回部分是否操作正常。
5測(cè)試用消防栓。(頂層)5.1、檢查及檢視消防栓接口有否損壞，阻塞及測(cè)試消防栓開關(guān)閥是否正常。
5.2、射水測(cè)試及檢查測(cè)水壓力。
6天臺(tái)水池。(由市政供水)6.1、檢查供水及水量是否正常。
6.2、檢查消防栓接口是否損壞。
B自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。
1火災(zāi)報(bào)警控制屏。1.1、檢查控制屏外箱有否損壞及清潔表面。
1.2、測(cè)試控制屏之操作，聯(lián)動(dòng)，顯示，火警輸入/輸出訊號(hào)。
1.3、測(cè)試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常。
1.4、系統(tǒng)及線路之故障測(cè)試。
2煙霧感應(yīng)器/溫度感應(yīng)器。2.1、檢查感應(yīng)器之外表有否損壞。
2.2、每區(qū)抽樣測(cè)試煙/溫感應(yīng)器報(bào)警是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區(qū)抽樣25%作測(cè)試)
2.3、測(cè)試報(bào)警箱之各開關(guān)功能。
2.4、每區(qū)檢查短路故障測(cè)試。
3火警鈴3.1、檢查火警鈴之外表有否損壞及清潔外表。
3.2、測(cè)試火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區(qū)抽樣25%作測(cè)試)
3.3、每區(qū)檢查線路故障測(cè)試。
3.4、測(cè)試火警鈴響聲是否正常。
3.5、約每區(qū)抽樣25%作測(cè)試。
3.6、玻璃按鈕是否正常。
4系統(tǒng)線路。4.1、測(cè)試短路故障及火警訊號(hào)是否正常。
4.2、檢測(cè)報(bào)警線路，聯(lián)動(dòng)線路及警鈴線路有否短路。
保養(yǎng)性質(zhì)：總檢
保養(yǎng)時(shí)間：一年進(jìn)行一次，合共1次。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容工作內(nèi)容
A消防系統(tǒng)
1消防水泵，水泵起動(dòng)控制箱及其組件1.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
1.2、清洗控制屏內(nèi)部。
2室內(nèi)消防栓及其組件同季檢檢查內(nèi)容一樣。
3消防栓管道及其組件3.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
3.2、每層抽樣射水測(cè)試。
3.3、把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓。
4消防栓系統(tǒng)入水制4.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
4.2、修補(bǔ)油漆及添加潤(rùn)滑油。
5測(cè)試用消防栓5.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
5.2、修補(bǔ)油漆及添加潤(rùn)滑油。
6天臺(tái)水池。(由市政供水)同季檢檢查內(nèi)容一樣。
B自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1火警報(bào)警控制屏1.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
1.2、清洗控制屏內(nèi)部。
2煙霧感應(yīng)器/溫度感應(yīng)器。2.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
2.2、測(cè)試煙/溫感應(yīng)器報(bào)警是否正常及檢查接線座是否正常。(測(cè)試50%)
3火警鈴3.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。
3.2、測(cè)試所有火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。
4系統(tǒng)線路同季檢檢查內(nèi)容一樣。