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物業(yè)經理人

園林綠化工程驗收程序

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本文提要:綠地附屬設施工程的質量驗收應符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ301的有關規(guī)定。

一、施工前驗收
種植材料、種植土和肥料等,均應在種植前由施工人員按其規(guī)格、質量分批進行驗收。
二、工程中間驗收工序
1.種植植物的定點、放線應在挖穴、槽前進行。
2.種植的穴、槽應在未換種植土和施基肥前進行。
3.更換種植土和施肥,應在挖穴、槽后進行。
4.草坪和花卉的整地,應在播種或花苗(含球根)種植前進行。
5.工程中間驗收,應分別填寫驗收記錄并簽字。
三、竣工驗收文件
工程竣工驗收前,施工單位應于一周前向綠化質檢部門提供下列有關文件:
1.土壤及水質化驗報告。
2.工程中間驗收記錄。
3.設計變更文件。
4.竣工圖和工程決算。
5.外地購進苗木檢驗報告。
6.附屬設施用材合格證或試報告。
7.施工總結報告。
四、竣工驗收時間
1.新種植的喬木、灌木、攀緣植物,應在一個年生長周期滿后方可驗收。
2.地被植物,(www.dewk.cn)應在當年成活后,覆蓋率達到80%以上進行驗收。
3.花壇種植的一二年生花卉及觀葉植物,應在種植15天后進行驗收。
4.春季種植的宿根花卉、球根花卉,應在當年發(fā)芽出土后進行驗收。秋季種植的應在第二年春季發(fā)芽出土后驗收。
五、綠化工程質量驗收規(guī)定
1.喬、灌木的成活率應達到95%以上。珍貴樹種和孤植樹應保證成活。
2.強酸性土、強堿性土及干旱地區(qū),各類樹木成活率不應低于85%。
3.花卉種植地應無雜草、無枯黃,各種花卉生長茂盛,種植成活率應達到95%。
4.草坪無雜草、無枯黃,種植覆蓋應達到95%。
5.綠地整潔,表面平整。
6.種植的植物材料的整形修剪應符合設計要求。
7.綠地附屬設施工程的質量驗收應符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ301的有關規(guī)定。
六、驗收表單
竣工驗收后,填報竣工驗收單。

篇2:園林綠化公司副總經理(管理)工作職責

  園林綠化工程公司副總經理(管理)工作職責

  副總經理(管理)

  直接上級:總經理

  主管部門:管理部、財務部、綠化部

  工作性質:主管公司的財經審批、人事管理調配、員工培訓考核、薪水考勤、生活福利、網絡內刊、制度文件、花卉苗木生產、車輛管理、環(huán)境保衛(wèi)等工作。

  管理權限:受總經理委托,行使公司財經的審批權,切合實際對人員的招聘和辭退,培訓與管理,完善各項規(guī)章制度和文件的下發(fā)、干部員工的考核及行政處罰、車輛使用及安全的管理、薪水考勤、網絡內刊發(fā)表等過程中的管理和執(zhí)行權限,承擔執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和董事長、總經理指示的義務。

  管理職能:負責全公司各部門在管理和執(zhí)行公司生產、經營、安全、施工過程中、執(zhí)行各項規(guī)章制度和文件規(guī)定過程中的監(jiān)督、檢查、考核、處罰、服務的全面管理,對所承擔的工作負全責。

  主要職責:

  1.嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度和文件規(guī)定,認真履行工作職責,和其它分管經理共同研究、協(xié)商形成強有力的領導集體,確保公司各項工作生產施工任務和計劃的完成和落實。

  2.講究工作辦事原則,公正、公平的對各部門及干部員工進行考核,敢于同不良行為做斗爭,以身作則,一身正氣,清廉自律,處事果斷,剛正堅毅,獎罰得體,嚴守紀律,一切管理行為向總經理和投資人負責,確保公司利益不受損失。

  3.不斷完善符合實際的各項規(guī)章制度和管理辦法、獎懲條例,并加以宣傳和落實、執(zhí)行。應使公司每位干部員工都了解和掌握具體的條款及工作職責和范圍。確保公司的行政管理有效到位。

  4.開展好企業(yè)文化建設和凝聚工程建設。搞好干部員工的培訓工作,讓員工感到天緣的溫暖和愛心,使員工愛崗敬業(yè),忠于公司,誠實正派,光明磊落,勇挑重擔,團結協(xié)作,盡職盡責,創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美,工作舒心,力量強大的實體群體。把公司建設成一個大產業(yè),大學校,大家庭,大舞臺。

  5.任人唯賢,量才而用,樹立公司大局觀念,真實衡量員工的績效,妥善處理員工的問題,激發(fā)團隊活力,調動團隊的情緒和氣氛,調動廣大職工的積極性,更好發(fā)揮員工的聰明才智和才干,為公司多創(chuàng)效益,做出更大貢獻。

  6.嚴格財務管理,加強財務監(jiān)督,做好公司各部門的成本核算,統(tǒng)一發(fā)票,嚴格履行報銷手續(xù)和審批制度,經常檢查和監(jiān)督施工工地的材料消耗情況,降低成本,保證質量,杜絕營私舞弊現(xiàn)象的發(fā)生,確保公司利益不受損失,確保施工工程的順利完成。

篇3:園林綠化公司總經理工作職責

>  園林綠化工程公司總經理工作職責

  直接上級:董事長

  管理權限:受董事會委托行使對公司全面工作的指導、指揮、監(jiān)督、管理的權力,并承擔執(zhí)行、檢查、考核各項規(guī)章制度的義務。

  管理責任:主持公司的全面工作,對所承擔工作全面負責。

  (一)職權

  1.總經理為公司高層領導人,主持公司的全面工作。貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)和政策,遵守公司的各項規(guī)章制度和文件規(guī)定,及時完成下達全年的各項工作任務,接受大家的監(jiān)督。

  2.擬定公司的發(fā)展目標和規(guī)劃、年度經營計劃和財務預算方案以及利潤分配和彌補虧損方案。經董事長辦公會議批準后負責組織實施。

  3.組織制定公司的年度工作計劃,各項指標分解,健全各項規(guī)章制度和崗位責任制及工作、施工流程。

  4.制訂公司內部組織機構方案,勞動、人事政策,工資和各項福利制度。任免和調配公司各級干部員工,任免和調動公司中層以上干部報董事會批準。

  5.負責對公司各部門及中層干部的工作布署、指導、檢查、監(jiān)督、考核、評價等管理工作,確定對公司員工的獎懲權。建立健全組織體制和人事編制,建立完善統(tǒng)一、高效的組織和領導干部管理隊伍。

  6.實行統(tǒng)一領導,嚴肅財經紀律,加強廉政建設,保證固定資產的保值和增值。對公司經營、投資、改造、基建項目和流動資金、貸款、資金使用、貸款擔保有決策權,有財經審批權。

  7.嚴抓工程質量和服務質量,注重施工安全和四防工作,布署檢查公司的重大工程任務,全面掌握公司的經營情況和進度完成情況,及時向董事長提出經營(施工)和財務狀況的文字匯報和報告,并接受質詢。

  8.開展公司的企業(yè)文化建設和凝聚工程,加大對外宣傳公司的力度,提升公司對外的知名度,發(fā)揚團隊精神,建立一個文明、高效的半軍事化施工隊伍,樹立公司的良好形象。

  (二)責任。

  1.經濟責任:

  A)對法人財產的安全、保值、增值負責;

  B)對公司的經濟效益、利潤負責;

  C)對公司的質量、安全、違法、違紀負連帶賠償責任。

  2.法律責任:

  A)遵守國家法律法規(guī),培養(yǎng)員工學法、懂法、用法的義務;

  B)遵守公司的各項規(guī)章制度和董事會決議的義務;

  C)履行經濟合同,合法維護公司利益的義務。

  (三)道德責任。

  1.對公司忠誠、誠信、工作務實、拼搏、進取;

  2.不得泄漏公司機密,參與對公司不利的競爭;

  3.不得從事第二職業(yè),不得讓親屬或朋友、同學等從事和公司同類的經營,不得參預與公司的競爭。

  (四)對員工負責。

  1.尊重員工的付出和員工的各項權利,保障員工的合法權益和正當?shù)睦?

  2.不斷改善員工的工作環(huán)境,提高員工的各項福利待遇;

  3.注重員工的人身安全,切實有效地采取行之有效的措施,確保員工生命和公司財產的安全。

  (五)崗位要求。

  1.熱愛公司,和公司共存。具有豁達的心態(tài)和無私奉獻的精神。具有道德修養(yǎng),思維敏捷,勤于專研,吃苦耐勞的品格;

  2.具有較強的綜合管理能力和工作協(xié)調能力,有著眼未來的眼光,有開拓創(chuàng)新能力,帶領班子成員團結務實、頑強拼搏、努力工作。

  3.要求具有大專以上文化程度,有多年的企業(yè)管理經驗,有組織能力,有社會辦事能力。能統(tǒng)管公司全局,有魄力和凝聚力,有應變能力。能夠勝任本職工作,并出色完成各項工作、計劃和任務。

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