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物業(yè)經(jīng)理人

保安大門崗操作流程

5101

  1崗位要求

  1.1在值班崗?fù)?點(diǎn))外1至1.5米處或值班崗?fù)?nèi)跨立姿式站立,精神飽滿、姿態(tài)端正。

  1.2對講機(jī)統(tǒng)一佩戴在腰間固定位置上,皮帶不準(zhǔn)佩戴其它飾物。

  2禮儀

  2.1遇見公司領(lǐng)導(dǎo)或公司領(lǐng)導(dǎo)車輛經(jīng)過時(shí),須敬禮。

  2.2業(yè)主車輛或外來車輛出入時(shí),須敬禮。

  2.3遇外來單位參觀團(tuán)體或團(tuán)體車輛時(shí),須敬禮。

  2.4對出入小區(qū)業(yè)主(住戶)及外來人員主動(dòng)點(diǎn)頭問“您好”。

  3人員出入管理

  3.1上崗3個(gè)月內(nèi),須熟悉小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本情況,包括:樓門號、人口狀況、相貌特征,常規(guī)出入時(shí)間等。當(dāng)發(fā)現(xiàn)提(拿)著重物的業(yè)主進(jìn)入有困難時(shí),應(yīng)主動(dòng)提供幫助。

  4來人來訪登記

  4.1 裝修人員憑有出入證進(jìn)出小區(qū),謝絕推銷或其它閑雜人員進(jìn)入。

  4.2來訪人員須準(zhǔn)確說出所找業(yè)主的姓名、單元等。

  4.3值班員在登記前,應(yīng)認(rèn)真核對證件,若不符,謝絕入內(nèi),若相符,應(yīng)清晰登記來訪人員姓名,有效證件名稱及號碼。

  4.4若遇上級領(lǐng)導(dǎo)或前來指導(dǎo)、參觀的社會(huì)各界人士來小區(qū),應(yīng)立即立正敬禮,然后將參觀的人數(shù)、單位等情況記錄清楚、備查。

  4.5若遇不愿出示證件,蠻橫無理者,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒。

  4.6當(dāng)業(yè)主有親朋好友來訪時(shí),若對小區(qū)不熟悉,值班員應(yīng)詳細(xì)說明小區(qū)內(nèi)的行走路線,或用對講機(jī)尋求巡邏崗的幫助。

  4.7 當(dāng)業(yè)戶有大件物品搬出時(shí),查驗(yàn)物品是否與《出門條》所列的物品相符。若不相符應(yīng)要求業(yè)戶停止搬遷并上報(bào)客服部查明原因,若相符,則值班員簽名放行。

  1 嚴(yán)格執(zhí)行禮儀接待,有來訪人員到來時(shí),應(yīng)齊步上前,立正,行軍禮,并禮貌的說:“您好先生/小姐,請問您找誰,我能幫助您嗎?”提線高素質(zhì)的小區(qū)保安員形象。

  2 非業(yè)主須憑有效證件(包括臨時(shí)出入證、身份證等)進(jìn)出大門,謝絕推銷或其他閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。

  3 來訪人員需明確說出所找業(yè)主或客戶姓名、樓號等。在《外來人員登記表上》登記后,方可進(jìn)入,若不能說出所找業(yè)主的具體情況,或者聯(lián)系不成功,應(yīng)婉言謝絕來訪者進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

  4 有業(yè)主預(yù)約之人(如送貨、送餐、小新維修等)要進(jìn)入小區(qū)內(nèi)須出示有效證件,說明是由,并進(jìn)行登記后,方可告訴進(jìn)入。

  5 值班隊(duì)員在登記前,應(yīng)認(rèn)真核對其證件,若不符合謝絕入內(nèi),若相符,應(yīng)詳細(xì)等級來訪人姓名、是由、有效證件名稱及號碼等。

  6 小區(qū)內(nèi)的民工,裝修單位人員等進(jìn)出應(yīng)配有臨時(shí)出入證,進(jìn)出小區(qū)時(shí),值班員應(yīng)讓其出示臨時(shí)出入證,并仔細(xì)檢查,若相符,準(zhǔn)其進(jìn)入,若沒有其證件,不允許進(jìn)入小區(qū),并催促到物業(yè)辦理,對個(gè)別臨時(shí)出入證不清楚時(shí),應(yīng)馬上與物業(yè)客服核實(shí),確認(rèn)。如證件過期,應(yīng)將證件扣留,催持證人到客服部重新辦理。

  7 若遇不愿出示其證件,蠻橫無禮者,甚至鬧事者,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,如無效,事端激化產(chǎn)生斗毆,圍打保安,擾亂小區(qū)治安秩序,應(yīng)果斷地采取相應(yīng)措施,加以強(qiáng)行制止,并作好記錄,上報(bào)給保安部負(fù)責(zé)人備案。

  8 若遇上級領(lǐng)導(dǎo)檢查或前來指導(dǎo)、參觀的社會(huì)各界人事來到小區(qū),應(yīng)立即起立敬禮,然后將參觀人數(shù)、單位等情況記錄清楚、備案。

  9 記錄

  9.1《外來人員登記表》BA-02-01

篇2:門崗保安查證技巧

  門崗保安查證技巧

  門崗在檢查證件、物品時(shí)要注意到自己的形象,禮貌待人,規(guī)范自己的語言。先進(jìn)行敬禮,然后再檢查驗(yàn)證。

  1、對進(jìn)出物品的檢查。

  A、對持有物品放行條的物品進(jìn)行核對

  B、對施工人員攜帶的物品(尤其施工工具、建筑用料)進(jìn)入∕離開小區(qū)時(shí),予以檢查登記(包括裝修單元名稱、物品名稱、數(shù)量)

  C、對員工帶出的物品應(yīng)當(dāng)檢查

  D、制止帶有易然、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)

  (物品放行后,當(dāng)值保安員應(yīng)及時(shí)將記錄物品的種類、數(shù)量等的放行條保管好,以備查)

  2、對進(jìn)出小區(qū)的業(yè)主、使用人或來訪人員進(jìn)行檢查、登記。

  A、對熟悉的業(yè)主/租戶進(jìn)入小區(qū)時(shí):當(dāng)值保安員應(yīng)立即起立,并主動(dòng)問好;待業(yè)主∕租戶離開后方可坐下。

  B、當(dāng)陌生人員進(jìn)入小區(qū)時(shí):

  1)當(dāng)值保安員應(yīng)立即起立,敬禮問好,“您好,請問您找哪一幢哪一座”。

  2)當(dāng)來訪人說明是業(yè)主\租戶時(shí),應(yīng)禮貌地要求對方出示業(yè)主證\臨時(shí)出入證明經(jīng)核對無誤,在交證件時(shí),應(yīng)說“對不起,謝謝您的合作,請進(jìn)”。

  3)當(dāng)對方不能提供業(yè)主證時(shí),請對方說明詳細(xì)地址,并提醒其為確保住戶及花園的整體利益,應(yīng)盡快辦理業(yè)主證。如覺得來人可疑,可用對講機(jī)通知有關(guān)人員密切留意,以核實(shí)究竟。

  4)當(dāng)來訪人員是外訪者時(shí),如能出示有效證件,應(yīng)填寫《來訪人員登記表》;如來訪人員不能出示證件但能說出被訪者具體資料時(shí),請其出示有效身份證,在登記后,發(fā)出訪客證,并提醒來訪者在離開花園時(shí)退回此證。若來訪者不清楚拜訪的單位時(shí),但知道方位時(shí),請其登記,通知該方位區(qū)域的值班人員留意,并提供必要的服務(wù)(如引路)。若來訪者能說出拜訪的單位時(shí),沒有帶任何證件,可先聯(lián)系該單位業(yè)主或住戶,確認(rèn)后再請其登記進(jìn)入。

  5)若來訪者是到管理處、地產(chǎn)經(jīng)營部等部門辦事或找人,用電話協(xié)助其聯(lián)系被訪者,確認(rèn)后請其登記進(jìn)入。

  6)若來訪者是來看樓的,應(yīng)馬上通知售樓部有關(guān)人員接待。若來訪者要進(jìn)入各封閉小區(qū),應(yīng)及時(shí)用對講機(jī)通知有關(guān)崗?fù)ぁ?/p>

篇3:酒店西門崗保安安全崗位工作職責(zé)

  酒店西門崗保安安全崗位職責(zé)

  崗位職責(zé):

  1. 確保所管區(qū)域內(nèi)的安全

  2. 嚴(yán)格遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章和制度。

  3. 做好車輛進(jìn)出入,指揮車輛停放的同時(shí)確保門崗車道暢通無阻。

  4. 負(fù)責(zé)人員進(jìn)出的驗(yàn)證、查包工作。(原則是由進(jìn)出人員自己打開包裹接受檢查,值勤人員不得私自或強(qiáng)制打開其包裹除特殊情況,女士小包可以不接受檢查。)

  5. 負(fù)責(zé)酒店內(nèi)一切物品出門時(shí)的查驗(yàn)工作,發(fā)現(xiàn)員工或民工偷拿酒店財(cái)物離開的,應(yīng)照章處理。

  6. 做好外來施工人員、來仿人員進(jìn)入酒店的登記檢查制度。

  7. 對帶有危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品入店的客人,要?jiǎng)衿浣槐0膊看鸀楸9堋?/P>

  8. 發(fā)現(xiàn)可疑事件時(shí)應(yīng)及時(shí)處理,并及時(shí)通知領(lǐng)班。

  9. 深夜時(shí)加倍警惕,防止犯罪分子進(jìn)行破壞。

  10. 非特殊情況不準(zhǔn)員工穿制服和帶酒店物品外出。

  11. 謝絕推銷、商品兜售或其他閑雜人員進(jìn)入。

  12. 禁止衣冠不整人員進(jìn)入酒店。如:男士穿背心、穿拖鞋等。

  13. 禁止客人帶盒飯、寵物進(jìn)入酒店(特殊情況除外)。

  14. 嚴(yán)禁非酒店消費(fèi)外來人員在酒店管理區(qū)域內(nèi)逗留、閑逛、拍照。

  15. 做好各類信件的簽收,并做相關(guān)記錄。

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