1. 巡視范圍：整個(gè)大廈(包括配樓及外圍)
2. 巡視時(shí)間：24小時(shí)全天巡視(具體時(shí)間參閱內(nèi)保巡視時(shí)巡更記錄表)
3. 巡視內(nèi)容：
3.1 意檢查大廈內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、安裝情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決上報(bào)。
3.2 禁止閑雜人員(如推銷、施工、送貨等)在大廈內(nèi)隨意游逛，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)核查其身份后，監(jiān)督其離開大廈。
3.3 檢查大廈內(nèi)各類治安、消防隱患，勸阻、制止公共區(qū)域內(nèi)的吸煙人員。
3.4 檢查大廈內(nèi)工作人員的有效證件(如：身份卡、施工證、動(dòng)火證、出門單等)。
3.5 處理各類治安、消防突發(fā)事件，將損失及影響控制在最小范圍內(nèi)。
3.6 監(jiān)督、檢查大廈內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)人員、衛(wèi)生、環(huán)境情況，避免出現(xiàn)不安全隱患及事故。
3.7 檢查大廈內(nèi)各消火栓、防火走梯等部位，有無雜物堆積、堵塞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即告知和物主或清潔人員進(jìn)行清除，確保大廈安全。
3.8 巡視過程中發(fā)現(xiàn)跑水、漏水、異響、異味等情況，應(yīng)立即查找根源，做出處理，并上報(bào)保衛(wèi)部。
3.9 夜間巡視應(yīng)注意檢查已入住客戶的單元門是否鎖好，各衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施是否齊全，有無損壞，并做好相關(guān)記錄。
巡視工作標(biāo)準(zhǔn)：
1.著裝整潔，配帶對(duì)講機(jī)、巡更棒、巡視記錄表，并使之保持良好工作狀態(tài)。
2.文明執(zhí)勤，禮貌上崗。
3.熟知大廈布局，牢記各防火走梯，緊急出口位置及重點(diǎn)要害部位的位置。
4. 按照規(guī)定順序進(jìn)行巡視，并逐一打更，不得漏打更鐘或顛倒順序亂打更鐘，打更時(shí)注意保護(hù)好更點(diǎn)及打更棒。
5.每到達(dá)一個(gè)更點(diǎn)需打更時(shí)，應(yīng)用對(duì)講機(jī)通知保安值班室內(nèi)勤人員做好登記。
6.巡視中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)、果斷、準(zhǔn)確進(jìn)行處理，并做好記錄。遇到重大問題或不能解決問題時(shí)要逐級(jí)向保衛(wèi)部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
7.因在巡視中處理問題或突發(fā)事件而影響打更時(shí)，一定要在巡視記錄表上注明。
8.夜間巡視必須二人同行，保持警惕，按照規(guī)定路線巡查。
9.詳細(xì)填寫巡視記錄表，做好工作及物品交接，需跟進(jìn)事宜要特別交待清楚，以保持工作連續(xù)性。
10.未經(jīng)允許，嚴(yán)禁進(jìn)入已入住客戶的單元內(nèi)或正在營業(yè)的經(jīng)營部門。
11.領(lǐng)班每日應(yīng)不定時(shí)對(duì)巡視工作進(jìn)行檢查。
12.保衛(wèi)部每日出1份打更記錄表，對(duì)上一班次巡視、打更工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
篇2：高校后勤配電室日常巡視檢查工作標(biāo)準(zhǔn)
高校后勤配電室日常巡視檢查工作標(biāo)準(zhǔn)
1、高壓設(shè)備巡視時(shí)應(yīng)與帶電體保持距離，當(dāng)電壓等級(jí)為10KV 時(shí)，人體與帶電體的距離不小于0.4M 天遮欄的不小于0.7M ;
2、遇雷雨天氣和接地故障發(fā)生時(shí)，要考慮跨步電壓，穿絕緣鞋，且離接地點(diǎn)遠(yuǎn)一些;
3、巡視設(shè)備時(shí)一般不處理發(fā)現(xiàn)的缺陷，只要發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)匯報(bào)，不要?jiǎng)邮知?dú)自理;
4、設(shè)備巡視采取的措施：
1)聽：主要聽設(shè)備運(yùn)行的聲音是否正常;
2)看：主要看設(shè)備的外觀和顏色變化有無異常，儀表數(shù)字顯示有無異常變化;
3)聞：主要聞?dòng)袩o絕緣材料在溫度升高時(shí)的燒糊氣味;
4)檢查有無小動(dòng)物運(yùn)動(dòng)痕跡、漏雨、進(jìn)水現(xiàn)象;
5)檢查電流、電壓、溫度是否正常;
5、保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、防止異物造成接觸不良或短路;
6、檢查各種儀表指示、儲(chǔ)能指示、運(yùn)行指示是否完好;
7、檢查各儀表室二次控制線路接點(diǎn)有無松動(dòng)碳化現(xiàn)象;
8、觀察各路進(jìn)線柜、出線柜、電壓(電流)互感器、避雷器各接點(diǎn)有無弧光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象;
9、觀察PT 柜線電壓箱電壓顯示是否正常， 各路高壓帶電顯示裝置是否完好;
10、檢查直流屏操作電源電壓(不低于220V )是否正常，蓄電池有無破裂、漏液、接點(diǎn)有無松動(dòng)，溶絲是否完好;
11、觀察各路變壓器高低壓接點(diǎn)，有無弧光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象，聽變壓器有無異常聲響，觀察變壓器溫升情況，必要時(shí)手動(dòng)起動(dòng)風(fēng)機(jī)強(qiáng)迫降溫;
12、檢查變壓器冷卻風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常，監(jiān)視變壓器是否額定(電流)運(yùn)行，超差值是否在允許范圍內(nèi);
13、開箱觀察變壓器繞組高低壓側(cè)有無變色，鼓包等異常現(xiàn)象;
14、檢查各路變壓器低側(cè)電壓顯示是否正常，三相電流是否平衡;
15、檢查電溶補(bǔ)償柜一次溶絲、二次溶絲、接觸器是否完好，電溶器接點(diǎn)有無松動(dòng)、異響、澎脹現(xiàn)象;
16、檢查各路負(fù)荷計(jì)量裝運(yùn)行是否正常，接點(diǎn)有無松動(dòng)、碳化現(xiàn)象;
17、檢查各路負(fù)荷出線接點(diǎn)有無松動(dòng)、變色、打火現(xiàn)象，溫升是否正常;
18、檢查照明應(yīng)急裝置(充電電池部份)是否完好;
19、每年檢查一次接零或接地裝置，接地電阻值應(yīng)在《電氣規(guī)程》要求的合格值范圍內(nèi);
20、高壓電氣設(shè)備、防雷裝置、繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置檢測(cè)驗(yàn)，應(yīng)按《電氣規(guī)程》規(guī)定的周期、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
篇3：小區(qū)建筑物巡視質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(B版)
小區(qū)建筑物巡視質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(B版)
序號(hào) 項(xiàng)目
名稱 周期 巡視維護(hù)要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1 基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、板、墻) 每日 1.檢查承重結(jié)構(gòu)有無裂紋、變形和腐蝕。
2.發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系有專業(yè)維修隊(duì)伍，按全國物業(yè)管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)建筑物進(jìn)行維護(hù)。 1.基礎(chǔ)沉降在國標(biāo)允許范圍之內(nèi)。
2.承重結(jié)構(gòu)無大的損傷及變形。
每年 1.檢查基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)整體的結(jié)構(gòu)性能是否完好。
2.檢查基礎(chǔ)有無不均勻沉降，勒腳有無破損。
2 天面、平臺(tái) 每日 1.檢查天面及平臺(tái)地面伸縮縫密封膠有無變硬、疏松開裂、脫落現(xiàn)象。
2.檢查地面是否有裂縫、起鼓、空洞，有無滲漏現(xiàn)象。 1.無大面積積水現(xiàn)象。
2.無滲、漏水現(xiàn)象。
1. 無起鼓
每年 1.伸縮縫密封膠老化問題發(fā)現(xiàn)后，清除舊膠，重新灌注新密封膠。
2. 對(duì)地面裂縫，因會(huì)造成防水性能降低，必須請(qǐng)專業(yè)維修補(bǔ)漏施工隊(duì)進(jìn)行處理。
3 樓地面及樓梯 每日 1.檢查地面瓷磚是否有損壞、空鼓、脫落現(xiàn)象。
2.檢查樓梯踢面和踏面有無破損、空鼓、松脫現(xiàn)象。
3.檢查樓道扶手有無損壞、銹蝕現(xiàn)象。
4.檢查大理石面是否有裂紋、劃痕、松動(dòng)現(xiàn)象。 1.瓷片無松脫，扶手無銹跡損壞。
2.大理石無污漬、劃痕，光潔、平整。
半年 1.對(duì)樓梯扶手除銹，涂刷一次保護(hù)漆。
每年 1.更換或重貼損壞或脫落的瓷磚。
2.對(duì)大理石進(jìn)行固定、拋光，做晶面處理。
4 內(nèi)墻面 每日 1.檢查墻面涂料顏色是否一致，有無水漬印。
2.檢查墻面是否有裂紋、起鼓、脫落現(xiàn)象。
3.檢查大理石、瓷片墻面是否有損壞、脫落、松動(dòng)現(xiàn)象。 1.瓷片無脫落、污漬。
2.墻面無污漬、水漬及霉變痕跡。
每年 1.對(duì)墻面涂料及裂紋脫落現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)后及時(shí)填補(bǔ)粉刷。
2.對(duì)松動(dòng)脫落的大理石重新裝貼。
5 外墻面 每日 1.檢查外墻面是否清潔，有無污漬，玻璃幕墻有無損傷、污漬。
2.檢查瓷片有無損壞、脫落。
3.檢查大理石墻面有無污漬、損傷及銹漬。 1.外觀清潔，無損傷。
2.無滲、漏水。
半年 請(qǐng)專業(yè)施工人員進(jìn)行外墻清洗及修補(bǔ)工作。
6門、窗 每日 1.檢查門窗有無損壞、松脫現(xiàn)象。
2.檢查門窗與墻體縫隙密封材料有無開裂、脫落。
3.檢查門窗轉(zhuǎn)動(dòng)部位是否靈活，轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有無噪音。 1.門窗、玻璃完好無損，清潔美觀，無霉變。
2.門窗關(guān)閉靈活，無異響。
每年 1.維修損壞門窗，更換損壞部件。
2.為轉(zhuǎn)動(dòng)部位加注潤滑油。
7 吊頂天花 每日 1.檢查吊頂天花有無損傷、擦、劃痕及裂紋，如有問題及時(shí)更換、修補(bǔ)。
2.檢查吊頂天花有無水漬印和霉變印，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)清除。
3.檢查吊頂天花有無陷落，若有問題重新安裝或更換。 1.天花吊頂平整，無污漬。
2.無裂縫及破損。
8 道路
廣場(chǎng) 每日 1.檢查路面、廣場(chǎng)有無塌陷、起殼、地鼓、開裂現(xiàn)象，對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。
2.檢查廣場(chǎng)瓷磚是否損壞、松脫，標(biāo)志線是否整齊，對(duì)有損壞脫落部位及時(shí)更換修補(bǔ)。
3.檢查廣場(chǎng)及道路伸縮縫是否完好無損。
4.檢查道路道牙是否完好無損，油漆是否脫落。 1.道路廣場(chǎng)整潔，無堆放雜物。
2.地面瓷磚無脫落，路面無塌陷，伸縮縫正常。
半年 1.更換損壞的道牙，對(duì)道牙進(jìn)行一次刷漆