小區(qū)未鎖車門、車窗的車輛內(nèi)物品處理辦法

　?。ǜ杰噧?nèi)物品登記清單）

　　為了確實保障車主的車輛及其車內(nèi)財物的安全，特制定本辦法：

　　1.0停車場管理員在交接班及當班期間應(yīng)當堅守崗位、嚴格履行職責。注意檢查停放車輛的門窗是否鎖閉、關(guān)嚴。

　　2.0車管員若發(fā)現(xiàn)有未鎖閉門窗的車輛，應(yīng)當立即報告班長（現(xiàn)場應(yīng)有二人以上）。對其車內(nèi)的財物及時進行清點（包括物品名稱及數(shù)量），并在《車內(nèi)物品登記清單》中如實進行登記；對現(xiàn)金則必須注明現(xiàn)金種類及金額，登記人員確認登記無誤后，由班長及當班車管員在“見證人”一欄簽名確認，并在空白處注明以下空白。

　　3.0登記完畢應(yīng)當立即通知車主前來認領(lǐng)，車主點收無誤后應(yīng)在車主簽收欄簽名并注明日期。本班值班期間無法聯(lián)系到車主，則必須將物品統(tǒng)一保管后上交管理處，由管理處再進行處理。

　　4.0班長及車輛應(yīng)當在值班記錄中對事件進行認真細致的記錄。并妥善保管好登記清單，以備日后查驗。

　　車內(nèi)物品登記清單

　　車牌號碼：________

　　車主姓名：________

　　行駛證號碼：_______

　　未鎖車門：□未鎖車窗:□

　　物品清單:

　　見證人：車主簽收：

篇2：物業(yè)社區(qū)文明行車 告別車窗垃圾倡議

　　物業(yè)關(guān)于社區(qū)“文明行車，告別車窗垃圾”的倡議

　　行駛在馬路上，我們常常會看到一些司機為了圖方便，搖下車窗，直接將煙頭、紙巾、果皮、礦泉水瓶等廢棄物從車內(nèi)扔出來，之后疾馳而過，留下一地垃圾……具不完全統(tǒng)計，我國每天產(chǎn)生的車窗垃圾有100多噸。這些“車窗垃圾”不僅影響行車安全，帶來安全隱患，更污染了環(huán)境，害苦了環(huán)衛(wèi)工人。為清理路面垃圾，環(huán)衛(wèi)工人不得不鋌而走險進行工作，也由此發(fā)生了許多交通意外。輕飄飄的車窗拋物，付出的可能是沉甸甸的生命代價。

　　社區(qū)是社會的縮影，反觀我們的社區(qū)生活，是否也同樣有這些不和諧的現(xiàn)象呢？停車場的垃圾出現(xiàn)速度遠高于保潔人員的清掃頻率，小區(qū)道路上時常飄出的片片垃圾，是否也同樣影響到了您出行和歸家的心情？在此，z物業(yè)呼吁廣大車主朋友們：

　　安全行車，自覺遵守交通秩序。在公路上、小區(qū)里行車遇到環(huán)衛(wèi)工人時，請減速慢行，小心避讓；

　　文明行車，勿向窗外拋棄雜物，不把馬路和停車場當垃圾場，如果車上有廢棄物，收納在自備垃圾袋/桶內(nèi)。

　　當車輛進入家庭生活，私家車成為一種生活方式的時候，文明行車就顯得格外重要。從現(xiàn)在起，和z物業(yè)一起，為我們熱愛的城市，為我們生活的小區(qū)，也為了我們自己和同胞的安全，在車上備個垃圾袋/桶吧！

　　文明行車，告別車窗垃圾！

　　此主題相關(guān)圖片如下：

　　z物業(yè)服務(wù)有限公司

　　z城物業(yè)服務(wù)中心

　　二零**年三月**日

篇3：花盆墜落砸壞車窗 物業(yè)有何責任

　　花盆墜落砸壞車窗，物業(yè)有何責任

　　案例：

　　花盆墜落砸壞車窗，物業(yè)管理公司有何責任。

　　★案情★

　　一天下午，某先生將一輛轎車停在某小區(qū)的住宅樓下，從樓上掉下一個花盆將車的擋風玻璃砸壞。某先生找到物業(yè)管理公司，物業(yè)公司稱是屋主的花盆將車砸壞的，與他們無關(guān)。某先生找到屋主，屋主說花盆是臺風吹下來的，屬不可抗力，并非他故意扔下來的，所以他不應(yīng)賠償。無奈之下，某先生訴之法庭。

　　大家談?wù)劯髯缘南敕ǎ?/P>

　　法律說明

　　第一，我國<<民法通則>>規(guī)定:建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物發(fā)生倒塌、墜落、脫落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當承擔民事責任。責任的主體是工作物的所有人或者管理人。在物業(yè)管理中，現(xiàn)在對物業(yè)管理公司是否是管理人尚有爭議。但是據(jù)我了解深圳已經(jīng)明確了物業(yè)公司是建筑物上的擱置物、懸掛物管理人的法律地位。

　　第二，一般適用過錯責任原則。本案中，業(yè)主必須證明對建筑物上的擱置物、懸掛物采取了足夠的安全措施，同時對預(yù)見的在大雨、暴風天氣情況下建筑物上的擱置物、懸掛物有可能的墜落、脫落進行了足夠的安全防護。物業(yè)管理公司并不是該花盆或所放位置設(shè)施的管理人（陽臺屬業(yè)主專屬部位），但必須證明對于可能危害公共安全的建筑物上的擱置物、懸掛物，是否對業(yè)主提出了整改要求。如業(yè)主和物業(yè)管理公司證明不了自己無過錯的，則推定有過錯，從而承擔賠償責任。

　　第三，業(yè)主和物業(yè)管理公司都提出了自己不承擔責任的理由，是否都站得住腳呢？

　　不可抗力是指人力所不可抗拒的力量?！叭弧奔础安豢深A(yù)見、不可避免、不可克服”。

　　事實上，臺風吹來，完全可以根據(jù)天氣預(yù)報或該地區(qū)的生活預(yù)見，而且只要采取措施，如把陽臺上的花盆拿到室內(nèi)，就可以避免墜落，因此，屋主提出的不可抗力的免責理由是經(jīng)不住推敲的。

　　在業(yè)主和物業(yè)管理公司均能證明自己無過錯的情況下，可以不承擔法律責任，除非法律有明文規(guī)定此種情況應(yīng)當承擔適當責任。

　　結(jié)論

　　物業(yè)公司和業(yè)主都有責任。

　　1、業(yè)主負直接主要責任，業(yè)主的臺風的不可抗力解釋不成立，因為車窗擋風玻璃的破碎的原因是花盆，而臺風與花盆砸落之間沒有必然的因果關(guān)系，主要原因還是業(yè)主沒有在臺風期間把危險物品保管好。

　　2、物業(yè)公司負管理責任，物業(yè)公司有義務(wù)對樓外的東西進行管理，最起碼物業(yè)公司應(yīng)提醒業(yè)主防止高空落物。

　　A：物業(yè)公司應(yīng)負責對利益雙方進行協(xié)調(diào)，保證受侵害業(yè)主的權(quán)益，并在有必要時進行公正的舉證；

　　B：平時物業(yè)公司應(yīng)對高空有危險物品進行經(jīng)常性管理，對高樓層的屋外圍欄和置物有良好的管理并有相應(yīng)的管理規(guī)定，讓業(yè)主知曉；

　　C：臺風來臨前，物業(yè)公司應(yīng)及時提醒業(yè)主加強對高空物品的管理，減少和杜絕事故隱患。