物業(yè)服務(wù)有限公司管理制度

　　天景花園小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

　　1.目的

　　使每名安全員在火災(zāi)發(fā)生時明確自己所擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧蛻?yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，確保在滅火救火過程中發(fā)揮出義務(wù)消防隊最有效的主導(dǎo)作用。

　　2.范圍

　　適用**物業(yè)服務(wù)中心

　　3.職責(zé)

　　3.1安全主辦負(fù)責(zé)協(xié)助部門負(fù)責(zé)人對小區(qū)消防預(yù)案進(jìn)行策劃、培訓(xùn)和組織。

　　3.2安全大班長/班長負(fù)責(zé)消防預(yù)案的具體組織和落實。

　　3.3安全員負(fù)責(zé)消防預(yù)案的具體實施。

　　3.4消防指揮中心負(fù)責(zé)消防預(yù)案實施過程中信息的收集和傳遞、消防設(shè)備具體操作和各崗位聯(lián)絡(luò)，必要時進(jìn)行正確的引導(dǎo)和提示。

　　4.方法和過程控制

　　4.1火情確認(rèn)：中心接到報警后立即通知相應(yīng)崗位確認(rèn)火情真?zhèn)危⑻嵝研^(qū)各崗位加強(qiáng)警戒，由當(dāng)值安全員確認(rèn)火情；

　　4.2誤報：如屬人為誤報，須立即查清誤報人的身份及意圖，而后及時向中心反饋信息，中心人員確認(rèn)后，將消防報警設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原位；

　　4.3真火警：

　　4.3.1一級火情（可控火情）：由當(dāng)值安全員確認(rèn)火警類型，以最快的速度關(guān)閉火情房屋的電源和煤氣閥，通知消防控制中心請求相鄰崗位援助，并展開滅火；中心通知安全主辦和督察到場。

　　4.3.2二級火情（危險火情）：由安全主辦確認(rèn)火情的危害程度和可控程度，撥打119報警，以免延誤最佳救護(hù)時間，同時通知中心向部門負(fù)責(zé)人匯報火警情況和有無人員傷亡或重大財產(chǎn)損失。由當(dāng)值班長根據(jù)火場火勢的可控程度和火場區(qū)域危險性的大小，確定是否請求支援，部門現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)視情況決定是否動用義務(wù)消防隊，切斷煤氣總閥及市電、中心開啟應(yīng)急電源、電梯沉底、消防設(shè)備啟動、斷開門禁系統(tǒng)，用消防廣播通知顧客離開房間，組織相關(guān)人員指揮顧客從消防樓道安全疏散，消防救護(hù)人員可乘坐消防電梯進(jìn)行滅火工作；通知各出入崗位禁止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)域。

　　4.3.3三級火情（升級火情）：由部門負(fù)責(zé)人指揮小區(qū)所有義務(wù)消防隊員進(jìn)行現(xiàn)場增援和布置救災(zāi)工作，協(xié)助消防機(jī)關(guān)進(jìn)行滅火，同時疏散災(zāi)區(qū)無關(guān)人員。并向總負(fù)責(zé)人和分管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

　　4.4.4滅火后保護(hù)好現(xiàn)場，全面處理善后工作，對顧客進(jìn)行安撫和溝通，并積極協(xié)助消防主管部門查明起火原因，采取糾正措施。

　　4.5義務(wù)消防隊的組織分工：

　　消防總指揮：由部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)滅火工作的全面組織及指揮。

　　消防副總指揮：由安全主辦、技術(shù)主辦和環(huán)境主辦擔(dān)任，協(xié)助總指揮及保證設(shè)備的正常運行，在總指揮不在時由總指揮授權(quán)的副總指揮履行總指揮職責(zé)。

　　滅火組：

　　組長：安全大班長，主要負(fù)責(zé)滅火過程的組織與協(xié)調(diào)。

　　組員：不當(dāng)班的第一個安全班，負(fù)責(zé)消防器材的準(zhǔn)備和電源、煤氣閥開關(guān)的控制以及滅火器材、工具的正確操作使用。

　　搶險組：

　　組長：不當(dāng)?shù)谝粋€班班長，負(fù)責(zé)組織對進(jìn)出火災(zāi)現(xiàn)場的障礙物、危險品進(jìn)行爆破和清理。

　　組員：不當(dāng)班的第二個安全班，，主要負(fù)責(zé)攜帶消防斧、安全繩、撬棍及爆破工作的具體實施，必要時可協(xié)助救護(hù)組和滅火組的工作。

　　疏散組：

　　組長：不當(dāng)班第二個班班長，負(fù)責(zé)組織對火災(zāi)現(xiàn)場人員的疏散、引導(dǎo)，轉(zhuǎn)移至安全區(qū)域。

　　組員：指派的安全人員，主要負(fù)責(zé)對顧客進(jìn)行疏散，在消防通道內(nèi)進(jìn)行指引和排除通道障礙，并給予受害者必要的安撫。

　　救護(hù)組：

　　組長：不當(dāng)班第一個班班副：負(fù)責(zé)對傷者和老、弱、病、殘、小孩等人的救護(hù)。

　　組員：指派的安全人員，主要負(fù)責(zé)攜帶毛巾、藥品、擔(dān)架、手電筒、口罩等，且能夠熟悉緊急救護(hù)的基本常識。

　　后勤組：

　　組長：不當(dāng)班第二個班班副，負(fù)責(zé)組織人員做好后勤保障。

　　組員：指派的安全人員，主要負(fù)責(zé)攜帶消防器材、救護(hù)物品的供給，火場急需物資的輸送，必要時可協(xié)助和增援救護(hù)組和滅火組的工作。

　　警戒組：

　　組長：當(dāng)班班長：負(fù)責(zé)組織引導(dǎo)消防車、救護(hù)車及火場周界的警戒，保證滅火救人的正常進(jìn)行，維護(hù)現(xiàn)場秩序；滅火結(jié)束后保護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)助處理善后工作。

　　組員：所有當(dāng)班安全員，火場周界的警戒和現(xiàn)場保護(hù)工作的具體實施，全力控制小區(qū)所有人行及車輛出入口，禁止無關(guān)人員進(jìn)出。

　　當(dāng)班班副：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)其他安全防范工作，避免其他事件發(fā)生。

　　中心值班人員：主要負(fù)責(zé)火場正常的通信聯(lián)絡(luò)和保證設(shè)備的正常運行。同時電梯沉底，運送消防人員和消防工具，斷開門禁系統(tǒng)電源，錄像探頭指向主要出入口。隨時與各崗位保持聯(lián)系并認(rèn)真做好相關(guān)記錄。

　　4.6總結(jié)：由部門負(fù)責(zé)人組織全體人員分析原因，講評實施情況，明確需改進(jìn)事項和措施，總結(jié)經(jīng)驗；并認(rèn)真填寫《突發(fā)事件處理記錄表》報公司品質(zhì)管理部。

篇2：某公寓安全消防應(yīng)急疏散預(yù)案

　　公寓安全消防應(yīng)急疏散預(yù)案

　　學(xué)生公寓是一個人員比較密集、流動性大的場所，極易發(fā)生各種不可預(yù)見的情況，如：火災(zāi)和其他不安全隱患。所以同學(xué)們平時要多留意，觀察你周圍的各種情況，所在地點有無安全門、消防通道和滅火器在什么位置要做到心中有數(shù)，還要多學(xué)習(xí)一些安全法規(guī)知識，了解和掌握逃生技能。

　　如有重大險情發(fā)生，公寓管理員要做到以下幾點：

　　1、迅速打開各安全出口，組織有關(guān)人員引導(dǎo)學(xué)生向外疏散，避免發(fā)生擁擠、踩踏的現(xiàn)象，造成不必要的人員傷亡。

　　2、如遇有小型火災(zāi)或災(zāi)難，要及時搶險并對受傷人員進(jìn)行救助。

　　3、根據(jù)情況及時報警，同時上報學(xué)院安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　4、對現(xiàn)場的重要物資進(jìn)行疏散。

　　學(xué)生要做到以下幾點：

　　1、聽從管理人員指揮，做好防護(hù)準(zhǔn)備，安全有序地快速撤離。

　　2、利用現(xiàn)場有利條件，快速疏散。

　　3、低樓層著火時，樓梯未坍塌的采用低姿勢迅速而下，有條件的可用濕毛巾堵住嘴、鼻，用事攤子披圍在身上從煙火中沖過去。

　　4、高層著火時疏散時較為困難，因此更應(yīng)沉著冷靜，不可采取莽撞措施，應(yīng)按照安全口的指示標(biāo)志，盡快從安全通道和室外消防樓梯安全撤出，切忌跳樓?；饎荽_實較大無法逃生，可躲避到陽臺、平臺或關(guān)閉房門，用濕毛巾堵塞門縫，防止煙火進(jìn)入，用水澆濕房門并向外求救，等待救護(hù)人員到來。

　　5、火災(zāi)時，一旦人體身上著火，應(yīng)盡快把衣服撕碎扔掉，切記不能奔跑，那樣會使火越燒越旺，還會把火種帶到其他場所。如旁邊有水，立即用水澆灑全身，或用濕毯子等壓滅火焰，著火人也可就地倒下打滾，把身上的火焰壓滅。

　　保衛(wèi)處

　　大學(xué)生公寓管理服務(wù)中心學(xué)生宿舍防火安全“十不準(zhǔn)”

　　1、不準(zhǔn)私拉亂接電線

　　2、不準(zhǔn)臥床吸煙和亂扔煙頭

　　3、不準(zhǔn)占用、堵塞疏散通道

　　4、不準(zhǔn)在樓內(nèi)焚燒雜物

　　5、不準(zhǔn)攜帶易燃易爆物品入舍

　　6、不準(zhǔn)使用“熱得快”等電熱設(shè)備

　　7、不準(zhǔn)使用酒精爐等明火器具

　　8、不準(zhǔn)擅自變動電源設(shè)備

　　9、不準(zhǔn)離舍后不關(guān)閉電源

　　10、不準(zhǔn)損壞滅火器和消防設(shè)施

篇3：中學(xué)食堂消防安全管理措施及消防應(yīng)急預(yù)案

　　中學(xué)食堂消防安全管理措施及消防應(yīng)急預(yù)案

　　為了更好的保障食堂安全生產(chǎn)，提高消防安全意識，預(yù)防消防事故的發(fā)生。針對食堂具體情況，特制定食堂消防安全管理辦法和消防應(yīng)急預(yù)案。

　　1、建立食堂的兼職消防員。(由管理員兼任)

　　2、兼職消防員負(fù)責(zé)定期檢查食堂消防設(shè)備是否完好，(包括滅火器、消防水、消防帶、消防栓等。)

　　3、兼職消防員負(fù)責(zé)定期檢查食堂電、氣(線路、管道、開關(guān)、)發(fā)現(xiàn)問題及時報修或更換。

　　4、兼職消防員負(fù)責(zé)每學(xué)期組織消防安全學(xué)習(xí)，讓每位員工都熟悉消防知識，正確使用消防器材。

　　5、每兩周必須清洗一次煙罩，每年暑假清洗一次油煙煙道。

　　6、每天晚上值班員要認(rèn)真檢查水、電、氣開關(guān)是否完全關(guān)閉。

　　7、食堂不準(zhǔn)私拉亂接電線，用電器。停電用蠟燭應(yīng)注意安全，不用時立即熄滅。

　　鐵中食堂消防應(yīng)急預(yù)案

　　1、在食堂生產(chǎn)過程中，如上灶工作時，操作人員不得離開。若發(fā)生停電、短路時應(yīng)及時關(guān)閉天燃?xì)猓舭l(fā)現(xiàn)電、氣設(shè)備有問題應(yīng)及時停止工作，并上報維修。操作完成后先關(guān)閉氣閥，后關(guān)閉電源，檢查完畢后方可離開。

　　2、若發(fā)生油鍋或油垢、天燃?xì)馄鸹鹑紵?，?yīng)及時撥打119，通知學(xué)校相關(guān)部門，關(guān)閉氣閥，切斷電源。并迅速組織員工滅火。

　　3、若發(fā)生油鍋燃燒，可采用以下辦法撲滅油鍋火焰。

　　(1)用鍋蓋或能遮住鍋的大塊濕布、濕麻袋，遮蓋油鍋，使油鍋中的火與空氣隔絕而熄滅。

　　(2)在沒有鍋蓋等遮蓋物的情況下，還可將蔬菜或其他食物沿著鍋邊一下子倒入鍋內(nèi)，利用蔬菜、食物與著火油品的溫度差，使火自動熄滅。

　　(3)使用滅火器滅火時應(yīng)對準(zhǔn)火焰根部噴射，并左右晃動、直至將火撲滅。

　　4、如煙道內(nèi)油垢發(fā)生燃燒，應(yīng)先用滅火器對準(zhǔn)煙道撲滅，外面用消防水對其煙道降溫，使煙道內(nèi)火不能燃燒，直至撲滅。

　　特別需要注意的是：

　　油鍋、電路起火千萬不能用水往鍋里澆。這樣不僅撲滅不了火焰，相反會造成火災(zāi)和人員傷亡。