物業(yè)項(xiàng)目前期部與發(fā)展商之間的聯(lián)系
1、市場(chǎng)部辦理移交手續(xù)后,前期部正式同發(fā)展商接洽,開(kāi)始工作。
2、向發(fā)展商提供前期介入工作安排表,雙方確定具體介入時(shí)間。
3、根據(jù)發(fā)展商的要求,組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地考察,提供合理化建議。
4、起草《房屋使用、管理、維修公約》,協(xié)助發(fā)展商到市居住小區(qū)管理辦公室審批。
5、起草《售樓處、樣板間管理協(xié)議》及《管理方案》,經(jīng)雙方認(rèn)可后簽字生效。
6、督促發(fā)展商安排好售樓處工作人員的日常生活起居,力爭(zhēng)為其創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
7、向發(fā)展商提供中海物業(yè)宣傳資料及入伙時(shí)所需要的資料樣本。協(xié)助發(fā)展商售樓,保證其順利入伙。
8、分公司成立后,向發(fā)展商引見(jiàn)各部門(mén)管理人員,使他們順利交接,保持良好的工作關(guān)系。
9、對(duì)發(fā)展商提出的其他要求,在力所能及的范圍內(nèi)給予滿足或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。
篇2:地產(chǎn)代理公司項(xiàng)目經(jīng)理與發(fā)展商溝通制度
精品源自 物業(yè)管理?xiàng)l例
地產(chǎn)代理公司項(xiàng)目經(jīng)理與發(fā)展商溝通制度
代理商的核心工作內(nèi)容主要是為發(fā)展商服務(wù),誰(shuí)的服務(wù)能充分滿足發(fā)展商的需要,誰(shuí)就能贏得二級(jí)市場(chǎng)代理的市場(chǎng)份額。無(wú)論是簽約前后的策劃工作還是銷(xiāo)售執(zhí)行的過(guò)程中,代理公司對(duì)發(fā)展商的服務(wù)與溝通都應(yīng)極其專業(yè)、規(guī)范和無(wú)微不至的,無(wú)論是發(fā)展商的決策者還是與銷(xiāo)售工作有關(guān)的協(xié)調(diào)執(zhí)行者,我們都應(yīng)考慮周全。
為了保證與發(fā)展商溝通工作的持續(xù)性和有效性,特將本項(xiàng)工作制度化。
一、背景資料
1、公司背景資料(發(fā)展歷程、組織架構(gòu)、工作機(jī)制等)
2、主要接洽負(fù)責(zé)人的背景資料(生日、愛(ài)好等)
二、會(huì)議制度
1、公司決策人之間的定期或不定期會(huì)晤;
2、策劃方案的解釋、答辯會(huì);
3、策劃工作討論會(huì);
4、與發(fā)展商、外協(xié)公司(廣告、禮儀)協(xié)調(diào)會(huì)議;
5、銷(xiāo)售工作例會(huì)(一般為周一下午)
6、聯(lián)誼會(huì)
三、來(lái)往函件的公文范本
1、對(duì)發(fā)展商的介紹函
2、建議函
3、需要發(fā)展商有關(guān)配合工作的函
4、解釋函
5、關(guān)于財(cái)務(wù)結(jié)算的溝通函
6、禮儀信函(節(jié)日、紀(jì)念日等)
7、律師函
篇3:住宅建筑發(fā)展商簡(jiǎn)介
住宅建筑發(fā)展商簡(jiǎn)介
zz地產(chǎn)(福建)有限公司是由香港、印尼、新加坡等財(cái)團(tuán)共同出資經(jīng)福建省外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)于20**年成立并擁有房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的外商獨(dú)資企業(yè),主要從事全國(guó)范圍內(nèi)的綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),同時(shí)涉足化工、酒店等行業(yè)。現(xiàn)已成立了"福州東福實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司"、"福州東星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司"、"zz地產(chǎn)(福州)有限公司"、"zz地產(chǎn)(合肥)有限公司"、和"zz化工(福州)有限公司"、"福州zz物業(yè)管理有限公司"、"福州zz酒店管理有限公司"、"廣東東莞新都電子有限公司"、"三力電子(東莞)有限公司"等多家獨(dú)資企業(yè)。
zz地產(chǎn)奉行"誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、品牌經(jīng)營(yíng)"的戰(zhàn)略,秉持"以人為本、讓生活更加精彩"的開(kāi)發(fā)理念,遵循"質(zhì)量第一、信譽(yù)至上"的經(jīng)營(yíng)原則,陸續(xù)開(kāi)發(fā)了"大zz"、"時(shí)代zz"、"江南zz"、 "利偉商廈"等多個(gè)項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)面積已超過(guò)100萬(wàn)平方米。20**年zz地產(chǎn)在福州東江濱推出總占地面積1400畝,規(guī)劃建筑面積近150萬(wàn)平方米的"zz港灣"超大型項(xiàng)目和國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的"zz假日酒店",
此外,zz地產(chǎn)還將陸續(xù)在上海、山東、湖南等省市投資30億元人民幣,在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)展"zz地產(chǎn)"連鎖公司,以每年不低于100萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)量、不低于 35億元人民幣的銷(xiāo)售額打造一個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)的航空母艦 。