本規章作為虹橋高爾夫別墅管理規約的一部份對本物業區域的各業主和使用人具有法律約束力。
第一條 總則
為保障公共安全,保護環境,維護小區外貌,根據有關法律、法規,結合本小區實際情況,制定本規定。
第二條 定義
本規章所稱空調設備,系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組、冷(熱)水機組以及其他輔助設施和安裝架。 本規章所稱室外設備包括熱水器、凈水機、中央吸塵器、軟水機及其他合法的室外設備。
第三條 適用范圍
本規定適用于本小區范圍內空調設備的安裝、使用及其管理活動。
第四條 安裝使用原則
室外設備安裝、使用應當確保安全、避免妨礙他人的正常工作、生活。
第五條 供應商的安裝義務
設備供應商應當向用戶提供符合國家標準的設備安裝說明書。
設備供應商提供的設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準,使用壽命不得低于設備使用期限。
供應商應當組織專業人員安裝室外設備。
在設備使用期限內,www.dewk.cn供應商應當對所負責安裝的設備以及安裝架和緊固件的安全負責,但最終責任由安裝住戶負責。
第六條 用戶自行安裝設備的義務
用戶自行安裝室外設備的,應當聘請專業安裝人員安裝設備,并對安裝的設備以及安裝架和緊固件的安全負責。
第七條 設備安裝要求
設備安裝應當嚴格執行國家、行業和地方的相關標準。
空調冷凝水(融霜水)的排放,必須符合國家和上海市環保規定。
第八條 室外設備與相對方、相鄰方的距離
設備排風口中心與相對(包括正對、斜對或者側對)方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規定:
(一)制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米;
(二)制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米;
(三)制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米;
(四)制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米;
(五)制冷額定電功率30千瓦以上的,每增加20千瓦距離相應增加1米計算。
確因客觀條件所限,無法達到前款規定距離的,應當采取其他保護相對方權益的措施,并征得相對方同意,方可安裝。
設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。
第九條 共用部位安裝室外設備的限制
室外設備只允許裝在地下室每戶后庭院內,單元業主及用戶不得在室外其他位置安裝室外設備;空調設備禁止安裝在建筑物內的走道、出口等共用部位。
第十條 空調設備用戶的使用義務
用戶不得在空調設備上增加其他負載,同時應當注意維護。
用戶發現或者接到物業管理單位告知設備安裝架出現松動和嚴重銹蝕等影響安全使用的情況,應當及時采取加固或者更換安裝架等消除安全隱患的措施。
設備達到規定的使用期限時,用戶應當進行安全檢查,及時采取加固措施或者更換安裝架。
用戶因違反設備使用義務,致使設備墜落對他人人身或財產造成損害,應當承擔相應的責任。
第十一條 空調設備用戶的防治噪聲義務
設備使用產生的噪聲,應當符合國家和本市有關環境噪聲標準;達不到規定標準的,應當采取有效措施,消除噪聲污染。
第十二條 糾紛處理
因安裝、使用設備引起糾紛的,可以申請街道辦事處調解。
也可以向市或者區房屋土地行政管理部門投訴,由其一門受理后,根據職責分工,負責移交相關管理部門處理,并告知投訴人。
第十三條 對用戶違反安全使用義務的處罰
單位和個人有下列行為之一的,由市或者區房屋土地行政管理部門責令限期改正;拒不改正的,可對單位處以3000元以上3萬元以下的罰款,對個人處以300元以上3000元以下的罰款:
(一)未將設備室外機安裝在統一規定位置;
(二)在設備上增加其他負載造成安全隱患的;
單位和個人違
篇2：增設空調排水管安裝協議書
增設空調排水管安裝協議書
甲方：廈門市***物業管理有限公司
乙方：廈門***家政有限公司
經雙方商定，甲方委托乙方對工程空調排水管安裝進行施工，特立協議如下：
一、項目名稱：***空調排水管道
二、施工內容：
增設***空調排水管道的安裝，采用包工不包料。
三、質量與安全：
1、乙方必須保證質量完成該工程，確保外墻立面的美觀。
2、施工期間，所有業主（使用人）的安全及高空作業人員的安全均由乙方負責。對施工中損壞的設施、綠化應賠償或修復，乙方還必須服從管理處的監督與管理。
四、工期要求：施工期為**天，具體施工日期由甲方確定。
五、工程價格及付款方式：
1、本工程安裝費***元（***元整，含稅）。
2、管理處驗收合格后，安裝費用一次性付清。
六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：廈門市***物業管理有限公司乙方：廈門***家政有限公司
代表人：（簽章）代表人：（簽章）
日期：日期：
篇3：空調排水管安裝施工協議
空調排水管安裝施工協議
空調排水管安裝協議書
甲方:廈門市_____物業管理有限公司
乙方:廈門_____家政有限公司
經雙方商定，甲方委托乙方對工程進行施工，特立協議如下:
一、項目名稱:_____空調排水管道
二、施工內容:
增設_____空調排水管道的安裝，采用包工不包料。
三、質量與安全:
1、乙方必須保證質量完成該工程，確保外墻立面的美觀。
2、施工期間，所有業主(使用人)的安全及高空作業人員的安全均由乙方負責。對施工中損壞的設施、綠化應賠償或修復，乙方還必須服從管理處的監督與管理。
四、工期要求:施工期為__天，具體施工日期由甲方確定。
五、工程價格及付款方式:
1、本工程安裝費_____元(_____元整，含稅)。
2、管理處驗收合格后，安裝費用一次性付清。
六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方:廈門市___物業管理有限公司乙方:廈門___家政有限公司
代表人:(簽章)代表人:(簽章)
日期:日期: